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Alphaville recebe menção
O projeto paisagístico concebido pela Alphaville para o núcleo urbano de Brasília foi reconhecido com menção honrosa pelo Instituto de Arquitetos do Brasil, sediado em SP Projeto do escritório EKF Associados – Arquitetura de Exteriores, de autoria da arquiteta paisagista Evani Kuperman Franco e equipe, para o Centro Comercial do Núcleo Urbano de Brasília, da Alphaville, recebeu Menção Honrosa do IAB-SP (Instituto dos Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo), em uma concorrida cerimônia de premiação que ocorreu no dia 6 de novembro, nas dependências do Museu da Casa Brasileira, em São Paulo-SP. Dentre os quase 90 projetos inscritos em sete categorias, 17 foram premiados, sendo que na categoria Paisagismo, três Menções Honrosas foram atribuídas, uma das quais para o Projeto Alphaville Brasília, da Arquiteta Evani K. Franco e equipe. http://comunidade.maiscomunidade.com.../PNUImagem.jpg O projeto, com previsão de início para março de 2013, pretende criar um boulevard amplo que ressalte as espécies nativas do cerrado. Além disso, o cuidado com o meio ambiente é um dos pontos chave, sendo que todo o plano visa o baixo consumo de água – com pavimento ecológico e irrigação com água de reuso. Outro destaque é a cobertura verde do boulevard que pode ser considerada um “pulmão verde”. “Criamos um projeto que promove o contato direto com a natureza e o fortalecimento da imagem do pedestre, que poderá usufruir de todas as áreas. O local será dedicado a convivência dos futuros moradores, sempre almejando proporcionar mais qualidade de vida”, ressalta a autora do projeto. O envolvimento do pedestre com o boulevard, que terá um enorme espelho d’água no centro, é o grande trunfo do projeto. As pessoas terão acesso a diversas áreas de alimentação e espaços destinados ao bem-estar. Todas as vias serão traçadas para garantir que o pedestre se sobressaia durante o trajeto pelo empreendimento. “O núcleo urbano de Brasília já obteve grande sucesso com o lançamento de suas duas primeiras fases. Agora, temos mais essa alegria. É com muita felicidade que recebemos a menção honrosa da IAB/SP. O nosso empreendimento pretende garantir que os futuros moradores tenham qualidade de vida e contato com o meio ambiente”, finaliza o diretor Comercial e Novos Negócios da Alphaville, Fábio Valle. Departamento de São Paulo Criada em 1968, a premiação do IAB/SP acontece a cada dois anos, alternando-se com a Bienal Internacional de Arquitetura. A premiação tem como objetivo agraciar projetos arquitetônicos que mais se destacaram no biênio, conferindo-lhes menções honrosas e prêmios, reconhecendo sua qualidade técnica, estética, de sustentabilidade e conforto no quesito ambiental. http://comunidade.maiscomunidade.com.../PNUImagem.jpg A empresa Com cerca de 40 anos de atuação, a Alphaville leva uma proposta exclusiva de planejamento urbano, por meio do desenvolvimento de empreendimentos horizontais que conciliam preservação ambiental, planejamento urbano, infraestrutura qualificada e o comprometimento com a sociedade. Tudo para atender às expectativas de um público exigente, que busca a conquista de um estilo de vida para si próprio e sua família. http://comunidade.maiscomunidade.com...-MENCAO.pnhtml |
E tem corretor da JC Gontijo chamando o Alphaville de ROÇA. Roça vai ser morar em Santa Mônica. Que não tem nenhum atrativo. Nem comércio irá ter.
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:previous:Roça? só se for na cabeça dos corretores mesmo:haha: Acho que em 5 ou 7 anos isso tudo já estará completo...
http://4.bp.blogspot.com/-0VZuv4Wv6D...%A7%C3%A3o.jpg Sendo que isso tudo não é nem a metade do projeto... |
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Chupa JC Gontijo... Acho que o Reserva by Santa Mônica irá virar cidade-satélite do Alphaville. Cadê os corretores falando mal do Alphaville.
