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Não falaram que o Alphaville MICOU. Isso é coisa de corretor da JC Gontijo. Micou nada, serão 23 condominios de casas, existe um planejamento de implantar, um condominios a cada 2 anos. Digo apenas os condominios horizontais de casas, pois os condominios verticais, seguirão outro cronograma. Agora, se o povo queria que os caras lançassem 23 condominios horizontais de casas no mesmo ano, isso sim é insanidade e com certeza iria micar mesmo.
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Recebi uma apresentação e convite para participar do lançamento do segundo residencial do Alphaville, porém estou achando interessante mesmo são os imóveis comerciais, mas a oferta inicial é minúscula!
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:previous:pelo jeito as obras de infraestrutura estão indo muito bem:banana:
Espero que continue assim:) valeu pelo registro fullgêncio:cheers: por falar em noroeste foi aprovado a segunda etapa hoje no Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) .. ___________________________ Quote:
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_________________________________ Residencial II chegou em grande estilo O Alphaville Residencial II foi divulgado em horário nobre da Globo, mais de 15 outdoors, revista WImóveis e Foco, jornal Correio Braziliense, anúncios em portais e banners em parada de ônibus. A região soma mais de 20.000.000 m² de área construída, denominado Master Plan, recebendo como prêmio o maior Alphaville do Brasil. Localizado na região da DF-140, o residencial está na divisa DF/GO com o Jardim ABC. A região é o ponto mais próximo dos extremos ao centro de Brasília, cerca de 20 minutos da Ponte JK. O lançamento será no dia 30 de junho, no Welcome Center, um espaço reservado para divulgar os empreendimentos. http://coletivo.maiscomunidade.com/c...-ESTILO.pnhtml |
Quinze processos de parcelamentos de condomínios a caminho da regularização
Nesta segunda-feira (25.06), como resultado do trabalho da recém criada Secretaria de Condomínios do Distrito Federal e do Grupo de Análise de Parcelamentos (Grupar) 15 processos de condomínios irregulares serão enviados para o Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). No Conplan deverão ser emitidas certidões validando o que já foi definido pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT). Segundo o Secretário de Condomínios, Wellington Luiz, “esta ação agilizará o trâmite dessas áreas, permitindo que sejam regularizadas com maior rapidez”. A assessora do Grupar, Ana Carolina Iemini, informa que os processos encaminhados ao Conplan para aprovação estão de acordo com a estratégia de regularização fundiária do Distrito Federal, prevista na Lei 803/2009 (PDOT). “Tivemos a preocupação de entregar esses documentos ao Conplan já com a aprovação do Conselho de Meio Ambiente do DF (Conan), ou seja, todos já possuem viabilidade ambiental”, conta a assessora. Situação fundiária “Tão logo esses processos retornem do Conplan, faremos uma verificação final da situação fundiária em parceria com a Associação dos Notários e Registradores do Distrito Federal (Anoreg/DF), instituição responsável pela prestação de serviços notariais e registrais e que hoje trabalha em parceria com o Grupar.”, afirma do Coordenador do Grupar, Fernando Negreiros. O Coordenador informa ainda que, além disso, está sendo feita a revisão de todos os condomínios que já tiveram decretos no passado, que somam mais de 90: “A meta é agilizar todos os processos, de acordo com recomendação do Secretário de Condomínios, Wellington Luiz, que tem nos dado, na medida do possível, todas as condições para isso”. O Secretário Wellington Luiz comemora o envio dos processos ao