HomeDiagramsDatabaseMapsForum About
     

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais


Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #5801  
Old Posted Feb 6, 2023, 12:58 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
E falando na tal expansão do Iguatemi.... essa matéria insinua que teremos outro shopping da bandeira Iguatemi, será?

Cristina Betts fala sobre o futuro roteiro de fusões e aquisições da Iguatemi

Na semana passada, em Paris, a Iguatemi, varejista de luxo mais importante do Brasil, celebrou sua recuperação da pandemia. A CEO, Cristina Betts, falou sobre os planos de fusões e aquisições e estima um crescimento contínuo de dois dígitos em 2023.


O Brasil sofreu com o triplo golpe da lenta sacudida da covid, uma eleição presidencial altamente tensa e mercados de ações globais em declínio no ano passado, mas a Iguatemi ainda conseguiu um crescimento de dois dígitos em 2022.

O grupo detém um total de 16 shoppings de prestígio e sofisticados, notadamente dois importantes em São Paulo e outro em Brasília, onde se concentram as principais marcas. A Louis Vuitton tem quatro lojas na Iguatemi, enquanto a Dolce & Gabbana tem cinco. Seu carro-chefe, Iguatemi São Paulo, tem impressionantes 700.000 metros quadrados de espaço para aluguel, ou Área Bruta Locável (ABL).

Quando Betts foi nomeada CEO em 2021, ela se tornou efetivamente a executiva de luxo mais importante da América Latina, o último degrau de uma carreira que começou após concluir um mestrado na escola de negócios Insead, de Paris.

Sua nomeação foi parte de uma grande reestruturação que viu a controladora da Iguatemi entrar em colapso na empresa operacional, embora sempre deixando a família fundadora Jereissati no comando. A família passou a deter a maioria das ações preferenciais e direitos de voto e uma participação de 30% nas ações ordinárias. Betts sucedeu Carlos Jereissati, que se tornou presidente da nova empresa.

Com o recuo da pandemia, Carlos celebrou recentemente a ascensão de Cristina com um jantar no famoso restaurante de moda Voltaire. A presença destacou o peso da Iguatemi: Christian Louboutin, Cédric Charbit CEO da Balenciaga, Jean Cassegrain CEO da Longchamp, Roland Herlory CEO da Vilebrequin e Sonia Rykiel, e Georgina Brandolini, a lendária parisiense que representa a Iguatemi na Europa.

Então, sentamos com Betts para entender melhor o modelo de negócio individual da Iguatemi e os planos para o futuro, que são muito focados em M&A.

“Nos últimos 10 ou 15 anos, nosso crescimento veio da construção de novos shoppings em novas cidades. Vamos continuar com isso, vamos expandir e construir em Brasília. Mas muito do nosso crescimento na próxima década virá de fusões e aquisições. Se você olhar apenas para o mercado de alto luxo no Brasil, os 10 principais players não controlam nem 50% do pool de receitas. Ainda é um mercado incrivelmente pulverizado. Existem muitas estruturas de propriedade diferentes. Muitos shoppings são propriedade de meia dúzia de sócios. Portanto, acreditamos que há muitas participações individuais que podem ser compradas”, enfatizou Betts.

“Em 2021 decidimos passar por uma reestruturação societária, mas queríamos que a família continuasse a ser acionista majoritária. Passamos de uma para duas classes de ações. E temos uma nova estrutura de governança que dá certos direitos de veto aos acionistas minoritários. Transferimos a família para o nível do conselho, e Carlos se tornou presidente do conselho e eu, CEO. Todos abaixo são profissionais. Isso nos permite financiar aquisições, sem diluir de imediato o controle da família. Acreditamos que isso é altamente valioso, pois eles conhecem muito bem esse negócio e também são apaixonados. Mas também porque a transição da empresa para uma gestão profissional garante a continuidade”, explicou Betts.


A Iguatemi foi listada pela primeira vez em 2007 e tem sido uma empresa consistentemente lucrativa desde então. Hoje, após um golpe nas bolsas mundiais, incluindo a brasileira, seu valor de mercado é de 5,74 reais, cerca de 1,1 bilhão de euros, uma queda de mais de 50% em relação ao seu preço mais alto.

