Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[MAMUTE]

Originally Posted by fabiano

Logo, logo teremos um segundo Morro da Cruz, desta vez em Brazlândia... Tomei um susto quando observei no mapa:

Esses sem terra não dão mole, e o GDF inútil não faz nada

[pesquisadorbrazil]

O Atual governo está deixando correr solto. E olha que afirmou que iria proteger o meio-ambiente e tombamento. Só foi ele entrar, que veio o racionamento de água.

[fabiano]

Originally Posted by MAMUTE

Esses sem terra não dão mole, e o GDF inútil não faz nada

Tem um app da Agefis para fazer essas denúncias de invasões, mas, pelo menos para mim ele não funciona, sempre que tento enviar, ele carrega duas horas e não encaminha. Já testei umas 3 vezes e dá nada mesma... Internet não é, pois estava no Wi-Fi.

[pesquisadorbrazil]

Esse parcelamento urbano foi um parto viu, vejo a propaganda deles no site a quase uma década, agora saiu....

[pesquisadorbrazil]

O interessante que esse parcelamento fica vizinho ao Itapuã e não ao Paranoá, mas a RA do Paranoá que é responsável pela área. Doideira.

[MAMUTE]

Mas que parcelamento é esse?

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Mas que parcelamento é esse?

Padrão Alphaville mas do tamanho do Santa Mônica.

[emblazius]

Eu moro no Tororó eem uma parte alta do bairro. Ultimamente venho observando de longe, mais ou menos lá pra Nova Betânia um trabalho enorme de terraplanagem. Não sei tecnicamente se é terraplanagem mas antes olhava ao Horizonte e era tudo verde agora vejo muito barro. Se não me engano lá são as terras de um enorme empreendimento que já foi postado aqui ou do Alphaville II.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by emblazius

Eu moro no Tororó eem uma parte alta do bairro. Ultimamente venho observando de longe, mais ou menos lá pra Nova Betânia um trabalho enorme de terraplanagem. Não sei tecnicamente se é terraplanagem mas antes olhava ao Horizonte e era tudo verde agora vejo muito barro. Se não me engano lá são as terras de um enorme empreendimento que já foi postado aqui ou do Alphaville II.

Teria de verificar. Agora uma coisa interessante. Tanto falaram que o Alphaville iria micar. Mas o que micou mesmo foi o Santa Mônica e o Dahma. Alguém confirma isso?

[MAMUTE]

Projeto de Noroeste virar bairro verde ainda é realidade


FOTO: DIVULGAÇÃO



Concebido como parte do projeto Brasília Revisitada, elaborado pelo urbanista Lúcio Costa, o Noroeste foi criado com a promessa de ser o primeiro bairro ecológico do Brasil. Mas mesmo contando com algumas práticas sustentáveis, o local ainda não possuí o que seria sua maior característica: ser uma cidade-parque.

A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), responsável por criar o bairro verde, avança, de forma lenta, para concretizar tudo o que estava previsto. O Tribunal de Contas do Distrito Federal notificou a companhia duas vezes sobre a falta de infraestrutura no local, uma em julho de 2014 e outra em janeiro deste ano. Mesmo com o projeto inacabado, o Noroeste é o bairro mais valorizado da Capital.

O metro quadrado na região custa em média R$ 9,677.

Embora com a estrutura longe do prometido, a Associação dos Moradores do Noroeste (Amonor) considera que o local já é um bairro verde. “Ainda há muito a ser feito, mas podemos sim considerar, uma vez que aqui não há chuveiros elétricos, pois todos os prédios contam com aquecimento solar, temos coleta seletiva de lixo, reuso de água e todos os edifícios utilizam fossas ecológicas, por exemplo.”






http://www.alo.com.br/noticias/proje...alidade-375722

[rcpierozan]

Uma coisa interessante sobre o Noroeste é que os prédios nas comerciais vendem "apartamentos" voltados para a área interna, ou seja, com pouca iluminação natural. Eu já visitei alguns deles e, na época, mesmo nos apartamentos sem luz o metro quadrado passava dos R$ 10 mil.

Curioso como construções assim são feitas no bairro amigo do meio ambiente.

