Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by salengasss

E vendeu pra quem? Há de vir coisa boa por aí....

São uns manés, pois estavam com o projeto pronto para serem lançados, deram entrada no CAP em 2016.... agora se vier outro projeto, terão de fazer do zero.

[pesquisadorbrazil]

Dando uma olhada atentamente na lei das DIUPEs, reparei que elas tem validade de 4 ou 5 anos. Então muitas que estão listadas no Geoportal já estão invalidadas, pois são de 2016...

Estranho que descobrir um jeito de analisar somente as DIUPEs isoladamente por essa camada aqui. E reparei que já DIUPEs novas de 2021/2022 e até de 2023.

[BSB]

Os primeiros lotes da Cidade Urbitá foram registrados e já podem ser vistos no Geoportal, também é possível ver os nomes das avenidas, sendo que a principal se chamará Sobradinho e as outras receberão os nomes de outras cidades.

Não sei adicionar fotos aqui no fórum, mas caso alguém queira...

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by BSB

Os primeiros lotes da Cidade Urbitá foram registrados e já podem ser vistos no Geoportal, também é possível ver os nomes das avenidas, sendo que a principal se chamará Sobradinho e as outras receberão os nomes de outras cidades.

Não sei adicionar fotos aqui no fórum, mas caso alguém queira...

Existe dois processos... um baixar as fotos no ibb.co. não precisa se cadastrar. E lá você envia as fotos que vai gerar um link.

E esse link pode inserir a foto via o link que você criou usando o codigo [img]coloca o link da imagem aqui[/img] e pronto a imagem fica aqui no post.

[BH-BSB]

Originally Posted by fabiano

Podia ser um megashopping, mas... Pode ser um condomínio, também.

Passei na porta da obra essa semana, tem uma terraplenagem gigantesca. Se não for um shopping, deve ser uma mega empresa (tipo aquela indústria
farmacêutica que fica de frente ou até maior...).

Tentei gravar o nome da Construtora que estava na placa, mas acabei esquecendo antes de poder anotar.

Caso alguém saiba mais notícias, comente aqui.

Abs!

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by BH-BSB

Passei na porta da obra essa semana, tem uma terraplenagem gigantesca. Se não for um shopping, deve ser uma mega empresa (tipo aquela indústria
farmacêutica que fica de frente ou até maior...).

Tentei gravar o nome da Construtora que estava na placa, mas acabei esquecendo antes de poder anotar.

Caso alguém saiba mais notícias, comente aqui.

Abs!

O empreendimento de frente a União Química no Polo JK é um gigantesco Centro de Distribuição de um investidor norte-americano.

[pesquisadorbrazil]

Ainda não tenho conhecimento do local exato do Condomínio, apenas que será em no DF....

ParqVille Brasília - Construtora Cinq

[pesquisadorbrazil]

Alguem conhecia essa parte do GeoPortal, aonde estão indicados os Novos Parcelamentos?

[pesquisadorbrazil]

Não sei se está ou não atualizado. Mas percebo que não está, já tem parcelamentos ali na DF 140 já aprovados. E aparecem arquivados.

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Ainda não tenho conhecimento do local exato do Condomínio, apenas que será em no DF....

ParqVille Brasília - Construtora Cinq

Esse condomínio aí será em frente ao Entre Lagos e ao lado do Lá Font.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Esse condomínio aí será em frente ao Entre Lagos e ao lado do Lá Font.

Agora que vi pelo google earth.... mas acho que ainda não fora aprovado pelo GDF e pela aparência será pequeno.... bem diferente do outro acima do La fonte, que será o 1o condomínio da futura cidade jardins de Brasília.

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Agora que vi pelo google earth.... mas acho que ainda não fora aprovado pelo GDF e pela aparência será pequeno.... bem diferente do outro acima do La fonte, que será o 1o condomínio da futura cidade jardins de Brasília.

Aquele projeto é bem grande, pelo visto será maior que o Entre Lagos

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Aquele projeto é bem grande, pelo visto será maior que o Entre Lagos

E observando no mapa, na região localizada desde o Park Shopping e Carrefour (Estacionamentos) e o Living do JC Gontijo (Estacionamentos), aparenta que vai virar tudo prédios. Eu tinha visto apenas o processo do Carrefour, não sabia que o ParkShopping também iria parcelar, e se o fizer, acaba com aquela favela de ambulantes a calçada de acesso ao Shopping.

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

E observando no mapa, na região localizada desde o Park Shopping e Carrefour (Estacionamentos) e o Living do JC Gontijo (Estacionamentos), aparenta que vai virar tudo prédios. Eu tinha visto apenas o processo do Carrefour, não sabia que o ParkShopping também iria parcelar, e se o fizer, acaba com aquela favela de ambulantes a calçada de acesso ao Shopping.

