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Originally Posted by pesquisadorbrazil
Novamente discordo, nem sempre VONTADE política ajuda. Tem muitos interesses que são contrários a idéia do Projeto Orla. A começar por moradores e outra pelos empresários.
Estamos carecas de saber que na orla estão os melhores hotéis de Brasília em todos os sentidos. Eu sou conhecedor do projeto.
O Rollemberg prometeu Bush Gardens no Zôo, Went Wild ao lado do Park Shopping, os Studios Paramount em Sobradinho e outras coisas mais...
O problema de Rollemberg e seus camaradas socialistas é que inventaram um contrato SOCIAL, dou um exemplo de justamente o complexo da Enseada, aonde hoje existe o Ilhas do Lago do Paulo Octávio.
Eram 3 projetos em um, o consórcio Via Engenharia/Brascan iria construir 3 empreendimento. Um grande shopping center com drugstore anexo, 3 hotéis, sendo 1 Intercontinental e 1 Staybridge Suites e uma Marina com Festival Center.
Tudo muito bonito no papel e tal mas........
Os problema começaram a surgir justamente porque as empresas não tinham POSSE do terreno, portanto, como iriam fazer os investimentos? Do próprio BOLSO?
E para piorar, cada empreendimento o Shopping, os Hotéis e a Marina tinha de pagar um aluguel mensal sobre o faturamento previsto. Que variava de 1% a 5%.
Isso inviabilizou, todos os projetos. Portanto, cadê a vontade política. Não é de hoje que todas as empresas querem se instalar em Brasília, mas precisa de SEGURANÇA JURIDICA não basta VONTADE POLÍTICA.
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Naquela época podia faltar segurança jurídica com diz, no entanto uma concessão não pode ser ruim para o Estado, precisa do equilíbrio entre as partes, mas no geral sempre o empreendedor se dá bem, basta saber trabalhar. Será que a proposta antiga não seria economicamente ótima hoje? Como eu falei, a cidade era provinciana, na época não tinham muitos empresas com capacidade financeira para investir em algo do tipo, hoje a realidade é outra.