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  #61  
Old Posted Feb 21, 2015, 4:34 AM
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Pareillement. Impressionnant pour une agglomération de 800k habitants. Nul doute que ça ferait son petit bruit jusque ce côté-ci de l'océan. Il y a d'ailleurs un projet du même nom et de hauteur semblable qui fut initié en 2006 par ici, vous avez peut-être vu dans la section parisienne, mais à présent je doute que celui-là soit jamais construit.
D'ailleurs, sais-tu ce qui se passe avec le projet des tours Hermittage ?
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  #62  
Old Posted Feb 21, 2015, 5:43 AM
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^ C'est autre chose. Le promoteur ne souffre d'aucune concurrence localement sur ce type d'offre, il tient carrément un monopole sur l'aire urbaine toute entière. C'est absurde mais c'est ainsi pour l'instant. Je serais curieux de voir à combien les penthouses vont se négocier là-dedans. Il leur reste quelques obstacles à franchir, ça prendra encore un peu de temps mais je pense que les jumelles seront construites, et qu'Hermitage va empocher de gros bénefs.

A mon avis, le problème principal du Phare parisien est justement qu'il n'est pas viable. Tout l'inverse d'Hermitage. C'est trop de bureaux à la Défense dans le contexte local actuel. Tu pourrais demander - mais pourquoi ne pas y introduire de mixité ? Je sais pas trop répondre, mais il y a 2 choses à savoir.

1 - Le promoteur du Phare, Unibail-Rodamco est spécialisé dans l'immobilier d'entreprise. Je crois pas que la mixité soit trop dans sa culture.

2 - Phare est implanté du côté de Nanterre, qui est encore une banlieue plutôt modeste. C'est pas comme Hermitage qui se situe proche de Neuilly-sur-Seine, une banlieue riche où il sera facile de vendre des appartements de grand standing.

Et puis le Phare a été conçu pour n'accueillir que des bureaux. Y incorporer de la mixité d'usage pourrait signifier une grosse remise en question de son design. Ca semble donc très compliqué pour le Phare de Paris, d'autant que les maires de Courbevoie et de Nanterre ne l'aime pas beaucoup.

Voilà.
     
     
  #63  
Old Posted Feb 21, 2015, 2:59 PM
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Je comprends pas ce genre d'argument :
http://www.journaldemontreal.com/201...os-pour-quebec

Ca change quoi si un immeuble de 10 étages ne se construit pas de l'autre cote de la ville a cause de ce projet?

Et de toute façon ca ne se tient pas car cominar pourrait faire librement 4 tours de 30 étages laides et sans bousculer le PPU (aucune consultation)

Donc c'est juste pour le 35 étages supplémentaire (sur un 120 assuré) qu'on fait une histoire ? Tse demain Cominar dit OK dla marde je fait 4 bloc de 30 étages pis c'est finit... Ben ca va quand même ralentir le développement ailleurs...

So what...c'est l'entrepreneur qui prend des risque et ca le regarde si ca respecte le zonage...
On est dans un libre marché en concurrence, non?


Donc on fait accroire que 35 étages de plus sur un total deja assuré de 120 va complètement bousculer le marcher...

OK demain on va faire une commissions de répartition égale des étages entre promoteurs....

On s'invente des histoires, on pense petit.
     
     
  #64  
Old Posted Feb 21, 2015, 6:50 PM
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Reportage très intéressant, on voit la vue à la hauteur projeté :

Video Link
     
     
  #65  
Old Posted Feb 21, 2015, 8:01 PM
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Holy crap la vue!
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  #66  
Old Posted Feb 21, 2015, 10:51 PM
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Holy crap la vue!
Imagine l'automne!!!
     
     
  #67  
Old Posted Feb 22, 2015, 12:38 AM
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Mentalité de la petite bourgeoisie de Québec!!! La merde!!

