E falando na tal expansão do Iguatemi.... essa matéria insinua que teremos outro shopping da bandeira Iguatemi, será?


O Brasil sofreu com o triplo golpe da lenta sacudida da covid, uma eleição presidencial altamente tensa e mercados de ações globais em declínio no ano passado, mas a Iguatemi ainda conseguiu um crescimento de dois dígitos em 2022.

O grupo detém um total de 16 shoppings de prestígio e sofisticados, notadamente dois importantes em São Paulo e outro em Brasília, onde se concentram as principais marcas. A Louis Vuitton tem quatro lojas na Iguatemi, enquanto a Dolce & Gabbana tem cinco. Seu carro-chefe, Iguatemi São Paulo, tem impressionantes 700.000 metros quadrados de espaço para aluguel, ou Área Bruta Locável (ABL).

Quando Betts foi nomeada CEO em 2021, ela se tornou efetivamente a executiva de luxo mais importante da América Latina, o último degrau de uma carreira que começou após concluir um mestrado na escola de negócios Insead, de Paris.

Sua nomeação foi parte de uma grande reestruturação que viu a controladora da Iguatemi entrar em colapso na empresa operacional, embora sempre deixando a família fundadora Jereissati no comando. A família passou a deter a maioria das ações preferenciais e direitos de voto e uma participação de 30% nas ações ordinárias. Betts sucedeu Carlos Jereissati, que se tornou presidente da nova empresa.

Com o recuo da pandemia, Carlos celebrou recentemente a ascensão de Cristina com um jantar no famoso restaurante de moda Voltaire. A presença destacou o peso da Iguatemi: Christian Louboutin, Cédric Charbit CEO da Balenciaga, Jean Cassegrain CEO da Longchamp, Roland Herlory CEO da Vilebrequin e Sonia Rykiel, e Georgina Brandolini, a lendária parisiense que representa a Iguatemi na Europa.

Então, sentamos com Betts para entender melhor o modelo de negócio individual da Iguatemi e os planos para o futuro, que são muito focados em M&A.

“Nos últimos 10 ou 15 anos, nosso crescimento veio da construção de novos shoppings em novas cidades. Vamos continuar com isso, vamos expandir e construir em Brasília. Mas muito do nosso crescimento na próxima década virá de fusões e aquisições. Se você olhar apenas para o mercado de alto luxo no Brasil, os 10 principais players não controlam nem 50% do pool de receitas. Ainda é um mercado incrivelmente pulverizado. Existem muitas estruturas de propriedade diferentes. Muitos shoppings são propriedade de meia dúzia de sócios. Portanto, acreditamos que há muitas participações individuais que podem ser compradas”, enfatizou Betts.

“Em 2021 decidimos passar por uma reestruturação societária, mas queríamos que a família continuasse a ser acionista majoritária. Passamos de uma para duas classes de ações. E temos uma nova estrutura de governança que dá certos direitos de veto aos acionistas minoritários. Transferimos a família para o nível do conselho, e Carlos se tornou presidente do conselho e eu, CEO. Todos abaixo são profissionais. Isso nos permite financiar aquisições, sem diluir de imediato o controle da família. Acreditamos que isso é altamente valioso, pois eles conhecem muito bem esse negócio e também são apaixonados. Mas também porque a transição da empresa para uma gestão profissional garante a continuidade”, explicou Betts.


A Iguatemi foi listada pela primeira vez em 2007 e tem sido uma empresa consistentemente lucrativa desde então. Hoje, após um golpe nas bolsas mundiais, incluindo a brasileira, seu valor de mercado é de 5,74 reais, cerca de 1,1 bilhão de euros, uma queda de mais de 50% em relação ao seu preço mais alto.

Em seu último ano fiscal, o EBITDA foi de cerca de 750 milhões de reais, com vendas anuais de 1,2 bilhão de euros. Notavelmente, seu volume de negócios é quase o mesmo que seu valor de mercado, sugerindo que as ações da Iguatemi podem ser uma compra muito boa.

“O mercado de ações está incrivelmente deprimido no momento, então nosso valor de mercado não reflete o valor real. Continuo dizendo aos nossos investidores, se não comprar nossas ações agora, vai se arrepender depois”, brincou a executiva.

