Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[pesquisadorbrazil]

Acho que de todas as empreiteiras, a menos suja seja a Mendes Junior, posso até estar enganado.

[MAMUTE]

Portaria define novos parâmetros para liberar licenças ambientais


Hoje, nenhum dos 20 assentados do Distrito Federal está regularizado. Sem a documentação, produtores não têm acesso a créditos ou financiamentos


A Secretaria de Agricultura do Distrito Federal (Seagri) e o Instituto Brasília Ambiental (Ibram) publicaram uma portaria conjunta com os parâmetros necessários para a liberação das licenças ambientais em assentamentos de reforma agrária. A tentativa é de padronizar procedimentos e acelerar a documentação. Entretanto, as regras são obrigatórias apenas para os assentamentos distritais, os feitos em terras da União podem aderir ou não. Atualmente, nenhum dos 20 assentamentos existentes no território do DF tem todas as licenças necessárias para operar. Sem a documentação, os produtores rurais não têm acesso aos créditos da reforma agrária, nem a financiamentos da agricultura familiar.

A portaria estabelece os critérios e as competências para elaboração dos estudos necessários à criação e à instalação de assentamentos. O texto obriga, por exemplo, o diagnóstico descritivo do meio físico, como geomorfologia, relevo e distribuição dos recursos hídricos. A norma exige dois termos: o de referência do relatório de viabilidade ambiental, social e agrícola e o plano de instalação. Neste último, é preciso identificar a criação, localização, área e o projeto do núcleo.

“A portaria deixou as regras mais claras. Antes não tinha um parâmetro técnico para elaboração do relatório, agora tem”, esclarece José Guilherme Leal, secretário de agricultura do DF. Ele explica que a expectativa da pasta é diminuir os prazos para a concessão da licença e deixar o procedimento mais ágil. Porém, o chefe da pasta não soube precisar o tempo exato em que a nova norma deve acelerar a liberação da licença ambiental.

O Ibram respondeu, via nota, que a portaria vale para os futuros assentamentos e para aqueles em que os processos estão em análise. Porém, os da União, feitos pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), não são obrigados a seguir os padrões criados pela Seagri e Ibram. Assim, a portaria não consegue resolver a questão de assentamentos como o Oziel Alves III e o Pequeno William, ambos na região de Planaltina. Os dois assentamentos não têm todas as licenças ambientais.











http://www.correiobraziliense.com.br...bientais.shtml

[pesquisadorbrazil]

Eu acho que andam mexendo demais em leis que tão certo e esquecendo as leis que não dão.

[MAMUTE]

Sete condomínios do Boa Vista, em Sobradinho, têm projetos aprovados

Foto: TONINHO TAVARES/AGÊNCIA BRASÍLIA



Cerca de 3,5 mil famílias serão beneficiadas com a aprovação dos projetos de urbanismo e regularização de sete condomínios do Setor Habitacional Boa Vista, em Sobradinho. O parecer favorável foi confirmado nessa sexta-feira (3/6) pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan). As edificações contempladas ficam nos residenciais Bianca, Império dos Nobres, Morada dos Nobres, Nosso Lar, Pôr do Sol, Recanto Real e Vivendas Serranas.


A etapa é uma prévia do decreto que o governador Rodrigo Rollemberg (PSB) assinará e do encaminhamento dos processos a cartório. Também serão estabelecidas compensações ambientais e florestais à empresa responsável pela gestão dos imóveis parcelados.

De acordo com a coordenadora de Urbanismo da Central de Aprovação de Projetos, da Secretaria de Gestão do Território e Habitação, Tereza Lodder, a regularização dos 1.011 lotes que compõem os conjuntos representa um passo importante no processo urbanístico e escriturário da região, que busca a formalização desde 2000. “É essencial para que sejam feitas as obras de infraestrutura necessárias nas áreas”, explica.