L'on peut lire dans l'édition du Soleil d'aujourd'hui un éditorial signé François Bourque dans lequel il soulève le doute quant à la valeur architecturale du Projet, invitant M. Dallaire à lancer un concours d'architecture!!! Mais qui est-il? C'est un projet privé, financé par le privé, pour le privé!!! De quel planète est-il? Il n'a rien à dire, tout comme moi ou Joe Bleau!!! Pour qui se prend-t-il? Si Monsieur Bourque ne trouve pas le projet à son goût, qu'il fasse son propre projet!! Je n'en reviens tout simplement pas!!!
Les sondages ont démontré l'appui majoritaire de la population de Québec au projet!!! Mais, comme le disait si bien René Lévesque...il faut se méfier des gens qui disent aimer le peuple, mais qui n'aiment pas les goûts du peuple!!
Ibid pour tous les fins architectes qui, au cours de la semaine, ont chié sur le projet!! Quelle mentalité de losers!!!!
Je n'en reviens pas!!!
Bravo M. Dallaire!!! Le peuple vous appuie!!!
     
     
  #68  
Old Posted Feb 22, 2015, 12:46 AM
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http://www.lapresse.ca/le-soleil/act...8_section_POS1

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Le Phare: archidiversité



Je suis une enfant de la Rive-Sud et plus de la moitié de ma vie, j'ai traversé le pont en trouvant bien laide l'entrée sur Québec. À contre-courant dans mon milieu, j'ai tout de suite aimé la proposition du Phare. J'ai même eu un frisson en le découvrant sur vidéo.

Depuis des années, j'écris sur l'architecture dans ce journal. Discipline que je savoure sous toutes ses formes. Victorienne, arts & crafts, brutaliste, postmoderne, internationale ou québécoise pure laine... Pour moi, un édifice est comme une oeuvre d'art. Au premier coup d'oeil, on aime ou on n'aime pas.

Prenez l'édifice Sherpa sur le boulevard Charest dans Saint-Roch. Une fresque colorée, parée de panneaux de brique bigarrés. Encensé de tous. Pas du tout ma tasse de thé. Même si je reconnais son caractère vivant pour ceux qui y logent, des gens aux prises avec des problèmes de santé mentale.

Le campus universitaire? J'adore. Le béton, ces monuments déposés sur l'herbe. Le bunker sur Grande Allée? Je l'ai toujours défendu. J'apprécie ses lignes droites, ses angles, son rythme. Le contraste de style avec son vis-à-vis, l'hôtel du Parlement.

Notre Château Frontenac m'éblouit chaque fois comme une touriste. Malgré le mépris des Montréalais qui le comparent à celui de Walt Disney!

J'aime les toits pentus du Vieux-Québec, si bien protégés par l'architecte Jacques Madore. La splendeur art déco de l'édifice Price, qui avait soulevé un tollé à l'époque, vu sa hauteur. À Québec, l'histoire a le hoquet...

Le Phare du futur sera vêtu de verre, illuminé. De la brillance plutôt que du béton en arrivant du pont, ça me plaît, ça fera du bien.

«Phallique», une étiquette réductrice

Sa silhouette? «Phallique», entend-on beaucoup entre les branches. C'est bien réducteur. Voiles de navire, cobra, arche divine, son sommet n'est pas sans rappeler, il est vrai, des édifices de Dubaï. Et puis?

La Ville a fait évoluer le plan initial, l'a effilé. Le Phare vieillira-t-il bien? Chaque fois, on peut se poser la question, douter et décider de ne rien faire. Ou être trop sage et prudent plutôt qu'audacieux.

Miser sur 65 étages, c'est se prendre pour une grande ville? En donnant une fausse image du reste de Québec? Je me dis que les cités en hauteur ont bien dû commencer quelque part. Je rêve que la capitale dans la partie Sainte-Foy s'étire, se densifie. Et se distingue du campus de béton, des belles résidences de Sillery, des vieilles pierres, de Saint-Roch... On valorise la biodiversité. Je prône l'archidiversité.

Le chantier durera 10 ans. Ça laisse bien du temps pour en discuter et s'enflammer.
     
