Quote:
Originally Posted by ccv
Tb achei o preço bom se considerarmos que nesse valor mal se compra kitinete em Águas Claras. Além disso, essa região da DF 140 certamente será a que mais vai se desenvolver nesta década. Não é à toa que Via engenharia, JC Gontijo, Alphaville (que possui um projeto espetacular), Damha, Iguatemi, dentre outras, estão comprando terrenos por lá.
|
Caro CCV, o problema é que este lote é de menos de 400 m² e custa 160 mil. É a conta de fazer uma casinha pequena e não sobra área nenhuma quando se coloca os afastamentos obrigatórios. Sem falar que uma casa simples vai ficar mais 200 mil reais. Portanto, somando, a pessoa gastaria 360 mil reais para morar a 45 km da Torre de TV e em uma casa com jeitão de apartamento, devido ao lote ser tão pequeno. Prefiro comprar um apto de 3 quartos em Águas Claras com este mesmo valor e morar a 20 Km da Torre de TV em um local já consolidado e em forte expansão e modernização. A nova sede do GDF irá alavancar o crescimento por ali...
Em relação ao trânsito pesado, aquela região da DF 140 irá estrangular a ponte JK e demais pontes do lago sul. Parece que irão construir um centro financeiro na região de São Sebastião e futuramente haverá verticalização por ali. Quem roda por ali sabe que o trânsito já é ruim hoje perto do solar de Brasília.
Se fosse para comprar um lote ali por 160 mil ele teria que ter pelo menos 800 m², para fazer um projeto legal.
No último caso, encontra-se lotes de 800 m2 e até maiores por pouco mais do que o valor cobrado pela Damha nos condomínios mais próximos, como o Santa Mônica. Tem lote no Santa Mônica por 280 mil reais, com 1000 m², comprando de particulares.
Mas o importante mesmo é que aumente a oferta de loteamentos por ali, para termos muitas opções e o preço ficar bom.