Imoveis no Distrito Federal - Movimentações no Setor

[MAMUTE]

Em breve teremos o primeiro lançamento comercial na região do novo Centro administrativo do GDF



como vemos na imagem acima, teremos um mini bairro no estilo do noroeste (prédinhos pequenos ao fundo), ao menos no papel será assim, vamos ver

[MAMUTE]

Alguém sabe o que será construído ao lado do Taguatinga shopping, num terreno de esquina, entre o LED da Odebrecht e o Connect Tower da Brookefild, já pintaram o muro com: Bellic Incorporações S.A fui no site deles e não vi nada a respeito de algum lançamento na região, se alguém souber de algo estamos aqui

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Alguém sabe o que será construído ao lado do Taguatinga shopping, num terreno de esquina, entre o LED da Odebrecht e o Connect Tower da Brookefild, já pintaram o muro com: Bellic Incorporações S.A fui no site deles e não vi nada a respeito de algum lançamento na região, se alguém souber de algo estamos aqui

Com certeza vai ser um empreendimento comercial, pois no lugar não se pode ter prédios residenciais.

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Em breve teremos o primeiro lançamento comercial na região do novo Centro administrativo do GDF



como vemos na imagem acima, teremos um mini bairro no estilo do noroeste (prédinhos pequenos ao fundo), ao menos no papel será assim, vamos ver

Eu já tinha antecipado esse empreendimento da Brookfield, ela consistirá de 1 prédio residencial com 1 apartamento e outros 2 prédios comercial de salas.

BROOKFIELD CENTURY PLAZA TAGUATINGA
- Para Investir, Morar e Trabalhar-
LOCALIZAÇÃO:
Á 40 metros do NOVO CENTRO ADMINISTRATIVO DO GDF Praça do sol - Taguatinga Sul DF
ESPECIFICAÇÕES:
Área Total do Terreno: 10.690m²
Total de Unidades: 12923 Torres
MALL:
- 35 lojas Com depósitos
- 1400 vagas de estacionamento rotativo
- Estacionamento Público na parte externa
O EMPREENDIMENTO:
- Brookfield Century Plaza Taguatinga -Conceito conhecido no mundo todo
2 TORRES COMERCIAIS:
- 26 pavimentos - 16 salas em cada pavimento
- 416 Unidades por torre
- 9 elevadores por torre
- Metragem 32m² a 34m²
1 TORRE RESIDENCIAL COM SERVIÇO MIXED-USE
- 425 unidades DE APARTAMENTO com varanda- 26 pavimentos - 17 Unidades por pavimento
- Piso entregue em Porcelanato 60x60
- Mezanino com Lazer completo
- Metragem: 27M² a 29,6M²
- Previsão para splint - Automação predial
- 4 Elevadores
- Pool de locação habitacional
A REGIÃO:
Centro Adm. do GDF em números:
4 prédios de 15 pavimentos10 prédios de 4 pavimento13.000M² de garagem34 secretárias 15.000 servidores
Taguatinga, Ceilândia e Samambaia, terá um crescimento ordenado. Com inicio de R$ 725.000.000,00, para transformar a região.Hoje temos estação de metrô, e futuramente um corredor exclusivo para ônibus, e ligação com o túnel Eixo Norte.

http://www.centuryplazataguatinga.co...omercias/c1jik

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Em breve teremos o primeiro lançamento comercial na região do novo Centro administrativo do GDF



como vemos na imagem acima, teremos um mini bairro no estilo do noroeste (prédinhos pequenos ao fundo), ao menos no papel será assim, vamos ver

É, ficou muito abaixo do esperado, mas quem sabe depois de pronto fica melhor

[MAMUTE]

Tour no primeiro edifício pronto



Construtora inaugura o residencial e abre para convidados e interessados no empreendimento. O Viverde Residências é o primeiro prédio a ser concluído no mais novo bairro do Distrito Federal