     
  #69  
Old Posted Feb 22, 2015, 1:34 AM
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mega résolution :

source : https://www.facebook.com/GroupeDallaireInc













     
     
  #70  
Old Posted Feb 22, 2015, 3:14 AM
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Imagine l'automne!!!
En ce moment j'ai surtout envie d'imaginer le printemps ....
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  #71  
Old Posted Feb 23, 2015, 4:29 AM
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Originally Posted by Bernbeau View Post
L'on peut lire dans l'édition du Soleil d'aujourd'hui un éditorial signé François Bourque dans lequel il soulève le doute quant à la valeur architecturale du Projet, invitant M. Dallaire à lancer un concours d'architecture!!! Mais qui est-il? C'est un projet privé, financé par le privé, pour le privé!!! De quel planète est-il? Il n'a rien à dire, tout comme moi ou Joe Bleau!!! Pour qui se prend-t-il? Si Monsieur Bourque ne trouve pas le projet à son goût, qu'il fasse son propre projet!! Je n'en reviens tout simplement pas!!!
Les sondages ont démontré l'appui majoritaire de la population de Québec au projet!!! Mais, comme le disait si bien René Lévesque...il faut se méfier des gens qui disent aimer le peuple, mais qui n'aiment pas les goûts du peuple!!
Ibid pour tous les fins architectes qui, au cours de la semaine, ont chié sur le projet!! Quelle mentalité de losers!!!!
Je n'en reviens pas!!!
Bravo M. Dallaire!!! Le peuple vous appuie!!!
Depuis quand est-ce que le fait d'être un projet privé, financé par le privé, pour le privé, permet de faire n'importe quoi?

Ce n'est le cas nulle part en province. Il y a des règlements à respecter qui sont justement là pour que n'importe qui ne puisse pas faire n'importe quoi n'importe où. Ce projet devra justement obtenir une dérogation pour être construit, il ne suffit clairement donc pas seulement que le privé "décide de le faire" pour que ça lève.

Bref, sachant que ça prend une approbation de la Ville, je trouve normal que les Joe Bleau payeurs de taxes de Québec puissent donner leur avis à ce stade-ci du projet.
     
     
  #72  
Old Posted Feb 23, 2015, 4:33 AM
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Originally Posted by lio45 View Post
Depuis quand est-ce que le fait d'être un projet privé, financé par le privé, pour le privé, permet de faire n'importe quoi?

Ce n'est le cas nulle part en province. Il y a des règlements à respecter qui sont justement là pour que n'importe qui ne puisse pas faire n'importe quoi n'importe où. Ce projet devra justement obtenir une dérogation pour être construit, il ne suffit clairement donc pas seulement que le privé "décide de le faire" pour que ça lève.

Bref, sachant que ça prend une approbation de la Ville, je trouve normal que les Joe Bleau payeurs de taxes de Québec puissent donner leur avis à ce stade-ci du projet.
mais les résidents ne pourront rien faire pour contrer le projet. Mentionné quelques fois dans les vidéo du projet.
     
     
  #73  
Old Posted Feb 23, 2015, 4:51 AM
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Originally Posted by GreaterMontréal View Post
mais les résidents ne pourront rien faire pour contrer le projet. Mentionné quelques fois dans les vidéo du projet.
Ils peuvent quand même aller dire à leurs conseillers municipaux qu'ils trouvent ça laid. Ou écrire dans les journaux que c'est une mauvaise idée. etc.

Joe Bleau, ni personne d'autre, ne peut empêcher le gouvernment fédéral de changer le nom de son pont Champlain... mais c'est justement exactement ça qui s'est passé.
     
     
  #74  
Old Posted Feb 24, 2015, 2:57 AM
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Gustibus non disputandam est!!

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Depuis quand est-ce que le fait d'être un projet privé, financé par le privé, pour le privé, permet de faire n'importe quoi?

Ce n'est le cas nulle part en province. Il y a des règlements à respecter qui sont justement là pour que n'importe qui ne puisse pas faire n'importe quoi n'importe où. Ce projet devra justement obtenir une dérogation pour être construit, il ne suffit clairement donc pas seulement que le privé "décide de le faire" pour que ça lève.

Bref, sachant que ça prend une approbation de la Ville, je trouve normal que les Joe Bleau payeurs de taxes de Québec puissent donner leur avis à ce stade-ci du projet.
Des règlements à respecter? Oui, mais pas au sujet du design.....l'essentiel de mon propos!!! Si François Bourque ne trouve pas le style à son goût, qu'il acquiert le terrain et fasse son propre concours, qu'il fasse un montage financier de $600 millions!!! Nous ne sommes pas en Union soviétique, et que je sache, ni les journalistes ni les Joe Bleau peuvent me dicter quelle couleur peindre ma cabane!!

