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MAMUTE Apr 6, 2019 5:18 PM

Sudoeste: Ibram restabelece licença de instalação para Quadra 500


Construção de 22 prédios para 2,5 mil novos moradores no bairro é questionada pelo MPDFT e ambientalistas desde 2006




https://www.metropoles.com/distrito-...ara-quadra-500

pesquisadorbrazil Apr 8, 2019 1:17 AM

Acho que dessa vez é irreversível, os ecoxiitas podem espernear, mas dessa vez não terá como impedir. Agora a dúvida, se fosse a própria Marinha querendo construir, os civis iriam peitar a implantação?

Martins BSB Apr 9, 2019 10:10 PM

Pessoal, vocês viram o novo loteamento chamado Aldeias do Cerrado, na região de São Sebastião? Acham que vai dar certo? Achei bastante isolado.

O governo deveria soltar vários loteamentos juntos por ali, com centros comerciais, quem sabe até um pequeno shopping, pra ver se ficava mais habitável...

Outro dia fui a Alphaville pra ver como estava e está parado de tudo. Tem um prédio no meio do nada, com pouquíssimos moradores e meia dúzia de casas no loteamento.

pesquisadorbrazil Apr 10, 2019 12:22 AM

Quote:

Originally Posted by Martins BSB (Post 8534905)
Pessoal, vocês viram o novo loteamento chamado Aldeias do Cerrado, na região de São Sebastião? Acham que vai dar certo? Achei bastante isolado.

O governo deveria soltar vários loteamentos juntos por ali, com centros comerciais, quem sabe até um pequeno shopping, pra ver se ficava mais habitável...

Outro dia fui a Alphaville pra ver como estava e está parado de tudo. Tem um prédio no meio do nada, com pouquíssimos moradores e mais dúzia de casas no loteamento.

Eu acho que esses condomínios horizontais, tem altos custos e lógicos a burrocracia dá sua forcinha para morosidade das obras. No caso do Alphaville, na primeira etapa, muitos compraram para especular, e quem fez isso, perdeu dinheiro, naquele famoso jogo dos vendedores de ágio.

O segundo residencial, foram comprados por famílias que realmente compraram ou para 2a residência, ou como residência principal. Agora a ocupação não avançou por completa falta de comércio na região.

O Aldeias do Cerrado é o maior de todos dentro do DF, mas acho que ele é especifico para uma cooperativa.
:tup:

Martins BSB Apr 10, 2019 12:36 AM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8535039)
Eu acho que esses condomínios horizontais, tem altos custos e lógicos a burrocracia dá sua forcinha para morosidade das obras. No caso do Alphaville, na primeira etapa, muitos compraram para especular, e quem fez isso, perdeu dinheiro, naquele famoso jogo dos vendedores de ágio.

O segundo residencial, foram comprados por famílias que realmente compraram ou para 2a residência, ou como residência principal. Agora a ocupação não avançou por completa falta de comércio na região.

O Aldeias do Cerrado é o maior de todos dentro do DF, mas acho que ele é especifico para uma cooperativa.
:tup:

Pois é...muita burocracia...por isso o desenvolvimento não acontece adequadamente.

pesquisadorbrazil Apr 10, 2019 1:15 AM

Quote:

Originally Posted by Martins BSB (Post 8535048)
Pois é...muita burocracia...por isso o desenvolvimento não acontece adequadamente.

Só para você ter noção, no KM 7 da rodovia DF 140, irá surgir o maior shopping center de Brasília, com 60 mil m2 de ABL.... Nota, o Park Shopping, atualmente o maior, tem apenas 53 mil m2 de ABL...

Aguardamos o GDF não apenas liberar os projetos, mas duplicar em toda sua extensão a rodovia. Pois não adianta nada liberar todos os condomínios se a rodovia continuar ainda de mão dupla. Só vejo o GDF liberar os condomínios, e muitos tem suas portarias muito próximas da rodovia, eu quero ver, quando precisar fazer vias marginais e não ter espaço.