Em seu último ano fiscal, o EBITDA foi de cerca de 750 milhões de reais, com vendas anuais de 1,2 bilhão de euros. Notavelmente, seu volume de negócios é quase o mesmo que seu valor de mercado, sugerindo que as ações da Iguatemi podem ser uma compra muito boa.

“O mercado de ações está incrivelmente deprimido no momento, então nosso valor de mercado não reflete o valor real. Continuo dizendo aos nossos investidores, se não comprar nossas ações agora, vai se arrepender depois”, brincou a executiva.

A Iguatemi é uma empresa full service de shopping centers, que projeta, constrói e administra seus próprios shoppings. Atende ao médio e alto padrão brasileiro, com foco principalmente nas regiões sul e sudeste do país, com exceção de Brasília. A Iguatemi administra as locações, contratos e operações do dia a dia de seus shoppings, alguns deles construídos com condomínios ao seu redor. Historicamente, tem construído com excesso de capacidade, adicionando gradativamente unidades residenciais, escritórios e hotéis.

“Os shoppings demoram para amadurecer. É um costume. Falávamos em cinco anos, pelo menos. As pessoas precisam conhecer o shopping e saber o que esperar”, destaca Betts.

Atualmente, 90% de sua ABL está ocupada, uma proporção impressionante. “Mas temos espaço para construir mais um milhão de metros quadrados, assim podemos dobrar o tamanho da empresa”, enfatiza a CEO.

Assim como os clássicos shoppings de luxo do oeste, a Iguatemi aluga espaços com aluguel mínimo garantido e percentual sobre o aluguel de vendas. “E, claro, se não faturam, pagam o mínimo”, observa.

O preço médio mensal por metro quadrado varia enormemente no Brasil, mas a Iguatemi está no topo, geralmente entre 800 ou 1.000 reais por mês.

Seu principal shopping é o Iguatemi São Paulo, na capital, onde também estão presentes com o JK Iguatemi, que leva o nome da avenida vizinha JK Kubitschek, com o sobenome presidente que construiu Brasília. Como todos os seus shoppings, é movimentado, seguro e silencioso, com restaurantes chiques e cinemas construídos sobre um amplo estacionamento subterrâneo.

“O JK abriu há 10 anos e tem se saído muito bem. Não temos mais espaço no piso térreo para as marcas de luxo”, entusiasma-se.

Apesar da recente tentativa de golpe em Brasília, os negócios seguem firmes; e Betts espera um crescimento de dois dígitos em 2023. Dito isso, o Brasil continua sendo um mercado complicado para marcas de luxo estrangeiras, devido à tributação e segurança, entre outras preocupações.

“É complicado operar no Brasil. Fica no hemisfério sul, e há taxas de importação de 30% a 50%. É muito pesado”, ela reflete.

Eles têm uma incubadora de pequenos negócios de varejo nomeada iRetail para incentivar marcas no Brasil, enquanto as empresas costumam variar seus relacionamentos com a Iguatemi ao longo do tempo.

“Nossas configurações podem variar de franqueado a JV, antes que uma marca assuma o controle e se torne seu próprio negócio. A Louboutin, por exemplo, começou como um JV, depois assumiu e voltou a ser uma franquia. A franquia Balenciaga está prestes a ser recuperada de tanto sucesso. Está abrindo sua segunda loja no Brasil este ano!” ela observa.

Marcas globais como Sephora e Zara “se saíram incrivelmente bem, mas a Gap não deu certo. A operadora local deles não funcionou, assim como suas marcas próprias”, lamenta.



Três quartos britânica e um quarto brasileira, Betts cresceu em São Paulo, mas fala inglês com sotaque britânico. Depois da Insead, Betts se qualificou como contadora, depois trabalhou em um banco de investimento antes de se tornar executiva de uma companhia aérea.