[pesquisadorbrazil]

Interessante que, proibiram kitinetes mas liberaram apartamentos de 1 quarto. Não mudou nada.

[sxsp]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Interessante que, proibiram kitinetes mas liberaram apartamentos de 1 quarto. Não mudou nada.

Acho que essas proibições são péssimas, a elitização se torna ainda maior. Aberração proibir mesmo apartamentos de 2 quartos. A outra acho a criação de Unidade de Conservação em uma área que poderia ser o Noroeste "economico".

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by sxsp

Acho que essas proibições são péssimas, a elitização se torna ainda maior. Aberração proibir mesmo apartamentos de 2 quartos. A outra acho a criação de Unidade de Conservação em uma área que poderia ser o Noroeste "economico".

Infelizmente não vai rolar Noroeste Econômico. Pois o projeto do Noroeste é limitado a mancha urbana proposta por Lucio Costa. Então, com relação aos apartamentos de 1 quarto ou kitinete, do jetio que estava. Iria ter mais gente morando em kitinetes do que nas superquadras. Por isso o freio.

Acertou Agnelo nesse ponto. Não quis repetir o caos que é o Sudoeste. E com todo respeito, uma kitinete por 1 milhão de reais não tem nada de econômico.

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Infelizmente não vai rolar Noroeste Econômico. Pois o projeto do Noroeste é limitado a mancha urbana proposta por Lucio Costa. Então, com relação aos apartamentos de 1 quarto ou kitinete, do jetio que estava. Iria ter mais gente morando em kitinetes do que nas superquadras. Por isso o freio.

Acertou Agnelo nesse ponto. Não quis repetir o caos que é o Sudoeste. E com todo respeito, uma kitinete por 1 milhão de reais não tem nada de econômico.

Mas você sabe como são as coisa, tem aquele terreno da CEB as margens da EPIA Norte que será vendido (ou já foi, não lembro), e basta uma mudança de destinação no PDOT e lá se vem as Kitis à rodo "Noroeste Econômico" sabemos que molhando a mão das pessoas certas isso sai fácil

[pesquisadorbrazil]

Hoje está mais difícil isso, veja o caso, não se aprova mais kitinetes na área tombada.

[MAMUTE]

Dificil eu sei que ficou, mas... no pais da corrupção não duvido nada

[sxsp]

Apartamentos menores são uma tendência, esse limite imposto no Noroeste não tem embasamento, as áreas centrais estão cada vez mais escassas, quanto mais distância o custo para implantação de qualquer bairro aumenta, seja com infraestrutura, mobilidade, serviços públicos e outros. A ideia é puramente a elitização do bairro, manter os preços elevados. A concepção de Lucio Costa era o adensamento e expansão do Plano Piloto, com a criação de quadras econômicas, para a aproximação das pessoas de baixa renda ao centro da cidade. Não pode citar Lucio Costa deturpando o que ele pensou para o Brasília revisitada em uma concepção de elitização do centro.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by sxsp

Apartamentos menores são uma tendência, esse limite imposto no Noroeste não tem embasamento, as áreas centrais estão cada vez mais escassas, quanto mais distância o custo para implantação de qualquer bairro aumenta, seja com infraestrutura, mobilidade, serviços públicos e outros. A ideia é puramente a elitização do bairro, manter os preços elevados. A concepção de Lucio Costa era o adensamento e expansão do Plano Piloto, com a criação de quadras econômicas, para a aproximação das pessoas de baixa renda ao centro da cidade. Não pode citar Lucio Costa deturpando o que ele pensou para o Brasília revisitada em uma concepção de elitização do centro.

O problema condicionante no local é hídrico. Entupir o local com apartamentos de um quarto irá sobrecarregar o Lago Paranoá, tanto com esgotos quanto com abastecimento. E ele condicionou o Noroeste com 40 mil moradores. E do jeito que estava, iria ter 40 mil moradores só com apartamentos de 1 quarto ou kitinete, fora os moradores das superquadras. E ali iria virar um caos que nem o Sudoeste.

[yuri radd]

Calma gente, o Noroeste mal começou. Essas kits vão sair sim.