Brasília (DF) | Sol Nascente e Por do Sol | Ikeda Direcional
 

Brasília (DF) | Sol Nascente e Por do Sol | Ikeda Direcional

Esse projeto eu já sabia, vai agregar valor a região :cheers:

Passei a noite para disponibilizar tudo que fora aprovado entre os anos de 2021 e 2022.... deu trabalho.... kkkk

Converter de PDF para JPG e depois, baixar projeto virtualmente para disponibilizar os links das imagens.... mais valeu a pena.:cheers:

Imagino o trabalhão que deu:uhh: mas fez um ótimo trabalho :notacrook::worship:

Já estão em vias de lançamento...


Fonte: https://direcional.com.br/empreendim...o-a-ceilandia/

Alguma novidade a respeito pesquisador?

Estão cadastrando interessados, mas até agora nada.

Finalmente saiu no site oficial os renders.... bem Direcional mesmo... rsrsrs...

Sobre o empreendimento

O Total Ville é um sucesso de vendas no DF. Além de transformar regiões, também transforma vidas, milhares de famílias já realizaram o sonho da casa própria. E a história continua agora com o Total Ville Ikeda. Vem aí um bairro completo com toda a qualidade que só a Direcional pode oferecer. Condomínio fechado, com 2 e 3 quartos com suíte e varanda, lazer de clube com piscina, às margens da BR-070.

Diferenciais do Condomínio

Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família.

Qualidade de Vida

Tenha mais qualidade de vida aproveitando o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e praticidade oferecidas pela excelente localização.


Condições de Pagamento Facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento



Ficha Técnica

• Localização: Rua 01, Lote 02 – Setor Ikeda – Região Administrativa do Sol Nascente e Pôr do Sol – RA XXXII – Ceilândia/ DF.

• Previsão de Entrega: dezembro de 2025

• Área total do terreno: 29.783,68 m²

• Tipo do empreendimento: residencial

• Sistema construtivo: parede de concreto

• Número de torres residenciais: 25 torres, sendo 21 Blocos tipo 1 e 4 Blocos tipo 2

• Total de unidades: 592

Número de pavimentos

– Blocos tipo 1: 4 pavimentos – térreo (1º pavimento) + 3 pavimentos tipo.

– Blocos tipo 2: 8 pavimentos – térreo (1º pavimento) + 7 pavimentos tipo.

Guarita de segurança com instalação sanitária.

Bloco de Serviços: Administração, vestiário de funcionários, copa/depósito com tanque.

Castelo dágua/reservatório e casa de máquinas.

Abrigo para containers de lixo.

Previsão para infraestrutura de ar-condicionado nos Blocos tipo 2: apartamentos de 2 Quartos nos dois quartos e no apartamento 3 Quartos na suíte e no quarto 01

508 vagas totais para veículos, sendo: 11 vagas destinadas à PCD, 3 vagas com previsão de instalação para carros elétricos, 248 vagas vinculadas e 246 vagas rotativas.

20 vagas para motocicletas

600 vagas para bicicletas

Área de lazer:

04 Churrasqueiras

01 Piscina Adulto

01 Piscina Infantil

01 Espaço Fitness Descoberto

01 Playground

01 Quadra Poliesportiva

01 Quadra gramada

01 Pet Place descoberto

02 Salões de festas

01 Home Office

Bike share



Fonte: https://direcional.com.br/empreendim...al-vile-ikeda/

Ou seja, serão térreo e mais 3 e 7 pavimentos :cheers:por ser popular está no padrão.

No caso de Sobradinho, o padrão será de Classe Média...:tup:

Olhando o masterplan agora em cores, dá para ver como ficará o lugar.

As áreas comerciais provavelmente só nas próximas décadas, assim como o Setor Total Ville de Santa Maria.

Acho que não, pois eles são obrigados a colocar comércio no local, pois nem perto tem.... se precisar comprar um pão, papel higiênico ou aspirina, terão de andar muito tanto de carro, bike ou a pé.

Verdade, mas a principio deve-se instalar, padaria, farmácia e mercado nas áreas comerciais, outros comércios devem ser mais demorados, isso vai depender da ocupação dos condomínios, preço dos aluguéis, pois fluxo na BR 070 Tem de sobra :cheers:

A grande diferença desse condomínio com o Total ville de Santa Maria é que esse é lindeiro a BR 070, que tem um Fluxo enorme de veículos vindos de Águas Lindas e Brazlândia, só aí da um movimento gigante, pois na BR 070 não tem Nenhum comércio na Rodovia até chegar em Ceilândia e mesmo assim não é na Beira da BR. Tem a QNR ao lado, que praticamente não tem comércio e o Sol Nascente, que dependendo do local pode usar esse comércio ali.

Acho pouco provável ocorrer isso.... ainda mais que o povo anda com falta de segurança aliada ao bairrismo.... irão preferir comprar em algum lugar em Taguatinga do que na Ceilândia se não tiver comércio perto.

Pode rolar de surgir algum stripmall como ocorreu no Itapua.... mas o stripmall não foi para os moradores do Itapua, mas para os moradores dos condomínios da região.

Esse aí será algo no mesmo estilo do Itapoã Parque? Vai poder ser financiado através de programas do governo também?

A intenção é essa.

No caso do Total Ville Ikeda, ele é livre para qualquer pessoa interessada em comprar, assim como o Setor Total Ville de Santa Maria e sim, dependendo da renda poderá utilizar o MCMV.

No caso do Itapoã Parque, o interessado tem que ser cadastrado na Codhab e ser contemplado para a aquisição do apartamento.

Amanhã irei visitar o decorado. Os preços estão atrativos.