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  #801  
Old Posted Jan 30, 2020, 12:19 PM
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Na verdade os lançamentos de grande porte se limitam aos setores Central e de Indústria.

No caso do Setor Sul, existe o Residencial Paraty na Praça 3, com 16 pavimentos, edificado pela Barcelos Construtora, porém, já tem um tempinho que foi entregue, uns 6 anos por aí.

Acredito que pela escassez de lotes nos demais setores seja o problema para lançamentos do tipo. Os setores com maior disponibilidade de lotes são justamente os setores de Indústria, Central e Sul.
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  #802  
Old Posted Feb 1, 2020, 4:30 AM
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Um passarinho verde me disse, que a verticalização em Brasília veio para ficar. E o GDF nada poderá fazer.

Pois estão fazendo permutas com casas em certos bairros que não vou citar, para construir prédios no lugar e dando de lambuja para o dono, 4 apartamentos no empreendimento ou até mais dependendo do lugar. É mole ou quer mais.
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  #803  
Old Posted Feb 2, 2020, 10:34 PM
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Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Um passarinho verde me disse, que a verticalização em Brasília veio para ficar. E o GDF nada poderá fazer.

Pois estão fazendo permutas com casas em certos bairros que não vou citar, para construir prédios no lugar e dando de lambuja para o dono, 4 apartamentos no empreendimento ou até mais dependendo do lugar. É mole ou quer mais.
Qual a necessidade disso levando em consideração que lugares como Ceilândia, Samambaia, Recanto, Riacho Fundo II e até Taguatinga ainda têm vários terrenos vazios.
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  #804  
Old Posted Feb 3, 2020, 12:26 AM
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Qual a necessidade disso levando em consideração que lugares como Ceilândia, Samambaia, Recanto, Riacho Fundo II e até Taguatinga ainda têm vários terrenos vazios.
Aquele negócio, igual a Terracap, faz licitações a conta gotas. E aí surgiu as invasões e as kitinetes para suprir a demanda.

Portanto, as empresas descobriram uma mina de ouro, aonde é permitido, derrubar casas e fazer apartamentos.

De quebra, irão para um local com total infraestrutura e perto de tudo.
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  #805  
Old Posted Feb 3, 2020, 2:41 PM
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Temos várias cidades com múltiplos espaços disponíveis.
Não entendo essa necessidade de se criar novas e novas satélites, sem se consolidar as que já existem..
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  #806  
Old Posted Feb 3, 2020, 8:06 PM
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Originally Posted by fortescue View Post
Temos várias cidades com múltiplos espaços disponíveis.
Não entendo essa necessidade de se criar novas e novas satélites, sem se consolidar as que já existem..
Pior que é verdade. Vou chutar entre 80% e 90% de todos os lotes mistos/hab. mult./comerciais estão ainda vazios nas RA's de Samambaia, Recanto das Emas, Santa Maria, Riacho II e por aí vai...
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  #807  
Old Posted Feb 3, 2020, 9:25 PM
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Originally Posted by fabiano View Post
Pior que é verdade. Vou chutar entre 80% e 90% de todos os lotes mistos/hab. mult./comerciais estão ainda vazios nas RA's de Samambaia, Recanto das Emas, Santa Maria, Riacho II e por aí vai...
Tem inúmeros terrenos vagos pela cidade, na sua imensa maioria do GDF, basta ter boa vontade e vender para adensar a cidade.
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  #808  
Old Posted Feb 4, 2020, 12:38 AM
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Depende muito, pois aquele negócio, tem local que dá para adensar e outros não. Tem que adensar perto do metrô por exemplo e não distante, aonde só é atendido por ônibus não dá.

Adensar nesse caso, só nos vazios urbanos, como entre a Asa Norte e Planaltina. Isso inclusive já era uma ideia do Lucio Costa. Mas não fazer bairros dormitórios, mas colocar centros geradores de empregos nessas áreas. Senão a dependência do Plano Piloto vai continuar a mesma.
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  #809  
Old Posted Feb 4, 2020, 6:00 PM
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Na verdade, acho que não depende muito.. A função do governo é exatamente essa, a de fazer um bom planejamento urbano e distribuir áreas residenciais e comerciais pela cidade, proporcionando bons meios de transporte, e melhorando os existentes..

Mas o que vemos é a criação contínua de novas cidades, muitas delas horizontais, ocupando áreas absurdas, sem que as antigas tenham sido devidamente consolidadas. Para piorar, as melhorias nos sistemas de transporte e urbanismo demoram muito para acontecer nas cidades existentes, sendo que novas demandas começam a surgir nos novos parcelamentos..

