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  #901  
Old Posted Aug 4, 2021, 7:44 PM
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Mas o Guará tem edifícios hoje com mais de 20 andares, o residencial sports é um exemplo.

Gostei muito do projeto, Guará voltando a construir prédios altos.
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  #902  
Old Posted Aug 4, 2021, 11:49 PM
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Mais esse prédio tem bem mais de 43.5 mts
Bem mais. Ele se encaixaria na faixa de altura de até 54m.

Igual o BSB mencionou, o Guará possui edifícios bem mais altos que o lote da LUOS. O mesmo acontece com o Gama, que no Setor de Indústria, a maioria dos lotes é de 36,5m e possui edifícios muito mais altos que isso.

Mas, se não me engano, não necessariamente a LUOS será a lei máxima. Acho que as normas antigas ainda valem.
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  #903  
Old Posted Aug 5, 2021, 6:55 AM
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Bem mais. Ele se encaixaria na faixa de altura de até 54m.

Igual o BSB mencionou, o Guará possui edifícios bem mais altos que o lote da LUOS. O mesmo acontece com o Gama, que no Setor de Indústria, a maioria dos lotes é de 36,5m e possui edifícios muito mais altos que isso.

Mas, se não me engano, não necessariamente a LUOS será a lei máxima. Acho que as normas antigas ainda valem.
Se não estou enganado, a revisão da LUOS vai contemplar mudança na altura dos prédios do Park sul. Só sei que vão aumentar, mas não especificou a altura. Hoje é 1 pilotis e 9 andares... será que chega a 12 pavimentos?
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  #904  
Old Posted Aug 5, 2021, 4:09 PM
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Nossa que papelão aquele projeto do Guará é fake news. Incrível alguem colocar na web informação certa mais o render não.
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  #905  
Old Posted Aug 6, 2021, 12:15 AM
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Então quanto a esmola é grande até o santo desconfia.
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  #906  
Old Posted Aug 20, 2021, 1:34 AM
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Sabiam disso aqui?

Expansão do Guará ganha condomínio de alto padrão


Conhecida como Expansão do Guará, a região compreendida entre as QEs 48 a 58 do Guará II (Entre as QEs 38, 42 e condomínio Iapi), na área apelidada de “cidade do servidor” está se tornando na parte mais nobre da cidade, por atrair uma faixa econômica acima da média da população das outras quadras já consolidadas.

Por causa da localização privilegiada, com fácil acesso às principais regiões do DF, a apenas 10 minutos do Plano Piloto e do principal shopping de Brasília e muito próxima das vias EPNB e Epia, essa parte nova do Guará tem sido o novo eldorado da classe média do Distrito Federal, o que é fácil de ser constatado pelo padrão das cerca de mais de 1 mil casas construídas ou em construção – serão ao todo cerca de 1.700 lotes residenciais e cerca de 90 comerciais -, transformando-se num verdadeiro show de arquitetura e criatividade.

O ritmo acelerado das obras faz surgir a cada dia uma quantidade maior de novas casas e a chegada de novos moradores, no total de 8 mil quando o setor estiver todo ocupado. E, à medida em que a região passa a ter ocupada, aumenta a demanda por oferta de comércio e serviço. A avenida principal, que separa a “cidade do servidor” do condomínio Iapi, começa a receber várias atividades empresariais em pouco tempo, como é caso de duas padarias abertas em apenas dois meses.



Condomínio vertical

Também na avenida principal, bem no seu início, ao lado da via Guará-Núcleo Bandeirante, está surgindo o primeiro condomínio residencial da expansão, como opção para quem prefere a segurança e o conforto de um apartamento. Mas não será um simples condomínio vertical. Idealizado e construído pela Conbral, uma das maiores do ramo no Distrito Federal, o Portal do Parque, que recebeu este nome por se localizar ao lado do futuro Parque dos Eucaliptos, promete um alto padrão de qualidade e conforto, com uma completa área de lazer.
O Portal do Guará será erguido em três etapas, a primeira com previsão de entrega no final de 2022. A primeira etapa, com a obra já iniciada, terá 76 unidades de 2 e 3 quartos e suíte em todos elas. A segunda etapa, que será iniciada em aproximadamente oito meses, terá 144 apartamentos, e a terceira etapa completará o conjunto de cerca de 400 unidades que comporão o condomínio fechado.

As vendas da primeira etapa serão iniciadas nesta semana, com a possibilidade do interessado conhecer um apartamento decorado na central de vendas, no próprio local. Quem optar pelo financiamento, disporá de uma linha de crédito especial do BRB.

A entrega da primeira etapa deve coincidir com conclusão da obra de uma filial de uma rede particular de ensino em expansão no Distrito Federal, e terão como vizinhos um supermercado e um hipermercado atacadista (este ao lado do hospital do Corpo de Bombeiros, no Polo de Moda).


