Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[emblazius]

Eles ainda tem um terreno gigantesco dentro do DF na altura do Aldeia do Cerrado com o Mônaco. Ainda tenho aquele mapa lá dos anos 2010 que tinham as projeções da região com a indicação dos seus donos.

[fabiano]

Outdoor na AC 401 de Santa Maria Sul anunciando a "Nova Santa Maria ou Reserva Santa Maria".

[MAMUTE]

Será que vem algo inovador ou mais do mesmo já tem alguma coisa a respeito Fabiano?

[fortescue]

Prédios ok, com fachada ativa!

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Será que vem algo inovador ou mais do mesmo já tem alguma coisa a respeito Fabiano?

Santa Mary vai receber uma filial do Hospital do Cancer de Barretos.

������↔️������������️
O que são essas áreas cercadas LEO!?
SANTA MARIA DF

Os moradores de Santa Maria estão notando que de repente e de forma acelerada várias áreas da região sul da cidade estão sendo cercadas com tapumes. A ação está bem evidente nas proximidades do Residencial Ribeirão (Porto Rico) e em algumas áreas comerciais a poucos metros.

O cercamento está sendo executado por duas empresas: Santa Maria Empreendimentos Imobiliários e Sócios, do grupo RZK de São Paulo; e NRB Empreendimentos Imobiliários, do grupo LCM de Belo Horizonte. Os representantes das empresas informaram que todas as áreas que estão sendo cercadas são propriedades particulares e estão devidamente regularizadas junto ao GDF, ou seja, não tem área pública sendo cercada. Segundo informado, as áreas foram compradas dos antigos proprietários do Quinhão 23. Considerando todo o terreno, 97% da área estão em nome da empresa. Até o momento desta postagem os outros 3% dos proprietários optaram por não negociar suas partes. Ainda segundo os representantes, a área está sendo cercada para evitar invasões.

Sobre o início das construções, as informações são de que as obras terão início no final de 2024 ou só em 2025, isso de acordo com a aprovação dos projetos pela SEDUH (Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação). Serão construídos cerca de 20 mil apartamentos, além de imóveis comerciais. Uma parte da área será doada para a construção do Hospital do Câncer de Barretos, 16 creches e 7 UPAS.

As empresas informam que neste momento não há nenhum imóvel a venda e que fará ampla publicidade quando os mesmos forem disponibilizados para negociação. #embarque #santamaria #brasilia Fonte @acheisantamaria.com.br

Fonte: https://www.instagram.com/reel/C59yBfSgnjB/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Será que vem algo inovador ou mais do mesmo já tem alguma coisa a respeito Fabiano?

Santa Mary vai receber uma filial do Hospital do Cancer de Barretos.


O que são essas áreas cercadas LEO!?
SANTA MARIA DF

Os moradores de Santa Maria estão notando que de repente e de forma acelerada várias áreas da região sul da cidade estão sendo cercadas com tapumes. A ação está bem evidente nas proximidades do Residencial Ribeirão (Porto Rico) e em algumas áreas comerciais a poucos metros.

O cercamento está sendo executado por duas empresas: Santa Maria Empreendimentos Imobiliários e Sócios, do grupo RZK de São Paulo; e NRB Empreendimentos Imobiliários, do grupo LCM de Belo Horizonte. Os representantes das empresas informaram que todas as áreas que estão sendo cercadas são propriedades particulares e estão devidamente regularizadas junto ao GDF, ou seja, não tem área pública sendo cercada. Segundo informado, as áreas foram compradas dos antigos proprietários do Quinhão 23. Considerando todo o terreno, 97% da área estão em nome da empresa. Até o momento desta postagem os outros 3% dos proprietários optaram por não negociar suas partes. Ainda segundo os representantes, a área está sendo cercada para evitar invasões.

Sobre o início das construções, as informações são de que as obras terão início no final de 2024 ou só em 2025, isso de acordo com a aprovação dos projetos pela SEDUH (Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação). Serão construídos cerca de 20 mil apartamentos, além de imóveis comerciais. Uma parte da área será doada para a construção do Hospital do Câncer de Barretos, 16 creches e 7 UPAS.