Brasília ocupa uma área quase do tamanho da cidade de São Paulo, porém tudo muito disperso, necessitando investimentos muito elevados em saneamento, transporte, iluminação e urbanização..
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  #810  
Old Posted Feb 5, 2020, 1:13 PM
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Originally Posted by fortescue View Post
Na verdade, acho que não depende muito.. A função do governo é exatamente essa, a de fazer um bom planejamento urbano e distribuir áreas residenciais e comerciais pela cidade, proporcionando bons meios de transporte, e melhorando os existentes..

Mas o que vemos é a criação contínua de novas cidades, muitas delas horizontais, ocupando áreas absurdas, sem que as antigas tenham sido devidamente consolidadas. Para piorar, as melhorias nos sistemas de transporte e urbanismo demoram muito para acontecer nas cidades existentes, sendo que novas demandas começam a surgir nos novos parcelamentos..

Brasília ocupa uma área quase do tamanho da cidade de São Paulo, porém tudo muito disperso, necessitando investimentos muito elevados em saneamento, transporte, iluminação e urbanização..
Pois é... Não haveria qualquer necessidade de se criar novos parcelamentos urbanos, sendo que os existentes nem foram totalmente consolidados.

Só pra se ter ideia, o Gama, que possui 60 anos, até hoje não está totalmente ocupado, basta olhar o imenso vazio no Setor Central.

Ceilândia é outra RA antiga que possui grande número de terrenos subutilizados ou vazios.

Se for colocar as RA's mais novas, a quantidade de lotes subutilizados ou vazios é gigantesca (Samambaia, Santa Maria, Recanto, Riacho Fundo II, etc.).
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  #811  
Old Posted Feb 6, 2020, 12:10 PM
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Depende muito, as pessoas de classes mais altas com certeza não irão querer morar nos bairros mais distantes. Sabem como é, não se misturam.

Só ver no início de Samambaia, o Setor de Mansões deles, viram que só pagavam tributos e não recebiam a atenção devida da administração regional, na hora solicitaram a retirada do bairro da administração de Samambaia para Taguatinga.

Isso é apenas um exemplo, e temos outros, esses dias mesmo, já vi gente do Tororó reclamando que os CEPs de lá, ainda estão vinculados a Santa Maria e agora pertence ao Jardim Botânico.
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  #812  
Old Posted Feb 6, 2020, 12:55 PM
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Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Depende muito, as pessoas de classes mais altas com certeza não irão querer morar nos bairros mais distantes. Sabem como é, não se misturam.

Só ver no início de Samambaia, o Setor de Mansões deles, viram que só pagavam tributos e não recebiam a atenção devida da administração regional, na hora solicitaram a retirada do bairro da administração de Samambaia para Taguatinga.

Isso é apenas um exemplo, e temos outros, esses dias mesmo, já vi gente do Tororó reclamando que os CEPs de lá, ainda estão vinculados a Santa Maria e agora pertence ao Jardim Botânico.
Pois é... Mas, hoje em dia os tempos são outros e existem casos e casos. No caso do Tororó, não faz o menor sentido ser de Santa Maria, já que fica a quase 30 km da área urbana principal.

Mas, reconheço que existe uma certa resistência de bairros mais nobres em pertencerem à RA's mais pobres, como no caso do Itapoã e aqueles condomínios. Mas, na minha opinião, é bobagem, já que esses locais sequer são municípios e pior ainda, não possuem autonomia alguma.
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  #813  
Old Posted Feb 6, 2020, 1:49 PM
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Pois é... Mas, hoje em dia os tempos são outros e existem casos e casos. No caso do Tororó, não faz o menor sentido ser de Santa Maria, já que fica a quase 30 km da área urbana principal.

Mas, reconheço que existe uma certa resistência de bairros mais nobres em pertencerem à RA's mais pobres, como no caso do Itapoã e aqueles condomínios. Mas, na minha opinião, é bobagem, já que esses locais sequer são municípios e pior ainda, não possuem autonomia alguma.
Aí que está, as RAs que tem essa mistura, os ricos bancam os pobres e nenhum tem infraestrutura.
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  #814  
Old Posted Mar 9, 2020, 9:36 PM
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DF: projetos de 40 grandes obras estão parados na fila da CAP

Encaminhamentos estão estacionados na Central de Aprovação de Projetos por falta de profissional do Corpo de Bombeiros para emitir parecer

Os projetos para construções de grande porte no Distrito Federal estão parados por falta de um dos profissionais responsáveis pela liberação. Grandes polos geradores de emprego e renda, as obras com mais de 3 mil metros quadrados não podem nem sequer começar porque estão com a análise do Corpo de Bombeiros Militar do DF (CBMDF) pendente. Hoje, são 40 processos de grande porte em análise.