O Setor Habitacional Boa Vista tem 596,3876 hectares de área total. A Urbanizadora Paranoazinho detém 313,0918 hectares do imóvel onde estão os sete parcelamentos. Estes correspondem a 88,8198 hectares — 28,37% da área total. O restante é formado por lotes da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), por área pública destinada a equipamentos de segurança e educação e por outros condomínios que ainda passam por análise fundiária.

2015

No ano passado, pelo menos 50 mil pessoas foram beneficiadas com a aprovação de 14 projetos urbanísticos de parcelamento do solo pelo Conplan. Entre as aprovações do colegiado estão o parcelamento de solo do Residencial Jardim dos Eucaliptos, em área particular do Jardim Botânico; o núcleo urbano do Paranoá e da área de regularização de interesse social Marisol, em Planaltina; o Condomínio Solar de Brasília (Quadras I, II e III, no Jardim Botânico; e IV, no Paranoá); o Condomínio Ville de Montagne, no Paranoá; e os Trechos 1 e 3 de Vicente Pires.

Também foram aprovados os projetos de parcelamento do solo de seis condomínios do Setor Habitacional Grande Colorado, em área particular de Sobradinho II: Colorado Ville, Jardim Europa, Jardim Europa II, Solar de Athenas, Vivendas Colorado e Vivendas Colorado II.

Formado por 30 conselheiros — 15 representantes do governo e 15 da sociedade civil —, o Conplan tem função consultiva e deliberativa. Auxilia o Estado na formulação, na análise, no acompanhamento e na atualização das diretrizes e dos instrumentos de execução da política territorial e urbana.










http://www.metropoles.com/distrito-f...etos-aprovados

[pesquisadorbrazil]

Em Sobradinho por enquanto, pois eles querem se tornar RA muito em breve.

[marcelomope]

Bom dia, pessoal.

Sou novo no fórum, passei o fim de semana lendo as postagens, agradeço muito pelas informações.

O que acharam da brusca baixa nos preços/m² no Alphaville?

Antes eu via preços de R$ 700/m², agora estão negociando até a R$ 420/m²!

Tudo bem que a crise explica parte disso, mas não tanto.

Pensei que possa ser uma estratégia. No Res.1, o Alpha vendeu muitos terrenos para ricos, moradores do Lago Sul, que irão ficar morando em suas casas até que o empreendimento deslanche... Então o que aconteceu foi que vendeu, mas não ocupou.. Quase ninguém topou ir morar lá por agora.

Daí a empresa pode ter resolvido baixar a referência para atingir outra classe no Res.2. Pessoas que irão topar morar lá, mesmo que ainda seja vazio.

O empreendimento precisa de pessoas morando lá!

[MAMUTE]

Seja bem vindo Marcelomope

[salengasss]

Agora é a hora de comprar, Marcelo!

[pesquisadorbrazil]

Seja bem vindo Marcelo.

Os preços que foram vendidos na época, fora devido a especulação da época. Hoje os preços estão digamos, mas realistas, apenas isso.

[marcelomope]

Obrigado, pessoal.

Queria saber se vocês tem uma informação.. Eu ví que é prevista uma vila universitária no sítio do Alphaville. Até lí aqui que o Mackenzie teria a intenção de abrir universidade lá.

O que eu queria saber é se também há previsão de colégios lá, ou em outro local ao longo da DF-140.

Abraços

[salengasss]

Originally Posted by marcelomope

Obrigado, pessoal.

Queria saber se vocês tem uma informação.. Eu ví que é prevista uma vila universitária no sítio do Alphaville. Até lí aqui que o Mackenzie teria a intenção de abrir universidade lá.

O que eu queria saber é se também há previsão de colégios lá, ou em outro local ao longo da DF-140.

Abraços

Deve ter sim, Marcelo! No Alphaville Barueri tem 300 empresas instaladas, além de Universidade. Penso que eles desejam algo muito bom para Brasília também!

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by marcelomope

Obrigado, pessoal.

