PRIMEUR | Un hôtel et 600 logements à l’ancien couvent de la rue Laurier
Par Mathieu Bélanger, Le Droit
9 mars 2026 à 04h02
Les projets résidentiels d’envergure se multiplient sur la rue Laurier, dans le centre-ville de Gatineau. C’est au tour de la Commission de la capitale nationale (CCN) et de son partenaire immobilier torontois, Civic Developments, de dévoiler les plans de transformation de l’ancien couvent occupé pendant plus d’un siècle par les Servantes de Jésus-Marie.
Les détails du projet n’ont pas encore été dévoilés publiquement. Ils doivent être partagés vendredi, en fin de journée, lors d’une rencontre à l’intention d’organismes du centre-ville et des citoyens du secteur.
Le Droit a appris que le projet comprend un hôtel de 200 chambres, ainsi que 600 logements dont 20 % seraient considérés comme «abordables». L’ensemble mixte serait réparti en trois immeubles de 29, 19 et 6 étages. Des espaces commerciaux totalisant 13 000 pieds carrés sont aussi prévus.
Le couvent emblématique du nord de l’île de Hull sera conservé et «soigneusement restauré», précise le promoteur. Le bâtiment, auquel on propose d’ajouter une annexe, servirait notamment à accueillir un hôtel-boutique et un espace muséal de 5000 pieds carrés. Un éventuel «Musée canadien de l’histoire des femmes» est évoqué. L’ensemble du projet n’est actuellement pas conforme à la réglementation municipale. Le début des travaux pourrait avoir lieu à l’automne 2027.
La CCN est devenue propriétaire en 2016 de l’ancien couvent des Servantes et de ses 2,5 hectares de terrain qui bordent la rivière des Outaouais, entre le parc Jacques-Cartier et le pont Cartier-Macdonald, pour la somme de 7,8 millions de dollars. La volonté du fédéral a toujours été de convertir l’immeuble patrimonial et d’ajouter une offre résidentielle, commerciale et communautaire sur le site. Le projet s’inscrit dans la volonté du gouvernement fédéral d’utiliser certaines de ses propriétés pour la construction de logements. Le partenaire immobilier choisi par la CCN, Civic Developments, disposerait d’un bail emphytéotique d’un maximum de 99 ans avec la société de la Couronne.
Lors d’une entrevue accordée à l’automne 2024, le chef du développement immobilier à la CCN, Jean-Philippe Lavallée, avait précisé que le volet résidentiel du projet devait comprendre un minimum de 20 % de logements abordables sur une durée de 25 ans. Quant au couvent patrimonial, «on laisse aux promoteurs la liberté de déterminer les aménagements qui devront être faits pour avoir un usage utile», avait-il ajouté.
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