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Old Posted Nov 30, 2022, 2:56 PM
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Complexe Sportif de l'Ouest [9275, boul du Plateau] | Approved

Un complexe sportif «unique» de 219 millions pour l’ouest de Gatineau

MATHIEU BÉLANGER
Le Droit, 29 novembre 2022


Les coûts du futur complexe sportif de l’ouest de Gatineau qui doit ouvrir ses portes vers 2028 passent du simple au double et grimpent à plus de 200 millions de dollars, ont appris les élus municipaux réunis en comité plénier, mardi.



L’explosion de la facture est provoquée par la nouvelle direction donnée au projet par le conseil municipal en mai dernier. Il n’est plus question de construire un simple complexe comprenant quatre surfaces glacées en bordure du boulevard des Allumettières, mais d’ériger un véritable centre sportif qui combinera plusieurs autres types de plateaux sportifs polyvalents afin de répondre à un plus grand nombre de besoins identifiés dans le secteur.

De fait, aux quatre glaces de grandeur LNH viennent s’ajouter deux gymnases doubles pouvant servir à la pratique de plusieurs sports différents, une piste de course à trois couloirs, quatre salles polyvalentes et multifonctionnelles, des espaces publics, une terrasse, des jardins publics et un stationnement étagés de 500 places, adjacent au complexe, relié par une passerelle, et dont le toit sera aussi utilisé comme terrain sportif.


Il y aura toutefois un absent de taille dans ce futur complexe sportif; le soccer. Le milieu du ballon rond attendait avec impatience les détails du projet et espérait vivement y trouver un terrain synthétique intérieur. La déception de l’Association régionale de soccer de l’Outaouais a été grande au terme de la présentation au conseil. La Ville assure toutefois poursuivre les réflexions et les analyses pour répondre à ces besoins autrement.

Les coûts du projet passent donc des quelque 100 millions prévu par le précédent conseil pour le complexe multiglaces à 219 millions. Cette nouvelle facture prend en considération l’indexation d’ici le début de la construction du complexe prévue en 2026.

La mairesse France Bélisle n’a pas caché sa fierté face à cette nouvelle mouture du projet qu’elle avait promis de bonifier si elle était élue en novembre 2021. «C’est unique au Québec ce qu’on propose et je suis fière de ça, a-t-elle lancé. Deux autres villes au Québec ont fait des infrastructures par-dessus des glaces, mais nous on ira plus loin avec aussi un plateau sportif au-dessus d’un stationnement étagé.»

Le conseil municipal a ainsi autorisé les fonctionnaires à lancer les travaux du plan fonctionnel et technique du projet. Les éléments du futur complexe sportif seront mieux détaillés dans la prochaine année. En précisant le projet, Gatineau pourra plus efficacement se tourner vers le fédéral et le provincial pour obtenir des subventions, a noté Mme Bélisle. Les méthodes de financement restent encore à préciser. Le conseil pourrait décider d’emprunter la somme nécessaire ou d’en financer une partie à même les liquidités dont dispose la Ville. L’imposition d’une taxe dédiée de 1% pour financer l’infrastructure est évoquée par l’administration, mais la mairesse Bélisle a clairement fait savoir qu’elle n’était pas à l’aise avec une telle avenue.

Et pour tout le reste?

Le directeur des finances de la Ville de Gatineau, Mario St-Pierre, a expliqué, mardi, que Gatineau dispose d’environ 400 millions de dollars pour réaliser des projets de développement au cours de la prochaine décennie. Cela doit comprendre le quartier général de 170 millions, le complexe sportif de l’ouest et les travaux d’aménagement urbain qui découleront du tramway dans l’ouest.

Un calcul rapide permet de constater qu’il ne reste plus beaucoup d’argent pour financer d’autres projets comme l’agrandissement de la bibliothèque Guy-Sanche, les projets d’infrastructures culturelles, ou encore tous les autres projets d’infrastructures sportives et communautaires dont les besoins atteignent 500 millions.

