Proyecto Palacio de la Bahía peligra
LA PRENSA
Trabajos de remoción de tierra en el sitio de la obra.783265
Mario A. Muñoz
andresm@prensa.com
El rascacielos Palacio de la Bahía no se construirá con los 97 pisos y 350 metros de altura como estaba previsto.
El promotor del edificio, Adolfo Olloqui, explicó que aspectos técnicos hacen inviable el proyecto. Por ello, rescindió el contrato con el arquitecto que lo diseñó y está dispuesto a reconocer los derechos de los inversionistas que compraron departamentos cuyo costo era de hasta un millón de dólares.
Una de las razones en que se fundamenta la decisión de Olloqui es que en el lugar donde está ubicado el proyecto no se pueden construir los siete sótanos que preveía el diseño, así como tampoco hay el espacio necesario para la cantidad de estacionamientos que requeriría una estructura con unos 300 apartamentos.
La Avenida Balboa es producto de un relleno construido hace más de 50 años.
Se paraliza construcción del edificio Palacio de la Bahía
La no entrega de los planos y auditorías externas motivó la rescisión del contrato con el arquitecto Jesús Díaz.
El promotor Adolfo Olloqui dijo que no tuvo interés en especular con el proyecto y el valor de la tierra.
LA PRENSA/Víctor Arosemena
PLAN B. Adolfo Olloqui, reconociendo los problemas técnicos y financieros de su proyecto, dijo que insistirá en levantar un edificio emblemático en la Avenida Balboa. 783251
Mario A. Muñoz
andresm@prensa.com
El Palacio de la Bahía, el edificio de 97 pisos y 350 metros que prometía ser uno de los rascacielos más altos de América Latina, paralizó su construcción por razones técnicas y financieras, según su promotor, el empresario español Adolfo Olloqui.
"Irrealizable, inviable e imposible de construir", dijo el empresario del proyecto, en una entrevista que concedióayer al intensificarse los rumores de los problemas que afrontaban los trabajos en el lote frente a la Avenida Balboa, en la antigua sede del colegio María Auxiliadora. "El diseño es hermoso y artístico pero no se puede construir", dijo Olloqui, quien rescindió el contrato con su autor, el arquitecto Jesús Díaz, después de que no recibiera los planos definitivos y de auditorías externas.
El empresario español dijo que reconocerá los derechos de todos los inversionistas que compraron departamentos, que oscilan entre 500 mil y un millón de dólares. Una alternativa es ofrecerles una opción de compra en la nueva obra que adelanta. "Tenemos un proyecto prácticamente listo, que podría reemplazar esta obra, y que se llamaría igual", anunció el promotor.
El Palacio de la Bahía, con una inversión proyectada de 160 millones de dólares, generó interés de inversionistas y especuladores en la cinta costera y ayudó a disparar el valor del metro cuadrado, que hoy llega a cuatro mil dólares .
"La paralización demuestra que las obras grandilocuentes solo son maniobras especulativas y las ganancias se obtuvieron con la sola mención de que se iban a hacer", dijo el urbanista Álvaro Uribe. "Los límites de altura y densidad que no pusieron las autoridades, los puso la realidad".
Olloqui negó algún interés en querer especular con el valor del terreno. "Si quisiera especular vendería el lote y obtendría una ganancia de 21 millones fuera de los gastos", dijo.
Mientras tanto, otros proyectos siguen su curso. En Punta Pacífica, también frente a la bahía, Los Faros de Panamá, una obra de 346 metros, 84 pisos y casi 600 millones de dólares del Grupo Mall de España, sigue a toda marcha. Y en Avenida Balboa, Ice Tower, de 381 metros de altura y 104 pisos, sigue su ambición de convertirse en uno de los edificios más altos de América Latina.
Prev
Linear Mode
