Un lot de maisons abandonnées bientôt rasé dans le Vieux-Hull
Par Mathieu Bélanger, Le Droit
27 mai 2026 à 04h00
Un lugubre tronçon des rues Kent et Laval situé à un jet de pierre de la festive et colorée Place Laval sera bientôt rasé du paysage du centre-ville de Gatineau.
Abandonnées depuis plus d’une décennie, huit petites maisons jadis distinctives du développement du cœur de l’île de Hull d’avant 1900 feront bientôt place à un nouvel immeuble de six étages qui abritera 99 logements.
Seul l’immeuble du 35-37 de la rue Kent survivra, en partie, au passage du pic des démolisseurs entre les rues Victoria et Hôtel-de-Ville dans les prochaines semaines. Le promoteur du projet, la firme Boless, l’intégrera à la nouvelle construction. Érigé peu après le Grand Feu de Hull, il s’agit d’un témoin des rares de l’industrialisation et la standardisation des matériaux de construction à Hull présentant un tel niveau d’authenticité, précise le registre du patrimoine de la Ville. Le document note aussi la rareté du parement de briques de deux tons en façade.
Tout le reste de l’ensemble résidentiel voisin, qui avait survécu, il y a 126 ans, au Grand Feu de Hull, disparaîtra. Le promoteur a en main son permis de démolition depuis plus d’un an. Le service de l’urbanisme recommande le projet, tout comme l’a fait le comité consultatif d’urbanisme la semaine dernière. Le conseil municipal doit tour à tour à donner son aval au projet dans deux semaines.
«C’est un projet immobilier intéressant qui permet de densifier le centre-ville en douceur, note le conseiller du quartier et président du comité exécutif, Steve Moran. Mais si on pouvait reculer dans le temps, on ferait les choses autrement comme Ville. Les maisons qui sont là avaient une valeur patrimoniale. Aujourd’hui, on prendrait des décisions pour leur assurer une meilleure protection. Là, il est clairement trop tard. On va perdre quelques maisons qui avaient une valeur, mais on évolue.»
M. Moran rappelle qu’il a longtemps été coutume dans l’île de Hull pour les promoteurs immobiliers de faire l’acquisition de maisons, patrimoniales ou pas, dans le but de les démolir pour construire un nouvel immeuble. «On aborde ça différemment maintenant, affirme-t-il. On a une meilleure compréhension du patrimoine de l’île. On comprend mieux la réelle valeur des ensembles spécifiques et on est meilleur maintenant pour s’assurer qu’ils soient considérés dans le traitement architectural et dans l’approche urbanistique qu’on prend. Si c’était à refaire dans ce cas, on aurait été plus exigeant.»
Le président de Boless, Denis Ouelette, expliquait au Droit, il y a un an, planifier ce projet immobilier depuis plus d’une décennie. Il a fait sa première acquisition en prévision de sa réalisation en 2007. Il a été en mesure de compléter l’assemblage en 2023. Entre-temps, il a dû faire face à des avis d’infraction de la Ville quant à l’entretien des immeubles acquis au fil du temps. Ces avis ont cependant été contestés par l’entrepreneur et les tribunaux lui ont donné raison.
Des citoyens du centre-ville se sont aussi opposés aux premières moutures du projet, notamment en raison de la perte de valeur patrimoniale qu’il engendrait. M. Ouellette a dû faire un pas de recul pour entreprendre un dialogue avec les citoyens et le service de l’urbanisme pour bonifier son projet.
«Je salue la patience et la persévérance du promoteur, prend soin de préciser Steve Moran. Il a dû faire plusieurs versions et, aujourd’hui, son projet est meilleur qu’il l’était au départ. Ce projet cadre bien dans ce qu’on souhaite pour le centre-ville. On verra de plus en plus de projets de densification douce qui intègrent du patrimoine.»
Le nouveau bâtiment sera fractionné en deux ailes de six étages, reliées par un vestibule dont l’entrée principale sera sur la rue Laval. Un stationnement souterrain de 95 places sera aménagé et une centaine de stationnements pour vélo seront installés. La plupart des logements que comprendra le nouvel immeuble seront des studios et des logements d’une chambre.
https://www.ledroit.com/actualites/actua...e-vieux-hull-ZHFIPMKGSRHH3COP4KUKIB7AVE/
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