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Old Posted Jan 23, 2026, 7:59 PM
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Cegep de l'Outaouais Residence [281, boulevard Saint-Joseph] | ?m | 6f | Approved

Un projet de 160 chambres pour les étudiants collégiaux à Gatineau
Par Daniel LeBlanc, Le Droit
23 janvier 2026 à 04h00




Le Cégep de l’Outaouais franchira un nouveau pas dans l’élargissement de l’offre de logement étudiant pour répondre aux besoins croissants: un immeuble de 160 chambres en formule clé en main s’apprête à être érigé dans le secteur Hull.

L’établissement d’enseignement supérieur a conclu une entente avec la Fondation Cargo en vue de la construction d’un édifice de six étages dont toutes les chambres seront réservées en priorité aux étudiants.

Le bâtiment, qui aura pignon sur rue au 281, boulevard Saint-Joseph, à l’angle de la rue Nicolet, sera livré durant l’année scolaire 2027-2028. Les édifices à vocation commerciale et résidentielle situés à cet endroit, qui ont atteint la fin de leur vie utile, seront démolis.

«On y travaille [sur ce projet] depuis maintenant un an. [...] La Fondation Cargo, sa mission, c’est de reposséder des bâtiments se sorte à les détenir à perpétuité pour maintenir l’abordabilité, de sorte que ça ne devienne plu des actifs qui servent à de la spéculation et à de l’enrichissement immobilier», clame Steve Brabant, directeur général du Cégep de l’Outaouais.

Chaque logement étudiant, offert à un prix abordable et déjà meublé, inclura l’ensemble des services essentiels – électricité, chauffage, eau chaude et Internet – afin de créer «un milieu de vie stable, sécuritaire et financièrement prévisible, favorable à la réussite éducative», explique-t-on.

Situé à un endroit qualifié de «stratégique» par rapport aux trois campus collégiaux, l’immeuble Projet Cargo pourra voir le jour grâce à une entente de cautionnement par le Cégep de l’Outaouais. Cette mesure garantira un seuil minimal de taux d’occupation des 160 logements.

Rappelons que 10 % des étudiants du Cégep de l’Outaouais habitent à plus de 60 km des campus et que le taux d’accessibilité aux études de niveau collégial en Outaouais est de 55 %, une douzaine de points sous la moyenne québécoise (67 %).

Québec participe sous forme de «filet de sécurité» en offrant la mesure garantie de location visant le logement étudiant, ce qui fait dire à Steve Brabant que le projet est «à risque nul» sur le plan financier pour le Cégep.

La garantie consiste à ce que si le taux d’occupation chutait sous les 50 %, le ministère de l’Enseignement supérieur s’engage pour une période de deux ans à couvrir une portion de 15 % (10 mois sur 12 par an) des 80 chambres, jusqu’à concurrence d’une somme de 140 000 $.

«C’est l’équivalent de 12 chambres [inoccupées], ce qui totalise 92 chambres. Mais ce sont des circonstances improbables, voire impossibles, on s’entend, car notre prétention, c’est que ça va être rempli à 120 %, dans la mesure où la demande excède largement l’offre», affirme le directeur général.

Feu rouge aux résidences étudiantes

Soulignant «la détermination et la créativité» dont fait encore preuve l’institution avec des partenaires privés, ce dernier applaudit le fait que «contre toute indication quant à ce qui est conventionnel, on parvient à créer une offre de logement abordable» pour la communauté collégiale, dans le contexte des finances publiques difficiles à Québec.

«Ça fait 60 ans [le Cégep a été créé en 1967] qu’on attend après le gouvernement, donc ce n’est plus le temps d’attendre, il est temps d’agir. C’est ce qu’on fait de manière responsable, lance-t-il. J’ai reçu des indications claires comme de l’eau de roche de la part du ministère que financer la construction de résidences ne faisait plus partie du core business et qu’il n’y aurait plus, sauf exception, d’investissements pour construire de nouvelles résidences dans le réseau collégial, à tout le moins d’ici 2030.»

«Nous, on a réalisé en octobre un nouveau sondage auprès de nos étudiants pour vraiment préciser quel est leur seuil de tolérance et d’abordabilité. On nous clairement exprimé que c’était entre 600 et 690 $ tout compris, donc on est vraiment dans ces eaux-là, dit M. Brabant. On est aussi dans des prix comparables à l’offre de l’Université du Québec en Outaouais (UQO), c’est-à-dire de leurs résidences actuelles, mais aussi leur nouvelle, qui, il ne faut pas l’oublier, est massivement fiancée par le public.»