As empresas informam que neste momento não há nenhum imóvel a venda e que fará ampla publicidade quando os mesmos forem disponibilizados para negociação. #embarque #santamaria #brasilia Fonte @acheisantamaria.com.br

Fonte: https://www.instagram.com/reel/C59yBfSgnjB/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Santa Mary vai receber uma filial do Hospital do Cancer de Barretos.


O que são essas áreas cercadas LEO!?
SANTA MARIA DF

Os moradores de Santa Maria estão notando que de repente e de forma acelerada várias áreas da região sul da cidade estão sendo cercadas com tapumes. A ação está bem evidente nas proximidades do Residencial Ribeirão (Porto Rico) e em algumas áreas comerciais a poucos metros.

O cercamento está sendo executado por duas empresas: Santa Maria Empreendimentos Imobiliários e Sócios, do grupo RZK de São Paulo; e NRB Empreendimentos Imobiliários, do grupo LCM de Belo Horizonte. Os representantes das empresas informaram que todas as áreas que estão sendo cercadas são propriedades particulares e estão devidamente regularizadas junto ao GDF, ou seja, não tem área pública sendo cercada. Segundo informado, as áreas foram compradas dos antigos proprietários do Quinhão 23. Considerando todo o terreno, 97% da área estão em nome da empresa. Até o momento desta postagem os outros 3% dos proprietários optaram por não negociar suas partes. Ainda segundo os representantes, a área está sendo cercada para evitar invasões.

Sobre o início das construções, as informações são de que as obras terão início no final de 2024 ou só em 2025, isso de acordo com a aprovação dos projetos pela SEDUH (Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação). Serão construídos cerca de 20 mil apartamentos, além de imóveis comerciais. Uma parte da área será doada para a construção do Hospital do Câncer de Barretos, 16 creches e 7 UPAS.

As empresas informam que neste momento não há nenhum imóvel a venda e que fará ampla publicidade quando os mesmos forem disponibilizados para negociação. #embarque #santamaria #brasilia Fonte @acheisantamaria.com.br

Fonte: https://www.instagram.com/reel/C59yBfSgnjB/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Opa mais Desenvolvimento para a região de Santa maria

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Opa mais Desenvolvimento para a região de Santa maria

Apesar que o povo reclamando, do fim das árvores, do excesso de veículos essas coisas. O povo nem se preocupou com o comércio que a região vai ganhar.

[fabiano]

Nessa área praticamente não existem árvores. As poucas que existem são alguns eucaliptos nas imediações do Terminal Rodoviário, do antigo Areal e da Estação de Tratamento de Esgoto (que será desativada).

Minha única preocupação é quanto ao impacto no transporte público e no trânsito de veículos que já estão caóticos. Dessa forma, o metrô se fará muito necessário.

Vale lembrar que na região do Setor Total Ville a previsão é de uma população próxima de 100 mil hab., somadas à Reserva Santa Maria serão aproximadamente 200 mil habitantes a mais, praticamente o triplo da população atual.

[fabiano]

Originally Posted by MAMUTE

Será que vem algo inovador ou mais do mesmo já tem alguma coisa a respeito Fabiano?

Por enquanto, nada, ainda. Acredito que instalaram o outdoor por causa das informações desencontradas da população, jornais e da própria adm. regional. Uns diziam que eram os herdeiros das terras, outros diziam que era invasão, já outros informavam que seria um novo bairro.

Provavelmente demorará um pouco para iniciarem alguma obra, já que os projetos ainda estão em aprovação.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by fabiano

Por enquanto, nada, ainda. Acredito que instalaram o outdoor por causa das informações desencontradas da população, jornais e da própria adm. regional. Uns diziam que eram os herdeiros das terras, outros diziam que era invasão, já outros informavam que seria um novo bairro.

Provavelmente demorará um pouco para iniciarem alguma obra, já que os projetos ainda estão em aprovação.

Aprovação, claro que deve ter ocorrido.... acho que existe uma deconexão entre o CAPDF e as administrações regionais..... pois antes o projeto tinha de ser aprovado na administração regional, pois cada uma das 33 administrações regionais tinha um departamento de aprovação de projetos.

