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Vendo na proposta de PDOT, verifiquei algumas coisas interessantes.
1- a famosa DF 045 - Estrada Parque Roncador, consta como malha viária, mesmo que não exista de fato. Minha dúvida é: será que se os planos fosse de mantê-la excluída, ela já não estaria fora do PDOT? 2 - analisando as marges da DF 140, verifica-se que ao longo de toda a via, até o limite do DF, se torna área urbana, sendo que hoje existe basicamente mato. http://www.sedhab.df.gov.br/001/0010...79&btOperacao= |
Termo de conduta sobre a regularização dos condomínios deve ser revisto
O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) quer facilitar e agilizar a regularização dos condomínios horizontais. O empecilho maior está no Termo de Ajustamento de Conduta (TAC), assinado em 2007, que exige a prévia regularização de cada setor habitacional para liberação do registro dos condomínios. Esse processo, porém, que é de responsabilidade do GDF, é mais complicado e muito demorado. Com base nesta exigência, no início deste ano, o Ministério Público do DF (MPDF) impugnou o registro em cartório das escrituras de dois parcelamentos aprovados pelo Conplan. O conselho é formado pelo poder público, sociedade civil organizada e órgãos técnicos, e proferiu a decisão na manhã de ontem. muros Uma outra dificuldade encontrada no TAC – assinado pelo GDF e MPDF – para a regularização é a necessidade de abertura dos condomínios, ou seja, a retirada de muros e guaritas. A última exigência prevê que sejam estabelecidos os locais para equipamentos públicos dentro dos setores. O secretário de Habitação, Geraldo Magela, considera que o Ministério Público esteja em um processo efetivo para inviabilizar as regularizações. “O PDOT (Plano Diretor de Ordenamento Territorial) já permite a regularização com a manutenção dos muros. O TAC está ultrapassado. Outras legislações aprovadas trazem uma série de regulamentações sobre regularização. Estamos propondo a revisão do TAC, que tanto pode ser atualizar como simplesmente cancelar”, declara Magela. No caso dos condomínios Lago Sul I, no Jardim Botânico, e Vivendas Lago Azul, no Grande Colorado, o espaço destinado aos equipamentos estaria fora do setor habitacional por não terem terrenos vazios para esse fim. “Já foi ofertada uma solução que não atrapalha em nada, observando o projeto urbanístico ou ambiental, como certificou a câmara técnica, e até mesmo o bom senso” afirma Gilma Ferreira, uma das conselheiras do Conplan. Áreas fora dos setores do Grande Colorado e Jardim Botânico, ainda não regularizados, foram dadas como opção no projeto urbanístico. http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=392272 |
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AlphaVille 1 é entregue com festa e test life
A AlphaVille Urbanismo recebeu no último dia 3 os futuros moradores do AlphaVille Residencial 1 para comemorar a entrega antecipada do empreendimento. Nesse primeiro momento, foram entregues a infraestrutura principal, como portaria, ruas e o clube do AlphaVille Residencial 1. Quem passar pelo local terá a chance de conhecer um pouco mais do conceito da companhia, dentro da proposta de um test life, no qual é vivida a experiência de morar num empreendimento da marca. Com 40 anos de atuação, a AlphaVille Urbanismo apresenta uma proposta exclusiva de planejamento urbano, com empreendimentos horizontais. http://coletivo.maiscomunidade.com/c...ST-LIFE.pnhtml |
Confesso que essa eu não sabia: ao que tudo indica, já batizaram o local que abriga os condomínios da SOF Sul, SGCV e SMAS.
Vai se chamar SHVS - Setor Habitacional Vertical Sul. Falta ainda fazer a divisão das quadras. Menos pior do que ter como endereço "Setor de Garagens e Concessionárias de Veículos". Ficaria esquisito... Ainda tenho curiosidade de saber o que será feito daquele bolsão de estacionamento em frente ao Living e o Prime. |
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Para quem quiser dar uma olhada, está AQUI. Ainda não o li todo, mas não vi referência explícita a isso. |
:previous: Se você ver pelo Google Earth dá muito bem pra seguir com a quadra, não creio que fique aquele terreno vago...