A Iguatemi é uma empresa full service de shopping centers, que projeta, constrói e administra seus próprios shoppings. Atende ao médio e alto padrão brasileiro, com foco principalmente nas regiões sul e sudeste do país, com exceção de Brasília. A Iguatemi administra as locações, contratos e operações do dia a dia de seus shoppings, alguns deles construídos com condomínios ao seu redor. Historicamente, tem construído com excesso de capacidade, adicionando gradativamente unidades residenciais, escritórios e hotéis.

“Os shoppings demoram para amadurecer. É um costume. Falávamos em cinco anos, pelo menos. As pessoas precisam conhecer o shopping e saber o que esperar”, destaca Betts.

Atualmente, 90% de sua ABL está ocupada, uma proporção impressionante. “Mas temos espaço para construir mais um milhão de metros quadrados, assim podemos dobrar o tamanho da empresa”, enfatiza a CEO.

Assim como os clássicos shoppings de luxo do oeste, a Iguatemi aluga espaços com aluguel mínimo garantido e percentual sobre o aluguel de vendas. “E, claro, se não faturam, pagam o mínimo”, observa.

O preço médio mensal por metro quadrado varia enormemente no Brasil, mas a Iguatemi está no topo, geralmente entre 800 ou 1.000 reais por mês.

Seu principal shopping é o Iguatemi São Paulo, na capital, onde também estão presentes com o JK Iguatemi, que leva o nome da avenida vizinha JK Kubitschek, com o sobenome presidente que construiu Brasília. Como todos os seus shoppings, é movimentado, seguro e silencioso, com restaurantes chiques e cinemas construídos sobre um amplo estacionamento subterrâneo.

“O JK abriu há 10 anos e tem se saído muito bem. Não temos mais espaço no piso térreo para as marcas de luxo”, entusiasma-se.

Apesar da recente tentativa de golpe em Brasília, os negócios seguem firmes; e Betts espera um crescimento de dois dígitos em 2023. Dito isso, o Brasil continua sendo um mercado complicado para marcas de luxo estrangeiras, devido à tributação e segurança, entre outras preocupações.

“É complicado operar no Brasil. Fica no hemisfério sul, e há taxas de importação de 30% a 50%. É muito pesado”, ela reflete.

Eles têm uma incubadora de pequenos negócios de varejo nomeada iRetail para incentivar marcas no Brasil, enquanto as empresas costumam variar seus relacionamentos com a Iguatemi ao longo do tempo.

“Nossas configurações podem variar de franqueado a JV, antes que uma marca assuma o controle e se torne seu próprio negócio. A Louboutin, por exemplo, começou como um JV, depois assumiu e voltou a ser uma franquia. A franquia Balenciaga está prestes a ser recuperada de tanto sucesso. Está abrindo sua segunda loja no Brasil este ano!” ela observa.

Marcas globais como Sephora e Zara “se saíram incrivelmente bem, mas a Gap não deu certo. A operadora local deles não funcionou, assim como suas marcas próprias”, lamenta.



Três quartos britânica e um quarto brasileira, Betts cresceu em São Paulo, mas fala inglês com sotaque britânico. Depois da Insead, Betts se qualificou como contadora, depois trabalhou em um banco de investimento antes de se tornar executiva de uma companhia aérea.

Em 2008 foi convidada a ingressar no Iguatemi, questionando-se “eles querem mesmo me contratar? Mas adorei o desafio dos shoppings e do luxo. Foi uma das minhas melhores decisões. Cada dia é um novo desafio”, observa.

Ela acabou sendo CFO por 14 anos antes de se tornar CEO no ano passado. Questionada sobre quem vê como seu principal concorrente, ela diz: “Talvez ninguém, pois temos a maioria dos shoppings que carregam marcas de luxo. Em relação ao portfólio todo, o grupo Multiplan – é de médio a alto padrão.”

Os jornalistas de moda que visitam o Brasil há muito notam a rivalidade entre o clã Auriemo, dono do elegante shopping Cidade Jardim, em São Paulo, e Fasano, a rede hoteleira mais badalada do Brasil.