Hoje em dia, tudo fora centralizado no CAPDF.

[fabiano]

Dando uma olhada no Geo Portal, percebi que os lotes do Centro Urbano do Recanto das Emas foram alterados recentemente. Antes existiam vários lotes pequenos para a construção de casas. Agora, são vários lotes grandes e apenas alguns pequenos.

Os pequenos possuem data de registro em 02/01/2019 e os grandes em datas variadas desde 2024, até 2025.

Acredito que o projeto para o setor mudou. Provavelmente teremos algo mais grandioso para a região.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by fabiano

Dando uma olhada no Geo Portal, percebi que os lotes do Centro Urbano do Recanto das Emas foram alterados recentemente. Antes existiam vários lotes pequenos para a construção de casas. Agora, são vários lotes grandes e apenas alguns pequenos.

Os pequenos possuem data de registro em 02/01/2019 e os grandes em datas variadas desde 2024, até 2025.

Acredito que o projeto para o setor mudou. Provavelmente teremos algo mais grandioso para a região.

Isso mesmo, os lotes pequenos seriam casas eu acho, agora viraram tudo lotes maiores, agora não sei se são condomínios fechados de casas ou apartamentos será feito para codhab pelas cooperativas.

[fabiano]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Isso mesmo, os lotes pequenos seriam casas eu acho, agora viraram tudo lotes maiores, agora não sei se são condomínios fechados de casas ou apartamentos.

Tomara que venha algo com mais cara de Centro Urbano.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by fabiano

Tomara que venha algo com mais cara de Centro Urbano.

Não acredito, pois o GDF abandonou totalmente o desejo de fazer casas unifamiliares, e fazer condomínios gigantes desprovidos de verde. Leia-se árvores, gramado, praças e tal.

[FernandezBR]

Galera, estava assistindo a uma live do PDOT e, por coincidência, mencionaram aquela área em Brazlândia que eu havia postado há um tempo — aquela que o pessoal da cidade estava especulando como possível local para construção de casas ou apartamentos. Na live, confirmaram que o espaço deve mesmo ser destinado a esse fim, possivelmente com a implantação de unidades do Minha Casa Minha Vida. O que me chamou a atenção foi a citação de mais uma área com o mesmo objetivo, localizada mais a leste na imagem. O apresentador também destacou que estão em tratativas com os órgãos ambientais e que a liberação dessas áreas depende da criação de uma unidade de conservação de proteção integral, como um Parque Distrital.

[MAMUTE]

Originally Posted by FernandezBR

Galera, estava assistindo a uma live do PDOT e, por coincidência, mencionaram aquela área em Brazlândia que eu havia postado há um tempo — aquela que o pessoal da cidade estava especulando como possível local para construção de casas ou apartamentos. Na live, confirmaram que o espaço deve mesmo ser destinado a esse fim, possivelmente com a implantação de unidades do Minha Casa Minha Vida. O que me chamou a atenção foi a citação de mais uma área com o mesmo objetivo, localizada mais a leste na imagem. O apresentador também destacou que estão em tratativas com os órgãos ambientais e que a liberação dessas áreas depende da criação de uma unidade de conservação de proteção integral, como um Parque Distrital.

Especula-se a respeito dessas áreas habitacionais a muito tempo, e creio que sejam implementadas no meio prazo, espero que sejam apartamentos e casas, pra alavancar o desenvolvimento de Brazlândia

[BSB]

Fui assistir pra ver essas novas áreas urbanas e vi que rolou uma confusão por conta do Park Way ou outra RÃ? Alguém sabe o que o PDOT tá mudando nesse sentido?

[pesquisadorbrazil]

Em breve será lançado o Aldeia do Vale Brasília, terá 11 km2 de área e está distante 40 minutos da Esplanada dos Ministérios, curioso pra saber aonde esse lugar.

[emblazius]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Em breve será lançado o Aldeia do Vale Brasília, terá 11 km2 de área e está distante 40 minutos da Esplanada dos Ministérios, curioso pra saber aonde esse lugar.

https://stgnews.com.br/aldeia-do-vale-brasilia-vinhedo-vitivinicultura-mexico/