Conplan, até mesmo pela Secretaria ter sido criada há tão pouco tempo e já apresentar importantes resultados. Ele diz ainda que mesmo com condições de trabalho precárias, a exemplo da falta de uma sede, as tarefas estão sendo executadas com muito zelo, conforme espera a população residente em condomínios. Confira quais são os parcelamentos que serão encaminhados para o Conplan: Parcelamento Setor Habitacional Situação Fundiária 1 Santa Bárbara Setor Habitacional Tororó Particular 2 Prive Lago Sul Setor Habitacional Tororó Particular 3 Estância Del Rey Setor Habitacional Tororó Particular 4 Prive Residencial Mônaco Fora de Setor Particular 5 Boa Vista Trecho – 01 Setor Habitacional Boa Vista Área Pública TERRACAP 6 Ouro Vermelho II Setor Habitacional Estrada do Sol Particular 7 Jardim Botânico V Setor Habitacional Jardim Botânico Particular 8 Jardim Botânico V-A Setor Habitacional Jardim Botânico Área Pública TERRACAP 9 SHDB – QI 30, QL 30 e QL 32 Setor Habitacional Dom Bosco Área Pública TERRACAP 10 Parque Ecológico Dom Bosco Setor Habitacional Dom Bosco Área Pública TERRACAP 11 Entre Lagos Setor Habitacional Região dos Lagos Particular 12 Vivendas Bela Vista Grande colorado União 13 Marisol Arapoanga Particular 14 Rural Mestre D’Armas Mestre D’armas Particular 15 Itapoã Itapoã União, Terracap, Particular http://www.blogdomax.com.br/quinze-p...-regularizacao |
Muros e guaritas em condomínios estão liberados no DF
Lei aprovada pela Câmara Legislativa permite a manutenção de divisões Foi aprovado nesta semana pela Câmara Legislativa o projeto de lei que libera muros e guaritas em condomínios do Distrito Federal. O projeto é de autoria do GDF (Governo do Distrito Federal), e foi elaborado pela Sedhab (Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano). A nova lei legaliza uma situação consolidada no Distrito Federal há vários anos, regulando a relação jurídica do uso de áreas públicas de lazer e das vias de circulação, como explica o secretário interino da Sedhab, Rafael Oliveira. — Foram atendidas as necessidades urbanísticas do Distrito Federal e as expectativas dos moradores de condomínios. Presidente da União dos Condomínios Horizontais e Associações de Moradores do Distrito Federal, Junia Maria Bittencourt também comemorou a aprovação do projeto. — Moradores de condomínios podem dormir aliviados. Para ela, a nova lei é “importante para a segurança e a qualidade de vida de milhares de famílias que moram em condomínios em todo o Distrito Federal”. http://noticias.r7.com/distrito-fede...-20120629.html |
ICMBio concede licença ambiental e regularização de Vicente Pires está próxima
A regularização fundiária de Vicente Pires nunca esteve tão perto de virar realidade. Quase duas décadas após surgirem os primeiros parcelamentos irregulares das chácaras do local, os moradores têm motivos para apostar que a legalização da área de mais de dois mil hectares pode sair do papel até o fim desse ano. O Instituto Chico Mendes da Biodiversidade (ICMBio) aprovou a Licença Ambiental da região e agora ela segue para o Instituto do Meio Ambiente e dos Recursos Hídricos do DF (Ibram) para que uma série de condicionantes sejam avaliadas. O crescimento desordenado da região somado ao impacto ambiental provocado pela ausência de redes de águas pluviais e o desmatamento de Áreas de Proteção Ambiental (APA) são algumas das irregularidades que deverão ser corrigidas para que a licença vigore e os moradores tenham direito a receber a escritura dos imóveis. http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=410846 |
Alguém aqui está sabendo desse condomínio, resort, hotel e flats que está em projeto para o município de cocalzinho GO próximo a Águas Lindas de Goiás antes do distrito de Girassol...