Plus de détails seront divulgués au retour des Fêtes sur la façon dont la Ville entend prioriser et réaliser les autres projets de développement attendus à la grandeur de son territoire. De la marge de manoeuvre financière pourrait être dégagée dans la séquence de financement des projets déjà annoncés, laisse entendre l’administration.

«Le conseil avant nous a vécu trois surprises majeures, deux inondations et une tornade, a rappelé la mairesse Bélisle. Elles ont complètement changé l’agenda des priorités. Ce conseil, en douze mois, a des priorités chamboulées par un quartier général de police, un complexe sportif qui passe de quatre glaces à 12 plateaux sportifs, un projet de transport dans l’ouest et un hôpital qui s’en vient. Moi je dis que Maxime Pedneaud-Jobin a eu deux inondations et une tornade et que France Bélisle et l’ensemble des membres de ce conseil ont quatre projets majeurs de plusieurs milliards de dollars sur leur territoire. On devra composer avec et gérer nos priorités pour l’avenir.»

https://www.ledroit.com/2022/11/29/un-co...atineau-1cf0389e5c50ff2346d7f0ade430acfa
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  #2  
Old Posted Nov 30, 2022, 2:57 PM
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Unfortunately, this new complex won't include soccer facilities to replace the ones foolishly removed at La Fonderie for a project that never materialized.
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  #3  
Old Posted Aug 22, 2023, 4:25 PM
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How did I miss this? I had no idea we were getting a huge new sports complex in my neighbourhood soon. I guess the years of rumours of a new Costco on this site are kaput.
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  #4  
Old Posted Aug 22, 2023, 5:36 PM
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How did I miss this? I had no idea we were getting a huge new sports complex in my neighbourhood soon. I guess the years of rumours of a new Costco on this site are kaput.
Never heard of the Costco. Ikea was supposed to set-up shop at one point as well in the plaza next door.

Now I wouldn't say "getting a sports complex soon". This is Gatineau we're talking about. A lot of big projects are discussed, but never come to be. And with the current passive-aggressive, visionless Mayor who seems to think the City is too broke for anything other than a police station at Guertin, I'm not getting my hopes up.

Ottawa had a passive-aggressive Mayor, and now we have a visionless Mayor, but we never had one that was both.
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  #5  
Old Posted Apr 9, 2024, 6:21 PM
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Gatineau - Complex Sportif de l'Ouest

Gatineau : le complexe sportif de l’ouest dévoilé
Par Mathieu Bélanger, Le Droit
9 avril 2024 à 13h33




La Ville de Gatineau a offert un peu de rêve aux citoyens de l’ouest de la Ville, mardi matin, en présentant ce à quoi pourrait bien ressembler leur futur complexe sportif devant être construit dans le Plateau au cours des prochaines années.​

L’ampleur du projet aujourd’hui estimé à 225 millions de dollars a semblé ravir les élus municipaux. Le rêve pourrait devenir réalité lors de son ouverture projetée à l’été 2028. La partie n’est cependant pas encore jouée. Le conseil devra décider s’il priorise ce projet, probablement au détriment d’autres qui figurent aussi dans la liste de la dizaine d’«infrastructures soleil» inscrite dans le «Bloc D», dont l’enveloppe d’environ 400 millions de dollars sur dix ans n’est pas un puits sans fond.

Le maire Daniel Champagne a précisé que le conseil devra d’abord avoir une vue d’ensemble des projets avant de statuer. Le Bloc D comprend aussi des projets comme, entre autres, la bibliothèque Guy-Sanche, le réaménagement de la Fonderie, le quartier général de la police de Gatineau, la revitalisation du secteur de la Cité, la deuxième phase du sentier de la Lièvre, mais aussi une piscine intérieure dans le secteur Hull, l’aménagement d’un pôle d’excellence en baseball, des terrains synthétiques pour le soccer et l’aménagement du parc des Cèdres.