Mas, quando questionada sobre Auriemo, ela diz: “Sim, eles têm um bom shopping, mas só um. Ele é mais um incorporador, que constrói o hotel, o shopping ou a casa de fim de semana. A nossa essência é o varejo”, enfatiza.

Outra tendência que sustenta o crescimento dos shoppings no Brasil é o declínio das ruas comerciais de alto padrão, como a famosa Rua Oscar Freire, em São Paulo.

“Sim, a Vuitton tinha uma loja lá, mas a maioria das marcas de luxo fugiu. O problema de estar na rua é que você não sabe quem serão seus vizinhos. Então, você pode acabar tendo a Topshop ao lado da Vuitton, o que não vai dar certo. Já em nossos shoppings, coordenamos as marcas de forma muito próxima”, destaca.

“Temos todas as grandes marcas de luxo conosco, mas com uma exceção, a Dior, já que nunca conseguimos encontrar o espaço certo”, diz Betts, antes de acrescentar que algumas das marcas de melhor desempenho foram Tiffany e Cartier.

“A transição da Tiffany para o ouro está claramente funcionando. É uma marca enorme no Brasil e tem essas novas pulseiras lock. São muito bonitas e instantaneamente reconhecíveis”, observa Betts.

Em declarações no Voltaire, em Paris, ao relembrar sua passagem pelo Iguatemi, Jereissati refletiu: “Quando comecei, há mais de 20 anos, esse setor era uma promessa. Hoje está consolidado, crescendo e prosperando. Vocês apostaram no Brasil naquela época, e eu agradeço por isso. Cristina tem feito um ótimo trabalho há 15 anos. Ela sabe muito sobre negócios e estamos muito gratos por tê-la administrando as coisas.”

Em resposta, Betts observou: “Quando entrei, tínhamos oito shoppings. Nós dobramos esse número. Tínhamos um punhado de lojas de luxo, agora temos mais de 140. E nosso EBITDA é dez vezes maior. Assim, gostaria de agradecer ao Carlos, que me ensinou tudo sobre este negócio e instalou em mim a sua paixão pela nossa empresa e por este mundo. Estou aqui há 15 anos e como gosto de dizer ao Carlos, há casais que não ficam tanto tempo juntos!”

Fonte:https://br.fashionnetwork.com/news/C...i,1482713.html

Agora caí do cavalo.... a muitos anos, venho acompanhando a relação de investidores dos shoppings que operam em Brasília.... E o grupo IESC sempre mencionava uma expansão do atual Iguatemi Shopping Brasília em 10 mil m2 de ABL.... E agora me deparo com isso aqui... A nova expansão não terá 10 mil m2 de AB mais 25 mil m2 de ABL....

Então vem coisa boa...

A prova está aqui....


E se realmente a expansão sair mesmo, o Iguatemi Shopping Brasília se tornará o maior de Brasília com quase 60 mil m2 de ABL...

Notícia bombástica na rádio peão....

grupo Paulo Octavio paralisou o andamento do projeto do shopping no Gama e....

grupo Paulo Octávio aprovou o projeto do shopping na Samambaia...

Oxi, se ele paralisou do Gama tem 2 motivos.... problemas no terreno, ou porque outra empresa já aprovou um projeto para região, o que tornaria desnecessário o shopping dele.

E claro o Shopping de Planaltina vai sair sim...

Em resumo, o Gama nunca terá um shopping de verdade. Talvez, num futuro bem distante, pode ter um na região da DF-480 (Ponte Alta).:(:(

Ponte Alta vai ter strip mall.

https://instagram.com/pontealtamall?igshid=OGQ2MjdiOTE=

Acredito que alguém conseguiu aprovar um projeto melhor e maior. Ou surgiu algo no terreno.

Para a região da Ponte Alta está de bom tamanho. Mas, para o Gama propriamente dito, acho que shopping center não sai tão cedo.:slob:

Vai que o povo do Gama Shopping desistiu do retrofit e vai fazer algo de verdade, demolir do zero e fazer algo de shopping de verdade.

Pra fazer o PO desisti, ou o dono do terreno desistiu da parceria, ou estão enrolando com a aprovação.

