Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor - Page 79

pesquisadorbrazil · #**1561** Posted **Jun 15, 2016, 11:12 PM**

Até aonde eu sei, Arniqueiras não está regularizada, portanto não pode receber essa grana. Essa deputada deve comer m..... só pode.

besantos · #**1562** Posted **Jun 16, 2016, 5:15 AM**

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Originally Posted by marcelomope

Pessoal, podem me informar qual o valor do condomínio e do IPTU no Alphaville?

Depende do tamanho do lote.

No meu caso, saiu R$ 1.869,08.

Mas deve subir bem nos próximos anos. Neste lixo de país não faltam aproveitadores e a Prefeitura de Cidade Ocidental não é diferente. O IPTU na área do Alphaville é umas 5x mais cara do que no resto da cidade.

O bom é que o pessoal do Residencial 2 é bem organizado e já está se mexendo para evitar esse tipo de abuso. O pessoal do residencial 1 é morto.

Acho que em breve o res. 2 vai superar o número de casas do 1. Muita gente ali está com intenção de construir rápido.

pesquisadorbrazil · #**1563** Posted **Jun 16, 2016, 9:52 AM**

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Originally Posted by besantos

Depende do tamanho do lote.

No meu caso, saiu R$ 1.869,08.

Mas deve subir bem nos próximos anos. Neste lixo de país não faltam aproveitadores e a Prefeitura de Cidade Ocidental não é diferente. O IPTU na área do Alphaville é umas 5x mais cara do que no resto da cidade.

O bom é que o pessoal do Residencial 2 é bem organizado e já está se mexendo para evitar esse tipo de abuso. O pessoal do residencial 1 é morto.

Acho que em breve o res. 2 vai superar o número de casas do 1. Muita gente ali está com intenção de construir rápido.

E por volta disso mesmo, até mesmo porque, os terrenos do residencial 1 foram vendidos por um preço 2x ou até 3x mais caro do que no residencial 2.

marcelomope · #**1564** Posted **Jun 16, 2016, 5:41 PM**

Valeu pela informação. O seu é no 2, né? Qual a metragem (pra eu ter uma noção de R$ / m² no IPTU)?

Pessoal do Res.1 também deveria mover ação contra a prefeitura da Cidade Ocidental. Tinha é que ser junto, os dois residenciais almejam a mesma coisa.

salengasss · #**1565** Posted **Jun 17, 2016, 11:31 AM**

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Originally Posted by marcelomope

Valeu pela informação. O seu é no 2, né? Qual a metragem (pra eu ter uma noção de R$ / m² no IPTU)?

Pessoal do Res.1 também deveria mover ação contra a prefeitura da Cidade Ocidental. Tinha é que ser junto, os dois residenciais almejam a mesma coisa.

Isso é falta de comunicação! Duvido que as pessoas não se interessem por esta demanda! O seu é no 2 também, Marcelo?

DOUGS · #**1566** Posted **Jun 21, 2016, 6:15 PM**

Pessoal,

boa tarde!

Acabei de me cadastrar, mas venho seguindo o Forum há algum tempo.

Estou pensando em sair de Águas Claras - que gosto muito - e ir para o Santa Monica, na DF-140, procurando mais tranquilidade.

Será que a região, de fato, irá se desenvolver, como andam dizendo?

Vi que a duplicação da DF-140 foi interrompida por decisão do Ibram, mas que poderá ser retomada em breve.

E quanto aos Shoppings? De fato virão, mesmo com a crise?

Agradeço a ajuda!

pesquisadorbrazil · #**1567** Posted **Jun 21, 2016, 6:28 PM**

Quote:

Originally Posted by DOUGS

Pessoal,

boa tarde!

Acabei de me cadastrar, mas venho seguindo o Forum há algum tempo.

Estou pensando em sair de Águas Claras - que gosto muito - e ir para o Santa Monica, na DF-140, procurando mais tranquilidade.

Será que a região, de fato, irá se desenvolver, como andam dizendo?

Vi que a duplicação da DF-140 foi interrompida por decisão do Ibram, mas que poderá ser retomada em breve.

E quanto aos Shoppings? De fato virão, mesmo com a crise?

Agradeço a ajuda!

Boa tarde, se bem vindo.

Sem dúvida a região é promissora, mas é algo de médio e longo prazo. Pois antes cada condomínio estava sendo projetado aleatoriamente. Agora não. Todos os condomínios da região, contrataram em consórcio a mesma empresa de arquitetura e urbanismo.

Fizeram isso, para não ter problemas governamentais, com falta de áreas de serviços públicos, que hoje, nos condominios tradicionais não tem escolas, hospitais e delegacias por falta de espaço nas localidades.

E os shopping, teremos sim, o Shopping Bosque dos Ipês do grupo JCC (Jereissati Centros Comerciais) e o Iguatemi Alphaville Tororo da IESC (Iguatemi Empresa de Shopping Centers).

Mas todos os projetos são para médio e longo prazo. Portanto num horizonte mais otimista, eles comecem sair da fase embrionária para algo real, daqui 3 anos.