http://girassolsa.wordpress.com/prop...ea-da-fazenda/ |
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Isso que dá, criar um cabide de empregos dos antigos apadrinhados do IBAMA. |
Secretaria de Ordem Pública e Social retira pavimentação irregular de condomínio em Arniqueiras
A operação faz a retirada de meios-fios e de pavimentação de paralelepípedos A Seops (Secretaria de Ordem Pública e Social) iniciou na manhã desta quarta-feira (4) a retirada de pavimentação irregular em condomínios do Setor Habitacional de Arniqueiras, em Águas Claras, região administrativa do DF. Aproximadamente 100 agentes fazem a retirada de meios-fios e de pavimentação de paralelepípedos que foram colocados na pista do condomínio que fica na Vereda da Cruz, chácara 15. Segundo a assessoria de imprensa da Seops, existe uma ação cível pública que determina que qualquer obra de melhoria em áreas públicas deve ter autorização da justiça. O condomínio havia solicitado à justiça a autorização para a obra, mas o juiz alegou que não poderia haver construção devido ao impacto ambiental. A operação é realizada pelo grupo emergencial de combate às ocupações irregulares de Arniqueiras. A Agefis, Seops, Justiça Federal, Corpo de Bombeiros, CEB, Caesb e Terracap participam da ação. http://noticias.r7.com/distrito-fede...-20120704.html |
MP ajuíza ação para que GDF legalize parcelamentos irregulares do DF
Ministério Público ajuíza ação exigindo que governo e Ibram cumpram as determinações de TAC para a legalização de parcelamentos. Dois deles podem ter as licenças revogadas http://imgsapp2.correiobraziliense.c...441226534u.jpg Os promotores questionam a liberação do Vivendas Lago Azul: regras não foram observadas Em 2007, os moradores de parcelamentos irregulares do DF ficaram aliviados com a assinatura do Termo de Ajustamento de Conduta nº 2/2007, conhecido como TAC dos Condomínios, que criou normas básicas a serem seguidas antes da venda direta dos lotes e do registro das escrituras em cartório. A norma prevê requisitos básicos, como a instalação de saneamento, de postos de saúde, escolas e outros. Em cinco anos, no entanto, pouco se cumpriu dos compromissos firmados. Na última quarta-feira, o Ministério Público ajuizou uma ação de execução contra o Distrito Federal e o Instituto Brasília Ambiental (Ibram) para exigir que o acordo seja executado integralmente. Os promotores pedem que as licenças de instalação referentes aos condomínios Vivendas Lago Azul e Lago Sul 1 sejam revogadas, já que foram aprovadas sem atender as exigências estabelecidas no termo. A ação determina a realização de nova análise dos projetos urbanísticos das áreas, com as devidas adequações. Além disso, os processos devem ser submetidos novamente à apreciação dos conselhos de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan) e de Meio Ambiente (Conam). Os decretos de regularização foram publicados em novembro do ano passado. http://www.correiobraziliense.com.br...es-do-df.shtml |
Projeto Urbanístico
O Alphaville é a consolidação do novo vetor de expansão do DF e o maior núcleo urbano sustentável e autossuficiente da região. O Master Plan do empreendimento foi desenvolvido para oferecer comodidade aos futuros moradores. O projeto contará com empreendimentos comerciais, corporativos, hoteleiros, escolas, entre outros. Mais uma importante etapa deste projeto está se realizando, o início das obras do Alpha Mall, um empreendimento comercial destinado a serviços e comercio, com uma área construída de 2.000m², contará com 15 lojas e 9 salas comerciais. O Lançamento do Alphaville Residencial 2, que se integra ao complexo urbanístico, marca mais uma nova etapa deste grandioso projeto. Ocupando 377.527m², o empreendimento conta com 426 lotes, com áreas entre 450,02m² e 617,27m². O Residencial 2 possui uma estrutura completa que abrange um centro comercial e área de lazer com trilha para caminhada, ciclovia e um clube com cerca de 31.000m² com salão de festas, salão de jogos, espaço kids, cinema, fitness center, sauna, varanda, bar e quadra