Chaque glace serait accompagnée de gradins de 300 places, de six vestiaires et d’une chambre pour les arbitres.

Le complexe offrirait aussi plusieurs autres plateaux sportifs. Deux gymnases doubles, une salle polyvalente et une piste de course à trois couloirs sont aussi prévus. Des vestiaires universels et une salle multifonctionnelle avec cuisine figurent aussi dans les plans présentés au conseil municipal. L’immeuble abriterait aussi de l’espace d’entreposage, des bureaux, un casse-croute, un magasin d’équipements sportifs et une panoplie d’espaces communs.

Un stationnement étagé de 500 places relié au complexe sportif par une passerelle serait aussi construit. Le toit du stationnement dont une grande partie serait végétalisé accueillerait aussi des terrains sportifs dont la nature reste encore à déterminer. Des terrains de volleyball de plage et des équipements pour pratiquer l’escalade seraient aussi aménagés à l’extérieur.

Défi «énorme»​

«Le défi de la priorisation sera énorme pour le conseil, a reconnu M. Champagne. Je suis content de voir que le conseil attaque cette situation de front. On ne se déresponsabilise pas, mais c’est certain que des décisions difficiles devront être prises.»

La conseillère du district du Plateau, Bettyna Bélizaire, affirme que le besoin en infrastructures sportives et récréatives dans l’ouest est «reconnu» par le conseil. «Les élus ont un souci d’équité à la grandeur de la ville et je pense que ce projet devrait certainement être une priorité.» Le maire Champagne a abondé dans le même sens. «Il m’apparaît assez évident qu’il y a autour de cette table une reconnaissance assez large qu’il faut mettre en place une infrastructure comme ça pour répondre aux besoins de la population.»

Bibliothèque Guy-Sanche​

La réalité s’avèrera cependant complexe et les arbitrages entre les différents projets ne seront pas simples. L’absence d’une réponse du gouvernement du Québec à savoir s’il envisage de participer au financement de l’agrandissement de la bibliothèque Guy-Sanche, une autre priorité du conseil, en donne un aperçu.

Gatineau s’attend à recevoir une somme de 11 millions de dollars de la part du ministère de la Culture et des Communications afin de financer une partie du projet d’agrandissement évalué à 45 millions de dollars. La Ville demeure sans réponse pour son projet d’agrandissement de Guy-Sanche.

Québec a récemment annoncé sa participation dans le financement du projet des Ateliers du Ruisseau, auparavant identifiée comme la principale priorité de la Ville de Gatineau en matière de culture. «Le gouvernement du Québec ne nous demande pas de prioriser nos projets pour ensuite financer tout ce qu’on lui demande, a affirmé le conseiller Edmond Leclerc. C’est parce que le gouvernement veut faire des choix stratégiques dans ce qu’il aide à financer. […] Les Ateliers du Ruisseau, c’est un très beau projet pour lequel on a reçu une subvention, mais ça veut peut-être aussi dire que par la suite on devra assumer seul le financement de nos autres projets en ayant recours à la taxe foncière.»

M. Leclerc précise que de recevoir ou non une subvention de 11 millions de dollars pourrait être déterminant dans sa décision de prioriser ou non l’agrandissement de la bibliothèque Guy-Sanche. Il a toutefois précisé qu’il allait attendre d’avoir le portrait d’ensemble de tout le projet avant de prendre une décision.

Quant à Mme Bélizaire, le projet de complexe sportif de l’ouest ne doit pas souffrir de la compétition avec les autres projets du Bloc D. Après une longue hésitation, elle a précisé qu’elle ne serait pas prête à en réduire l’ampleur afin de financer les millions manquant à l’agrandissement de la bibliothèque Guy-Sanche.

Le bureau du ministre de la Culture et des Communications n’avait pas été en mesure de donner suite à la demande du Droit au moment de la publication de cet article.