Ou tem algo vindo aí no horizonte e ninguém quer abrir ou então estão aguardando aprovação de alguma coisa.

Ou o shopping com aquelas características já não cabe mais no Gama...

Só ver no que no instagram do Ponte Alta Mall, as pessoas pedindo lojas e tal.... só não vai ter cinemas, mas pode aparecer uma Renner, Riachuelo....

Bom dia!!!
Da CEO do Iguatemi, no texto acima: "Apesar da recente tentativa de golpe em Brasília..."
Vou comentar??? Melhor não, deixa pra lá...

Informações desencontradas....

Fonte dentro do ArenaBSB dá conta que o shopping do lugar só saí do papel em 2025....

Enquanto outra fonte diz, que estão ocorrendo grandes obras atrás do estádio, possivelmente um mercado gourmet ou empório...

Em quem acreditar.

O Jereissati vendeu o terreno da DF 140 pra qual grupo, alguém sabe?

Pelo que estou sabendo não vendeu, e numa eventual venda será para o grupo Iguatemi.

A expansão dos petshops chega a Asa Sul especificamente no Venâncio Shopping abrirá uma Cobasi... aleluia rsrs.

E a confirmação veio...

E o Venâncio Shopping segue constuindo um HUB com soluções, experiencias, conexões e conveniência. Mais um grande parceiro dessa jornada! Parabens ao time comercial! Bem-Vinda!
#venancioshopping #varejo #experiencia #cobasi #shoppingcenter #juntossomosmelhores


Fonte: https://www.linkedin.com/feed/update...63426347008%29

Fechamento no Iguatemi Brasília....

A agência Banco do Brasil Conceito fechou as portas.... muitas especulações a respeito de quem deveria ficar no lugar....

Não tenho certeza, mas era uma loja que ficava aonde atualmente fica a Casa Almeida ou estou enganado ou é a do lado dessa?

Pois especularam que ali seria uma nova unidade do CocoBambu Vasto... vamos aguardar.

Bomba... parece que a expansão do iguatemi já vai iniciar. Pois começaram a isolar os estacionamentos, dos 4 existentes, sobrará apenas 1o único estacionamento que vai sobrar, é apenas o próximo das grifes Burberry. Então a parte dos estacionamentos virados para o Centro de Atividades deixará de existir.

Mais a mesma está programada apenas para ocorrer em 2024.

Notícia bombástica....

Advinha quem vai aportar no Taguatinga Shopping...


Fonte: https://cnpj.biz/49581105000170

Bárbaro... Merece uma salva de palmas....

Desbancou Iguatemi e ParkShopping.... Vamos aguardar, será que virá uma mega loja...

E será no 2o piso do Taguatinga Shopping. E passou a perna no Flambs, sendo a 1a loja da região Centro Oeste.

Show de bola! Gostei :)

:cheers::worship::worship:

Assim que o povo gosta, a cidade desenvolvendo, atraindo investimentos, e trazendo empregos.

Peguei a informação por acaso, pois é quentíssima abertura do CNPJ em 24 de fevereiro

Mais uma lacuna acabando em Brasília.... dessa vez no ParkShopping.


Ultima semana de fevereiro com muitas novidades, e ainda tem mais, aos poucos vou revelando.

Agora o ParkShopping se popularizou demais, jogar para escanteio a KFC e Pizza Hut para colocar Frango no Pote e Minikalzone.... é demais....

Aí eu boto fé....Depois de 6 anos na asa sul estou voltando pra minha casa no Tororó. A distância vai pesar mas agora os meninos já cresceram e casa tem muita opção pra brincar. Que venha o quanto antes esse shopping que já tá quase virando Lenda.:cheers:

Eu nem bou entrar na parte política. Mas o atual está acelerando os processos. Não ficou só acelerar de boca, como os anteriores. Os projetos da centralidade aprovou os parcelamentosvao redor dele. Então é questão de tempocde sair do papel, desde que se o empreendedor tenha desistido devido a morosidade governamental.

Só para atualizar o post anterior...


