Rumeurs de L'immobilier

[habsfan]

j`aimerais voir un partenariat entre Westcliff et Magil afin de construire un projet majeur plutot que deux projets de moins grande envergure.

Ce serait bien l'fun, mais ça n,arrivera pas...malheureusement! Il ne faut pas se fier au projet de SITQ/Hines et espérer voir Magil et Westcliff se joindre pour un projet. Hines n'est pas un "major player" à Montréal. HInes voulait invesstir ici car ils croient qu'il y a de bones opportunitées et ont donc demandé del'aide du plus gros proprio en ville.

Westcliff et Magil Larentienne ne feront pas équipe pour faire un plus gros projet. Il ne faut pas oublier que le niveau de risque est beaucoup plus élevé quand ont construit un gros projet de 50 étages(et 1.2 millions de p²) comparativement à deux projets de 25 étages (et 600,000p²)! C'est platte mais c'et comme ça!

[habsfan]

Originally Posted by Gregbx

Rogers ou pas, je crois qu'on ne va pas tarder à voir de nouveaux projets en immobilier commercial à Montréal. D'après CB Richards Ellis (www.cbre.ca), le taux d'inoccupation a encore baissé au CV et se trouve maintenant proche de 7% en Q3... ils précisent bien que les loyers ont baissé du fait qu'il n'y a PLUS d'espace de grande qualité à louer à Montréal...

C'est vrai que les taux d'innocupation sont plus bas(aux alentours de 7% pour les immeubles de Classe "A" et environs 8% pour le combiné des IMmeubles de Classe "A" et "B"! le problème c'est que les loyers n'augmentent pas, alors ça ne fait prèsque aucun sens pour une compagnie de se faire construire du nouveau(à 50$ le p²) quand le prix moyen brut est encore aux alentours de 30$ le p². Motre meilleur chance est qu'une compagnie recherche beaucoup de p²(comme Rogers) et qu'il se fassent construire car ils ne trouvent un immeuble qui pourrait les accomoder!