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Conselho aprova projetos de oito condomínios no DF
O Conselho de Planejamento Territorial do DF (Conplan) aprovou a regularização de oito condomínios: Jardim Botânico V (RA do Jardim Botânico), Ouro Vermelho II (RA de São Sebastião), Villages Alvorada (Lago Sul), Vivendas Friburgo, Jardim América, Vivendas Bela Vista, Império dos Nobres (Sobradinho) e La Font (Paranoá). Segundo a secretária de Regularização de Condomínios (Sercond), Regina Amaral, essa não é a etapa final. É preciso resolver ainda alguns detalhes, como a elaboração do planejamento dos bairros, tarefa que será prioridade da secretaria no próximo ano. "É no planejamento do setor que constará as áreas dos equipamentos públicos - hospitais, postos de saúde, escolas, delegacias etc - uma das exigências da legislação,. Agindo dessa maneira, teremos a certeza de que não haverá nenhum retrocesso, conforme aconteceu recentemente", conclui a secretária, lembrando que o registro em cartório somente é possível com o cumprimento dessas etapas em sintonia com o que prevê a legislação. Dos condomínios aprovados, cinco estão em área particular e três em área pública. O Villages Alvorada, com 400 lotes, é um dos aprovados. Ele está localizado no final do Lago Sul, na beira do Lago Paranoá e faz parte da QL32, onde está o Parque Ecológico Dom Bosco, e que junto com duas novas quadras do Lago Sul - a QI30 e QL30 - aprovadas ontem, vão formar o Setor Habitacional Dom Bosco. No Villages Alvorada, os lotes localizados a beira do lago ficaram fora do projeto urbanístico e deverão ser desconstituídos. As áreas das novas quadras serão vendidas por meio de licitação. Foto: Ana Rayssa http://www.jornaldebrasilia.com.br/s...x267_17033.jpg http://www.jornaldebrasilia.com.br/s...o-df&id=438578 |
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Agora pergunte para os moradores, se eles preferem fazer suas compras no centro comercial ou mall, ou num completo SHOPPING CENTER? Detalhe, nem vou mencionar o shopping do grupo Iguatemi, que terá hipermercados, home centers, pet shop, hotéis, centros empresariais, centros clinicos. Num terreno de 800 mil m2. Detalhe, o Florida Mall sobrevive, pois, somente existe ele ali, agora, no dia que começarem as obras do shopping do Jockey Club do outro lado da rua, acabou o Florida Mall, até mesmo porque, as franquias vão para o lugar que tem CONCENTRAÇÃO de pessoas.:tup: |
Não acho que um mall possa competir com um shopping, mas é excelente para abrigar lojas de conveniencia, Restaurantes, bares, padarias, patisseries etc... Tire por vc... Apenas consome em grandes shoppings? Nem todos nossos lugares favoritos estão em super shoppings
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Eu conheço várias pessoas que não compram na padaria do Florida Mall, preferem comprar no Guará 2. Pois, eu tenho absoluta certa, que os lojistas desse mall do Reserva by Santa Mônica, vão meter a mão no bolso dos moradores, e com isso, vão encorajar os moradores a consumir em outros lugares. Isso é FATO.:tup: Sem mencionar o erro de PROJETO do Florida Mall. Quem já viu colocar um drive thru numa rua sem saída. Por isso que o BOBS faliu rapidamente ali, não tinha movimento nenhum. |
E tem o pior de todos, que dentro do Alphaville terá campus da Mackenzie e UniCeub. Eu achei interessante, pois o UniCeub cancelou a idéia de ir para o empreendimento da Caenge, o Acquavilla. Então, o lugar vai ter uma grande demanda, sem contar agora, com os primeiros prédios do Alphaville, algo que o empreendimento do JC Gontijo jamais irá ter, e para agravar, a cidade que o Luiz Estevão pretende construir na fazenda Santa Prisca, para mais de 328 mil habitantes.