Plutôt que de cracher sur ceux qui font, fassiez de quoi!!!
     
     
  #75  
Old Posted Feb 24, 2015, 9:59 AM
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Lio semble évidemment avoir raison sur le point suivant. C'est toujours cette même problématique qu'on observe partout, trouver un juste équilibre entre régulations et libertés.

D'une part, il est parfaitement normal que les investisseurs soient soumis aux règles de l'urbanisme local. C'est une exigence démocratique et saine qui garantit que le développement ne parte pas en foutoir complètement anarchique et insupportable. Les autorités publiques peuvent et devraient être perçues comme le garant de standards urbains de belle qualité.

D'autre part, et c'est sur ce point qu'il y a un assez gros problème en France en particulier, bien sûr il faut aussi veiller à ce que le système soit suffisamment souple pour permettre et même encourager et promouvoir la création de richesses. Autrement dit, les investisseurs et bâtisseurs doivent pouvoir s'exprimer aisément, mais en restant tout de même dans le cadre des codes d'urbanisme fixés par la population lors des options choisies au moment d'élire ses représentants.

On voit bien que cet équilibre est subtile et malheureusement fragile lorsque les gens globalement ont tendance à manquer de maturité et se laissent aller aux niaiseries.

Après, on peut toujours dire j'aime ou j'aime pas ce design, ce n'est évidemment pas sur ce genre d'impressions subjectives que les règles en vigueur doivent se baser. C'est pas sérieux. Les codes d'urbanisme se doivent d'être tout à la fois plus rigoureux, plus solides et plus ouverts que les goûts et les couleurs qui s'expriment ici et là, mais qui ne reposent sur rien d'objectif.

Sans doute, les gens là-bas ne sont pas naïfs et perçoivent ces choses bien assez clairement. Moi, j'aurais tendance à considérer ce projet comme une opportunité très intéressante qui débouchera sur plus de développements ultérieurement, si toutefois il n'altère pas négativement le caractère de la ville dans son ensemble. En l'occurence, en observant le site d'implantation sur les quelques rendus, ça semble ne pas être le cas.
     
     
  #76  
Old Posted Feb 27, 2015, 3:07 AM
ÉricMtlQc ÉricMtlQc is offline
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Hey salut a tous !

Félicitations aux gens de Québec!
Jamais de mon vivant j'aurais pensé voir une annonce d'un tel projet d'envergure pour Québec.
Encore 1 semaine plus tard, me fait pas a l'idée qu'une tour de 280mètres risque de se construire a Québec, et tant mieux!

Peut importe les critiques,l'important a la fin de la journée n'est pas que le projet 'Le Phare' fasse l'unanimité,mais fasse le plus possible consensus parmi la population de la grande région de Québec, car a cette hauteur vous le verrez de partout ou presque ,et ce de façon quotidienne.
A près d'un ans et demi avant le début des travaux, ils auront surement le temps d'y apporter quelques améliorations afin qui soit encore plus emballant pour la population.

J'suis pas un devin, mais c'est clair que ce fils de discussion devrait avoir longue vie
     
     
  #77  
Old Posted Feb 27, 2015, 3:52 AM
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Bernbeau Bernbeau is offline
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Vox populi, vox dei

Les résultats du sondage Léger-Le Journal révélant l’appui massif des citoyens de Québec au projet d’une tour de 65 étages n’étonnent guère la conseillère de l’opposition Anne Guérette.
Sur le même sujet: Appui massif au Phare
Dans notre livraison de mercredi, on apprenait que 72 %des gens de Québec — et 71 % des voisins du Phare à Sainte-Foy−Sillery−Cap-Rouge — endossent le mégaprojet à la tête des ponts.
«Ça confirme ce que je pensais. J’étais pas mal convaincue que les citoyens de Québec aimeraient (le projet). Parce que c’est neuf, parce que c’est moderne, et on comprend qu’il y a une volonté de la population pour la modernité dans ce secteur-là de la ville.»


Démocratie=Demos (peuple)+cratie (gouvernance)

Si j'ai bien compris, nous vivons dans une démocratie.....pas une journal-cratie ou un architecte-cratie!!!!


I rest my case!!!!

Last edited by Bernbeau; Mar 1, 2015 at 5:49 PM.
     