Em 2008 foi convidada a ingressar no Iguatemi, questionando-se “eles querem mesmo me contratar? Mas adorei o desafio dos shoppings e do luxo. Foi uma das minhas melhores decisões. Cada dia é um novo desafio”, observa.

Ela acabou sendo CFO por 14 anos antes de se tornar CEO no ano passado. Questionada sobre quem vê como seu principal concorrente, ela diz: “Talvez ninguém, pois temos a maioria dos shoppings que carregam marcas de luxo. Em relação ao portfólio todo, o grupo Multiplan – é de médio a alto padrão.”

Os jornalistas de moda que visitam o Brasil há muito notam a rivalidade entre o clã Auriemo, dono do elegante shopping Cidade Jardim, em São Paulo, e Fasano, a rede hoteleira mais badalada do Brasil.

Mas, quando questionada sobre Auriemo, ela diz: “Sim, eles têm um bom shopping, mas só um. Ele é mais um incorporador, que constrói o hotel, o shopping ou a casa de fim de semana. A nossa essência é o varejo”, enfatiza.

Outra tendência que sustenta o crescimento dos shoppings no Brasil é o declínio das ruas comerciais de alto padrão, como a famosa Rua Oscar Freire, em São Paulo.

“Sim, a Vuitton tinha uma loja lá, mas a maioria das marcas de luxo fugiu. O problema de estar na rua é que você não sabe quem serão seus vizinhos. Então, você pode acabar tendo a Topshop ao lado da Vuitton, o que não vai dar certo. Já em nossos shoppings, coordenamos as marcas de forma muito próxima”, destaca.

“Temos todas as grandes marcas de luxo conosco, mas com uma exceção, a Dior, já que nunca conseguimos encontrar o espaço certo”, diz Betts, antes de acrescentar que algumas das marcas de melhor desempenho foram Tiffany e Cartier.

“A transição da Tiffany para o ouro está claramente funcionando. É uma marca enorme no Brasil e tem essas novas pulseiras lock. São muito bonitas e instantaneamente reconhecíveis”, observa Betts.

Em declarações no Voltaire, em Paris, ao relembrar sua passagem pelo Iguatemi, Jereissati refletiu: “Quando comecei, há mais de 20 anos, esse setor era uma promessa. Hoje está consolidado, crescendo e prosperando. Vocês apostaram no Brasil naquela época, e eu agradeço por isso. Cristina tem feito um ótimo trabalho há 15 anos. Ela sabe muito sobre negócios e estamos muito gratos por tê-la administrando as coisas.”

Em resposta, Betts observou: “Quando entrei, tínhamos oito shoppings. Nós dobramos esse número. Tínhamos um punhado de lojas de luxo, agora temos mais de 140. E nosso EBITDA é dez vezes maior. Assim, gostaria de agradecer ao Carlos, que me ensinou tudo sobre este negócio e instalou em mim a sua paixão pela nossa empresa e por este mundo. Estou aqui há 15 anos e como gosto de dizer ao Carlos, há casais que não ficam tanto tempo juntos!”

Fonte:https://br.fashionnetwork.com/news/C...i,1482713.html

Last edited by pesquisadorbrazil; Feb 6, 2023 at 2:37 AM.
Reply With Quote
     
     
  #5802  
Old Posted Feb 6, 2023, 2:22 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Agora caí do cavalo.... a muitos anos, venho acompanhando a relação de investidores dos shoppings que operam em Brasília.... E o grupo IESC sempre mencionava uma expansão do atual Iguatemi Shopping Brasília em 10 mil m2 de ABL.... E agora me deparo com isso aqui... A nova expansão não terá 10 mil m2 de AB mais 25 mil m2 de ABL....

Então vem coisa boa...

A prova está aqui....




E se realmente a expansão sair mesmo, o Iguatemi Shopping Brasília se tornará o maior de Brasília com quase 60 mil m2 de ABL...
Reply With Quote
     
     
  #5803  
Old Posted Feb 7, 2023, 6:49 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Notícia bombástica na rádio peão....

grupo Paulo Octavio paralisou o andamento do projeto do shopping no Gama e....

grupo Paulo Octávio aprovou o projeto do shopping na Samambaia...

