Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by emblazius

Dia 22/02/2013, às 09:30, terá uma Audiência Pública em frente a Padaria Seleta no km 3.5 da DF 140 com autoridades da Secretaria de Segurança, Secretaria de Obras, entre outras, com moradores do Setor Habitacional Tororó, chacareiros e etc.

Fonte: não tenho, recebi convite pelo meu facebook

Mais um dos fatos que o local vai deslanchar esse ano, pois os mixed-use do IESC (Iguatemi) e JCC (Bosque dos Pinheiros) já estão com os projetos já aprovados. Uma pena eu ter visto o projeto do Iguatem, vai ficar show de bola, o empreendimento tem muitos lagos internos rs.

[emblazius]

Hoje voltando para casa, na altura do Condomínio Mônaco, uns 50m depois do balão da BR 251 x DF 140, vi um outdoor gigante anunciando uma fazenda de 50 hectares às margens da DF 140. É terra pra caramba.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by emblazius

Hoje voltando para casa, na altura do Condomínio Mônaco, uns 50m depois do balão da BR 251 x DF 140, vi um outdoor gigante anunciando uma fazenda de 50 hectares às margens da DF 140. É terra pra caramba.

Isso porque o Alphaville, Damha e Santa Mônica micaram.

[MAMUTE]

Uma previa do que será o residencial Vargem da Benção entre o Recanto das Emas e Samambaia...

Foto: Jornal Galo de Briga

[pesquisadorbrazil]

Encontrei o masterplan do Paranoá Parque

[MAMUTE]

Esse local ai não é o Paranoá parque mas sim esse local aqui:



E pelo visto sobradinho ganhará inúmeros condomínios ao longo dos anos, esse o da fazenda Paranoazinho o Alphaville entre outros

[Jota]

Mamute tem razão....

O master plan do Paranoá Park é este aqui:



E já foi revelado faz tempo...

Pesquisa tentou achar uma coisa e achou outra melhor, por que eu não conhecia este projeto. Será de quem isso ai?

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Jota

Mamute tem razão....

O master plan do Paranoá Park é este aqui:



E já foi revelado faz tempo...

Pesquisa tentou achar uma coisa e achou outra melhor, por que eu não conhecia este projeto. Será de quem isso ai?

Esse projeto está no site do Sedhab

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Esse local ai não é o Paranoá parque mas sim esse local aqui:



E pelo visto sobradinho ganhará inúmeros condomínios ao longo dos anos, esse o da fazenda Paranoazinho o Alphaville entre outros

Eu não sei, o site pode ter equivocado o nome, mas com certeza é esse lugar, mas está no site oficial do governo. Na legenda aparece sendo no Paranoazinho, muito estranho, deve ser Paranoazinho Parque...

[MAMUTE]

Se for melhor ainda

[Jota]

Pelo nome do arquivo a origem da imagem é a Terracap, e esta identificado como Paranoazinho. Oh nomezinho feio, espero que arranjem coisa melhor...

Melhor salvar essa imagem, pois logo, logo ela some, pois ela foi colocada no local errado.

O estagiario da Terracap deve estar fazendo plantão....

[MAMUTE]

Sedhab promete o Planaltina Parque em área da Embrapa


A meta é atender a população com 4.896 apartamentos



O Governo do Distrito Federal reservou mais uma área, em Planaltina, com a meta de atender a construção de moradias de interesse social por meio do Programa Minha Casa, Minha Vida/Morar Bem. Conforme informações da Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano (Sedhab) e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab), a localidade vai receber o Planaltina Parque, empreendimento com 4.896 apartamentos. Destes, 80% são para famílias faixa um do programa, que recebem até R$ 1,6 mil por mês; e 20% para famílias faixa 2, com renda acima de R$ 1,6 mil até R$ 3.275,00.

O secretário de Habitação, Geraldo Magela, explicou que “as famílias que fazem parte da faixa um do programa só poderão comprometer 5% da renda mensal. A menor prestação será de R$ 25. Já para as famílias faixa dois, a prestação será até 30% da renda mensal”.

O Planaltina Parque contará com apartamentos de dois e três quartos. A exemplo dos empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida/Morar Bem, também será construído com total infraestrutura. A construção ainda não começou. O local é ocupado, atualmente, pela Embrapa, que utiliza a área para pesquisas agropecuárias. Em 2009, a área já estava incluída na região urbana, definida pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT).

Falta o licenciamento ambiental

A Sedhab informa que para começar a construir o Planaltina Parque faltam obter o licenciamento ambiental e a aprovação do projeto urbanístico, etapas em andamento. A previsão é que a contratação com o agente financeiro e o início das obras ocorram no segundo semestre de 2014, explicou o diretor de Produção Habitacional da Codhab, Carlos Viana.

