Alguém sabe ondem encontrar aqueles documentos do LUOS onde diz a altura máxima por RA?

Eu acho que não existe isso por enquanto, veja o caso de Sobradinho, já teremos prédios de 12 pavimentos ali na Bairro Urbita.

Na verdade tem. Achei o link http://www.seduh.df.gov.br/texto-luos/ :cheers:

Estava procurando esse http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...o-das-Emas.pdf. O maximo que vão permitir lá é 12 pavimentos. Em comparação, em Samambaia é 19 pavimentos.

Acessa o GeoPortal do GDF e aplique a camada LUOS, lá tem todas as especificações de todos os lotes REGISTRADOS até a publicação da LUOS, inclusive, após clicar em algum lote, dá para baixar o anexo com todas as especificações da Região Administrativa.:tup:

Agora a única coisa que não vi na LUOS, se eles unificaram as NGBs de todos os Shoppings, digo, o indice de aproveitamento do terreno. Se não me engano foi esse rolo que teve o Iguatemi. Pois o indice dele era infinitamente menor do que o Park Shopping.

O Distrito Federal vai ganhar um novo bairro habitacional. O Alto Mangueiral será erguido perto de São Sebastião. Segundo o Governo do DF (GDF), a região vai oferecer 6 mil unidades residenciais.

O empreendimento integrará os programas habitacionais da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab-DF). Atualmente, 200 mil famílias estão na lista de espera pelo sonho da casa própria.

Segundo o presidente da Codhab, Wellington Luiz, o Alto Mangueiral vai substituir o projeto do Bairro Nacional, interrompido em 2013 por conta de impasses referentes à propriedade das glebas.

“Estamos concluindo os estudos de viabilidade urbana, ambiental e projeto arquitetônico. Esperamos lançar a pedra fundamental ainda neste ano. Combater o déficit habitacional é uma determinação do governador Ibaneis Rocha (MDB)”, pontuou.


Outros empreendimentos

Neste sentido, Wellington destacou que outros empreendimentos da Codhab estão em marcha. As obras dos novos condomínios do Itapoã Parque não pararam, mesmo em tempos de pandemia. O GDF espera oferecer 12 mil residências no bairro até 2022.

A partir de convênio com a Agência de Desenvolvimento do DF (Terracap), a companhia vai injetar R$ 50 milhões na Terceira Etapa do Riacho Fundo II para a construção de 3 mil unidades residenciais. Em 2020, R$ 15 milhões serão aplicados.

“A Terracap cedeu duas áreas, uma no Pipiripau, em Planaltina, e outra em Sobradinho II. Juntando as duas, vamos construir 1,2 mil unidades habitacionais”, contou.

Em outra parceria com a Terracap, no Recanto das Emas, a Codhab planeja construir o Residencial Tamanduá. O projeto está na fase final de estudos ambientais. As primeiras entregas contemplarão 200 famílias carentes moradoras da Favelinha e do Bananal.

Conforme o Metrópoles noticiou em primeira mão, em reportagem de Manoela Alcântara, o governo também criará outro bairro no DF, perto da antiga Rodoferroviária.


Certidão de ônus

A partir de um acordo com a Associação dos Notários e Registradores do DF (Anoreg-DF), o preço da certidão de ônus para as famílias na fila da Codhab caiu de R$ 500 para R$ 117.

“Também mudamos outra coisa: antes, as famílias precisavam entregar documentos diversas vezes e muita gente perdia a papelada. Agora, a pessoa só precisa apresentar na hora de pegar o imóvel”, contou Wellington.

A Codhab também está fazendo o recadastramento das famílias inscritas em seus programas habitacionais.

Fonte: https://www.metropoles.com/distrito-...6-mil-moradias

Sinceramente, eu acho que deveriam fazer o crescimento margeando a DF 001 e não socando nos fundos de São Sebastião, tem que aproveitar a rodovia já duplicada.

Assim adensaria desde o Jardim Botânico até o Tororó, deixando margem para no futuro implantar uma linha de BRT na região.

Sem falar, que aproveitaria tudo da região, interligaria a rede elétrica, de água e esgoto também desde o Tororó até o Jardim Botânico.