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Parceria promete ser sucesso
Dois grandes nomes do mercado imobiliário brasileiro unem experiências para desenvolver o mais novo núcleo urbano da capital. Alphaville Urbanismo e Via Engenharia oficializaram a soma de forças no dia 12, em cerimônia simbólica para assinatura do contrato Focada em potencializar o conhecimento e a experiência no desenvolvimento urbano de novas áreas, a Alphaville acaba de anunciar parceria com a Via Engenharia, hoje um dos principais grupos do Brasil no ramo da construção e incorporação, líder do setor no Distrito Federal. A assinatura do contrato, oficializada por Fernando Márcio Queiroz, presidente da Via Engenharia e Marcelo Willer, diretor superintendente da Alphaville, ocorreu no dia 12 de dezembro de 2012, no Welcome Center do Alphaville. As empresas foram pioneiras no planejamento de investimentos para a região da DF-140, sempre acreditando no potencial deste novo vetor de desenvolvimento. A união promete render resultados muito positivos para Brasília, já que ambas visam um projeto integrado, sustentável e de longo prazo. Além da consolidação de um novo núcleo urbano, com a geração de novos postos de trabalho, o empreendimento oferecerá diversas opções para os futuros moradores, como os espaços unifamiliares, multifamiliares, comerciais e de serviços. “O nosso projeto visa criar um novo endereço para Brasília, será um investimento de longo prazo, com um conceito inovador de urbanismo, destaca Marcelo Willer, diretor superintendente da Alphaville. O primeiro passo dessa importante união ocorre com a incorporação, construção e comercialização dos primeiros edifícios residenciais nas áreas multifamiliares pela Via Engenharia, que tem lançamento da primeira torre em Alphaville previsto para maio de 2013. Fernando Márcio Queiroz, presidente do Grupo Via, acredita que a ação pioneira trará ainda mais segurança ao desenvolvimento urbano da região. Nos sentimos bastante motivados a aliar nossos conhecimentos em qualidade e tecnologia ao projeto inovador que é o Alphaville em Brasília”, declara. Segundo ele, a parceria demonstra o crescimento e amadurecimento do mercado brasiliense. Hoje o mercado exige o compartilhamento dos conhecimentos e a soma dos esforços em prol da valorização e do desenvolvimento das cidades”, afirma. “Essa será uma excelente parceria que reforça a nossa vinda para o Distrito Federal, nós estamos contentíssimos em fornecer ao público um produto com a qualidade da Via Engenharia, finaliza Marcelo Willer. Somar para crescer A ideia de unir o trabalho das duas empresas é estratégica. Uma irá complementar o trabalho realizado pela outra. A Alphaville Urbanismo exerce o trabalho de transformar terras urbanas em condomínios horizontais. Já a Via Engenharia é tradicionalmente conhecida por seus empreendimentos verticais. Para Fernando, a parceria será um marco para Brasília, visto que duas empresas respeitadas e experientes no mercado imobiliário estão unidas em um projeto inovador. O presidente do grupo Via conta ainda que as expectativas para a parceria são as melhores possíveis: “Tem tudo para dar certo pois somos empresas que se completam”, observa. http://comunidade.maiscomunidade.com...SUCESSO.pnhtml |
:previous:Realmente o Alphaville terá praticamente todos os investimentos de grande porte da região, ali será o point do futuro:yes:
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Ontem fui no stand de vendas do Alphaville no CasaPark, e obtive uma informação interessante, no ano que vem, o residencial 3, que será lançado, terá lotes menores do que os primeiros. Enquanto o residencial 1 e 2, tiveram lotes variando de 500 a 1000 m2, no residencial 3, terá lotes apartir de 300 m2.
Percebi, uma clara intenção de aumentar a densidade do bairro. Será que os diretores do Alphaville ficaram com medo do projeto do Luis Estevão? Pois o mesmo é quase todo dentro do DF. |
Muros e guaritas em condomínios são questionados na Justiça
Lei aprovada em 2012 regulariza cercas dos parcelamentos. MP questiona a norma e o imbróglio ainda não foi resolvido Foto: Ed Alves http://imgsapp2.correiobraziliense.c...520294324e.jpg Condomínio Vivendas Bela Vista: guarita para garantir a segurança dos moradores Há quatro anos, quando decidiu construir no lote que tinha comprado em 1989 no Condomínio Bela Vista, no Grande Colorado, em Sobradinho, o servidor público João Eudes Magalhães, 48, levou em consideração a segurança que teria em morar em um parcelamento cercado, onde a entrada de visitantes é controlada por uma guarita e a circulação de carros nas ruas é restrita. “Tínhamos duas filhas pequenas. Eu teria condições de construir no Lago Norte, mas a segurança e a qualidade de vida falaram mais alto”, conta o pai de duas meninas, de 6 e 4 anos, que trocou um apartamento na Asa Norte pela casa no condomínio irregular. No Bela Vista, as casas não têm muros ou grades justamente pelo fato de o loteamento ser fechado. Despreocupados com a segurança, os moradores deixam portas e janelas abertas durante o dia e à noite. Desde que foram criados, há mais de 20 anos, os parcelamentos irregulares são cercados, têm muros e guaritas, características das quais as pessoas que vivem nesses locais não abrem mão, mas que são motivo de discussões que se arrastam há décadas. “Na Asa Norte, minha filha mais velha não podia mais descer para brincar embaixo do bloco porque tinha um ponto de drogas em frente ao meu prédio. Ficava gente bebendo e até fazendo atos obscenos em plena luz do dia. Todo mundo está reclamando da falta de segurança, e aqui eu tenho qualidade de vida”, diz João Eudes. http://www.correiobraziliense.com.br...-justica.shtml |
