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DavidRPM Jul 30, 2019 4:10 PM

Não sei se já foi postado aqui, mas encontrei esse PDF com estudos bem detalhados para a construção do Setor Habitacional Parque das Bênçãos - SHPB, é de 2013:


https://www.google.com/url?sa=i&sour...64582002427657

pesquisadorbrazil Jul 30, 2019 4:23 PM

Quote:

Originally Posted by DavidRPM (Post 8645288)
Não sei se já foi postado aqui, mas encontrei esse PDF com estudos bem detalhados para a construção do Setor Habitacional Parque das Bênçãos - SHPB, é de 2013:


https://www.google.com/url?sa=i&sour...64582002427657

Esse plano de ocupação não era o proposto pela Mendes Jr que iria implantar o bairro.

Como tem vários grileiros e até uma chacara de dependentes químicos que conseguiu apoio do MPDF e nem pode mexer neles. Então essa configuração deve ter mudado.

fabiano Aug 20, 2019 6:46 PM

Recentemente foram aprovados algumas DIUPE's na na RA de Santa Maria, sendo que essa aqui me chamou atenção: http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...Lazer-LTDA.pdf

O local fica exatamente aonde seria a AC 519 de Santa Maria Norte.

A razão social do interessado é La Torre - Clube da Cultura e Lazer Ltda., com sede no SCES Trecho 02 Lote 55.

Será que teremos algo interessante nesse parcelamento?

pesquisadorbrazil Aug 21, 2019 2:01 AM

Quote:

Originally Posted by fabiano (Post 8664026)
Recentemente foram aprovados algumas DIUPE's na na RA de Santa Maria, sendo que essa aqui me chamou atenção: http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...Lazer-LTDA.pdf

O local fica exatamente aonde seria a AC 519 de Santa Maria Norte.

A razão social do interessado é La Torre - Clube da Cultura e Lazer Ltda., com sede no SCES Trecho 02 Lote 55.

Será que teremos algo interessante nesse parcelamento?

La Torre é uma invasão residencial encravada dentro do Setor de Clubes Sul, perto do Centro Internacional.... Então vai que é um residencial que eles irão fazer lá.

fabiano Aug 21, 2019 12:31 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8664523)
La Torre é uma invasão residencial encravada dentro do Setor de Clubes Sul, perto do Centro Internacional.... Então vai que é um residencial que eles irão fazer lá.

Pois é... Imaginei algo do tipo, se bem que a DIUR para a região prevê também áreas comerciais para o setor.:shrug:

pesquisadorbrazil Aug 22, 2019 1:42 AM

Quote:

Originally Posted by fabiano (Post 8664756)
Pois é... Imaginei algo do tipo, se bem que a DIUR para a região prevê também áreas comerciais para o setor.:shrug:

Mas eu não vi a classificação desse lote... Se for algo CS alguma coisa, não pode ter nada residencial...

fabiano Aug 22, 2019 12:15 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8665786)
Mas eu não vi a classificação desse lote... Se for algo CS alguma coisa, não pode ter nada residencial...

Bom, a classificação dos lotes inseridos no parcelamento não existe ainda, porém, a DIUR para o Setor Meireles, insere essa área como Área B, cujas atividades podem ser:

- Industrial;
- Comércio de bens e prestação de
serviços de pequeno, médio e grande
porte;
- Institucional ou Comunitário
-Misto (Comércio/serviços/institucional
no pavimento térreo e habitação
pavimento superior) - tolerável.

A DIUR pode ser consultada nesse link: http://www.seduh.df.gov.br/wp-conteu...m_portaria.pdf

pesquisadorbrazil Aug 29, 2019 12:59 AM

Agora resta esperar e ver o que será do empreendimento.

fabiano Aug 29, 2019 1:02 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8672124)
Agora resta esperar e ver o que será do empreendimento.

Pois é. Pode ser esse ano, ano que vem, daqui uma década, ou várias décadas, assim como acontece com várias DIUPE's aprovadas para a região da DF-140.:D

pesquisadorbrazil Aug 31, 2019 1:20 AM

Quote:

Originally Posted by fabiano (Post 8672415)
Pois é. Pode ser esse ano, ano que vem, daqui uma década, ou várias décadas, assim como acontece com várias DIUPE's aprovadas para a região da DF-140.:D

Vamos aguardar, sabemos como funciona as coisas em Brasília...:D

pesquisadorbrazil Sep 4, 2019 5:33 AM

Direcional Engenharia construirá empreendimento com acesso por dentro de condomínio

https://static.wixstatic.com/media/b...07b29~mv2.webp
Projeto foi aprovado pelo Conplan no dia 25/07 (Foto: Apresentação Direcional Engenharia)

O Conselho de Planejamento Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou no último dia 25 de julho, a construção de um novo empreendimento na região do Setor Boa Vista, em Sobradinho. Conhecido como Vila Célia, o empreendimento tem previsão de abrigar até três mil pessoas. A aprovação ocorreu durante a 163º reunião ordinária do Conselho, na Sede da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh). A principal polêmica envolvendo o novo empreendimento diz respeito ao fato de o projeto prever a abertura de uma via por dentro do condomínio Vivendas Serranas, derrubando o muro do parcelamento, atualmente irregular.