de squash, piscina infantil, recreativa e para adultos com raias, solarium, playground, quadras de tênis e poliesportiva e campo de futebol society. O empreendimento também prevê sete praças, quatro delas temáticas. A Praça Bem-Estar conta com pista para caminhada, bancos, equipamentos de ginástica, coreto e área de estar. Já a Praça da Fonte é composta pelos Playbaby, Playkids, área de estar e fonte d’água. Como o próprio nome indica, a Praça dos Esportes tem pista de caminhada, equipamentos para alongamento e para condicionamento físico. Para os mais aventureiros, a Praça Radical oferece o Playteen, uma Pista de Skate, Tirolesa e os Cubos de Escalada. Outro diferencial do Residencial 2 são os 98.484m² de área verde, que incluem os tratamentos paisagísticos do clube, das praças e de todo o sistema viário. Além de uma APP – Área de Preservação Permanente –, constituída por remanescentes de mata e uma galeria de cerrado, onde serão plantadas espécies nativas. Será também construída uma barragem para formação do segundo lago, que compõem o Parque Linear. http://www.alphaville.com.br/empreen...rbanistico.jpg http://www.alphaville.com.br/empreen.../residencial2/ |
Novo modelo de condomínio
Empresa chega a capital com um novo conceito de condomínio horizontal. Com infraestrutura completa e garantia de segurança, o empreendimento promete atender às necessidades de quem buscar um local único para morar com a família Em breve Brasília será presenteada com mais um empreendimento horizontal de alto- padrão. Recém-chegada a capital, a Damha Urbanizadora será a responsável pela infraestrutura do residencial Damha I, que promete trazer uma nova opção de moradia com conforto, lazer e segurança. Serão 490 lotes de 360 m² em uma área total de 398 mil m² e um investimento de R$ 80 milhões. http://comunidade.maiscomunidade.com.../PNUImagem.jpg Foto: Toninho Tavares O condomínio vem com uma proposta habitacional inovadora, que engloba também áreas que primam pela sustentabilidade O condomínio será o primeiro empreendimento da empresa no Distrito Federal. Localizado às margens da Rodovia DF-140, o Damha I vem com uma proposta inovadora que engloba espaços reservados exclusivamente para área verde e lazer, totalizando aproximadamente 80 mil m², ou seja, 20% do espaço total. Presente em vários estados, a empresa desenvolve e executa loteamentos fechados e condomínios residenciais. Ela é a responsável por 41 empreendimentos e mais de 15 mil unidades em três estados brasileiros – São Paulo, Minas Gerais e Mato Grosso do Sul. O objetivo é contemplar mais quatro cidades brasileiras com lançamentos da empresa até o final de 2012. José Paranhos, diretor-superitendente da urbanizadora, destaca que está trazendo para Brasília o mesmo conceito inovador que adota em todos os loteamentos fechados: “Vamos desenvolver o que há de melhor em urbanismo. Com altíssima qualidade urbanística e construtiva, que é o nosso diferencial. Isso tudo baseado nos pilares integrados de moradia, bem-estar, lazer, segurança, respeito ao meio ambiente e infraestrutura”, enumera. Com relação à escolha de Brasília para receber o empreendimentos, o diretor afirma que a cidade tem grande potencial econômico e um público específico que almeja morar em casas com segurança e conforto: “Brasília é uma região estratégica, que passa por um desenvolvimento urbano crescente, como polo concentrador de condomínios residenciais e loteamentos fechados. Por isso entendemos ser primordial trazer os diferenciais da Damha para cá”. O condomínio Uma das grandes preocupações da urbanizadora é com a qualidade de vida dos futuros moradores de seus condomínios. Por isso, o residencial Damha I vem com uma proposta inovadora, a qual agregará diversas características que visam estimular o bom convívio entre os moradores. A ideia é de uma ampla área de convivência localizada próxima à portaria, que terá opções de lazer como: quadras poliesportivas, vôlei de areia, campos de futebol adulto e infantil, piscinas, praças com bancos e pergolados, playground, academias, espelhos