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Conheça o Valle dos Ipês

Viver no Valle dos Ipês é se conectar com o que realmente importa: a natureza, a tranquilidade e o prazer genuíno de viver com liberdade.

Nesse lugar exclusivo, você não apenas encontrará o ar puro e as paisagens impressionantes de um bairro planejado, mas também desfrutará do conforto de um condomínio fechado, próximo de uma reserva natural permanente como vizinha. Tudo isso foi cuidadosamente pensado para criar uma conexão profunda entre você e o meio ambiente.

Unidades de 4 Suítes
Apartamentos tipo de 147 a 196 m²
Apartamentos prime de 222 a 427 m²
Townhouses de 260 a 846 m²
Penthouses de 341 a 414 m²

Detalhes do
Empreendimento

Areas Comuns
Fachadas em concreto aparente, com texturas, esquadrias de alumínio e vidro translúcido com tecnologia de controle térmico e lumínico, reduzindo a necessidade de refrigeração dos ambientes.
Iluminação em LED nas áreas comuns, com sensores de presença nos subsolos. Vasos sanitários com duplo estágio de descarga e torneiras com controle de vazão nas áreas comuns.
Reservatório de amortecimento de águas pluviais e automação nos sistemas de reservatório e bombas.
Gerador de energia interligado ao sistema de emergência para momentos de queda da rede elétrica, garantindo a iluminação das circulações das áreas comuns e o funcionamento dos elevadores de serviço.
Câmeras CFTV posicionadas em pontos estratégicos, com funcionalidades como reconhecimento de placas, cercas virtuais, entre outras.
Reconhecimento biométrico na portaria principal.

Apartamentos
Fechadura biométrica para reconhecimento do morador na porta social.
Sala e suítes com infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Multi Split Inverter, com local específico para a instalação.
Sistema All Connect para distribuição de antena de TV, telefone, internet e TV a cabo.
Áreas técnicas destinadas à instalação externa de aquecedor a gás, além de infraestrutura para futura instalação dos condensadores de ar-condicionado pelos adquirentes.
Cozinha com pontos de antena e energia para TV, além de pontos de água e energia para geladeira e filtro.
Água quente nas pias e chuveiros das suítes e na pia da cozinha, com misturadores monocomando.
Piso em porcelanato 1,20×1,20m: polido nas áreas secas (sala, dormitórios e corredores) e natural ou acetinado nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço, banheiros, lavabo e varanda). Na área técnica, piso cimentado pintado.
Suíte Master com espaço para cama king-size, closet e bancada com duas cubas.
O projeto privilegia a iluminação e ventilação naturais, com esquadrias do piso ao teto.
Projeto estrutural com lajes planas, vigas rasas e de bordo, e paredes em drywall, permitindo grande flexibilidade na alteração dos layouts internos.
Paredes divisórias entre as unidades em bloco de concreto preenchido com vermiculita, melhorando consideravelmente o conforto acústico.
Paredes internas em drywall com dupla chapa em cada lado e camada de isolamento termoacústico interna, garantindo conforto acústico superior às paredes de alvenaria, além de facilitar pequenos reparos e mudanças de layout.
Cada unidade residencial possui uma vaga de garagem com tomada dedicada para o carregamento de carros elétricos.*
* O sistema proposto de carregamento é de tomada comum, porém dedicada. Este sistema permitirá ao usuário fazer o carregamento do veículo conforme as normas padrões normalizadas pela norma IEC 61851, a saber: Modo 1: Utilizando apenas o modo de carregamento do veículo ligado à tomada (carregamento lento). Modo 2: Utilizando cabo de carregamento com caixa de controle e proteção incorporada na mesma, ligada à tomada (carregamento lento). Atenção: Os cabos de carregamento, com ou sem caixa de controle, são de responsabilidade do usuário e não serão fornecidos pela construtora, que também não fornecerá qualquer tipo de to- mada específica ou adaptadores para tomada comum/plugs de carregamento, que ficarão a cargo do usuário. A construtora deixa claro que não fornecerá o respectivo carregador residencial e que, para o carregamento de modo seguro a partir da tomada comum, se deverá dispor de um cabo com caixa de proteção e controle (Modo 2 de carregamento). A tomada prevista para carregamento de carro elétrico será alimentada após a medição do apartamento, com proteção por disjuntor com corrente nominal máxima de 16A e dispositivo de proteção diferencial residual (DR) para corrente de fuga à terra. A tomada será instalada em caixa de cadeado ou chave para uso exclusivo do morador na sua respectiva vaga de estacionamento. A construtora apresenta uma solução para as vagas que não possuem parede ou pilares próximos.

Sustentabilidade

Os condomínios residenciais do Reserva Jardim Botânico foram criteriosamente planejados para proporcionar um ambiente eficiente e em harmonia com a natureza. No Valle das Ipês , você encontra soluções como iluminação e ventilação natural, sistema de tratamento de águas cinzas com reúso para irrigação, lavagem de pisos e veículos, e aquecimento de água individualizado a gás GLP, todas integradas ao projeto para promover eficiência energética e respeito ao meio ambiente.

Nos residenciais do Reserva Jardim Botânico, os efluentes (esgoto) serão tratados da seguinte maneira:

Águas Cinzas: efluentes provenientes de chuveiros, máquinas de lavar e lavatórios dos banheiros. Esses efluentes serão tratados internamente nos condomínios, com reuso da água em conformidade com as normas da ADASA.

Águas Negras: efluentes provenientes de vasos sanitários e cozinhas. Estes serão tratados por uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com eficiência de tratamento em nível terciário, de forma que a água tratada seja devolvida ao ribeirão Taboca com a mesma qualidade da água do próprio ribeirão. Alternativamente, essa parte do esgoto sanitário poderá ser encaminhada à Caesb, conforme a disponibilidade de infraestrutura para atendimento.