Em uma área de aproximadamente 21 hectares, o Vila Célia contará com um complexo de sete torres residenciais de 12 andares. Além das áreas residenciais, o projeto também conta com a instalação de um pequeno comércio, além da concessão de lotes para construção de equipamentos públicos. Ele será construído às margens da BR-20, no Setor Boa Vista, em Sobradinho. A responsabilidade pela execução da obra será da empresa Direcional Engenharia.

O relator do projeto no Conplan, o subsecretário de Relação com o Setor Produtivo, Márcio Faria Junior, encaminhou o parecer favorável a implantação do empreendimento, sendo aprovado pelo conselho com 25 votos favoráveis.


ACESSO CORTA CONDOMÍNIO AO MEIO


Entretanto, um detalhe do projeto foi motivo de discussão entre os conselheiros. A planta viária do empreendimento prevê a abertura de uma via de acesso por dentro do condomínio vizinho, o Vivendas Serranas. O acesso, que passaria pelo conjunto M do condomínio, permitirá que o empreendimento tenha uma saída para a DF-425. Para isso, os muros do condomínio seriam demolidos para criação da nova via.

https://static.wixstatic.com/media/b...b8d51~mv2.webp
Novo acesso ligaria o Vila Célia à DF-425 pelo meio do condomínio Vivendas Serranas (Foto: Apresentação Direcional Engenharia)

Júnia Bittencourt, Presidente da Associação dos Condomínios do Distrito Federal (ÚNICA-DF) e membro do Conselho afirmou que “é preocupante a condição de se estar analisando um projeto que prevê uma interligação que vai passar por dentro de outro parcelamento que é fechado, mesmo que irregularmente. Até porque existe legislação, como ao atual Decreto de Muros e Guaritas, e a Lei de Muros que vem sendo discutida, possibilitando o fechamento do condomínio uma vez regularizado”, destacou a conselheira.

O acesso já estava previsto nas Diretrizes Viárias estabelecidas pela Secretaria para a região, é o que afirma o secretário de Desenvolvimento Urbano Mateus de Oliveira. “Existe no projeto do Vila Célia um acesso que liga a DF-425 ao parcelamento, cruzando o condomínio Vivendas Serranas. Essa conexão está prevista nas Diretrizes de Sistema Viário elaboradas pela Secretaria”, esclareceu.

Ainda segundo o Secretário, a legislação que regulamenta os muros e guaritas de condomínios horizontais, que está em fase de elaboração, deverá prever uma solução em situações semelhantes. Ele explicou que “Não está sendo deliberado aqui que, com a aprovação desse projeto, o muro do condomínio será derrubado ou que ele deverá permanecer. O que existe é uma definição sobre uma possibilidade futura, que vem sendo debatidas nas audiências públicas promovidas pela Seduh sobre esse assunto em outros fóruns. A nova lei deverá nos orientar se em casos como esse a interligação deve ou não deve ser construída”.


COMUNIDADE NÃO FOI CONSULTADA

Síndico do Condomínio Vivendas Serranas, João* afirma que a Direcional nunca discutiu o assunto com o condomínio. "Estamos aqui há mais de 30 anos na condição de condomínio fechado, e não aceitamos que essas ligações derrubando nosso muro sejam feitas".

O síndico comenta que as intervenções propostas nunca foram debatidas com a população do condomínio. Segundo o síndico, a ação de planejar esse tipo de intervenção sem a consulta da comunidade é "uma clara atitude de desrespeito ao que já existe de uma forma unilateral", critica.

Procurada, A Direcional Engenharia comunicou em nota que a empresa "segue todas as normas, legislações e diretrizes estabelecidas no processo de licenciamento de loteamento urbano". No entanto, não se pronunciou sobre os questionamentos acerca da relação com o condomínio.

Por se tratar de um parcelamento irregular, o Vivendas Serranas não tem seus muros protegidos pelo decreto 39330/18, que regulamenta os muros e guaritas dos condomínios do DF. Apesar da insegurança, M* afirma que a legislação não contempla o sentimento dos moradores. "Não concordamos com o decreto pelo fato de ele não possibilitar que a nossa portaria faça o controle de acesso", comenta.

*: Atendendo ao pedido do síndico, sua identidade foi preservada nesta notícia.