Mas teremos um shopping a caminho da DF 140, nos Jardins Mangueiral. Esse sim, está previsto para sair esse ano, se o GDF liberar é claro.

MAMUTE · #**1568** Posted **Jun 21, 2016, 6:47 PM**

Quote:

Originally Posted by DOUGS

Pessoal,

boa tarde!

Acabei de me cadastrar, mas venho seguindo o Forum há algum tempo.

Seja bem vindo DOUGS

MAMUTE · #**1569** Posted **Jun 21, 2016, 6:48 PM**

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Mas teremos um shopping a caminho da DF 140, nos Jardins Mangueiral. Esse sim, está previsto para sair esse ano, se o GDF liberar é claro.

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Shopping Mangueiral
Localização Setor Habitacional Mangueiral – CR01
Brasília/DF
Data: 14/11/2013
Área construida 68745,14 m²
Área do terreno 30292,14 m²

Conclusão: Não disponível
Estágio da Obra: Não iniciada
Nº de unidades: 158
Nº de blocos / torres: 1

Você fala desse shopping aqui né, se for será bem vindo, a região precisa muito e merece algo do tipo

DOUGS · #**1570** Posted **Jun 21, 2016, 6:51 PM**

Quote:

Originally Posted by MAMUTE

Seja bem vindo DOUGS

Obrigado Mamute!

DOUGS · #**1571** Posted **Jun 21, 2016, 6:52 PM**

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Boa tarde, se bem vindo.

Sem dúvida a região é promissora, mas é algo de médio e longo prazo. Pois antes cada condomínio estava sendo projetado aleatoriamente. Agora não. Todos os condomínios da região, contrataram em consórcio a mesma empresa de arquitetura e urbanismo.

Fizeram isso, para não ter problemas governamentais, com falta de áreas de serviços públicos, que hoje, nos condominios tradicionais não tem escolas, hospitais e delegacias por falta de espaço nas localidades.

E os shopping, teremos sim, o Shopping Bosque dos Ipês do grupo JCC (Jereissati Centros Comerciais) e o Iguatemi Alphaville Tororo da IESC (Iguatemi Empresa de Shopping Centers).

Mas todos os projetos são para médio e longo prazo. Portanto num horizonte mais otimista, eles comecem sair da fase embrionária para algo real, daqui 3 anos.

Mas teremos um shopping a caminho da DF 140, nos Jardins Mangueiral. Esse sim, está previsto para sair esse ano, se o GDF liberar é claro.

Valeu Pesquisador!

emblazius · #**1572** Posted **Jun 21, 2016, 8:23 PM**

Seja bem vindo. Bom, levando em conta AC para o Tororó, eu optei pelo Tororó (mesmo não tendo NADA lá). Falta tudo, mas uma coisa você não poderá reclamar: 1 - Paz e tranquilidade e 2 - Trânsito. Todo dia chego em casa em tempo de ver meu colegas que sairam junto comigo pressos no engarrafamento mortal da EPTG ou EPNB ou BR 040. Somente fica travado quando tem acidente na Ponte JK.

Contudo, agora estou em um grande dilema, minha esposa está grávida e já tomei a decisão de alugar minha casa e vir para um APERTamento na Asa Sul.

Infelizmente o ESTADO só serve para atrapalhar, o GDF é completamente OMISSO ao Tororó. Com a atual crise o setor da construção deve ter diminuído a pressão para o GDF liberar os investimentos/projetos e nada acontece no bairro.

Semana passada uma farmácia que tinha sido aberta não fazia nem 1 mês foi completamente limpa pelos vagabundos e o dono resolveu fechar (já é o segundo investidor pequeno que fecha as portas).

Se precisar de qualquer coisa somente no JB e caríssimo. Com a construção de apartamentos de programas habitacionais do GDF em São Sebastião a região vai se tornar um CAOS em torno do Jardim Botâncio/ESAF.

salengasss · #**1573** Posted **Jun 22, 2016, 12:21 PM**

Nossa! Que shopping bacana e bonito!

É! Alphaville vende os terrenos pensando no futuro. Mas, só assim pra conseguir comprar. Pq depois de tudo instalado, os preços dos terrenos / imóveis ficarão um absurdo!

marcelomope · #**1574** Posted **Jun 22, 2016, 6:39 PM**

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Originally Posted by salengasss

Isso é falta de comunicação! Duvido que as pessoas não se interessem por esta demanda! O seu é no 2 também, Marcelo?

Em ambos. E vou comprar mais.. Vou levar a família toda pra lá.

marcelomope · #**1575** Posted **Jun 22, 2016, 6:43 PM**

Olá Dougs.

Eu vou me mudar para lá. Vou pro Alphaville. Nunca senti uma paz tão grande quanto naquele lugar.

Mas não vou agora. Estou indo morar por alguns meses no exterior, agora no segundo semestre. Lá eu vou projetando (sou engenheiro civil), e inicio a construção depois do carnaval (quando chegar).

yuri radd · #**1576** Posted **Jun 22, 2016, 9:21 PM**