     
  #78  
Old Posted Mar 21, 2015, 12:55 PM
Matrix19 Matrix19 is offline
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C'est rare les nouvelles positives sur le phare dans le Soleil... on va fêter, puisqu'ils en ont échappé une :

http://www.lapresse.ca/le-soleil/mai...n-du-phare.php

Quote:
L'artiste Florent Cousineau intègre l'équipe de conception du Phare

(Québec) Florent Cousineau se porte à la défense du Phare. «Donnons notre accent d'Amérique à la tête des ponts», prône l'artiste qui y croit au point d'avoir accepté l'invitation du promoteur Michel Dallaire «pour travailler en amont à la réalisation de ce grand projet en évolution», dans l'ouest de Québec.

Les vents violents, l'accroissement du trafic, la dévitalisation des autres secteurs de la ville : rien ne l'émeut.

Florent Cousineau rêve d'éoliennes fonctionnelles et belles qui transformeraient les vents en une force positive au pied de l'immeuble. Il est persuadé que la tour de 65 étages donnera un sens au transport en commun. Et il croit dur comme fer que Québec a besoin de gratte-ciel pour attirer les gens de Montréal, de Vancouver, de New York, habitués à ce mode de vie - et de travail - en hauteur.

Il voit grand pour Québec.

Tel qu'il a été présenté, «Le Phare est tout nu dans la rue», fait-il valoir. D'abord, assure-t-il, «le projet va évoluer». Ensuite, projette-t-il, les immeubles vont se multiplier à la tête des ponts. Cette partie de Sainte-Foy deviendra alors un réel quartier des affaires, dont pourraient bénéficier l'avenue des Hôtels et le secteur de la gare, un triste no man's land près du pont de Québec.

Florent Cousineau milite pour le désordre. Une ville en escalier? Surtout pas. Avec ses yeux d'artiste, le profil de Québec se dessine en pics et en creux, comme un électrocardiogramme. «Quand il est plat, c'est que tu es mort», philosophe-t-il avec humour.

L'artiste a semé des oeuvres un peu partout à Québec et dans la province. Il a utilisé de l'acier Corten sur l'édifice La Falaise apprivoisée, au pied de l'escalier du Faubourg, rue Saint-Vallier, en recouvrant sa façade de ces plaques rouillées et ondulées percées de meurtrières.

Utiliser la force du vent

Ce choix n'est pas qu'esthétique. Le vent qui arrive du grand stationnement Dorchester, de biais avec l'édifice, s'engouffre dans ces meurtrières et assure 90 % de sa ventilation, mentionne Florent Cousineau. Profiter du vent au lieu d'en pâtir, et poser un geste architectural significatif dans la ville : voilà son carburant.

Le satané vent de Québec! Il constitue un argument majeur des opposants au projet Le Phare. «Faisons du vent une force», rétorque-t-il. Cette place publique au pied du gratte-ciel, transformons-la en attraction en y installant un groupe d'éoliennes «d'approche contemporaine», suggère-t-il. Non seulement représenteront-elles «la force du dynamisme du Québec contemporain», mais elles aideront aussi le promoteur à «gagner des points» en vue d'une éventuelle certification LEED de son immeuble.

«Une tour doit être un chef-d'oeuvre», s'enflamme Cousineau. Et qui dit «chef-d'oeuvre» dit «présence de l'art». C'est l'artiste qui parle, bien sûr. Mais c'est à ce titre que Michel Dallaire, patron du Groupe Dallaire, a requis ses services, en novembre.

«Contrairement aux architectes, je n'ai pas de règle», dit-il. Sur la façade du Centre communautaire Lebourgneuf, conçu par les architectes de CCM2, il a ainsi plaqué une oeuvre baptisée La mêlée, constituée de longs bâtonnets en désordre fixés sur les panneaux extérieurs rectangulaires parfaitement alignés.

Sa présence «en amont» du projet Le Phare s'inscrit dans le même esprit : mettre de la folie, «passer au suivant», créer une synergie à l'entrée de la ville, attirer des nouveaux arrivants à Québec et lui donner, avec ce deuxième pôle, son accent d'Amérique.

Le chantier durera 10 ans. Et foi de Florent Cousineau, «l'oeuvre» devra être belle «à 360 degrés» jusqu'à son sommet.