Queria saber se vocês tem uma informação.. Eu ví que é prevista uma vila universitária no sítio do Alphaville. Até lí aqui que o Mackenzie teria a intenção de abrir universidade lá.

O que eu queria saber é se também há previsão de colégios lá, ou em outro local ao longo da DF-140.

Abraços

A Mackenzie irá se instalar lá, o terreno já é dela, o mesmo do UniCeub. Pois o UniCeub pulou fora do empreendimento da Caenge perto do Alphaville que não saiu do papel,.

[marcelomope]

Tomara que vá mesmo. Mas o que eu torço que se instale, atualmente, é um colégio decente (se fosse Mackenzie seria ótimo, eu e minha esposa estudamos nele no Lago Sul e minhas filhas também estão lá. mas certamente o Mackenzie não iria abrir um concorrente dele mesmo tão próximo).

Faculdade a pessoa já vai de carro. Além disso, passa cerca de 5 anos lá. Colégio os pais levam, depois de algumas horas buscam, e os filhos passam cerca de 15 anos lá. Então, entre colégio e faculdade, o primeiro é o mais necessário, e seria ótimo que tivéssemos o primeiro o quanto antes na região.

Minha aposta é que as coisas podem começar a movimentar em breve. Quem comprou terreno pode deixá-lo de molho lá, paradão, aguardando tudo estar pronto para começar a construir... Quem comprou apartamento não. Ou se muda pra lá, ou vai alugar. De qualquer maneira, alguém vai ocupar os apartamentos. E o Via Horizonte está sendo entregue agora...

Com esses moradores, começa a viabilizar o Alpha Mall. Daí o "bairro" Alphaville terá alguns serviços essenciais, como padaria e farmácia... Com isso alguns proprietários de lotes começam a se animar a ir pra lá. Ainda podem surgir coisa melhor, como o prédio do Sindjus, por exemplo, daria uma bombada boa.

Abraços

[MAMUTE]

OBRAS DE INFRAESTRUTURA VÃO CONTEMPLAR NOVOS TRECHO EM VICENTE PIRES


O EVENTO TAMBÉM CONTOU COM A PRESENÇA DO MINISTRO KASSAB


Nesta quarta-feira (8), o governador Rodrigo Rollemberg e o vice-governador e administrador interino de Vicente Pires, Renato Santana, estiveram na cidade para solenidade de assinatura do termo de cooperação entre a União e o Governo de Brasília, que possibilitará o avanço da regularização e desenvolvimento das obras nos trechos 2 e 4, na região administrativa.
O evento também contou com a presença dos ministros do Planejamento, Orçamento e Gestão, Dyogo Oliveira, e de Ciência, Tecnologia e Inovação, Gilberto Kassab, além do deputado federal Rogério Rosso. A assinatura do ato foi, às 11h, na Administração Regional de Vicente Pires.

Os novos serviços nos trechos incluem drenagem pluvial e pavimentação asfáltica. Nessa nova etapa, a previsão é que as benfeitorias comecem no segundo semestre deste ano. As obras de infraestrutura em toda a região têm um investimento total de R$ 467 milhões. Os recursos são provenientes da Caixa Econômica Federal (CEF), por meio do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), disponibilizados para pavimentação e qualificação de vias.

O vice-governador e administrador interino da região administrativa, Renato Santana, conta que as obras são importantes no setor, além de proporcionar maior qualidade de vida a população. “Após décadas essas são as primeiras grandes obras que Vicente Pires está recebendo. Uma reivindicação antiga da comunidade que neste atual governo estamos dando prosseguimento", ressaltou Renato Santana.

As benfeitorias já estão em andamento na Gleba 3 (próximo ao Jóquei Club), cujo parcelamento está em fase de registro, e parte da Gleba 1, na Colônia Agrícola Samambaia. Nessa primeira etapa, o custo será de R$ 68,4 milhões, para a construção de 27,3 quilômetros de rede de drenagem, aproximadamente 42 km de pavimentação asfáltica e 101 km de calçadas.