Também o terreno deve ser da Terracap para ser vendido num futuro próximo... |
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Mais adiante: PEI 9 – implantação de equipamentos públicos comunitários de abrangência regional, com as seguintes diretrizes: Além disso, o PEI-9 é descrito como: Criação de equipamentos públicos de abrangência regional: Biblioteca, Centro de pesquisa e de excelência em educação ambiental, Escola Técnica Profissionalizante voltada às atividades de produção existentes na área, Faculdade e Hospital, centros de assistência social e equipamentos de segurança.Pelo menos no papel, não seria mais um empreendimento. |
Não sei se postatam, mas segue mais um condomínio de alto padrão na região em cornubação entre DF-495 e Df-140.
Villa Suiça. - Ano de lançamento: 2012 - Total de unidades: 1.290 lotes - Lotes residenciais: 1.204 - Lotes comerciais: 86 - Área total: 777.668,12m² - Área verde: 76.582,24m² - Ruas com 14,00mts de largura http://www.swisspark.com.br/Upload/G..._focada_r4.jpg http://www.swisspark.com.br/Upload/G...a_geral_r5.jpg http://www.swisspark.com.br/cidade-6...suica-brasilia |
:previous: Mais um condomínio na região, em breve teremos uma conurbação como disse o Dummed:yes: valeu por postar:tup:
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E não entendi onde fica o muro que fecha todo o condominio, ele parece que acaba sem dar a volta completa. Outra coisa que não gosto é quando a rua corre ao lado do muro de cercamento, para mim cria uma visão feia com aquele murão ao longo de toda a rua.... |
Condomínios de griffe ajudam o desenvolvimento urbano na região da DF-140 (notadamente, jardim ABC)
http://www.jornaldebrasilia.com.br/e...asa/pdf/05.pdf |
:previous: O jardim ABC só tem a ganhar, em pouco tempo 1 ou 2 anos os lotes nas redondezas vão valorizar muito, com isso algum benefício virá, como asfalto e rede de esgoto em toda região entre outros, vamos aguardar...
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Condomínios privatizam área pública
http://www.jornaldebrasilia.com.br/s...f10_830036.jpg As garagens cobertas de certas quadras da Asa Sul recebem sua regulamentação com o Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico do Brasília (PPCUB). Quase a totalidade delas é alvo de ação intensa da Agência de Fiscalização do DF (Agefis-DF) e, inclusive, de decisão do Tribunal de Justiça do DF e Territórios (TJDFT). O problema não é exatamente a garagem coberta em si, mas a privatização de espaço público promovida pelos condomínios. São correntes, muros, cercas, guaritas e até cancelas eletrônicas que impedem a utilização do estacionamento por pessoas que não morem no prédio e mesmo a livre circulação dos pedestres. De acordo com o artigo 70 da minuta de lei do PPCUB, está permitida a utilização de área pública com coberturas para garagens nas quadras 103 Sul, 104 Sul, 105 Sul, 110 Sul, 206 Sul, 208 Sul e 211 Sul. O subsecretário de Planejamento Urbano da Secretaria de Habitação do DF (Sedhab), Rômulo Andrade, afirma que a medida foi tomada para regularizar uma situação que, mesmo não prevista no projeto original da cidade, surgiu e se consolidou antes do tombamento e elevação a Patrimônio Cultural da Humanidade, em 1987. No entanto, a legislação é mais abrangente que o fato em si. A reportagem do Jornal de Brasília esteve na maioria das quadras e pôde verificar que, ainda que recorrente, a garagem coberta privatizada não é comum para todos os blocos residenciais citados. Na 103 Sul, por exemplo, apenas dois dos 11 prédios possuem a garagem coberta. Porém, o texto abre brecha para que novas garagens sejam construídas a partir de sua publicação. Moradora do bloco J, Neusa Hilleshein, 61 anos, conta que não sabe muito bem sobre o assunto, mas ouviu boatos de reformas. http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=396779 |
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