L'influence de Jean Nouvel
«La tête des ponts, c'est la ville contemporaine, comme le quartier de La Défense à Paris.» Florent Cousineau ne cache pas une parenté de pensée avec l'architecte français Jean Nouvel, qui milite pour un renouveau de l'architecture en France. Dans une vidéo tournée en 2010 (goo.gl/0K0c65), le starchitecte exprime sa philosophie devant le Paris de Haussmann bordé, à l'ouest, par l'Arche et les tours de La Défense. «Ce patrimoine, il ne faut pas lui foutre la paix», clame Nouvel, qui parle «de brouillages», de «superpositions» et de «nouvelles textures». Il faut, selon lui, construire sur les nouveaux centres, améliorer ce qu'il y a autour, désenclaver les quartiers. Les tours modernes sont dotées de jardins, d'espaces communautaires et de fenêtres qui ouvrent. Elles ont un accès direct aux moyens de transport. Et elles intègrent les arts, au même titre que les paysages.

Chaleur humaine
Michel Dallaire, président du Groupe Dallaire, souhaitait planifier «dès le départ» l'intégration de l'art public au projet Le Phare. C'est la raison pour laquelle il a prié Florent Cousineau de se joindre à son équipe de concepteurs. «L'art public, on ne pensait pas à ça il y a huit ans», a-t-il confié au téléphone. «Aujourd'hui, on sait que l'art crée un sentiment de joie, qu'il amène de la chaleur à un lieu.» Mais l'homme d'affaires ne voulait pas d'une oeuvre qui serait plaquée là, une fois le complexe terminé. L'heure est à l'intégration. Florent Cousineau sera donc invité à répandre son côté artistique sur la place publique, dans les halls, dans l'observatoire auquel «il faudra donner vie» et dans «les connexions du transport en commun». «Il y aura des rappels», affirme Michel Dallaire. Le mandat de Florent Cousineau n'est pas encore entièrement défini. «Il accompagnera l'équipe de conception dans le but d'insuffler de la chaleur humaine, à l'échelle des gens», a-t-il résumé.
     
     
  #79  
Old Posted Mar 21, 2015, 2:22 PM
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Intéressant merci !
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  #80  
Old Posted Mar 22, 2015, 4:13 PM
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Juste pour vous tenir au courant, il y a quelques semaines, j'ai soumis un dessin du Phare, mais il n'a toujours pas été accepté et ne le sera pas tant qu'un conflit juridique entre Skyscraperpage et le Groupe Dallaire ne sera pas réglé (probablement en lien avec ceci). Ceci dit, si vous avez un compte dans la section Diagrams, vous pouvez déjà le voir dans les Drawings Pending Approval. Ce n'est qu'un premier jet (c'est à dire qu'il est de qualité équivalente aux autres que j'ai réalisés), mais j'ai bien l'intention de l'améliorer éventuellement (à moins que quelqu'un d'autre en fasse un qui soit vraiment merveilleux).

D'autre part, à propos de l'architecture, j'aime plutôt ça. C'est vrai que l'effet pelure de banane (entre autres) est un peu bizarre à première vue, mais je ne crois pas du tout que ce serait mieux sans ça, au contraire. Dans l'ensemble, le bâtiment (tel qu'on nous le présente actuellement) se distingue de tout ce qui existe comme gratte-ciel en Amérique du Nord et même au-delà. La comparaison avec Dubaï est plutôt infondée et aucunement applicable à ce qui est proposé. Beaucoup des critiques qu'on a pu voir jusqu'à maintenant sont teintées d'un conservatisme extrême (particulièrement les commentaires de certains architectes), comme si il fallait nécessairement se fier à une grille de critères préétablis pour déterminer la beauté de quelque chose. En venir à des conclusions en se cachant derrière des principes (qui plus est très subjectifs) plutôt qu'en observant la réalité, c'est du dogmatisme dans sa forme la plus pure. Des phrases comme « Les gens de Québec trouvent ça beau?! Ils peuvent bien voter Conservateur! » (certains reconnaitront peut-être la personne qui a dit ça), sont complètement absurdes compte tenu du fait que l'architecture de ce bâtiment sort justement de l'ordinaire et de la banalité.
     
     
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