Em dezembro de 2015, também foi assinada a ordem de serviço para o início das obras na Gleba 1 (Lotes 1, 2 e 3), nas imediações da Estrada Parque Taguatinga e do Pistão Norte. A ação compreende pavimentação asfáltica, meios-fios, drenagem pluvial e construção de pontes que ligarão as Glebas 1 e 2. Nessa etapa, o investimento é R$ 115 milhões, para a construção de 45,5 quilômetros de redes de drenagem pluvial e 70 km de pavimentação asfáltica em todo o setor.






http://www.diariodopoder.com.br/noti...?i=57444382690

[MAMUTE]

Expansão do Lago Sul não saiu do papel


FOTO: PONTÃO LAGO SUL



Anunciadas no fim de 2012, as quadras QL e QI 30, que fariam parte do Setor Habitacional Dom Bosco, no Lago Sul, ainda não saíram do papel. O projeto previa a construção dos dois novos setores em uma área desocupada, que pertencia à Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). O processo foi aprovado no mesmo ano pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan).

A Terracap informou que, de acordo com o Plano Diretor de Ordenamento Territorial do DF (PDOT), o processo de regularização deve atender todo o setor habitacional, e não somente as duas novas quadras a serem construídas. Atualmente, o órgão providencia o atendimento às condicionantes do licenciamento ambiental, para que se possa ter as licenças necessárias e seguir com os projetos e obras.

À época, o lançamento das novas quadras do bairro nobre dependia também da derrubada das construções irregulares em Área de Preservação Permanente (APP) do condomínio Villages Alvorada, um loteamento de luxo às margens do Lago Paranoá. A terceira etapa do projeto de desobstrução da orla do Lago Paranoá, que inclui as áreas ocupadas pelo residencial, estava prevista para o mês de abril deste ano, porém, com entraves na justiça, a retirada ainda não foi realizada pela Agência de Fiscalização do Distrito Federal (Agefis).







http://www.alo.com.br/noticias/expan...o-papel-369222

[salengasss]

Originally Posted by marcelomope

Tomara que vá mesmo. Mas o que eu torço que se instale, atualmente, é um colégio decente (se fosse Mackenzie seria ótimo, eu e minha esposa estudamos nele no Lago Sul e minhas filhas também estão lá. mas certamente o Mackenzie não iria abrir um concorrente dele mesmo tão próximo).

Faculdade a pessoa já vai de carro. Além disso, passa cerca de 5 anos lá. Colégio os pais levam, depois de algumas horas buscam, e os filhos passam cerca de 15 anos lá. Então, entre colégio e faculdade, o primeiro é o mais necessário, e seria ótimo que tivéssemos o primeiro o quanto antes na região.

Minha aposta é que as coisas podem começar a movimentar em breve. Quem comprou terreno pode deixá-lo de molho lá, paradão, aguardando tudo estar pronto para começar a construir... Quem comprou apartamento não. Ou se muda pra lá, ou vai alugar. De qualquer maneira, alguém vai ocupar os apartamentos. E o Via Horizonte está sendo entregue agora...

Com esses moradores, começa a viabilizar o Alpha Mall. Daí o "bairro" Alphaville terá alguns serviços essenciais, como padaria e farmácia... Com isso alguns proprietários de lotes começam a se animar a ir pra lá. Ainda podem surgir coisa melhor, como o prédio do Sindjus, por exemplo, daria uma bombada boa.

Abraços

Alphaville tem tudo para ser show de bola! Torço por isso!

[marcelomope]

Pessoal, podem me informar qual o valor do condomínio e do IPTU no Alphaville?