Aí vai ter que fazer um emendo de rodovia, igual a existente na região do Colorado.

Se existisse o sistema igual do eixão, aonde nas laterais existe, o trafego local e no centro o trafego regional, com espaço para instalar postos de gasolina nas laterais, resolveria o problema com ambientalistas, alegarem falta de área verde em rodovias, bem como dos ciclistas, pois poderiam instalar ciclovias sem ligação com as pistas.

Já imaginou o sono, uma rodovia no estilo eixão, desde Luziânia até Formosa. Eu poderia até fazer algo inusitado. Como todos se recusam a utilizar as passagens subterrâneas ou aéreas. Simples, nas áreas de travessia, seriam instalados mergulhões viários, como se fossem viadutos, em vez de passagem de carros, a passagem seria de pessoas... Pronto, acabavam com a desculpa, de passarelas estragadas e escuras.

Martins BSB Apr 16, 2019 7:48 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8535073)
Só para você ter noção, no KM 7 da rodovia DF 1406, irá surgir o maior shopping center de Brasília, com 60 mil m2 de ABL.... Nota, o Park Shopping, atualmente o maior, tem apenas 53 mil m2 de ABL...

Aguardamos o GDF não apenas liberar os projetos, mas duplicar em toda sua extensão a rodovia. Pois não adianta nada liberar todos os condomínios se a rodovia continuar ainda de mão dupla. Só vejo o GDF liberar os condomínios, e muitos tem suas portarias muito próximas da rodovia, eu quero ver, quando precisar fazer vias marginais e não ter espaço.

Aí vai ter que fazer um emendo de rodovia, igual a existente na região do Colorado.

Se existisse o sistema igual do eixão, aonde nas laterais existe, o trafego local e no centro o trafego regional, com espaço para instalar postos de gasolina nas laterais, resolveria o problema com ambientalistas, alegarem falta de área verde em rodovias, bem como dos ciclistas, pois poderiam instalar ciclovias sem ligação com as pistas.

Já imaginou o sono, uma rodovia no estilo eixão, desde Luziânia até Formosa. Eu poderia até fazer algo inusitado. Como todos se recusam a utilizar as passagens subterrâneas ou aéreas. Simples, nas áreas de travessia, seriam instalados mergulhões viários, como se fossem viadutos, em vez de passagem de carros, a passagem seria de pessoas... Pronto, acabavam com a desculpa, de passarelas estragadas e escuras.

Excelente idéia. Pena que o GDF não executa algo assim. Pelo visto vão esperar anos, talvez décadas, pra fazer.

pesquisadorbrazil Apr 17, 2019 1:43 AM

Portanto eu tempo pelo Setor Tororó, estou reparando que as pessoas estão construindo muito perto da pequena rodovia, avançando sobre a área de domínio, depois não vai ter espaço nem para duplicar a pista e muito menos para instalar vias marginais.

FernandezBR Apr 21, 2019 6:32 PM

26 de Setembro ( Vicente Pires 2)
 
Estava no Google Earth vendo algumas regiões do DF e me deparei com o núcleo rural 26 de Setembro que fica entre Brazlândia e Taguatinga e vi o quanto cresceu de 2015 pra cá, não dou muito tempo pra literalmente se tornar uma nova Vicente Pires, já tem muitas casa como podem ver da imagem abaixo.
https://uploaddeimagens.com.br/image...png?1555871534

MAMUTE Apr 21, 2019 9:10 PM

Quote:

Originally Posted by FernandezBR (Post 8547665)
Estava no Google Earth vendo algumas regiões do DF e me deparei com o núcleo rural 26 de Setembro que fica entre Brazlândia e Taguatinga e vi o quanto cresceu de 2015 pra cá, não dou muito tempo pra literalmente se tornar uma nova Vicente Pires, já tem muitas casa como podem ver da imagem abaixo.
https://uploaddeimagens.com.br/image...png?1555871534