Em um passeio no sábado (8), os visitantes poderão ver os diferenciais que o Viverde - Residências do Noroeste oferece


No próximo sábado, 8 de dezembro, das 10h às 15h, a Construtora Villela e Carvalho receberá os clientes para um brunch no Viverde – Residências do Noroeste e realizará um tour pelos apartamentos prontos e pelas áreas de lazer do empreendimento. O convite é extensivo a todas as pessoas que queiram conhecer o empreendimento e o mais novo bairro de Brasília. O Viverde é o primeiro edifício do Noroeste a ser concluído e já está com as áreas de lazer mobiliadas e decoradas e o paisagismo ao redor do residencial completo.

Com localização privilegiada, a poucos metros da entrada do Parque Ecológico Burle Marx e construído com o alto padrão de qualidade da Construtora Villela e Carvalho, o Viverde – Residências do Noroeste ficou pronto em outubro de 2012. “A conclusão deste empreendimento marca o respeito ao compromisso firmado com os clientes da Construtora Villela e Carvalho, que mais uma vez cumpriu os prazos estabelecidos, diz Ludmila Pires Fernandes, diretora de empreendimentos da construtora, que ressalta ainda o empenho e a dedicação de toda a equipe da Construtora Villela e Carvalho.

Além de apresentar todos os detalhes que fazem do Viverde um empreendimento único no mercado imobiliário de Brasília como, a qualidade da construção e dos acabamentos, “os clientes poderão conhecer as mais variadas opções de diversão e relaxamento que o residencial oferece em seus mais de 1.200 m² de áreas de lazer, um verdadeiro clube dentro de casa”, afirma André Stein, coordenador de marketing da Construtora Villela e Carvalho. Isso sem falar de uma das mais belas vistas da cidade, com o Parque Burle Marx de um lado e o Parque Nacional do outro, completa.

Sobre o Viverde

Primeiro prédio do mais novo bairro de Brasília a ser concluído, o Viverde Residências do Noroeste está localizado na quadra 110 do Noroeste, a poucos metros do futuro Parque Ecológico Burle Marx. Com apartamentos lineares de três e quatro quartos e coberturas duplex de cinco quartos, o residencial tem três áreas de lazer independentes, uma no pilotis e duas na cobertura, totalizando mais de 1.200 m. Cada uma tem um conceito diferente e está totalmente equipado para atender às necessidades dos moradores.

O lazer party, no pilotis do edifício, com salões de festas adulto e infantil. Na cobertura, o grande diferencial é a localização das áreas de lazer, instaladas nas pontas do edifício visando propiciar uma vista magnífica da cidade. No lazer acuas, o morador poderá desfrutar de piscinas aquecidas para crianças e adultos, com raia de 25 m, SPA, sauna e Fitness, com muito espaço e uma completa estrutura para um dia de descanso. No lazer prime, estão o espaço gourmet, home cinema, salão de jogos e duas churrasqueiras, com pizza point e chopeiras para celebrar os bons momentos com a família e os amigos.












http://comunidade.maiscomunidade.com...-PRONTO.pnhtml

[MAMUTE]

Enquanto isso, e a infraestrutura do bairro?

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Enquanto isso, e a infraestrutura do bairro?

Concordo contigo, mas a infraestrutura do Noroeste será superior a do Sudoeste na época que os primeiros moradores começaram habitar o bairro. Percebemos até calçadas no Noroeste, algo, que no Sudoeste quando inaugurado sequer possuía.

[Observerbsb]

Devem estar perto de entregar....

Vejam as informações que encontrei: http://www.revistainfra.com.br/porta...nalto-Central-

Se bem que estão construindo rapido um outro predio (na verdade acho que são 04 torres) bem proximo deste.

Falando em SAUN, tem uma placa , se não me engano da PGR, em frente ao terreno que dáo ao eixinho.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Observerbsb

Devem estar perto de entregar....

Vejam as informações que encontrei: http://www.revistainfra.com.br/porta...nalto-Central-

Se bem que estão construindo rapido um outro predio (na verdade acho que são 04 torres) bem proximo deste.