Afinidade com o Guará

A Conbral tem uma longa história de afinidade com o Guará, que começou com a construção sob empreitada de 386 casas na QE 26 entre 1973 e 1974. Logo depois, em 1976, a empresa iniciou a parte de incorporação imobiliária com o edifício Jardins do Guará, na QI 27 do Guará II, seguido do edifício Riachuelo, na QE 2 do Guará I. Já são 630 apartamentos entregues no Guará.

Há cerca de 10 anos, a empresa entregou os edifícios Euzébio I e Euzébio II, e mais recentemente concluiu o Guará Village, também na QE 38, com 52 apartamentos e área de lazer completa e que ainda dispõe de unidades à venda, também com possibilidade de financiamento pelo BRB.

A Conbral tem em seu portfólio empreendimentos e obras como o condomínio Ilhas do Lago, Hospital do Coração do Brasil e a sede da rede laboratórios Sabin, no SAAN, além 1661 apartamentos entregues em Águas Claras. Além dos dois edifícios no Guará, a empresa está construindo o Square Garden, em Águas Claras, e o Quadra Parque, no Gama.

Fonte: https://jornaldoguara.com.br/2021/08...e-alto-padrao/
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  #907  
Old Posted Aug 20, 2021, 1:35 AM
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Percebi que todos tem padrão de altura semelhante o Park Sul, 9 pavimentos sob pilotis.
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  #908  
Old Posted Dec 13, 2021, 4:14 PM
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Imagem da fachada do lançamento da Brasal no Guará II, o Residencial Auster, em breve terei mais informações completas a respeito.

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  #909  
Old Posted Mar 8, 2022, 12:53 AM
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Faenge expande atuação de obras no Park Sul com novos empreendimentos


Em uma das áreas residenciais mais valorizadas e bem situadas do Distrito Federal, o segmento imobiliário de alto padrão segue em ascensão em Brasília apresentando dois novos empreendimentos no Park Sul: Essence e Get.

Com mais de 22 anos de atuação na capital federal, a Faenge lança os dois empreendimentos com projetos arquitetônicos que aliam modernidade, sofisticação, segurança e um padrão construtivo ímpar. Além disso, dispõem de inovações tecnológicas de última geração e diferenciais que já se tornaram referência da construtora, que agora também levarão mais valor e qualidade de vida a um dos endereços mais nobres da cidade.

“A Faenge está se fortalecendo no Park Sul, marcando presença na cidade com grandes realizações e empreendimentos que irão surpreender o público e impactar o cenário imobiliário da cidade. Vamos apresentar produtos exclusivos voltados para o morador final e também pra investidores que buscam valorização e renda de aluguel. Estamos trazendo empreendimentos com uma proposta exclusiva no bairro”, destaca Leonardo Ávila, diretor-presidente da construtora

Get Park Sul


Get Park Sul: empreendimento completo com lojas e residenciais

Composto por 45 apartamentos de dois quartos e um mix de nove lojas projetadas para receber os mais variados tipos de atividades, o Get Park Sul é considerado um empreendimento completo. Os residenciais contam com áreas privativas variando entre 59,57 m² e 64,56 m² e com uma vaga de garagem que conta com infraestrutura para instalação de carregadores veiculares. Além disso, no Get, as lojas apresentam plantas versáteis que, juntas, somam 1.200 m².




Outro diferencial está na localização estratégica. O edifício fica na avenida mais movimentada do bairro, agregando valor ao residencial e ao comercial. “O Park Sul é um bairro moderno, jovem, e a única opção de prédios com condomínio fechado ao lado do Plano Piloto”, reforça Ávila.

Essence Park Sul


Essence Park Sul: empreendimento 100% residencial

O empreendimento de alto padrão prioriza uma arquitetura inteligente com espaços planejados para ampliar a qualidade de vida dos moradores. Com apartamentos de dois quartos e áreas privativas que variam entre 61,60 m² e 101,36 m² e uma vaga de garagem, o local conta com ambientes que agregam praticidade, conforto e versatilidade às mais diversas expectativas de projetos alinhados às demandas dos novos tempos.

“O Essence Park Sul reúne em um só lugar diferenciais construtivos, localização, segurança, conforto, espaços inteligentes e área de lazer. Além de uma experiência única de morar e viver em um dos bairros mais cobiçados com a qualidade construtiva de um imóvel Faenge”, ressalta o diretor-presidente da construtora.

As novidades do projeto logo são percebidas na concepção de cada uma das plantas, que favorecem a otimização, integração e versatilidade dos espaços, promovendo bem-estar e socialização para toda a família.

O residencial conta com espaço gourmet, piscina com aquecimento, academia, transporte coletivo com a disponibilidade de bicicletas, vaga verde com carregador para carro elétrico, entre outros atrativos com toda a segurança e praticidade que um condomínio pode oferecer.