De acordo com o secretário Magela, a região do Planaltina Parque está localizada num entroncamento rodoviário, o que facilita a implantação de conglomerados urbanos. Além disso, segundo ele, está muito bem inserida na tática de adensamento urbano, recomendado pelo Unihabitat – órgão da ONU para Habitação – e pelo Ministério das Cidades.




A menor prestação será de R$ 25”.
Secretário de Habitação, Geraldo Magela







http://coletivo.maiscomunidade.com/c...EMBRAPA.pnhtml

[pesquisadorbrazil]

^^^ Por causa disso o povo é contra o Agnelo. Enquanto Roriz e Arruda dava lotes no meio do mato sem infra-estrutura mais de graça, o Agnelo faz o contrário, dá possibilidade das pessoas comprarem suas casas ou apartamentos em locais com infra-estrutura completa. E isso e falta de planejamento.

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Agora tudo tem o nome de parque?

E realmente o sistema de habitações populares agora é muito mais racional que a velha distribuição de lotes a esmo e a invasores como nos tempos sombrios do Roriz.

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Originally Posted by MAMUTE

Uma previa do que será o residencial Vargem da Benção entre o Recanto das Emas e Samambaia...

Foto: Jornal Galo de Briga

As pragas das igrejas já lotearam tudo?

[MAMUTE]

Residencial com 4 mil apartamentos ameaça pesquisas com gado da Embrapa


Servidores da Embrapa Cerrados, onde são desenvolvidos trabalhos com o gado nelore, afirmam que o Residencial Planaltina, às margens da BR-020, vai comprometer experimentos. Governo do DF nega


Foto: Carlos Silva

Área de 90 hectares abrigará projeto habitacional voltado para baixa renda. No local, serão construídos quase cinco mil apartamentos

Um empreendimento habitacional do GDF pode acabar com pesquisas da Embrapa Cerrados. Anunciado no fim do mês passado, o Residencial Planaltina Parque, às margens da BR-020, terá 4.896 apartamentos em uma área de 90 hectares onde são desenvolvidos trabalhos para aumentar a qualidade da carne bovina comercializada no país e no exterior. Além disso, projetos de melhorias do bioma e de correção da acidez do solo para a agricultura podem ser interrompidos, perdidos ou até extintos. Diante desse quadro, os 430 empregados da unidade assinaram um manifesto contra a construção.

No documento, pesquisadores lamentam a mudança da destinação da área e consideram a instalação do setor habitacional o “início do fim da Embrapa Cerrados”. Segundo o manifesto, “dificilmente, os experimentos de campo resistirão à pressão causada por uma vizinhança estimada em 20 mil pessoas”. Há ainda a preocupação sobre o repasse de outra área da instituição para uma cooperativa de catadores de lixo e para a construção de quadras poliesportivas.

Diretamente afetado pela instalação do conjunto de moradias populares, o pesquisador da Embrapa Cláudio Ulhôa Magnabosco se mostra indignado ao constatar que 15 anos de estudos e mais de R$ 7 milhões em investimentos serão perdidos. “Desenvolvo um programa único no mundo de Seleção Genética de Bovinos Nelore Mocho no bioma cerrado, que tem como principal característica a qualidade da carne. Teremos uma perda inestimável de material genético”, afirma. No local onde será erguido o setor habitacional, ele conduz ainda o teste de desempenho de touros em integração com a lavoura e a pecuária.

Orientação

Magnabosco conta que a Embrapa ofereceu outra área para a construção do empreendimento, mas o GDF não aceitou a proposta. Em nota, a empresa orientou a direção a manter os trabalhos de pesquisa, como ocorre há mais de 30 anos. O entendimento é de que a ruptura no processo de coleta de informações acarretaria em perdas para a pesquisa nacional.








http://www.correiobraziliense.com.br...-embrapa.shtml

[pesquisadorbrazil]

Sempre aquele mesmo papo, que vai atrapalhar. Agora se fosse uma invasão do MST ninguem iria reclamar.

[MAMUTE]

Conplan avalia projetos de parcelamento de 11 condomínios



Conselho aprovou projeto urbanístico do Parque das Bênçãos e parcelamento do condomínio Vivendas Bela Vista



O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan) analisará, nesta quinta-feira (13), projetos de parcelamento do solo em 11 condomínios no Setor Habitacional Dom Bosco (Lago Sul), Jardim Botânico e no Paranoazinho (Sobradinho). Juntos, eles reúnem cerca de 15 mil moradores.

