Agora correndo na frente sabe como é.... olha o que saiu oficialmente....
COMUNICADO AO MERCADO
IGUATEMI ANUNCIA EXPANSÃO PARA O IGUATEMI BRASÍLIA
São Paulo, 13 de março de 2024 – A Iguatemi S.A. (“Iguatemi” ou “Companhia”) [B3: IGTI11], uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, anuncia aos seus acionistas e ao mercado em geral o projeto de expansão para o Iguatemi Brasília que adicionará ao shopping 15,5 mil m² à sua área atual, totalizando 50,1 mil m² de ABL.
O Projeto
A expansão de 15,5 mil m² de ABL trará os elementos mais recentes de design, arquitetura e sustentabilidade como: eficiência energética, materiais reciclados, energia renovável e design biofílico, que associa elementos naturais como plantas, água e aproveitamento da luz natural. Todos esses elementos estão alinhados à estratégia ESG da Iguatemi.
O novo espaço será dividido em dois pavimentos que se conectam integralmente com o shopping existente, criando uma área de Open Mall no empreendimento. Esse ambiente favorece a circulação de ar e luz natural e permite aos visitantes novas experiências de consumo e lazer ao ar livre, integrados a espaços reservados para restaurantes, lojas, serviços e playground, que proporciona um ambiente diversificado e convidativo.
A expansão será a primeira fase de um projeto maior que contará com a construção de uma torre de office boutique, totalmente conectada ao shopping. A torre de 5,3 mil m² de área privativa é mais um empreendimento alinhado à estratégia da Iguatemi de adensamento do entorno dos seus empreendimentos.
Mix de lojas
A expansão complementará ainda mais o mix do shopping, adicionando mais de 90 novas lojas. Cerca de metade da ABL será destinada para lojas satélites, enquanto a área remanescente será reservada para restaurantes, outras operações de entretenimento e lazer e um espaço dedicado a eventos. Esse mix contribuirá ainda mais com a curadoria diferenciada do empreendimento, que levou marcas de luxo inéditas para a região centro-oeste.
A expansão foi planejada para receber novas lojas internacionais e irá criar uma nova ala, com um novo acesso e drop-off exclusivo. Com isso, o empreendimento reforçará o seu posicionamento de referência na cidade de Brasília e seu entorno.
Dados financeiros e cronograma
A obra está prevista para iniciar no 1º trimestre de 2025 com duração estimada de 18 meses, e ao final tornará o Iguatemi Brasília um shopping de 50,1 mil m² de ABL. O investimento total estimado para a expansão é de R$ 236 milhões, sendo que a Iguatemi será responsável apenas pelo investimento na sua participação no empreendimento (64%). Para o 3º ano de operação, é esperado que essa expansão alcance o patamar de R$ 36,5 milhões de NOI (resultado operacional).
Sobre o Iguatemi Brasília
Inaugurado em março de 2010 no Lago Norte de Brasília, capital federal do Brasil, em um terreno de 81 mil m² no vetor de crescimento da cidade, o shopping foi o primeiro empreendimento da Iguatemi na região centro-oeste. A cidade, centro político e administrativo do país, desempenha um papel importante na economia atraindo investimentos públicos e privados, além de ser sede de diversas embaixadas e empresas do setor público, contribuindo para a criação de empregos com alta renda per capita.
O shopping conta com um mix completo e variado, com as melhores marcas nacionais e internacionais, como Zara, Gucci, Tiffany & Co, Louis Vuitton, Sephora, Dolce&Gabbana, Prada, Birkenstock, Boss, Fast Shop e Vivara, e foi o primeiro shopping a levar lojas internacionais de luxo para fora do eixo Rio-São Paulo. Além da moda, o empreendimento é referência em opções de gastronomia, entretenimento e lazer, tendo como alguns destaques: Piselli, Pobre Juan, Coco Bambu, Outback, Madero e Abbraccio.
O empreendimento vem amadurecendo e se consolidando na região, tendo uma evolução expressiva de 11,1% de crescimento médio de NOI nos últimos 5 anos.
Guido Barbosa de Oliveira Vice-Presidente de Finanças e Diretor de Relações com Investidores
Fonte:
https://www.google.com/url?sa=t&rct=...c&opi=89978449
com isso o ranking dos shoppings por ABL vai mudar consideravelmente, tem os novos shoppings e a expansão do ParkShopping também 
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