Localização privilegiada
Assim como o Exclusive Park Sul, cuja obra obteve habite-se antecipado em quatro meses, em fevereiro, agora o Get e o Essence Park Sul também fazem parte dessa localização estratégica e pulsante da cidade. Sob o slogan “Eu amo Park Sul”, os novos empreendimentos chegam para movimentar o setor imobiliário e a região. O bairro está próximo ao Plano Piloto e às principais vias de acesso e de saída de Brasília, excelente infraestrutura e diversificadas opções de comércio, lazer e entretenimento, além de estação de metrô e terminal de ônibus.

A região vem se consolidando como uma das mais procuradas e valorizadas por quem busca qualidade de vida e moradia no Distrito Federal, crescendo e se desenvolvendo a cada dia, encantando e atraindo pelo estilo de vida.

Oportunidades exclusivas no pré-lançamento
Para apresentar os novos empreendimentos, Get e Essence Park Sul, ao mercado de Brasília, a construtora Faenge preparou uma agenda cheia de atrações neste sábado (12/3). O evento promete movimentar o setor imobiliário nos próximos dias e atrair clientes interessados nas oportunidades e nas condições especiais de pré-lançamento.

Na ocasião será possível conhecer, em primeira mão, todos os detalhes dos empreendimentos de forma interativa. Proporcionando assim aos visitantes e compradores uma experiência única com o padrão e a qualidade construtiva Faenge. A empresa é responsável pela construção de mais de 3.300 imóveis e 100% de pontualidade na entrega.

O pré-lançamento dos novos empreendimentos será na Central de Vendas do Park Sul, em frente à panificadora Pão Dourado, das 9h às 18h.

Pré-lançamento Get Park Sul e Essence Park Sul
Quando: 12 de março (sábado)
Horário: das 9h às 18h
Onde: Central de Vendas Park Sul (em frente à panificadora Pão Dourado)

Fonte: https://brasiliaempresas.stgnews.com...preendimentos/
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  #910  
Old Posted Mar 8, 2022, 12:54 AM
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No site GET teremos uma grata surpresa no bairro...

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  #911  
Old Posted Mar 17, 2022, 1:57 AM
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Novo Lançamento da Emplavi, agora ao lado do Florida Mall ali na EPTG ao lado da Superquadra Brasília, só consegui apenas essas imagens.







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  #912  
Old Posted Mar 17, 2022, 2:22 AM
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Uai ali pode 15 pavimentos? Se nem no Jockey Clube o IPHAN quer liberar 12.... doideira. Detalhe, vai ficar num terreno atrás do posto de gasolina.
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  #913  
Old Posted Mar 17, 2022, 2:51 AM
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Uai ali pode 15 pavimentos? Se nem no Jockey Clube o IPHAN quer liberar 12.... doideira. Detalhe, vai ficar num terreno atrás do posto de gasolina.
Será que teremos quantas Torres ali?
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  #914  
Old Posted Mar 17, 2022, 3:04 AM
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Será que teremos quantas Torres ali?
Digo, no Setor todo e não só essa desse terreno.
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  #915  
Old Posted Mar 17, 2022, 3:48 AM
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Será que teremos quantas Torres ali?
Eu não sei, mas falaram que tem outras.
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  #916  
Old Posted Mar 17, 2022, 4:35 PM
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Pelo que vi, o terreno é bem pequeno. Não cabe mais de 2 prédios..
O nome do residencial é Ilha Bella.. O site de pré-lançamento é o abaixo:

https://emplavi.com.br/excepcional/
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  #917  
Old Posted Mar 17, 2022, 5:21 PM
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Pelo que vi, o terreno é bem pequeno. Não cabe mais de 2 prédios..
O nome do residencial é Ilha Bella.. O site de pré-lançamento é o abaixo:

https://emplavi.com.br/excepcional/
Sei disso, digo todo aquele setor que tem aquela torre, Quaresmeira parece.
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  #918  
Old Posted Mar 17, 2022, 7:45 PM
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Sei disso, digo todo aquele setor que tem aquela torre, Quaresmeira parece.
Se o projeto continuar sendo esse ficará assim:



Porém depende da aprovação da nova LUOS, que a votação foi adiada dessa terça-feira (15/3) para a terça-feira que vem (22/3).
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  #919  
Old Posted Mar 17, 2022, 11:06 PM
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Se o projeto continuar sendo esse ficará assim:



Porém depende da aprovação da nova LUOS, que a votação foi adiada dessa terça-feira (15/3) para a terça-feira que vem (22/3).

Por enquanto não dá pra saber, mas pelo visto teremos vários prédios na região
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  #920  
Old Posted Mar 17, 2022, 11:51 PM
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O que eu temo nessa região é invasão da área da ferrovia, assim o GDF não poderá nunca duplicar a ferrovia para implantar sistema de transporte de passageiros. Pois a invasão está correndo solta as margens da dita ferrovia.
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