Falando em SAUN, tem uma placa , se não me engano da PGR, em frente ao terreno que dáo ao eixinho.

Então fizeram troca entre instituições federais, entre o STM (Supremo Tribunal Militar), pela PGR (Procuradoria Geral da Republica). Apesar que a PGR deveria ficar na praça dos tribunais e não na asa norte.

[MAMUTE]

Minha casa ou minha loja?


No DF, há mais de 53 mil quitinetes de uso comercial e também de moradia


É comum conhecermos pelo menos uma pessoa que more em uma sala de um edifício comercial transformada em casa. Em Brasília, cidade com planta única que delimita setores exclusivos para cada tipo de empreendimento, a situação torna-se ainda mais recorrente. Prédios comerciais muitas vezes abrigam residências de diversas pessoas. No Plano Piloto, as avenidas W3 Sul e Norte são margeadas por residências horizontais (quadras 700) e pelos prédios comerciais de três andares (quadras 500). Na Asa Norte a situação é mais notável devido ao fato de haver também prédios comerciais nas áreas das 700. Nessas construções, é comum somente as salas do térreo serem ocupadas por lojas; nos andares acima, várias moradias estão estabelecidas.

Foto: Gilda Diniz

É comum as comerciais serem alugadas também para uso residencial

Há quem tenha escolhido morar em uma sala transformada devido à comodidade de ter várias atividades comerciais funcionando no mesmo prédio. A outra parcela devido às despesas mensais com valores mais baratos.

Leodete Tavares é funcionária terceirizada do serviço público na área de publicações legais e cursa Direito em uma universidade particular. Ela garante que não pensou duas vezes quando surgiu a oportunidade de alugar uma quitinete na comercial da 710 Norte. “Pensei no custo, que está perfeitamente dentro do meu orçamento e no Plano Piloto”, resume.

Pode tudo?
O presidente do Creci-­­DF, Hermes Alcântara, explica que a mudança da destinação de uso de um imóvel não é um processo simples. O Ministério Público e o Conselho Regional de Corretores de Imóveis alertam para que as pessoas não comprem nada na planta sem exigir o memorial descritivo da construção, que diz qual a destinação do prédio. Esse memorial deve ter registro em cartório. O Cadastro Imobiliário Fiscal da Secretaria de Fazenda indica que existem mais de 53 mil quitinetes. Quase 29 mil são para uso comercial e cerca de 24,5 mil têm uso residencial.









http://coletivo.maiscomunidade.com/c...HA-LOJA.pnhtml

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O velho jeitinho Brasiliense

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

O velho jeitinho Brasiliense

Jeitinho brasileiro que está destruindo a qualidade de vida na cidade, e pior, enquanto aquela ONG Urbanistas por Brasília fazem vista grossa nisso, estão mais preocupados com o cartel hoteleiro por não liberarem a área 901 norte.

Qual é mais agressivo ao tombamento? Uns 12 ou 15 hotéis na quadra 901 norte, ou de dezenas, centenas ou até não por dizer, milhares de kitinetes funcionando em área comercial. E pior, com jeitinho brasileiro, o GDF deixa de arrecadar milhões de reais com essa malandragem.

[MAMUTE]

Pior é o governo que não faz nada, deixando com os órgãos responsáveis que só querem mamar algum$$$ e com isso proliferam as salas que viram kit's e todos sabem que desde os lançamentos já são anunciadas salas comerciais como Kits, e os residenciais com serviços que são a mesma coisa, residencias disfarçadas de hoteis em locais impróprios para isso, o PP está ficando muito adensado e perdendo sua característica principal a tranquilidade e a qualidade de vida

[MAMUTE]

Originally Posted by MAMUTE

O velho jeitinho Brasiliense

coloquei um smile rindo, mas era pra ser um desses e nem percebi

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Pior é o governo que não faz nada, deixando com os órgãos responsáveis que só querem mamar algum$$$ e com isso proliferam as salas que viram kit's e todos sabem que desde os lançamentos já são anunciadas salas comerciais como Kits, e os residenciais com serviços que são a mesma coisa, residencias disfarçadas de hoteis em locais impróprios para isso, o PP está ficando muito adensado e perdendo sua característica principal a tranquilidade e a qualidade de vida

O problema que existe uma brecha na lei. Que é o DIREITO A MORADIA, então se o especulador inventar que vai morar, muda o IPTU e tudo mais.

