Publié le 26 août 2014 à 05h00 | Mis à jour à 05h00
Projet de condos contesté près des Jardins Mérici
http://www.lapresse.ca/le-soleil/aff...ins-merici.php
(Québec) Des résidents des Jardins Mérici contestent un projet de construction de 350 unités de logements et de condos que veut ériger leur voisin, la Société immobilière Arbois, derrière le 871, Grande Allée Ouest.
Le promoteur avait convié les citoyens du secteur, lundi soir, pour une soirée d'information. Son projet consiste à bâtir
deux tours, respectivement de
14 à 15 et de 12 à 13 étages, en plus d'un troisième bâtiment de 5 à 6 étages. Il voudrait y vendre ou y louer des condos et des logements selon une formule qui n'est pas encore arrêtée.
Le terrain visé, propriété d'Arbois, est situé entre le 871, Grande Allée, et les Jardins Mérici. L'un des gestionnaires de la société, Jean-Pierre Beaudoin, explique que ce terrain est occupé par un stationnement et un espace vert. Pour lui, c'est l'occasion de rentabiliser un espace qui coûte davantage en taxes qu'il ne rapporte.
«Nous, on veut creuser dans le roc pour faire quatre étages de stationnement et construire par-dessus. Pour que ça soit viable, il faut construire un minimum d'étages», explique-t-il.
Actuellement, la réglementation lui permet de construire 85 000 pieds carrés d'espaces à bureaux. Cependant, il ne croit pas au potentiel de location d'espaces commerciaux supplémentaires dans ce secteur.
Rencontre houleuse
«Le pôle s'est déplacé vers Sainte-Foy. Avec notre projet, je pense qu'on répond à la volonté de densification de la Ville», ajoute M. Beaudoin, au terme d'une rencontre houleuse avec les citoyens.
En effet, tous les arguments qu'il a pu avancer n'ont pas satisfait l'assemblée. Un résident, Roger Laroche, a résumé le sentiment général. «On s'attendait à un projet concret. Vous ne nous avez pas convaincus que c'est bon pour nous. Vous nous demandez de consentir à une baisse de valeur de notre propriété et à une baisse de notre qualité de vie», a-t-il tranché.
Plusieurs craignent évidemment la perte de percées visuelles côté nord et l'achalandage, automobile notamment, que créerait la construction de 350 nouvelles unités. Déjà, plusieurs voulaient signer une pétition à la sortie de la rencontre pour s'opposer au projet.
Bonne nouvelle pour les opposants, il y a encore loin de la coupe aux lèvres. Arbois doit demander une modification de zonage pour permettre la construction d'un édifice multirésidentiel en hauteur.
D'ici à ce qu'un projet plus défini voie le jour, les résidents promettent d'être vigilants. Ils ont d'ailleurs demandé l'aide d'un avocat pour suivre le dossier et faire des vérifications auprès de la Ville de Québec. De son côté, le promoteur compte poursuivre ses démarches.
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Surement une SAQ Express mais bon, on prend ce qui passe!
!
dommage que Jules Dallaire soit si laid!
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