Essa imagem é de 2019? No meu já tem imagens de 2019. Também vi que cresceu bastante:hell:

FernandezBR Apr 21, 2019 9:15 PM

Quote:

Originally Posted by MAMUTE (Post 8547769)
Essa imagem é de 2019? No meu já tem imagens de 2019. Também vi que cresceu bastante:hell:

sim 2019, da pra ver somente pelo Google Earth. Analisei com uma de 2017, tem lugares que mudou completamente de arvores pra lotes.

pesquisadorbrazil Apr 21, 2019 11:59 PM

E poderá ser muito com a vista grossa que os governantes fazem. Daqui a pouco o Plano Piloto estará literalmente ilhado.

fabiano Apr 22, 2019 12:35 PM

Espero que o pessoal que "compra" esses lotes dos grileiros, tenham em mente que os locais regularizados e projetados terão TOTAL preferência para equipamentos públicos e infraestrutura. Não dou 3 anos para esses "abençoados" ficarem chorando por infraestrutura e cobrando isso e aquilo.

Pode ter certeza que tem muitos políticos e agentes públicos envolvidos nesse 26 de setembro, que tem tudo para se tornar a maior favela do DF.

FernandezBR Apr 22, 2019 2:15 PM

Me parece que o 26 de setembro já tem até uma linha de ônibus ligando o 26 ao terminal da M norte

MAMUTE Apr 22, 2019 3:30 PM

Quote:

Originally Posted by FernandezBR (Post 8548180)
Me parece que o 26 de setembro já tem até uma linha de ônibus ligando o 26 ao terminal da M norte

Aí é foda:hell:

fabiano Apr 22, 2019 5:06 PM

Quote:

Originally Posted by FernandezBR (Post 8548180)
Me parece que o 26 de setembro já tem até uma linha de ônibus ligando o 26 ao terminal da M norte

Governo ao invés de coibir, faz é incentivar.:hell::hell:

FernandezBR Apr 24, 2019 2:36 PM

Parcelamento irregular no DF rendeu mais de R$ 1 milhão a criminosos
 
https://uploads.metropoles.com/wp-co...-parcelada.jpg

A Polícia Civil fechou o cerco contra uma organização criminosa acusada de parcelar irregularmente uma área pública e faturar mais de R$ 1 milhão com a venda de lotes em Brazlândia. De acordo com a delegada-chefe-adjunta da Delegacia Especial de Proteção ao Meio Ambiente e à Ordem Urbanística (Dema), Mariana Araújo Almeida, três mandados de prisão temporária e seis de busca e apreensão foram cumpridos.

fonte: https://www.metropoles.com/distrito-...o-a-criminosos

MAMUTE Apr 24, 2019 3:18 PM

Quote:

Originally Posted by FernandezBR (Post 8550635)
https://uploads.metropoles.com/wp-co...-parcelada.jpg

A Polícia Civil fechou o cerco contra uma organização criminosa acusada de parcelar irregularmente uma área pública e faturar mais de R$ 1 milhão com a venda de lotes em Brazlândia. De acordo com a delegada-chefe-adjunta da Delegacia Especial de Proteção ao Meio Ambiente e à Ordem Urbanística (Dema), Mariana Araújo Almeida, três mandados de prisão temporária e seis de busca e apreensão foram cumpridos.

fonte: https://www.metropoles.com/distrito-...o-a-criminosos

Isso tudo:uhh: mas só 1MI:shrug:

pesquisadorbrazil Apr 25, 2019 12:38 AM

Deveria prender quem comprou também, agora não desculpa que compraram de boa fé.

fabiano Apr 25, 2019 12:28 PM

Quote:

Originally Posted by pesquisadorbrazil (Post 8551402)
Deveria prender quem comprou também, agora não desculpa que compraram de boa fé.

De boa fé não é. Todo mundo sabe que grilagem de terras e invasão de terras é crime, mas, o GDF passa a mão na cabeça de muita gente, pois, sabe que tem "gente grande" por trás disso tudo.


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