[pesquisadorbrazil]

Tomei conhecimento que o empreendimento da Brookfield em Taguatinga, vai ter administração hoteleira internacional, umas das mais contadas seria o Comfort Suites da Atlantica Hotels.

[pesquisadorbrazil]

Grupo Ecohouse compra construtora Conisa



O mercado imobiliário natalense inicia o ano 2013 registrando a fusão de duas grandes empresas do segmento da construção civil potiguar: o empresário inglês, Anthony Armstrong, controlador da construtora Ecohouse Brasil Construções, que pertence ao grupo internacional Ecohouse Group, acaba de anunciar a compra da construtora Conisa, empresa que atua há 17 anos no setor da construção civil e que tem como foco a edificação de empreendimentos voltados para as classes sociais A e B.

Líder de mercado no segmento de empreendimentos populares chancelados pelo programa governamental “Minha Casa Minha Vida”, a Ecohouse atua fortemente na Grande Natal e se encontra em processo de expansão para Blumenau, Brasília e Mossoró.

A partir de sua fusão com a Conisa, o novo grupo empresarial irá movimentar um VGV (Valor Geral de Vendas) superior a R$ 1 bilhão.

SOBRE O GRUPO ECOHOUSE

Com sede em Londres e filiais em Toronto e Singapura, o grupo internacional “ECOHOUSE” inaugurou em 2012 mais um braço empresarial no estado – a “EH Negócios Imobiliários LTDA”, empresa que comercializa não apenas os seus produtos, como também de outros parceiros do setor imobiliário. Segundo o investidor inglês, o ECOHOUSE Group está entre as 50 maiores empresas que mais rapidamente crescem no mundo.

Em 2011, por exemplo, o grupo recebeu, ao lado de empresas como o Banco Itaú e a British Airways, o prêmio The New Europe Fast 50, concedido às 50 empresas que mais crescem no mundo, em áreas como finanças, tecnologia, gestão de investimentos, entre outros setores da economia.

Ainda em 2011 o ECOHOUSE Group foi contemplado com o “Winner Compare The Financial Markets.com - Best Strutured Product Brazil 2011” (Melhor Produto Estruturado de Investimento Imobiliário Brasileiro 2011).

Fonte: http://blogdobg.com.br/grupo-ecohous...rutora-conisa/

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Originally Posted by pesquisadorbrazil

Jeitinho brasileiro que está destruindo a qualidade de vida na cidade, e pior, enquanto aquela ONG Urbanistas por Brasília fazem vista grossa nisso, estão mais preocupados com o cartel hoteleiro por não liberarem a área 901 norte.

Qual é mais agressivo ao tombamento? Uns 12 ou 15 hotéis na quadra 901 norte, ou de dezenas, centenas ou até não por dizer, milhares de kitinetes funcionando em área comercial. E pior, com jeitinho brasileiro, o GDF deixa de arrecadar milhões de reais com essa malandragem.

Concordo totalmente com você! E no C.A. do Lago Norte está acontecendo a mesma coisa: prédios vendidos como comerciais ocupados por moradores. Tem uns que até tentam disfarçar nas propagandas, colocando mesas, computadores; mas as plantas com banheira, churrasqueira, etc, não deixam mentir!

[MAMUTE]

Alguém ai sabe desse empreendimento á ser lançado em Águas Claras, trata-se de um Centro Clinico, é da vertical construção e incorporações