Secretaria de Condomínios emite permissões para moradores manter muros
Foto: Carlos Moura http://imgsapp2.correiobraziliense.c...016945374e.jpg O Villages Alvorada, no Lago Sul, é um dos parcelamentos que recebeu a permissão da Secretaria de Condomínios para manter a guarita Seis meses após a sanção da lei que permitiu o cercamento dos condomínios no Distrito Federal, o governo emitiu ontem as primeiras autorizações para os parcelamentos manterem os muros e as guaritas que controlam a entrada e a saída de visitantes. A Secretaria de Regularização de Condomínios (Sercond) entregou os documentos para síndicos de 26 parcelamentos e outros 21 devem receber a permissão no mês que vem. A medida foi adotada mesmo com os argumentos do Ministério Público, que questiona a legislação na Justiça. A autorização dada ontem é precária. Vale até a regularização definitiva dos loteamentos e o registro dos condomínios em cartório. A partir desse momento, o governo vai assinar contratos de concessão de uso da área ocupada e os moradores deverão pagar pela utilização das vias internas dos parcelamentos. O documento não permite também que os condomínios expandam os limites nem construam guaritas. “O artigo 3º da lei é muito claro. A norma é para a manutenção dos muros em condomínios consolidados e em processo de regularização. Estamos seguindo as regras ao pé da letra”, ressalta Regina Amaral, secretária de Regularização de Condomínios. http://www.correiobraziliense.com.br...er-muros.shtml |
MPDF ajuíza ação contra construtora por atraso na entrega de imóveis
Segundo promotor, cerca de 200 compradores esperaram até dois anos MRV diz que 2,3 mil unidades foram entregues e outras têm entrega prevista. O Ministério Público do Distrito Federal (MPDF) ajuizou ação pública contra a MRV Engenharia devido a irregularidades em contratos e ao atraso de até dois anos na entrega de apartamentos vendidos na planta em quatro empreendimentos em Águas Claras, no Distrito Federal. A ação da 1ª Promotoria de Justiça de Defesa do Consumidor (Prodecon) foi protocolada em 17 de dezembro na 17ª Vara Cível de Brasília. A investigação do MPDF durou dois anos e acompanhou seis obras da empresa. De acordo com o promotor Paulo Roberto Binicheski, cerca de 200 compradores foram prejudicados pelos atrasos. A ação pede o pagamento de indenização de 0,5% do valor do imóvel por mês de atraso e mais 0,5% a título de dano moral. O MPDF também quer que a empresa seja condenada por dano patrimonial e dano moral coletivo. A assessoria de imprensa da MRV informou que a empresa ainda não foi notificada sobre a ação. Segundo a MRV, foram entregues 2,3 mil unidades nos empreendimentos Green Towers e Top Life, que segundo o MPDF tiveram atraso de um e dois anos, respectivamente. A empresa informou que outras obras já têm previsão de prazo de entrega. De acordo com o promotor que investigou o caso, a MRV também cobrava taxa entre 3% e 5% do valor do imóvel pelo contrato de cessão de direitos quando a unidade era revendida por um comprador. “Esta é uma cobrança abusiva, pois eles não podem cobrar nada. A empresa age sistematicamente na violação dos direitos do consumidor”, declarou Binicheski. A Prodecon também considerou que os contratos da construtora são redigidos de forma ambígua. Segundo o promotor, estava previsto em contrato que os prazos de entrega poderiam ser estendidos em 180 dias sem nenhuma justificativa. A ação do MP propõe, ainda, que valores cobrados de forma indevida sejam devolvidos em dobro e que as obras em desconformidade com o padrão apresentado no contrato ou em material publicitário sejam consideradas dano material. http://g1.globo.com/distrito-federal...e-imoveis.html |
O pior, que essa empresa é reincidente. Não paga as autorgas, não entrega os prédios, e a mesma, continua vendendo seus imóveis na cidade. Porque o governo não tomou a iniciativa de paralisar as atividades dessa empresa. Não pode vender nenhum imóvel enquanto não entregar devidamente regularizados os que estão em construção, bem como pagar os milhões de reais devidos ao GDF.
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Agora que vi um detalhe, tanto os megas condominios Alphaville (22 km2) e Damha (48 km2), irão se desenvolver praticamente paralelamente, conforme a foto, aonde mostra os condominios Damha I e II em destaque na foto, e no fundo, os condominios Alphaville I e II.
