MONTREAL | BRiX (400 Dowd) | 16 FLOORS

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Nice project! I like the sound of the Bauhaus inspired design.

400 Dowd - Un bâtiment tout en verre s'accole à une facade héritée du passé
Le nouvel ensemble partagera un jardin avec les Lofts Southam
Martine Letarte, Le Devoir
21 avril 2012 Habitation


La façade de l’édifice du 400, rue Dowd sera conservée et intégrée à un nouveau bâtiment tout en verre, d’architecture moderne et de style Bauhaus.
Photo : Développement Northcliffe


La façade de l’édifice du 400, rue Dowd sera conservée et intégrée à un nouveau bâtiment tout en verre, d’architecture moderne et de style Bauhaus.
La construction des condos 400 DOWD, deuxième phase des Lofts Southam, est sur le point de commencer dans le Quartier international. Le projet mariera l'ultramoderne à une façade historique.

Cent vingt condos haut de gamme seront construits dans le secteur historique Paper Hill, à Montréal, où on retrouve plusieurs bâtiments industriels liés au domaine de l'imprimerie. La façade de l'édifice du 400, rue Dowd sera conservée et intégrée à un nouveau bâtiment tout en verre, d'architecture moderne et de style Bauhaus.

«Cette intégration architecturale donnera un caractère tout à fait unique au projet. L'effet sera super, tout en contraste», affirme Noam Schnitzer, de Développement Northcliffe, promoteur du projet.

Le bâtiment du 400, rue Dowd est important pour le secteur Paper Hill. «Il date de 1870 et c'est le plus ancien bâtiment du secteur, après la basilique Saint-Patrick. C'est en fait ce bâtiment qui a agi comme catalyseur pour le développement du quartier industriel», explique M. Schnitzer.

Le défi d'intégration sera confié à l'architecte Karl Fischer. Il était de la première phase du projet, les Lofts Southam, tout comme le constructeur, Olymbec.

Les habitants des deux phases du projet partageront un jardin central de 14 000 pieds carrés, aménagé avec des fontaines et des bancs.

Des unités flexibles

Les superficies des 120 unités du 400 DOWD joueront entre 550 et 1300 pieds carrés. Les acheteurs auront le choix entre des studios et des habitations d'une ou deux chambres à coucher. Le 400 DOWD aura aussi quelques penthouses.

Le promoteur du projet mise sur un concept d'habitations flexibles. «Notre approche est très moderne, affirme-t-il. Certaines habitations auront des chambres fermées, d'autres des chambres semi-fermées. Des panneaux de verre coulissants permettront d'ouvrir et de fermer des zones selon les besoins. Nos condos permettront vraiment aux acheteurs d'exprimer leur style de vie.»

Différents types de finition seront aussi offerts aux acheteurs. «C'est toujours de la finition très haut de gamme. Les cuisines seront très modernes, de style européen. Les comptoirs seront en quartz et chaque habitation sera livrée avec le frigo, le four encastré, la plaque chauffante, la hotte, le four à micro-ondes, la laveuse et la sécheuse», énumère Noam Schnitzer.

Les planchers seront en béton poli et en bois franc. Les plafonds auront une hauteur de 10 pieds. La fenestration ira du plancher au plafond. Et chaque habitation sera chauffée et refroidie par un système central.

Des loggias, ce type de balcon qui ne déborde pas de la façade, seront construites pour chaque habitation. «La construction sera de qualité très élevée. Notre approche de flexibilité donne beaucoup de valeur au projet, sans toutefois que nos condos soient vendus à des prix très élevés», affirme M. Schnitzer.

Les habitations seront mises en vente à partir de 190 000 $ plus les taxes. Pour avoir un stationnement, il faudra ajouter 55 000 $ plus les taxes.

Les résidants du 400 DOWD pourront aussi éliminer leur abonnement au centre de conditionnement physique: le projet aura sa propre salle d'exercice, ainsi qu'un spa.

Quartier en pleine effervescence

Après la première phase du projet, les Lofts Southam, et au vu des gens qui ont déjà manifesté leur intérêt pour le 400 DOWD, Noam Schnitzer remarque qu'il rejoint une clientèle très variée.

«Des jeunes, des retraités qui ont vendu leur maison, des parents qui achètent une habitation pour leurs enfants aux études, etc. Le projet est en plein dans le Quartier international, tout près du Quartier des spectacles, du quartier chinois et du Vieux-Port, donc il a un grand pouvoir d'attraction. C'est vraiment une occasion à ne pas rater», affirme M. Schnitzer.

En matière de mobilité, le 400 DOWD occupe un emplacement stratégique. Il est situé tout près de la station de métro Square-Victoria et fait face à une station de vélos en libre-service BIXI. Le projet est aussi tout près des autoroutes Ville-Marie et Bonaventure.

Les promoteurs du 400 DOWD sont en train de finaliser les plans et les détails du projet. Ils prévoient commencer la construction en mai, pour livrer les habitations en mai 2014.

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Collaboratrice du Devoir

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400 DOWD

Nombre d'habitations
120

Types de logements
Studios, habitations d'une ou deux chambres à coucher, penthouses
De 550 à 1300 pieds carrés

Prix
À partir de 190 000 $ plus les taxes

Stationnement souterrain disponible à 55 000 $ plus les taxes
Tous les électroménagers sont compris
Planchers en bois franc et en béton poli
Plafonds d'une hauteur de 10 pieds
Système de chauffage et de refroidissement central
Jardin de 14 000 pieds carrés aménagé avec des fontaines et des bancs
Salle d'entraînement et spa
Salle de conférence et salle multifonctionnelle

Localisation
En plein coeur du Quartier international
Près de la station de métro Square-Victoria
Station de vélos en libre-service BIXI en face du projet

Livraison
Mai 2014
Bureau des ventes
Ouverture lors de la première semaine de mai

1076, rue de Bleury
Montréal
Tél. 514 400-1070
http://400dowd.com

http://www.ledevoir.com/art-de-vivre...ritee-du-passe