Ruisseau de la Brasserie [rue Montcalm] | ?m | 4x8f | Proposed

[J.OT13]

As an aside, I'm disappointed the City killed the Ferme Moore plan. Anything is better than nothing.

The NCC doesn't exist to bolster municipal services.

[zzptichka]

[SL123]

^so much potential in that area

[Uhuniau]

Originally Posted by SL123

^so much potential in that area

The Island of Hull and some adjacent areas like Wrightville have such wonderful urban bones.

[SweazyCavalry]

Originally Posted by SL123

^so much potential in that area

I would add a small bridge to the proposed project and approve by right higher density and height around it:

[J.OT13]

The City lost an opportunity for a free park. Instead of a land swap, they should have negotiated doubling the height of the two buildings on each end to leave space in the middle for an NCC funded park. Gatineau's aversion to height is hurting them here.

Gatineau et la CCN négocient un échange de terrains pour le ruisseau de la Brasserie

Par Mathieu Bélanger, Le Droit
14 octobre 2025 à 12h15

La Ville de Gatineau et la Commission de la capitale nationale (CCN) négocient depuis «quelques mois» ce qui pourrait déboucher sur un échange de terrains qui permettrait de dénouer l’impasse dans le dossier du ruisseau de la Brasserie.

La mairesse sortante, Maude Marquis-Bissonnette, a révélé cette information, mardi matin, en marge d’un déjeuner-rencontre avec des membres de la Chambre de commerce de Gatineau (CCG). Ainsi, la Ville de Gatineau céderait un de ses terrains sur lequel la CCN pourrait réaliser le projet immobilier de plusieurs centaines de logements qu’elle convoite sur les berges du ruisseau. En échange, la CCN céderait les terrains du ruisseau de la Brasserie à la Ville. Gatineau pourrait ainsi aménager le parc prévu à cet endroit depuis de nombreuses années.

«Les discussions qu’on a en ce moment avec la CCN c’est vraiment pour trouver une voie de passage, a expliqué Mme Marquis-Bissonnette. […] Pour nous, ce secteur-là doit être un parc, c’est ce qui a été décidé par la communauté. Mon rôle comme mairesse est de porter la voix de la communauté et de défendre les règlements qui sont adoptés par le conseil à la suite de consultations publiques. Ce que je souhaite c’est qu’on trouve un autre terrain à développer pour que la CCN atteigne les objectifs donnés par le gouvernement fédéral, et que nous, on soit capable de préserver le ruisseau et d’en faire un parc et le bonifier par rapport à ce que c’est actuellement.»

La CCN a aussi confirmé l’information peu avant midi, mais évoque qu’un éventuel échange ne viserait qu’une portion du site. «La CCN et la Ville de Gatineau poursuivent leurs discussions et explorent un possible échange de terrains pour une portion du site du ruisseau de la Brasserie», a confirmé au Droit la porte-parole de la CCN, Valérie Dufour.

La société de la Couronne souhaite y construire 360 logements répartis dans quatre immeubles, ce à quoi la communauté environnante et la Ville s’opposent vivement. La planification urbanistique en vigueur prévoit un parc à cet endroit depuis de nombreuses années. «C’est la vision collective qu’on a pour le ruisseau, c’est dans tous nos règlements d’urbanisme, ce n’est pas ma vision à moi seule», a précisé Mme Marquis-Bissonnette.

«Les discussions doivent se poursuivre, on n’est pas rendu à annoncer quoi que ce soit», a mentionné Mme Marquis-Bissonnette. Cette dernière n’a pas voulu préciser quel terrain municipal pourrait faire partie d’un éventuel échange ni quels sont les terrains qui feraient actuellement partie des pourparlers entre les deux organisations.

https://www.ledroit.com/actualites/actua...la-brasserie-GM7S42OPTJBWLK3O5DC2GD5EN4/

[J.OT13]

I was thinking and figured out what might be the best equivalent for the City to trade; La Fonderie area. The City could keep the actual fonderie building, since they invested heavily and it's used as a sports facility, but the rest is dead weight. The City had planned to redevelop it into an innovation zone, but they needed the Province's approval, which of course, delayed the decision for years and finally rejected the proposal.

The Fonderie site would also give the NCC an opportunity to expand the bike network from the river further north and gain a key hold in Hull.

https://skyscraperpage.com/forum/showthread.php?t=247077

I'm not really sure what other options exist. The parking garage on Leduc is just one block within Hull. No opportunity for an expansive "Nation Building" development. Bob Guertin land is key to the City's housing strategy, so they wouldn't give that up. They could ask for Domaine Fairview to gain a historic site, but the City already sort of has its own plans for the area. Maybe land along Gatineau Park to expand.