Oxi, se ele paralisou do Gama tem 2 motivos.... problemas no terreno, ou porque outra empresa já aprovou um projeto para região, o que tornaria desnecessário o shopping dele.

E claro o Shopping de Planaltina vai sair sim...
Reply With Quote
     
     
  #5804  
Old Posted Feb 7, 2023, 8:08 PM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is offline
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 3,127
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Notícia bombástica na rádio peão....

grupo Paulo Octavio paralisou o andamento do projeto do shopping no Gama e....

grupo Paulo Octávio aprovou o projeto do shopping na Samambaia...

Oxi, se ele paralisou do Gama tem 2 motivos.... problemas no terreno, ou porque outra empresa já aprovou um projeto para região, o que tornaria desnecessário o shopping dele.

E claro o Shopping de Planaltina vai sair sim...
Em resumo, o Gama nunca terá um shopping de verdade. Talvez, num futuro bem distante, pode ter um na região da DF-480 (Ponte Alta).
Reply With Quote
     
     
  #5805  
Old Posted Feb 7, 2023, 8:46 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Quote:
Originally Posted by fabiano View Post
Em resumo, o Gama nunca terá um shopping de verdade. Talvez, num futuro bem distante, pode ter um na região da DF-480 (Ponte Alta).
Ponte Alta vai ter strip mall.

https://instagram.com/pontealtamall?igshid=OGQ2MjdiOTE=

Acredito que alguém conseguiu aprovar um projeto melhor e maior. Ou surgiu algo no terreno.
Reply With Quote
     
     
  #5806  
Old Posted Feb 8, 2023, 2:06 AM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is offline
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 3,127
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Ponte Alta vai ter strip mall.

https://instagram.com/pontealtamall?igshid=OGQ2MjdiOTE=

Acredito que alguém conseguiu aprovar um projeto melhor e maior. Ou surgiu algo no terreno.
Para a região da Ponte Alta está de bom tamanho. Mas, para o Gama propriamente dito, acho que shopping center não sai tão cedo.
Reply With Quote
     
     
  #5807  
Old Posted Feb 8, 2023, 2:28 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Quote:
Originally Posted by fabiano View Post
Para a região da Ponte Alta está de bom tamanho. Mas, para o Gama propriamente dito, acho que shopping center não sai tão cedo.
Vai que o povo do Gama Shopping desistiu do retrofit e vai fazer algo de verdade, demolir do zero e fazer algo de shopping de verdade.

Pra fazer o PO desisti, ou o dono do terreno desistiu da parceria, ou estão enrolando com a aprovação.

Ou tem algo vindo aí no horizonte e ninguém quer abrir ou então estão aguardando aprovação de alguma coisa.

Ou o shopping com aquelas características já não cabe mais no Gama...

Só ver no que no instagram do Ponte Alta Mall, as pessoas pedindo lojas e tal.... só não vai ter cinemas, mas pode aparecer uma Renner, Riachuelo....
Reply With Quote
     
     
  #5808  
Old Posted Feb 9, 2023, 1:56 PM
Mário Mário is offline
Registered User
 
Join Date: Sep 2022
Posts: 42
Bom dia!!!
Da CEO do Iguatemi, no texto acima: "Apesar da recente tentativa de golpe em Brasília..."
Vou comentar??? Melhor não, deixa pra lá...
Reply With Quote
     
     
  #5809  
Old Posted Feb 9, 2023, 4:51 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Informações desencontradas....

Fonte dentro do ArenaBSB dá conta que o shopping do lugar só saí do papel em 2025....

Enquanto outra fonte diz, que estão ocorrendo grandes obras atrás do estádio, possivelmente um mercado gourmet ou empório...