Mobilité active

Daniel Sévigny, associé et directeur général de la Fondation Cargo, salue la réalisation prochaine du projet en collaboration avec le Cégep et la Ville.

La députée de Hull, Suzanne Tremblay, croit que le projet arrive à point nommé dans le contexte actuel, surtout sur un territoire aussi vaste que l’Outaouais.

«Ce projet concret répond directement aux réalités vécues par nos jeunes, dans un contexte de forte pression sur le marché locatif», plaide-t-elle.

==SNIP==

https://www.ledroit.com/actualites/educa...x-a-gatineau-VCPCZ7BS5VG65P2KPP5BFLIMFM/
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  #2  
Old Posted Jan 23, 2026, 9:49 PM
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According to google map this Student residence is literally 57min away by foot from the Campus on cite des jeunes.... why would they think building a student residence so far away is smart.
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  #3  
Old Posted Apr 15, 2026, 6:51 PM
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Une résidence étudiante modulaire verra le jour sur Saint-Joseph

Par Mathieu Bélanger, Le Droit
15 avril 2026 à 04h02



Le projet immobilier du Cégep de l'Outaouais et de la Fondation Cargo au 277-283 boulevard Saint-Joseph. (Ville de Gatineau)

Le conseil municipal a adopté, mardi soir, une série de dérogations pour permettre la construction d’un immeuble de six étages qui comptera 60 logements et 160 chambres au 277-283, boulevard Saint-Joseph, à l’angle de la rue Nicolet. Chaque logement sera équipé d’un espace destiné à la préparation des repas.

«C’est un projet super intéressant qui a été présenté au comité-choc en logement et qui était en développement depuis déjà un certain temps, a noté le président du comité exécutif, Steve Moran. C’est un projet mené par le Cégep de l’Outaouais et la Fondation Cargo qui permettra de répondre à un besoin important pour de nombreux étudiants qui ont des difficultés à se loger dans notre ville.»


L'actuel noyau commercial qui sera démoli pour faire place aux résidences étudiantes du Cégep de l'Outaouais dès l'automne 2027 (Etienne Ranger/Le Droit )

Il s’agira d’une construction modulaire qui sera menée par les Industries Bonneville. «Ça sera très rapide comme construction et d’après ce que je comprends, ce sera même plus intéressant en matière de performance écologique», a noté M. Moran.

La démolition du noyau commercial qui occupe actuellement le site a été autorisée l’automne dernier. Le rez-de-chaussée du nouvel immeuble sera occupé par de nouveaux locaux commerciaux, ainsi qu’un espace commun destiné aux étudiants.

https://www.ledroit.com/actualites/actua...saint-joseph-L7OFKMXPJNH2LCXWFLZX3UABDM/
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  #4  
Old Posted Apr 15, 2026, 6:52 PM
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Really nice project with much needed student housing, though a bit far from the Cegep. That said, I'm sad to see the current commercial building go as it has a nice mid-century vibe.
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  #5  
Old Posted May 5, 2026, 12:52 PM
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Cégep: l’idée d’un quatrième campus ne fait pas l’unanimité
Par Daniel LeBlanc, Le Droit
5 mai 2026 à 04h10

Le Cégep de l’Outaouais songe à louer des espaces dans le secteur du Plateau, à Gatineau, pour y établir un nouveau campus qui pourrait accueillir jusqu’à 600 étudiants. Un projet qui ne fait pas l’unanimité.

La croissance à vitesse grand V se poursuit au Cégep de l’Outaouais. L’hiver dernier, il a enregistré sa plus forte augmentation de nouvelles demandes d’admission en 60 ans d’histoire.

En parallèle, sa demande d’ajout d’un étage au campus Félix-Leclerc a essuyé un quatrième refus de Québec, qui exige que l’institution d’enseignement se tourne vers des solutions alternatives.

«On nous recommande fortement des solutions non immobilières [hors du Plan québécois des infrastructures], explique son directeur général, Steve Brabant. Et non immobilières, ça inclut des espaces locatifs à proximité, des espaces de débordement, des extensions de nos campus.»