Na mesma reunião, serão discutidas as mudanças sugeridas ao "Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília" (PPCUB), feitas pelo grupo de trabalho instalado na Câmara Legislativa.

Na quarta-feira (12), o Conplan aprovou dois projetos importantes para a habitação e regularização fundiária no DF. O primeiro foi o projeto urbanístico do Parque das Bênçãos, e o segundo, o parcelamento do solo do condomínio Vivendas Bela Vista, no Grande Colorado, em Sobradinho.

O Parque das Bênçãos é o maior empreendimento do hemisfério sul em termos de moradia popular. Com ele, o programa "Minha casa, Minha Vida / Morar Bem" oferecerá, em condições especiais de compra, 24 mil apartamentos a famílias cuja renda mensal não ultrapasse R$ 3,2 mil.

As unidades terão dois e três quartos e custarão menos de R$ 90 mil. Serão beneficiadas mais de 80 mil pessoas que não conseguiriam comprar a casa própria pelo mercado imobiliário tradicional. Boa parte dessas pessoas já mora na região do Parque das Bênçãos, que será construído entre o Riacho Fundo e o Recanto das Emas.

CONDOMÍNIOS – Os conselheiros aprovaram o parcelamento do solo do condomínio Bela Vista, que possui 727 lotes e cerca de 2 mil moradores. O parcelamento é um passo fundamental para a regularização dos condomínios, que necessitam, ainda, de licença ambiental expedida pelo Instituto Brasília Ambiental (Ibram).











http://www.jornaldebrasilia.com.br/n...1-condominios/

[MAMUTE]

Governo conclui orientações para implantação de novo bairro do DF



O novo endereço irá ficar às margens da rodovia DF-140, entre São Sebastião e Santa Maria


Condomínio do bairro Tororó fica na mesma região onde surgirá o último espaço urbano do DF. Empresários preveem que o plano de ocupação será levado ao governo no segundo semestre

Depois de meses de reuniões e análises técnicas, a Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano (Sedhab) concluiu o processo que institui diretrizes para a criação do último grande bairro no Distrito Federal. O documento será publicado nos próximos dias no Diário Oficial do DF. O terreno de 17 mil hectares fica na DF-140, entre São Sebastião e Santa Maria. A longo prazo, a estimativa é de que a população da nova cidade chegue a 900 mil pessoas. A quantidade de habitantes, então, será demograficamente maior do que 13 capitais brasileiras, entre elas João Pessoa, Florianópolis, Macapá e Campo Grande. O número também supera a soma de moradores de três regiões do DF — Brasília, Ceilândia e Taguatinga, que, juntas, totalizam 811 mil indivíduos.

O secretário de Habitação, Geraldo Magela, explica que a criação das diretrizes é uma ferramenta para evitar a ação de grileiros e invasões. “Foi quase um ano de idas, vindas, debates e análises. Estamos retomando o papel de planejador do Estado. Ao longo dos anos, não havia isso, e o que vimos foi a proliferação da ocupação ilegal. Essa é a última grande área de ocupação do DF.” A proposta, segundo o secretário, permite a ocupação plena da área e autoriza os empresários erguerem prédios de seis a 15 andares. “Mas as diretrizes determinam que a região tenha moradia, emprego, educação e lazer. Trabalhamos com o conceito de que é preciso morar, trabalhar, estudar e se divertir no mesmo lugar.”

Propostas

Com o processo concluído na Sedhab, a próxima etapa para que a nova cidade saia do papel dependerá dos empresários, que deverão elaborar o plano de ocupação. O terreno na DF-140 é dividido entre pequenos, médios e grandes empresários. A Agência de Desenvolvimento do DF (Terracap) é dona de 20% da região (3,4 mil hectares).

Ainda não há previsão de início das obras. Governo e iniciativa privada trabalham há mais de cinco anos no projeto e faltam muitas etapas até as construções começarem. Cada empresa privada deverá, seguindo as diretrizes do governo, fazer um plano de ocupação, que precisar ser aprovado por diversos órgãos governamentais. “Vencida essa etapa, ainda passaremos por análises de meio ambiente, relatórios de impacto ambiental, entre outros. Estamos tendo a oportunidade de trabalhar juntos, abrindo o projeto que cada um está pensando, para procurar integração no sistema viário e evitar que as áreas não sejam conflitantes”, explicou José Luís Wey, diretor de Projetos Especiais da Via Engenharia, uma das empresas participante do projeto.



http://www.correiobraziliense.com.br...ro-do-df.shtml

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Com o mercado imobiliario atualmente em ritmo de banho maria, deve demorar para vermos obras maiores neste setor.

Eu diria que só veremos algo que chame a atenção daqui uns dois anos e algo com cara de cidade daqui uns 10 anos.