Então na região, irá surgir uma gigantesca mancha urbana e claro, urbanizada de 70 km2. Maior do que muitos municipios brasileiros. Sem contar, maior do que Ceilândia inteira. (Área urbana é claro). Mamute, já havia reparado isso? E pior, nesse ano, serão lançados os condominios III e IV tanto do Alphaville como do Damha. E reparando a direção das vias de acesso de ambos os condominios, eles miram o municipio mineiro de Unaí. Melhor, a BR 251. http://i1293.photobucket.com/albums/...psc4b06107.png |
Srs., sabem alguma notícia sobre duplicação (ou melhorias) da DF-140, devido ao crescimento dos grandes condomínios na região? Obrigado.
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:previous:Primeiramente seja bem-vindo:cheers: eu vi em algum lugar que vai ser duplicada, mas não lembro onde:???: vou dar uma procurada na net e qualquer coisa posto aqui:tup:
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http://www.der.df.gov.br/cc2010/item...-018-2010.html |
:previous:Valeu Emblazius, era quase isso que eu procurava:tup: só que menos detalhado:)
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Obrigado pelas boas-vindas Mamute. Conheci o fórum e comecei a acompanhar as informações que divulgam, muito boas!
Emblazius, obrigado pelos links. |
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Lei que cria setor no DF para moradia de servidores de hospital é publicada
Área com 13 blocos e 392 apartamentos fica no Sudoeste. Texto também amplia Setor de Transporte Rodoviário de Cargas. Foi publicada no Diário Oficial do Distrito Federal desta terça-feira (29) a lei que cria o setor residencial dos servidores do Hospital das Forças Armadas, no Sudoeste, e amplia em 26 lotes o Setor de Transporte Rodoviário de Cargas (STRC). O setor residencial reúne 13 blocos com 392 apartamentos, além de oito casas, em uma área de 356 mil metros quadrados. Segundo a Secretaria de Habitação, 404 famílias vivem no local desde a construção do hospital, há mais de 40 anos. Até a sanção da lei, a área era destinada apenas a uso militar, e não a moradia. A situação impedia que a população pudesse reformar as casas que habitava. Já no STRC, os 26 novos lotes foram divididos entre empresas transportadoras de cargas, comércio, segurança pública, restaurante comunitário e administração regional. A região, próxima à Estrutral e ao Setor Jóquei Clube, tem cerca de 64 mil metros quadrados. Fonte: http://g1.globo.com/distrito-federal...publicada.html |
Eu preciso falar quem irá construir no terreno do HFA? Oras PO é claro.... Agora quero ver o povo do Sudoeste piar. Conseguiram segurar a quadra 500, mas e essa nova quadra? Vai estrangular o transito entre o Sudoeste e a Octogonal, querem apostar?
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Espero que reformem aqueles "pombais" feios que ficam no HFA. Tem uns blocos ali que parecem penitenciarias.
E será se a tal de quadra 500 melou mesmo? |
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Quero ver o povo chiar agora, e se liberarem as Q500 algum dia, vai haver suicídios lá no Sudoeste:haha::haha: |
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O empreendimento teve aprovação de todas as concessionárias de serviços públicos, como Caesb, CEB e Detran. Se o Iphan der um parecer contrário agora. Ele vai cair em contradição. Sei que, o empreendimento vai sair, depois que todas as projeções do Noroeste saiam do papel, digo, sejam comercializadas.:cheers: |
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Sobre o Alphaville, fiquei sabendo que a loja conceito no CasaPark fechará amanhã. Será que eles não vão iniciar as vendas para o Residencial 3 no curto prazo (que era previsto para março/13)? Pois lá seria um ponto de divulgação, marketing e, posteriormente, vendas. |
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Ampliação do Setor de Transporte Rodoviário de Cargas vai beneficiar mercado
A ampliação do Setor de Transporte Rodoviário de Cargas (STRC) vai beneficiar economicamente um mercado que cresceu bastante no Distrito Federal nos últimos anos. A Lei Complementar nº 860, que trata da ampliação, determina a criação de 14 lotes destinados a transportadoras de cargas, três para que se construam delegacia, restaurante comunitário e a Administração Regional e outros nove para a instalação do comércio. Juntos, os 26 lotes medem cerca de 64 mil m². O processo estava parado há dez anos na Sedhab — Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano do Distrito Federal, mas há mais de duas décadas os donos das empresas de transporte de cargas pediam que a área do SRTC fosse ampliada. O presidente do Sindicato dessas empresas, Juvenil