Em quem acreditar.
Reply With Quote
     
     
  #5810  
Old Posted Feb 10, 2023, 12:23 PM
salengasss salengasss is offline
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 1,591
O Jereissati vendeu o terreno da DF 140 pra qual grupo, alguém sabe?
Reply With Quote
     
     
  #5811  
Old Posted Feb 10, 2023, 1:50 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Quote:
Originally Posted by salengasss View Post
O Jereissati vendeu o terreno da DF 140 pra qual grupo, alguém sabe?
Pelo que estou sabendo não vendeu, e numa eventual venda será para o grupo Iguatemi.
Reply With Quote
     
     
  #5812  
Old Posted Feb 16, 2023, 6:15 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
A expansão dos petshops chega a Asa Sul especificamente no Venâncio Shopping abrirá uma Cobasi... aleluia rsrs.
Reply With Quote
     
     
  #5813  
Old Posted Feb 17, 2023, 3:57 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
E a confirmação veio...

E o Venâncio Shopping segue constuindo um HUB com soluções, experiencias, conexões e conveniência. Mais um grande parceiro dessa jornada! Parabens ao time comercial! Bem-Vinda!
#venancioshopping #varejo #experiencia #cobasi #shoppingcenter #juntossomosmelhores


Fonte: https://www.linkedin.com/feed/update...63426347008%29
Reply With Quote
     
     
  #5814  
Old Posted Feb 21, 2023, 12:55 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Fechamento no Iguatemi Brasília....

A agência Banco do Brasil Conceito fechou as portas.... muitas especulações a respeito de quem deveria ficar no lugar....

Não tenho certeza, mas era uma loja que ficava aonde atualmente fica a Casa Almeida ou estou enganado ou é a do lado dessa?

Pois especularam que ali seria uma nova unidade do CocoBambu Vasto... vamos aguardar.
Reply With Quote
     
     
  #5815  
Old Posted Feb 24, 2023, 1:59 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Bomba... parece que a expansão do iguatemi já vai iniciar. Pois começaram a isolar os estacionamentos, dos 4 existentes, sobrará apenas 1o único estacionamento que vai sobrar, é apenas o próximo das grifes Burberry. Então a parte dos estacionamentos virados para o Centro de Atividades deixará de existir.

Mais a mesma está programada apenas para ocorrer em 2024.

Last edited by pesquisadorbrazil; Feb 24, 2023 at 7:07 PM.
Reply With Quote
     
     
  #5816  
Old Posted Feb 27, 2023, 4:32 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Notícia bombástica....

Advinha quem vai aportar no Taguatinga Shopping...



Em Breve | Brasília | Taguatinga Shopping

Fonte: https://cnpj.biz/49581105000170
Reply With Quote
     
     
  #5817  
Old Posted Feb 27, 2023, 4:33 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Bárbaro... Merece uma salva de palmas....

Desbancou Iguatemi e ParkShopping.... Vamos aguardar, será que virá uma mega loja...

E será no 2o piso do Taguatinga Shopping. E passou a perna no Flambs, sendo a 1a loja da região Centro Oeste.

Last edited by pesquisadorbrazil; Feb 27, 2023 at 5:11 AM.
Reply With Quote
     
     
  #5818  
Old Posted Feb 27, 2023, 2:00 PM
salengasss salengasss is offline
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 1,591
Show de bola! Gostei
Reply With Quote
     
     
  #5819  
Old Posted Feb 27, 2023, 2:04 PM
fabiano's Avatar
fabiano fabiano is offline
Registered User
 
Join Date: May 2013
Location: Brasília
Posts: 3,127
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Notícia bombástica....

Advinha quem vai aportar no Taguatinga Shopping...



Em Breve | Brasília | Taguatinga Shopping

Fonte: https://cnpj.biz/49581105000170
Reply With Quote
     
     
  #5820  
Old Posted Feb 27, 2023, 2:16 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,745
Assim que o povo gosta, a cidade desenvolvendo, atraindo investimentos, e trazendo empregos.

Peguei a informação por acaso, pois é quentíssima abertura do CNPJ em 24 de fevereiro

Last edited by pesquisadorbrazil; Feb 27, 2023 at 3:12 PM.
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 4:20 PM.

     
SkyscraperPage.com - Archive - Privacy Statement - Top

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.