Fonte: https://www.jornalnossobairro.com/si...-de-condominio

pesquisadorbrazil Sep 4, 2019 6:59 AM

Se os muros continuarem, quem irá perder serão os próprios moradores, pois se precisarem de serviços no bairro ao lado, terão de ir pela BR 020.

pesquisadorbrazil Oct 22, 2019 4:33 PM

Projetos urbanísticos de dois novos bairros no DF são aprovados

Os decretos que autorizam os planos dos residenciais Jardim dos Eucaliptos e Canaã foram publicados no DODF desta terça-feira (22/10/2019)

https://uploads.metropoles.com/wp-co...26-960x640.jpg

O Governo do Distrito Federal aprovou, nesta terça-feira (22/10/2019), dois Projetos Urbanísticos de Parcelamento do Solo para a criação de novos bairros em Brasília. Publicação do Diário Oficial traz os decretos que avalizam os planos do Residencial Jardim dos Eucaliptos, na região do Jardim Botânico, e do Residencial Canaã, em Santa Maria.

Eles fazem parte dos planos do governador Ibaneis Rocha (MDB) de criar 10 novos bairros na capital. O Residencial Canaã está em área privada, de 2,2 hectares, e prevê até 68 habitantes no local.

Como a gleba está inserida Área de Proteção Ambiental (APA) do Planalto Central, que tem a finalidade de proteger os mananciais, regular o uso dos recursos hídricos e o parcelamento do solo, precisa manter parâmetros de reserva de área verde.

Fica obrigatória, de acordo com a Norma de Gabarito local, a reserva de 40% de área verde (arborizada e ajardinada) dentro dos limites do lote. As edificações podem ter até dois pavimentos sendo a cobertura para construção de caixa d’água e casa de máquinas.

Justiça

Há 19 anos em análise, com idas e vindas na Justiça, o Residencial Jardim dos Eucaliptos, próximo ao Jardim Botânico, também teve o projeto urbanístico aprovado.

Em 2015, o parcelamento havia sido aprovado pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan). Também de propriedade privada, ele está localizado na Região Administrativa Jardim Botânico, próximo à Escola de Administração Fazendária (ESAF).

A área total é de 8 hectares e 65 lotes, sendo 62 habitacionais. Há ainda um coletivo, que pode ser destinado a construção de clube, escola particular ou clínicas; e um para equipamentos públicos de saúde ou de educação.

Agora, os projetos seguem para registro em cartório.

Veja os documentos:


Fonte: https://www.metropoles.com/distrito-...-sao-aprovados

pesquisadorbrazil Nov 15, 2019 4:54 AM

Alguém está sabendo de algum loteamento em Planaltina/DF? tirando o MCMV da MRV?

Li hoje nos feeds da Beiramar

Que estaria envolvidas é a TropicalUrbanismo e a Urbaniza.br...

Mineiro Nov 17, 2019 9:30 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8749241)
Alguém está sabendo de algum loteamento em Planaltina/DF? tirando o MCMV da MRV?

Li hoje nos feeds da Beiramar

Que estaria envolvidas é a TropicalUrbanismo e a Urbaniza.br...


Poderia dizer mais sobre essa da MRV? rs...tirando a obra da direcional o condomínio 9, que por sinal tá quase sendo entregue, e já começaram o 8... também estão duplicando a rua que passa pela frente das obras, fora isso não tem novidade nenhuma aqui!

pesquisadorbrazil Nov 18, 2019 4:32 AM

Quote:

Originally Posted by Mineiro (Post 8751207)
Poderia dizer mais sobre essa da MRV? rs...tirando a obra da direcional o condomínio 9, que por sinal tá quase sendo entregue, e já começaram o 8... também estão duplicando a rua que passa pela frente das obras, fora isso não tem novidade nenhuma aqui!

Fiz confusão com o projeto gigantesco da MRV em São Paulo. É a Direcional mesmo.:tup:

pesquisadorbrazil Nov 22, 2019 12:39 AM

Acabei de ver muito rapidamente no instagram de um arquiteto o projeto do novo condomínio em Planaltina, e pasmem, não é pequeno coisa alguma. Ruim que está naqueles storys animados, não dá para ver direito o mapa.

Fonte: https://www.instagram.com/stories/rodrigo_flima/

MAMUTE Nov 22, 2019 1:04 AM

https://i.ibb.co/BrrmF5D/Screenshot-...hrome-Beta.jpg

Parece que será grande.

pesquisadorbrazil Nov 22, 2019 1:48 AM

Quote:

Originally Posted by MAMUTE (Post 8755705)

Achei muito show essa praça que une várias ruas, lembram muito as praças de Goiânia.:tup::tup::tup:

Mineiro Nov 25, 2019 8:18 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8755734)
Achei muito show essa praça que une várias ruas, lembram muito as praças de Goiânia.:tup::tup::tup:

Pelo que vi no isnta da Urbaniza, será em Planaltina de Goiás!!!


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