Video:

https://www.ledroit.com/actualites/actua...uest-devoile-JD5FGTOZOBFXDOM2FNWFXFRMZM/
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  #6  
Old Posted Apr 10, 2024, 2:27 PM
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Lots of people moaning about the addition of new ice surfaces after the completion of Slush Puppie. These moaners probably do not live in the west end.
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  #7  
Old Posted Apr 10, 2024, 2:30 PM
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Lots of people moaning about the addition of new ice surfaces after the completion of Slush Puppie. These moaners probably do not live in the west end.
This would be akin to people complaining that Orleans just get 2 new ice surfaces so why does Kanata need any... smh.
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  #8  
Old Posted Apr 10, 2024, 2:39 PM
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Originally Posted by harls View Post
Lots of people moaning about the addition of new ice surfaces after the completion of Slush Puppie. These moaners probably do not live in the west end.
Just drove by Slush puppie and environs and was going to comment how active Gatineau is on the sports front. The area around it is also relatively urban and active with decent hub all around.
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  #9  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:06 PM
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Originally Posted by YOWetal View Post
Just drove by Slush puppie and environs and was going to comment how active Gatineau is on the sports front. The area around it is also relatively urban and active with decent hub all around.
I guess it’s not bad as far as artificially created suburban “downtowns” go. I was just there this morning and sure there are people around but there are many periods where it’s pretty dead as well. It’s quite dependent upon events at the Maison de la culture or Centre Slush Puppie or the square and stage at Place de la Cité and doesn’t really have any sustained vibrancy outside of that.

What needs to happen is this pivotal prime piece of land needs to be developed:

https://www.google.com/maps/@45.4838129,...vegGRG-Vo_Q!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

It sits in the heart of the whole thing, between the Maison de la culture and library complex and the red brick buildings on the other side that have ground-level retail below a few stories of apartments.

Right now there is development taking place all around in the area but this is really the missing centrepiece of it all as it is supposed to have ground-level retail on a pedestrian street with shops, restaurants and cafés.

We’re still waiting.
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  #10  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:20 PM
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Originally Posted by Acajack View Post
I guess it’s not bad as far as artificially created suburban “downtowns” go. I was just there this morning and sure there are people around but there are many periods where it’s pretty dead as well. It’s quite dependent upon events at the Maison de la culture or Centre Slush Puppie or the square and stage at Place de la Cité and doesn’t really have any sustained vibrancy outside of that.

What needs to happen is this pivotal prime piece of land needs to be developed:

https://www.google.com/maps/@45.4838129,...vegGRG-Vo_Q!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

It sits in the heart of the whole thing, between the Maison de la culture and library complex and the red brick buildings on the other side that have ground-level retail below a few stories of apartments.

Right now there is development taking place all around in the area but this is really the missing centrepiece of it all as it is supposed to have ground-level retail on a pedestrian street with shops, restaurants and cafés.

We’re still waiting.
Need to stick an Agora in there.
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  #11  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:24 PM
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It's 4 rinks to replace 4 rinks (Robinson, Duchesnay, Cholette and Guertin) so it's a neutral proposition from an ice inventory perspective. Having modern (and functioning!) rinks would be a net positive. I'm not sure if the Sabourin rink is also meant to be replaced by this or not.

I've only seen complaints about the lack of a fieldhouse. I don't have any perspective on the demand for that kind of facility in the area. Western Gatineau could use a reliable indoor pool though...
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  #12  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:29 PM
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Need to stick an Agora in there.
Indeed. That would be great but it's the hardest thing to achieve in new developments. Maybe given that it's been a success in the Plateau it will inspire something similar near my place.

This area near La Gappe is already considerably better than the area where they put Agora was before the implantation.

I suspect Maude Marquis-Bissonnette had a hand in Agora as she was the councillor for that district at the time and has a background in urban planning.

If she becomes mayor on June 9 it could be a plus for developments like this.
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  #13  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:34 PM
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Originally Posted by Horus View Post
I've only seen complaints about the lack of a fieldhouse. I don't have any perspective on the demand for that kind of facility in the area. Western Gatineau could use a reliable indoor pool though...
Yeah, Paul Pelletier? I think they might've fixed all the problems with it now. Maybe.