[MAMUTE]

Para cobrir rombo do Iprev: Comunidade (e entidades de classe) temem especulação imobiliária, inclusive no Parque do Guará


Fórum Permanente dos Integrantes das Carreiras Típica de Estado do DF


Em Audiência Pública – realizada na última quinta-feira (09/06/16) na CLDF -, onde se debateu a alteração das poligonais do Parque Ezechias Heringer (Parque do Guará), o advogado e Presidente do Finacate, Dr. Elton Barbosa, denunciou a articulação entre o capital especulativo imobiliário, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal - Terracap e a Agência de Fiscalização - Agefis para retirada, ilegal, dos chacareiros do Guará.

Com a coragem que lhe é característica, o Dr. Elton aproveitou o ensejo para denunciar o "assalto" promovido pelo “Governo de Brasília” às reservas financeiras do Instituto de Previdência dos Servidores Públicos do Distrito Federal – Iprev. Argumentos falsa e amplamente utilizados para a venda de áreas supervalorizadas junto ao Park Shopping (e consequente reposição de caixa daquele Instituto).

Segundo o Presidente do Finacate, o que, aparentemente, seria uma simples alteração de poligonal de um parque - com a finalidade de "preservação" do meio ambiente - é, na verdade, um complexo jogo de interesses. Na opinião do sindicalista, o joguete envolve vários órgãos governamentais na "desobstrução" de áreas de grande valor econômico para o capital especulativo imobiliário (a serem adquiridas - apropriadas - por grandes empreiteiras - construtoras - e, consequentemente, na entrega do patrimônio público à satisfação do interesse e da ganância de particulares).

Não sem razão, até mesmo a autonomia funcional dos Auditores —Fiscais de Atividades Urbanas (art. 19, XXIII, da LODF) fora, estratégica e cirurgicamente— através de Instrução Normativa -, retirada pela atual presidente da Autarquia (responsável pela fiscalização da ocupação de espaços públicos no âmbito desta unidade federativa). A Agefis trata, na atual gestão, os servidores como meros fantoches (a imprensa tem denunciado os casos de assédio moral na Agência).

Em verdade, sustenta o presidente do Finacate, estamos diante de um conluio, em muito semelhante àquele denunciado pelo Ministério Público Federal – MPF: o qual resultou em investigações sobre a venda de Medidas Provisórias; ou aquelas destinadas à venda de pareceres no âmbito de Câmaras de Recursos ou de Conselhos Federais. Parece enredo de filme norte-americano.









http://www.gamalivre.com.br/2016/06/...omunidade.html

[pesquisadorbrazil]

Especulação? Primeiro o GDF está proibido de destinar um bairro inteiro para servidores públicos, o MP já avisou isso.

[MAMUTE]

Arniqueiras já pode receber obras de iluminação pública


Com aproximadamente 8.436 domicílios e e 30.143 moradores, o Setor Habitacional Arniqueiras receberá melhorias. Em decisão inédita, a Justiça Federal autorizou a realização de obras de manutenção e recuperação da iluminação pública do Setor Habitacional Arniqueiras, em águas Claras, no Distrito Federal.

O pedido foi feito pela Procuradoria Geral do DF, em pedido à deputada distrital Telma Rufino, que destinou meio milhão em emendas para a iluminação da área. A distrital comemorou a decisão, cuja verba já está liberada desde o final de 2015. “Essa obra atende a uma antiga reivindicação da população e vai trazer melhorias significativas para o setor. Um dos principais benefícios será a melhoria na segurança do bairro”, afirmou.

O diretor da CEB, Paulo Afonso Machado , afirmou que a decisão do Juiz Federal é um marco muito importante e parabenizou a distrital pela iniciativa. “Quando os poderes trabalham juntos, todo mundo ganha.

Essa decisão é uma vitória muito importante e inédita. Parabéns deputada”, destacou.

A deputada Distrital Telma Rufino disse ainda que, caso necessário, pode destinar novas emendas para ampliação das obras de manutenção no setor habitacional Arniquiera.

Ao todo, serão substituídos mais de 500 pontos de luz em toda Arniquiera. As obras devem começar nos próximos dias.








http://www.alo.com.br/noticias/arniq...publica-369953