d’água, passeios e pista de cooper. Outro conceito importante levado pela empresa é o de garantir a segurança dos futuros moradores do empreendimento. Para isso, haverá portarias social e de serviço independentes, com controle de acesso em ambas; câmeras e sensores ligados a uma central de segurança para monitoramento das áreas comuns internas e até as externas; um cinturão verde em volta de todo o empreendimento, evitando que os lotes fiquem colados ao muro, além de uso de grades. O objetivo é oferecer aos condôminos um sistema de segurança completo e com baixo custo de manutenção. Preocupação com o meio ambiente e sustentabilidade também fazem parte do projeto. A empresa busca agregar a valorização das reservas ambientais a serem preservadas e os cuidados com as áreas verdes em seus empreendimentos. Além do desenvolvimento do paisagismo integrado ao entorno e a definição de sistemas construtivos. Padrão técnico Com relação à infraestrutura, as obras de construção obedecem a um rigoroso padrão técnico, processos internos de verificação e checagem de qualidade. Geralmente, em cerca de um ano os lotes já são liberados aos moradores para a construção. A Damha também criou a Associação Bairro Sustentável, que tem como objetivo atuar dentro e fora de seus condomínios, integrando as comunidades localizadas no entorno e próximas ao empreendimento. O Jardim ABC e a Cidade Ocidental (GO) já foram beneficiados com o projeto. Com investimento de R$ 450 mil, foi realizado um projeto de requalificação urbana no local, dividido em três ações: revitalização da principal via, pintura dos muros de duas escolas e tratamento de praças http://comunidade.maiscomunidade.com...2%8DNIO.pnhtml |
:previous:Essa Damha é melhor que a Alphaville???
Só não achei muito perto, depois do jardim ABC... |
Lei permite a construção de muros e guaritas de segurança em condomínios
O governo atendeu a uma reivindicação antiga dos moradores de condomínios com a sanção da lei que permite aos parcelamentos a construção de muros e de guaritas de segurança. A legislação estabelece critérios mínimos para a instalação do cercamento e determina o fim às ameaças de derrubadas dos muros. A íntegra da Lei nº 4.893, sancionada pelo vice-governador do DF, Tadeu Filippelli, foi publicada no Diário Oficial do Distrito Federal na edição de sexta-feira. Antes disso, os cerca de 600 mil moradores dos loteamentos fechados viviam dentro de cercamentos construídos irregularmente. A briga entre as autoridades públicas e as associações representativas dos condomínios parou diversas vezes na Justiça. “A meu ver, é mais uma medida de segurança aos moradores. Sem a lei, haveria mais derrubadas”, explica o secretário de Regularização de Condomínios, Wellington Luiz. Ele esclarece, no entanto, que o respaldo legal não interfere nem faz parte do processo de regularização do parcelamento. http://www.correiobraziliense.com.br...dominios.shtml |
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E pegando a imagem do Mamute mais a minha, teremos uma idéia de como ficará parcialmente o centro urbano do Alphaville Brasília. Não ficará igual, aqueles pseudos condomínios da JC Gontijo, que esnobam o povo, falando que ficam no Lago Sul, se na verdade ficam em Santa Maria. Projeto Urbanistico do Alphaville Brasília http://www.alphaville.com.br/empreen...rbanistico.jpg Masterplan do Alphaville Brasília http://i1177.photobucket.com/albums/...haville1-1.jpg |
Pelas imagens inicialmente apresentadas, essa é só uma ponta de praticamente uma cidade nova (a área apresentada tá em vermelho):
http://img818.imageshack.us/img818/664/localizacao.jpg |
Alphaville em Brasília
Brasília terá seis residenciais do Alphaville, dois localizados entre o Colorado e Sobradinho, dois localizados na DF 140 (próximo da região do ABC), da qual faz parte a região administrativa de Santa Maria e finalmente outros dois localizados proximo do Gama. Fonte: http://www.jornaldoscondominios.blog...-brasilia.html |
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