Foto do perfil de parkshoppingbsb
parkshoppingbsb
Verificado

A QUERIDINHA CHEGOU!

A Stanley inaugurou sua primeira unidade física de Brasília no ParkShopping!

A marca tem o produto perfeito para a sua bebida favorita, independente de qual seja. Café, drinks, água, mate, garrafas infantis e até galão! São infinitas as possibilidades quando se trata de Stanley.

1° Piso, próximo à Praça Central

#stanley #novidade

Fonte: https://www.instagram.com/p/CpNw1Qjr..._web_copy_link

Foto do perfil de parkshoppingbsb
parkshoppingbsb
Verificado
Mais uma loja para os amantes de esporte!

Roupas, tênis, acessórios, garrafas... Você encontra tudo para se exercitar com muito estilo na ACE by @cea_brasil do ParkShopping.

Venha conferir!

1° Piso, corredor da C&A.

#esporte #NovidadenoPKS

Fonte: https://www.instagram.com/p/CpFhSVEL..._web_copy_link

Estamos em obras! #Renner em expansão no Shopping Conjunto Nacional de Brasília. Uma loja maior e ainda mais confortável para nossos clientes!

#renner #cnb #ancar

Fonte: https://www.linkedin.com/posts/brunn...member_desktop

Eu não sei, esse loja me falaram que seria a KFC....

Ou a KFC é ruim de negociação, ou o ParkShopping estão cobrando os olhos da cara para alugar as lojas.... por isso que Starbucks tão cedo pisa no ParkShopping.

Quem vai curtir é o Sale
..

Noticia bombástica, se confirmar...

A desértica praça gourmet do ParkShopping irá ganhar...

Até que enfim, pq o shopping se envolver com Kalzone .. tenha a santa paciência!

E o Frango no Pote... ninguém merece. Vai entender esse comercial do PKS.

Boa tarde!!!
Compartilharam, no grupo de um condomínio do Jardim Botânico, na semana passada, um vídeo com o início das obras do Shopping Novo Jardim - terraplanagem e cercamento da área. Segundo se informa no vídeo, obra da construtora Villela & Carvalho. Inauguração prevista para novembro de 2025. 👏🏻 Ótimo. A região do JB/Mangueiral/Tororó precisa e merece um shopping de grande porte. E aquele shopping, na área ao lado do Supermercado Bellavia, no início da Estrada do Sol, alguma notícia/novidade? A obra parece ter parado, depois que "o amor venceu as eleições". 😉😉🤣😂. Só a obra da ponta do terreno, ao lado do Condomínio Paineiras, está andando. No início pensei que era uma obra só, mas não duas obras diferentes. A obra que segue andando, parece ser um prédio comercial, pela foto exposta lá.

Espero que seja no início de 2025. E não invente colocar para inaugurar em abril....

Já era previsto o início das obras agora em abril.

Fonte: https://www.instagram.com/p/CqBXMf5O..._web_copy_link

Que bom q começaram as obras do shopping.
Qto às obras ao lado do Bellavia, as duas estão andando. Só q a maior delas está nas fundações e escavações,q demoram mesmo.
A outra é mais rápida pq é em estrutura de ferro e parece uma obra mais simples.

Observações, o restaurante saiu do Brasília Shopping para o Venâncio Shopping.

Fonte: https://www.instagram.com/p/CqBncUhv..._web_copy_link

Uau, a alimentação do Venâncio está surpreendendo e dando um surra em seus vizinhos!

Está melhor ancorado do que muito shopping..

Outback Starbucks, Canton Jamie Oliivier, Kalunga, Decathlon, Cobasi... e deixando o Pátio Brasil no chileno.

e o starbucks do taguatinga shopping? deu ruim?

Ainda em construção.... o atraso igual da loja de Alexânia...

É Vdd. A obra do shopping, ao lado do Bellavia, tá andando tb!!! Já tem as primeiras vigas da estrutura colocadas. Top, show de bola!!! :tup::tup::tup:

Shopping? Se for o Botanic Mall, será apenas uma galeria comercial, nem praça de alimentação terá...

Parece ser algo semelhante ao Trevizzo Open Mall do Itapoã.

Me falaram que terá um drive ro BK.