Posted Oct 1, 2020, 6:35 PM
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Did we have a thread for the W/E I?
Anyways...
W/E II could start as early as this Fall and might very well include a grocery store and pharmacy.
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Mis à jour le 1er octobre 2020 à 9h31
Épicerie dans le centre-ville: une rencontre au sommet au cabinet du maire de Gatineau
MATHIEU BÉLANGER
Le Droit
Le centre-ville de Gatineau n’a peut-être jamais été aussi près de ravoir une épicerie. Le Droit a appris que la haute direction d’une bannière de marché d’alimentation bien connue a participé à une rencontre au sommet, au cabinet du maire Maxime Pedneaud-Jobin, en février dernier, juste avant le confinement. Jamais un projet d’épicerie sur l’Île-de-Hull ne s’était encore rendu à un tel niveau de discussion.
C’est le vice-président du Groupe Heafey, Charles Masse, qui est à l’origine de la rencontre. Ce dernier affirme qu’il «travaille très fort pour finaliser les négociations avec une bannière pour en venir à une entente d’ici quelques mois». Selon nos informations, la directrice générale de la Ville de Gatineau, Marie-Hélène Lajoie, la directrice du module d’aménagement du territoire et du développement économique, Catherine Marchand et le conseiller du quartier, Cédric Tessier, participaient aussi à la rencontre. Gatineau a déballé, dit-on, tout son sac d’arguments pour attirer un premier supermarché en 20 ans dans son centre-ville.
Si le Groupe Heafey parvient à s’entendre avec cette bannière d’alimentation, l’épicerie deviendrait propriétaire de 35 000 pi2 carrés au rez-de-chaussée de la phase II du projet résidentiel WE, qui doit être construit à l’angle des rues Wellington et Eddy. L’espace commercial de l’immeuble de 14 étages et 235 unités de logement locatif doit aussi accueillir une pharmacie. Plan particulier d’urbanisme (PPU) sur la table, présentation des projets résidentiels déjà approuvés par la municipalité dans le secteur et démonstration des impacts du futur tramway de Gatineau, l’administration Pedneaud-Jobin n’a pas hésité à identifier l’endroit comme le meilleur possible dans l’île pour une épicerie.
Les membres du comité consultatif d’urbanisme (CCU) ont d’ailleurs décidé, lundi, de recommander au conseil municipal d’approuver la construction de cette deuxième phase du projet qui au terme de ces quatre phases représentera plus de 1000 unités de logement. Deux autres tours d’un maximum de 33 étages sont prévus à cet endroit. Les élus seront appelés à se prononcer sur cette deuxième phase du projet lors du conseil municipal d’octobre.
Si le conseil donne son approbation le mois prochain, la préparation du site utilisé actuellement comme un immense stationnement débuterait cet automne, explique M. Masse. Les travaux d’excavation suivraient dès le printemps prochain, tout comme la démolition de deux immeubles, le 41 et le 59-61 de la rue Eddy. M. Masse prévoit 26 mois de travaux et estime que l’immeuble sera livré en juillet 2023.
L’immeuble comprendrait des basilaires ainsi qu’une piscine et une terrasse offrant de l’espace potager et végétalisé sur le toit du 3e étage. L’étude de circulation prévoit des impacts «appréciables» découlant de la présence de l’immeuble. Le promoteur devra revoir certains accès pour piétons, cyclistes et véhicules à proximité. L’impact sur l’ensoleillement dans le quartier a été jugé de faible à modéré.
Selon nos informations, les promoteurs de l’épicerie coopérative sont aussi toujours en négociation avec une bannière d’alimentation, mais pour un projet de plus petite envergure.
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