Martins, calcula que pelo menos 45 transportadoras de cargas, em sua maioria do ramo de mudanças, irão se instalar na ampliação do SRTC, que fica junto à Cidade Estrutural. Segundo ele, essas empresas estão espalhadas por todo o Distrito Federal, e a concentração das sedes em um só lugar vai trazer muitos benefícios. “Vai melhorar muito porque nosso trabalho de logística será mais simples, o gasto com combustível vai ser reduzido e haverá melhora no próprio trânsito, pois vão diminuir os deslocamentos dos caminhões de cidades como Ceilândia e Taguatinga”, enumera Juvenil, acrescentando que, a reboque da ampliação, no mínimo 300 empregos serão criados pelas transportadoras de cargas. Reordenamento – Os lotes serão criados em uma área pública que estava abandonada, sendo, inclusive, alvo de invasões, constantemente denunciadas pelos empresários. O Secretário de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, Geraldo Magela, destaca não apenas a relevância econômica dos novos terrenos, mas também a importância deles para o reordenamento do espaço público. “Além de coibir as invasões que aconteciam, haverá também reflexos positivos no trânsito, pois criaremos um estacionamento para carretas que hoje em dia param no meio da rua”, informa o Secretário. A ampliação do STRC atende ainda a uma outra necessidade, também antiga, que é a da Companhia Energética de Brasília, a CEB, de aumentar a subestação localizada na região. Mesmo que a companhia ainda não tenha decidido como isso será feito, a assessoria da CEB informou que uma subestação quando é ampliada aumenta a capacidade de fornecimento, diminuindo, consequentemente, as possibilidades da queda de energia elétrica. Com a sanção da lei pelo Governador Agnelo Queiroz, a Terracap já pode abrir licitação para vender os novos lotes aos empresários interessados. Fonte: Sedhab Fonte: http://www.clicabrasilia.com.br/site...cado&id=447149 |
Mais caro que Jardins, novo bairro de Brasília é inaugurado com lama e problemas de infraestrutura
Fotos aqui: http://noticias.uol.com.br/album/201....htm#fotoNav=2 Em vez de ruas asfaltadas, muita lama. O lixo passa dias sem ser recolhido. A iluminação pública à noite não funciona. O transporte público não chega, assim como as correspondências. A descrição, que poderia se aplicar a um bairro de periferia das grandes metrópoles brasileiras, refere-se ao novo bairro nobre de Brasília, o Noroeste, inaugurado no final de 2012 em meio a um rol problemas urbanos. A falta de estrutura, no entanto, não impediu que o bairro fosse um dos mais valorizados da capital – e até do país. Segundo a imobiliária Lopes Royal, que lançou 41 empreendimentos no novo setor, o preço médio do metro quadrado no Noroeste é de R$ 11.160. O valor equivale ao preço do metro quadrado do bairro mais caro de São Paulo, a região do Ibirapuera/Vila Nova Conceição, que, em dezembro, liderou o ranking dos bairros mais valorizados, com R$ 11.284 por metro quadrado, segundo o índice Fipe/Zap, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis. O valor é também superior ao tradicional bairro paulistano dos Jardins, onde o metro quadrado sai por R$ 9.814. No entanto, nas unidades de alto padrão do Noroeste, com metragem acima de 250 metros quadrados, o valor sobe para R$ 13.300 por metro quadrado. Ainda de acordo com a imobiliária Lopes Royal, as unidades pertencentes ao segmento alto padrão apresentam 76% das unidades vendidas. O valor só não é superior ao metro quadrado dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, onde a região mais cara, o Leblon, chega a custa R$ 18.332 por metro quadrado, o mais caro do Brasil. A média da metragem em Brasília é de R$ contra R$ 7.859, ainda segundo o índice Fipe/Zap. De acordo com informações da Terracap (Companhia Imobiliária de Brasília, estatal que administra as terras públicas do Distrito Federal ), até 2012, 129 imóveis já haviam sido comprados pelas construtoras, somando um valor de quase R$ 1,730 bilhão. No total, o Noroeste terá 20 quadras residenciais com 220 prédios e 24 quadras comerciais. A estimativa é 40 mil pessoas residam no local. Bairro verde Idealizado como "bairro verde" na proposta original, o Noroeste deveria ser um modelo sustentável. A lista de itens da "gestão ambiental" é grande e inclui a obrigação do uso de sistemas de aquecimento solar, a reutilização de água, o uso de materiais reciclados e estacionamentos com pavimentação permeável. No projeto também constam três espaços verdes: a Aire (Área de Relevante Interesse Ecológico) do Bananal, de aproximadamente 100 hectares; e a Arie Cruls de 55 hectares (a mesma que está protegida pela sentença cautelar); e o