Verdade, agora com ficaria a região após a construção de prédios naquela parte já tem algum croqui da área pesquisa? Ou algo parecido?

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Verdade, agora com ficaria a região após a construção de prédios naquela parte já tem algum croqui da área pesquisa? Ou algo parecido?

Nada.... no caso do ParkShopping e Carrefour não.... agora no estacionamento em frente do Living, deve ser igual os lotes já existentes já construídos por prédios. E claro, deverá ter 9 andares sob pilotis.

Como ali tem quase 200 metros de comprimento por 108 de largura... daria uns 4 lotes tranquilo... Eu estou curioso, como será feita a via do contorno do ParkSul margeando o Parque ecológico....

[cappires]

Originally Posted by MAMUTE

Verdade, agora com ficaria a região após a construção de prédios naquela parte já tem algum croqui da área pesquisa? Ou algo parecido?

Encontrei as informações AQUI.

No documento, pág. 16, há um mapa explicando as modificações.

Pelo que entendi, apenas o bolsão de estacionamento receberá prédios residenciais (Zona C no mapa).

Desculpe não colocar o mapa. Alguém o coloca, por favor?

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by cappires

Encontrei as informações AQUI.

No documento, pág. 16, há um mapa explicando as modificações.

Pelo que entendi, apenas o bolsão de estacionamento receberá prédios residenciais (Zona C no mapa).

Desculpe não colocar o mapa. Alguém o coloca, por favor?

A Zona C sempre teve essa destinação, pois faz parte até de uma TAC.... aonde o GDF cederia esses terrenos aos empreendedores que em contrapartida iriam fazer um viaduto ligando o Carrefour diretamente a NovaRodoviária, mas..... os próprios moradores vetaram essa intenção, pois não queriam nem viadutos e nem a TransBrasilia passando perto dos seus prédios.

[BH-BSB]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

O empreendimento de frente a União Química no Polo JK é um gigantesco Centro de Distribuição de um investidor norte-americano.

Valeu! Muito grande mesmo!

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by BH-BSB

Valeu! Muito grande mesmo!

[MAMUTE]

Seduh aprova ETU para o Jóquei Clube, Quaresmeira e STRC

Área abrangida pelo Estudo Territorial Urbanístico vai beneficiar 63 mil moradores

Um novo passo foi dado para a criação de mais áreas de habitação no Distrito Federal que poderão beneficiar até 63.050 habitantes. A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) elaborou o novo Estudo Territorial Urbanístico (ETU) aplicável ao Setor Habitacional Jóquei Clube (SHJC), em Vicente Pires, ao Setor Habitacional Quaresmeira (SQUA), no Guará, e ao Setor de Transporte Rodoviário de Cargas (STRC), no SIA.

O ETU foi aprovado pela Portaria nº 39 da Seduh e publicado no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) desta quarta-feira (10). O documento é o primeiro estudo necessário para possibilitar o processo de parcelamento do solo urbano, mantendo assim a população máxima admitida pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial do DF (PDOT) nos locais. Ao todo, eles compreendem uma área de 424,33 hectares – o equivalente a mais de 424 campos de futebol.

O estudo foi elaborado a pedido da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), que está desenvolvendo o processo de parcelamento do solo das áreas. O objetivo do documento é estabelecer as orientações, critérios e parâmetros de uso e ocupação do solo para a elaboração do projeto urbanístico para os futuros lotes.

424,33 hectares
área que o Estudo Territorial Urbanístico abrange
“Essas áreas estão destinadas à implantação de um projeto de parcelamento elaborado pela Terracap que vai ofertar lotes para habitação coletiva e atender uma demanda da população do Distrito Federal”, informou a subsecretária de Desenvolvimento das Cidades da Seduh, Andréa Moura.

Na avaliação do presidente da Terracap, Izidio Santos, empreender de forma ordenada é garantir à população o direito à moradia com segurança jurídica. “Um grande e importante passo foi dado e isso é essencial para que a Terracap dê sequência nos projetos que levarão à criação dessas novas áreas”, ressaltou.

Com a revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos), o ETU publicado em 2021 para os três setores precisou ser ajustado conforme os parâmetros previstos na nova lei. Dessa forma, a partir da análise das legislações ambientais e urbanísticas vigentes, os parâmetros urbanísticos foram revisados para que as áreas possam ser parceladas.

A atualização das diretrizes viabilizará a elaboração do projeto urbanístico pela Terracap. Após ser aprovado pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan), ele será submetido à aprovação do governador Ibaneis Rocha e os lotes na região poderão ser registrados.

*Com informações da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh)




https://www.agenciabrasilia.df.gov.b...smeira-e-strc/