(My kid is a lifeguard there now, so I can get some inside info if I cut off his wifi).
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  #14  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:45 PM
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Where exactly is this site?
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Enjoy my taxes, Orleans (and Kanata?).
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  #15  
Old Posted Apr 10, 2024, 3:54 PM
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Where exactly is this site?
Right there.
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  #16  
Old Posted Apr 10, 2024, 4:20 PM
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I guess it’s not bad as far as artificially created suburban “downtowns” go. I was just there this morning and sure there are people around but there are many periods where it’s pretty dead as well. It’s quite dependent upon events at the Maison de la culture or Centre Slush Puppie or the square and stage at Place de la Cité and doesn’t really have any sustained vibrancy outside of that.

What needs to happen is this pivotal prime piece of land needs to be developed:

https://www.google.com/maps/@45.4838129,...vegGRG-Vo_Q!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

It sits in the heart of the whole thing, between the Maison de la culture and library complex and the red brick buildings on the other side that have ground-level retail below a few stories of apartments.

Right now there is development taking place all around in the area but this is really the missing centrepiece of it all as it is supposed to have ground-level retail on a pedestrian street with shops, restaurants and cafés.

We’re still waiting.
Does the City own it? Is that the spot of the long discussed expansion of Guy-Sanche?

For sure, it would be a good spot for a 12-18 storey residential development on top of another City of Gatineau project.

Hope to see the Cegep further expand to liven up the area. Would be nice to see parking redeveloped to better integrate Cinema 9, old City Hall and the Cegep.
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  #17  
Old Posted Apr 10, 2024, 4:48 PM
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Does the City own it? Is that the spot of the long discussed expansion of Guy-Sanche?

For sure, it would be a good spot for a 12-18 storey residential development on top of another City of Gatineau project.

Hope to see the Cegep further expand to liven up the area. Would be nice to see parking redeveloped to better integrate Cinema 9, old City Hall and the Cegep.
The piece of land I am talking about is privately-owned, by the Roger Lachapelle automotive group it looks like.

The expansion of the Guy-Sanche library will be on city-owned land I assume. The property has lots of extra space.

As for the Cinéma 9 building yes it would be great if everything there was better integrated with the La Gappe and La Cité area to the east. The restaurants in the complex are quite busy with people going to shows at Maison de la culture and also hockey games at la Sloche, but my guess is that most people eat there and then drive to the venue, even if it’s not that far away.
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  #18  
Old Posted Apr 10, 2024, 4:56 PM
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The piece of land I am talking about is privately-owned, by the Roger Lachapelle automotive group it looks like.

The expansion of the Guy-Sanche library will be on city-owned land I assume. The property has lots of extra space.

As for the Cinéma 9 building yes it would be great if everything there was better integrated with the La Gappe and La Cité area to the east. The restaurants in the complex are quite busy with people going to shows at Maison de la culture and also hockey games at la Sloche, but my guess is that most people eat there and then drive to the venue, even if it’s not that far away.
Thanks for the info.

For the love of God, please don't build a car dealership in this area.

I see now the space where Guy-Sanche expansion could go, the little park at the back or the parking lot (now that Slush has the parking structure, that parking could probably go other than a few accessible spaces).

City really needs to create a master plan for the area to better guide development.
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  #19  
Old Posted Apr 10, 2024, 5:09 PM
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You don't need to worry as the zoning doesn't allow it and the city would never let them do that.

Car dealership guys speculate a lot with land purchases and development.

Nader Dormani who owns several dealerships in Gatineau is the guy behind the Carrefour Cité tower next to the Maison de la culture, for example.
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  #20  
Old Posted Apr 11, 2024, 11:14 PM
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Building a 'sports store' into this with Canadian Tire and Atmosphere literally right there...bold move.
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