parque Burle Marx, de 280 hectares. No entanto, o parque conta com apenas 4% da obra executada, tendo até o momento um valor gasto de mais R$ 1,341 milhão. A principal reclamação relacionada ao bairro que pretende ser "o mais moderno do país" se refere, contudo, à infraestrutura disponível. Os moradores da quadra 110 já têm a carta de Habite-se (que autoriza a utilização efetiva das edificações) e outras seis quadras aguardam a Licença de Operação do Ibram para receber o documento. Porém, o Noroeste ainda não dispõe de serviços básicos como iluminação pública (à noite há segurança particular devido à falta de luz) e tem sofrido com a lama ocasionada pela falta de calçamento e pelas chuvas, frequentes nessa época do ano. Além disso, falta sinalização para diferenciar os endereços. A Terracap afirma que os prédios podem ser entregues mesmo antes da conclusão total das obras de infraestrutura, pois as vias nas áreas ocupadas inicialmente estarão pavimentadas e os imóveis serão atendidos com energia elétrica (particular, disponibilizada pela Companhia Energética de Brasília), água e esgotamento sanitário. Pioneiros do Noroeste Mesmo com esse cenário pouco animador, o Noroeste já tem seus primeiros moradores. O único edifício habitado até agora está localizado na quadra 110 e tem cinco apartamentos ocupados. "Aqui o mais barato custa R$ 1,4 milhão, mas os preços variam com número de quartos e o andar", afirma Francisco Xavier, porteiro do edifício que mora em um bairro a mais de 25 quilômetros do trabalho e lembra que ainda não há transporte público para o local. Morador do Noroeste desde o final de dezembro, Edeval Rodrigues da Matta diz não se incomodar com a infraestrutura precária nestes primeiros meses. Em meio às obras de reforma que também ocupam seu apartamento, o servidor público afirma acreditar no potencial bairro. Só reclama que o serviço que, apesar de já ter um CEP (código de endereçamento postal), não consegue comprar nada pela internet: "As empresas ainda não atualizaram essa informação", conta. Outra servidora pública, Mariana Dantas, também tem uma visão otimista: "Acho que a estrutura é precária, mas é compreensível. Todo bairro novo é um canteiro de obras que vai se acertando aos poucos. O que atrasa tudo é a burocracia. Trabalho setor público e sei que às vezes tudo caminha dentro do prazo, mas se algo falha em algum momento, muitas vezes o processo deve ser iniciado de novo", argumenta. Como a maioria, Mariana ainda aguarda pela entrega do apartamento. Diferentemente dos "vizinhos", um outro comprador, que está se preparando para mudar e não quis se identificar, discorda: "O governo está cometendo exatamente os mesmos equívocos de antes. É um absurdo liberar o Habite-se, mas não ter iluminação pública, isso prejudicou inclusive o andamento das obras", critica. Para ele o GDF prometeu muita coisa que não será capaz de cumprir nem agora, nem depois. Morador da Asa Norte, ele afirma ainda que só está se mudando nessas condições porque não tem outra opção. De acordo com informações da Terracap, toda a infraestrutura básica, exigida pela lei 6.766/79 (que regulamenta o parcelamento do solo urbano) está em execução e a prioridade é a execução das obras de infraestrutura nas quadras com imóveis vendidos e onde as empresas já estejam construindo. Esta norma abrange as redes de abastecimento de água, esgotamento sanitário, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação asfáltica. Até o momento, foram executados 70% da rede de drenagem pluvial e da pavimentação asfáltica. As redes de energia elétrica, abastecimento de água e esgotamento sanitário estão em fase inicial de implantação, porém existem redes provisórias para atendimento às primeiras unidades. O prazo previsto para conclusão das obras de infraestrutura na primeira etapa é dezembro de 2013 e na segunda em dezembro de 2014. Outro problema enfrentado pelos moradores é a ausência de comércio – ainda não há nenhuma quadra comercial funcionando. A previsão é de que a primeira seja inaugurada em dois meses. Os operários da construção civil que trabalham na região são obrigados a recorrer a vendedores ambulantes para almoçar ou fazer um lanche. http://noticias.uol.com.br/cotidiano...aestrutura.htm |
A terracap vende terrenos a preços altos e não cumpre o que promete, a infra-estrutura básica(luz, telefone, segurança, calçadas) . Os pioneiros vão sofrer por um tempo ainda...
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:previous:Seja Bem-vindo ChicoJunior:cheers:
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Parece que agora, o empreendimento Nova Brasília, localizado na região do ABC vai sair do papel.