A fila na aprovação ocorre porque, desde 17 de fevereiro, a Central de Aprovação de Projetos (CAP) da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) está sem o analista do Corpo de Bombeiros responsável por averiguar os documentos.

O analista especialista dos bombeiros deve verificar se as saídas de emergência estão adequadas, se as centrais de gás foram feitas com segurança e se será necessário uma caixa d’água maior para ser usada por hidrantes e chuveiros automáticos, entre outras medidas de segurança contra incêndio e pânico.

Se o projeto arquitetônico for aprovado, todas as pranchas são carimbadas e assinadas pelo profissional do CBMDF que analisou a proposta. Mas, atualmente, falta na CAP o militar responsável pelo serviço. Só depois de passar pela Central o documento pode ser encaminhado à respectiva Administração Regional para dar entrada no alvará de construção.

Prazo para contratar
A Seduh informou ao Metrópoles que encaminhou ofício solicitando a substituição ao Comando do Corpo de Bombeiros e aguarda a indicação de um novo profissional.

O comandante-geral do Corpo de Bombeiros, coronel Lisandro Paixão dos Santos, afirmou à reportagem ter tomado ciência do problema nessa quinta-feira (05/03) e que o resolverá na próxima segunda-feira (09/03).

Fonte: Metropoles
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  #815  
Old Posted Mar 9, 2020, 10:40 PM
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Eu acho essa falta irresponsável. Horas até carro tem pneu reserva. Então não tem outra pessoa que na ausência do titular em responder... agora 40 grandes projetos, são muitos.
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  #816  
Old Posted Mar 9, 2020, 11:11 PM
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Originally Posted by fortescue View Post
Encaminhamentos estão estacionados na Central de Aprovação de Projetos por falta de profissional do Corpo de Bombeiros para emitir parecer

Os projetos para construções de grande porte no Distrito Federal estão parados por falta de um dos profissionais responsáveis pela liberação. Grandes polos geradores de emprego e renda, as obras com mais de 3 mil metros quadrados não podem nem sequer começar porque estão com a análise do Corpo de Bombeiros Militar do DF (CBMDF) pendente. Hoje, são 40 processos de grande porte em análise.

A fila na aprovação ocorre porque, desde 17 de fevereiro, a Central de Aprovação de Projetos (CAP) da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) está sem o analista do Corpo de Bombeiros responsável por averiguar os documentos.

O analista especialista dos bombeiros deve verificar se as saídas de emergência estão adequadas, se as centrais de gás foram feitas com segurança e se será necessário uma caixa d’água maior para ser usada por hidrantes e chuveiros automáticos, entre outras medidas de segurança contra incêndio e pânico.

Se o projeto arquitetônico for aprovado, todas as pranchas são carimbadas e assinadas pelo profissional do CBMDF que analisou a proposta. Mas, atualmente, falta na CAP o militar responsável pelo serviço. Só depois de passar pela Central o documento pode ser encaminhado à respectiva Administração Regional para dar entrada no alvará de construção.

Prazo para contratar
A Seduh informou ao Metrópoles que encaminhou ofício solicitando a substituição ao Comando do Corpo de Bombeiros e aguarda a indicação de um novo profissional.

O comandante-geral do Corpo de Bombeiros, coronel Lisandro Paixão dos Santos, afirmou à reportagem ter tomado ciência do problema nessa quinta-feira (05/03) e que o resolverá na próxima segunda-feira (09/03).

Fonte: Metropoles
Imaginem tudo isso saindo do papel
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  #817  
Old Posted Mar 10, 2020, 9:43 AM
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Complicado esperar acontecer esse acumulo todo. Eu duvido que o novo titular, vai liberar essas 40 obras ainda esse mês. Perda de tempo, dinheiro e paciência. Por isso que as lojas da Havan não saíram do papel ainda.
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  #818  
Old Posted Jun 12, 2020, 3:28 AM
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Alguém sabe se no Península (em Águas Claras) será construído apenas 1 prédio dessa vez?
Passando hoje ao lado do Península, já dá para ver que estão subindo um segundo prédio nessa nova etapa. Só não sei quantos serão no total.. Hehehe..
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  #819  
Old Posted Jun 12, 2020, 8:26 AM
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Passando hoje ao lado do Península, já dá para ver que estão subindo um segundo prédio nessa nova etapa. Só não sei quantos serão no total.. Hehehe..
Passo por ali direto e nem percebi esse segundo prédio tô lerdo mesmo
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  #820  
Old Posted Jun 12, 2020, 6:28 PM
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Passo por ali direto e nem percebi esse segundo prédio tô lerdo mesmo
Se não me engano são 2 subindo por enquanto.
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