Le grand patron du Cégep confirme que des négociations, qui avait jusqu’ici été tenues secrètes, ont d’abord eu lieu avec l’entreprise immobilière Junic pour s’installer à AGORA, à la limite des secteurs Aylmer et Hull. Jusqu’à 200 étudiants auraient pu y être accueillis, mais le projet a été abandonné.

Depuis, les discussions se poursuivent, mais l’envergure du projet a pris de l’ampleur et prévoit maintenant une plus grande masse critique d’étudiants sur un nouveau site à déterminer.

«Là, on est plus dans l’ordre de 550 à 600 étudiants, pour que ce soit un projet encore plus significatif, durable et garant d’une expérience d’apprentissage comparable ou équivalente [aux autres campus], explique M. Brabant , ajoutant que «comparable ne veut pas dire exactement la même».

Le président du Syndicat des enseignantes et enseignants du Cégep de l’Outaouais, Christian Bernier, souligne que «beaucoup de bémols» ont été émis, ces derniers mois, quant au projet caressé par l’administration.

Pour le syndicat, même si la direction cible des programmes plus «faciles» à déménager, elle devrait se tourner vers une solution plus porteuse. «Même en sciences humaines, il y a des labos», rappelle M. Bernier.

Selon lui, la Commission des études a clairement fait savoir que «la priorisation d’un nouveau campus devrait être en tout dernier dans l’ordre des solutions à privilégier».

Privilégier un (autre) agrandissement

Un campus de petite taille représentera un défi, tant pour les étudiants que le personnel, croit le leader syndical. Christian Bernier affirme qu’on doit aussi limiter les déplacements. Le coeur du secteur du Plateau, à titre d’exemple, est situé à environ sept kilomètres du campus Gabrielle-Roy.

C’est Québec qui a la responsabilité de «rendre les études accessibles», souligne M. Bernier, plaidant pour l’agrandissement des bâtiments. «Il y a tout un mode de vie, une façon d’organiser la région qui tourne autour des campus déjà existants, dit-il. Les transports en commun sont pensés comme ça, toute l’accessibilité physique est pensée ainsi.»

Selon le leader syndical, le travail collaboratif entre enseignants est déjà complexifié par le fait qu’on compte deux principaux campus à Gatineau. Ajouter un autre pôle en ajoutera une couche, pense-t-il.

Il cite en exemple le programme Technologie de radiodiagnostic qui, depuis trois ans, a été offert à même l’Hôpital de Hull, compte tenu que la nouvelle aile du Cégep n’ouvrira que cet été.

«Comme on n’a pas été capable d’offrir les cours à l’interne, il a fallu louer des locaux au CISSSO. Il faudrait en parler aux profs et aux étudiants qui ont vécu ça, parce que c’était le bordel. Tout le monde a pédalé, mais pas à peu près», dit-il.

Une bonne acceptabilité, dit la direction

Le directeur général Steve Brabant est persuadé que l’opinion exprimée par les syndicats ne reflète pas celle «de la majorité de la communauté enseignante ou de l’ensemble des employés», soulignant que plusieurs consultations ont été menées tant à l’interne qu’à l’externe.

Un sondage, entre autres, a conclu que 72 % des répondants pensent que la gestion de la croissance doit être l’une des cinq priorités d’intervention du prochain plan stratégique, cite-t-il en exemple.

Avec la «marge de manoeuvre assez limitée» envisagée pour les espaces à moyen terme et le fait qu’un centre d’études collégiales à Maniwaki a été écarté de l’équation, le Cégep n’a d’autre choix que de procéder à un recensement complet des lieux disponibles à proximité des campus existants.

D’ici septembre, le Cégep lancera un avis d’intérêt visant à solliciter tout propriétaire foncier intéressé à fournir des espaces existants ou encore à construire des locaux sur mesure pour ensuite les louer à l’établissement.

La superficie recherchée serait d’environ 2300 mètres carrés, si bien que la facture annuelle pourrait avoisiner le million de dollars. Si les coûts surpassent la marque des 5% du budget de fonctionnement du Cégep, celui-ci devra obtenir l’aval du ministère des Finances.

«Attendre qu’il y ait des investissements additionnels, quand on nous dit qu’il n’y en aura pas dans les prochaines années, ce serait mettre à risque notre mission», conclut M. Brabant.

https://www.ledroit.com/actualites/educa...e-qui-divise-JKOBUKKOKVFQ5DQJ7JY3UUVUIA/
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