Trata-se de um bairro planejado próximo a Brasília, capital federal. O projeto reúne imóveis comerciais e residenciais, além de ciclovias, praças, parques, lojas e mata nativa preservada. Realizado em parceria com a Damha, o empreendimento conta com um loteamento residencial de 3,5 milhões de metros quadrados, onde serão construídas aproximadamente 3.000 unidades. Dividido em oito grandes subáreas, irá contemplar, entre outros benefícios, amplas áreas verdes, um parque linear (que também será utilizado pela população das imediações), áreas institucionais, comerciais (com previsão de prédios comerciais, supermercado, stripmall e shopping), além de lotes onde serão desenvolvidas incorporações imobiliárias residenciais. Fonte: http://www.wtorre.com.br/index.php/i...dade-ocidental |
Agora eu estou curioso, pois pra região tem dois projetos, um Outlet Center que seria construído pela construtora Vértico, que faz parte da WTorre. E também daquele empreendimento denominado Retail Center Park Brasília. Ambos postados no forum aqui. A região irá bombar, pois terá os seguintes empreendimentos.
Shopping Bosque dos Pinheiros Jereissati Centros Comerciais área do terreno: 800.000 m2 área construída (ABL): 250.000 m2 Outlet Center Nova Brasília Vertico Engenharia área do terreno: nda área construída (ABL): nda Strippmall Nova Brasília Vértico Engenharia área do terreno: nda área construída (ABL): nda Santa Mônica Mall JC Gontijo Engenharia área do terreno: nda área construída (ABL): nda |
Retail Park Brasília
http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=200937 Outlet Center Brasília http://forum.skyscraperpage.com/show...87#post6012587 |
E tem mais novidades para 2013....
A Companhia desenvolveu oportunidades através da identificação de uma crescente demanda por áreas adjacentes a centros urbanos para desenvolvimento de incorporações focadas na população da classe média. Ainda mantendo o foco em produção em larga escala, adquirimos neste ano uma área de aproximadamente 3,5 milhões de metros quadrados em Cidade Ocidental, nas adjacências de Brasília. Este projeto prevê o desenvolvimento de loteamento e posterior construção de 9.000 unidades habitacionais para público de classe média, levando em consideração premissas do “novo urbanismo”, focado na qualidade de vida e no conceito de “walking distance”. Neste mesmo empreendimento será construído o primeiro Shopping Outlet da região do Distrito Federal que deverá alavancar o desenvolvimento deste marco urbanístico. Firmamos parceria com a Rossi Residencial para o desenvolvimento de um projeto em Sobradinho, DF, numa área de 1,6 milhões de m2 localizado a menos de 20 km do Plano Piloto, que deverá receber 6.463 unidades habitacionais, office e health park, além de shoppings e comércio local. Fonte: http://www1.valoronline.com.br/sites...idencial_c.pdf |
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O que um aeroporto de Jatos Executivos faz de melhorias na região de Sobradinho.:cheers: Fiquei sabendo que eles ainda não lançaram, devido a aprovação das LUOS. Pois pelo PDOT já está liberado. E pelo visto, será um shopping center, um centro empresarial e um centro clinico. Vai que seja um como esse aqui. http://www.vertico.net.br/site/shopp...erna.php?id=35 |
:previous: Essas Localidades, Sobradinho e Planaltina quando ganharem seus aeroportos vão atrair muitos investimentos de todos os tipos, o GDF vai investir muito para desafogar o transito da região, Vias marginais na 020, corredor exclusivo, via que ligará Sobradinho/Lago Norte/L4 Norte e muito mais, com isso os investidores caem matando investindo fortunas nessas localidades, isso que todos nós queremos:notacrook:
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Sem duvida, essas localidades distantes do Plano Piloto já passou da hora de vir econômico independente. Espero que nenhum MP da via venha embargar essas pretensões do GDF.
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Por ser a menos de 20 Km do Plano Piloto (região central) só pode ser na antiga fazenda Paranoazinho, pois o PDOT da região de Sobradinho permite edificações no local, e ali se for bem planejado vai ficar legal, com um shopping na beira da BR:cheers: desde já quero ver o projeto:cheers: |
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Eu queria ver a cara de certos corretores, falando que o Alphaville fica no FIM DO MUNDO. Quando na verdade, o lugar, vai virar o centro das atenções depois da SATURAÇÃO do Plano Piloto, que está muito próximo. E terrenos, o lugar tem de sobra. E sem as armarras do tombamento, da Prourb e do Ibram.
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