Se demorarem pra implantar o Bairro Nacional (Alto Mangueiral), vão invadir aquela área inteira, assim como invandiram o Morro da Cruz e Capão Comprido, ficando a coisa mais linda.:runaway:

Quanto à implantação de novos bairros, eu concordo que deveriam adensar nas proximidades da DF-001. Tava dando uma olhada no mapa, a região do empreendimento Alto Mangueiral até que é bem servida de equipamentos públicos (Centro Olímpico, IFB, 30ª DP e escolas), porém, o sistema viário é uma piada para comportar um bairro desse porte.

Acho que por isso que o bairro Nacional não foi pra frente, pois adivinhem, não era área do GDF, fazer projetos em áreas de terceiros dá nisso.

Pois praticamente tudo passa ali, a rede de eletricidade quem vem de Corumbá 4, e também a rede de água.

Alguém sabe onde sera esse Residencial Tamanduá no Recanto?

Entre a Quadra 118 e o SHPB.:tup:

Quem sabe tomam coragem de fazer a DF 045. Enquanto o acesso ao Tororó e DF 140 for só pelo Jardim Botânico a região vai levar 50 anos para deslanchar e tudo que for feito na região vai demorar uma vida para sair do papel. Tem que ser feito algo impactante assim como foi a ponte para a região dos condomínios.

Sem contar que a DF 045 não chega nem perto em custos, em relação à Ponte JK.

Ainda mais que a qualquer momento pode sair a PPP do aeroporto executivo e do centro financeiro.

Esse centro financeiro ainda tem projeto? É aquele mesmo antigo ou outro?

Outro projeto...:tup:

Hoje do Diario Oficial DF:

AVISO DE LICITAÇÃO

CONCORRÊNCIA Nº 002/2020

Processo SEI nº:

0113-009710/2010

Modalidade/Número:

Concorrência n° 002/2020

Tipo:

Menor Preço

Objeto:

Execução de Obras de Duplicação da Rodovia DF-140 – Subtrechos 140EDF0010, 140EDF0030 e 140EDF0050 (ENTR. DF-001 / DIVISA DF-GO)

Valor Estimado (R$):

R$ 28.344.973,75

Dotação Orçamentária:

A despesa correrá à conta do Programa de Trabalho: 28.782.6216.3005.0012 – Ampliação de Rodovias DF-140, FT 100, ID-0

Prazo Execução:

270 dias

Data/Hora de Abertura:

10/09/2020 às 10h

Link: http://www.dodf.df.gov.br/

Opa podem comemorar...

Agora que os empreendedores não terão motivos de ficar segurando os lançamentos da região.

Agora só falta duplicar a BR251 no perímetro urbano de São Sebastião até a DF 001 com entroncamento da DF 140 e BR 040.

O Tororó agora pegou de vez. O Le Jardin está voando. Outro condomínio será lançado na frente dele e o meu os terrenos ja estao batendo 130 mil e só subindo casa de alto padrão.

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POLÍTICA
Conplan aprova novo parcelamento no Setor Habitacional Tororó

Carlos Antônio

Jornalista
publicada em: 2020-07-19
Foto: Reprodução/Arquivo PessoalConplan aprova novo parcelamento no Setor Habitacional Tororó
Área abrigará unidades habitacionais, comerciais e institucionais além de espaço para lazer




O projeto urbanístico do parcelamento Wasny de Roure, de propriedade do ex-deputado distrital, foi aprovado por unanimidade, na 174ª Reunião Ordinária Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do DF (Conplan). A reunião, por videoconferência, ocorreu nesta quinta-feira (16).



Localizado no Setor Habitacional Tororó, na Região Administrativa do Jardim Botânico, o parcelamento de 226,775 m² vai abrigar 17 unidades habitacionais assim divididas, conforme definido na Lei de Uso e Ocupação do Solo (luos).



– 4 Condomínios Urbanísticos, contendo 318 unidades autônomas (casas)
– 8 lotes de Uso Comercial, Prestação de Serviço, Institucional e Industrial,
– 1 lote de uso Institucional
– 4 lotes de uso Institucional Equipamento Público


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Fonte: http://www.saosebastiaodf.com.br/not...al-Toror-.html

^^^Sale esse parcelamento na região do Tororó que te falei...