MONTREAL | Maison Manuvie | 384 FT / 114 M | 28 FLOORS

[ErickMontreal]

:: 901 Maisonneuve Ouest ::
Montréal, Quebec, Canada


Design de la tour/Tower rendering

:: BUILDING::
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Prochainement situé sur un terrain vacant entre les rues Metcalfe et Mansfield, au cœur du quartier des affaires de Montréal, l'immeuble de 750 000 pieds carrés s'élèvera sur 28 étages et offrira près 400 000 pieds carrés d’espace de bureaux haut de gamme ainsi que huit étages de stationnement aérien destiné aux locataires et au public. Le centre d’intérêt architectural du projet sera l’entrée du boulevard De Maisonneuve Ouest avec son jardin d’hiver de trois étages fait de verre et d’acier. Ce projet sera homologué LEED; une première à Montréal pour un immeuble de bureaux multilocataires situé au centre-ville. Le système d’évaluation LEED® reconnaît les édifices de pointe qui sont le fruit d’une conception, d’une construction et de pratiques de gestion qui procurent des avantages sains, de grande qualité et un rendement élevé, en plus de contribuer à la réduction des impacts environnementaux.

Situated in the center of Montreal’s financial district, 900 de Maisonneuve, a new 28-story high-rise office/garage complex designed by the architectural firm of Pickard Chilton Architects Inc., will occupy a 52,000-square-foot site and contain approximately 400,000 square feet of office space rising from a seven-level 660-car garage pedestal. The project’s architectural focal point will be a three-story glass and steel winter garden main entry on De Maisonneuve Boulevard West. This project will be certified LEED, making it the first multi-tenant office building in Montréal to receive this certification. The LEED® Rating System recognizes leading edge buildings that incorporate design, construction and operational practices that combine healthy, high-quality and high-performance advantages with reduced environmental impacts.


Promoteurs/Promoters :: Sitq/Hines
Architectes/Architects :: Design by Pickard Chilton Architects, in collaboration with Montréal firm Menkès Shooner Dagenais Letourneux.

:: TECHNICAL INFORMATION ::
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Status : Approved
Class : AAA
Built in : Subject to achieving the 40% prelease target.
Number of Floors : 28
Space :
Floor area : 720,000 square feet
Total leasable area : 385,000 square feet
Slab (top) to slab (bottom) height :
13 feet
Elevators:
Number to be determined
Loading dock and freight elevator:
Number to be determined
Parking: 450 spaces

:: SERVICES ::
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:: Garden
:: On-site management team
:: Restaurant
:: Café bistrot
:: News stand
:: Banking services
:: Stores
:: Winter garden available for organized events
:: Optical fiber
:: Allego car pooling service
:: Bicycle self-serve
:: Recycling program – paper, cardboard, plastic, glass and metal


Jardin intérieur/ Winter garden

:: LOCATION ::
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Carte/Map

Conveniently located within a city block to the south of De Maisonneuve Boulevard West between Metcalfe and Mansfield streets, the 900 De Maisonneuve Boulevard West building provides easy and direct access to Montréal’s underground network as well as to numerous businesses and restaurants and to public transportation via the Peel or McGill metro stations. Its proximity to commuter train stations and the South Shore bus terminal makes it a choice address for workers in the area.

Au centre des activités économiques de Montréal, Au coeur de l’action. Commodément situé dans un quadrilatère ainsi délimité par, du côté sud, le boulevard De Maisonneuve Ouest, entre les rues Metcalfe et Mansfield, le 900 De Maisonneuve Ouest permet un accès direct au Montréal souterrain, ainsi qu’à de nombreux commerces et restaurants, et au transport en commun, notamment les stations de métro Peel et McGill. La proximité des trains de banlieue et du terminus central d’autobus desservant la Rive-Sud s’avère un atout apprécié des travailleurs du secteur.



Vue Sud/South view

Vue Sud Ouest/Northwest view

[Le1000]

So it's going up???

[graupner]

Originally Posted by Le1000

So it's going up???

Je dirais que non, dans l'article, ça dit:

Built in: Subject to achieving the 40% prelease target.


En gros, c'est la même histoire que y'a 3 ans.. ehe.

[ErickMontreal]

Originally Posted by graupner

Je dirais que non, dans l'article, ça dit:

Built in: Subject to achieving the 40% prelease target.
En gros, c'est la même histoire que y'a 3 ans.. ehe.

Its about 150 000 square foot, its relatively huge, at least for the city`s office market.

[graupner]

In NY,just to give you an idea, investors over there launch 2Million sq ft. projects without a single tenant.

Here, investors are afraid to launch a 350,000 sq ft project before securing 40% of the building!

[Ashok_Montreal]

That is too bad; it would have been one of the coolest design to go up in recent years.

[Laurent]

c'est probablement mon projet préféré des 10 dernières années. j'adore la forme de l'édifice et surtout le lobby, ça serait tellement à sa place sur ce coin de Maisonneuve - la rue deviendrait absolument superbe avec cet ajout, ça consoliderait vraiment l'image de cette rue comme étant une des grandes rues d'affaire du pays (à mes yeux, du moins) et donc ça ne pourra qu'encourager grandement le développement de nouveaux projets du genre sur cet axe (maybe this is wishful thinking on my part, but I think it's at least partly true)

[elsonic]

Originally Posted by Ashok_Montreal

That is too bad; it would have been one of the coolest design to go up in recent years.

tu parles comme si ce projet était mort et enterré

[Ashok_Montreal]

I don’t think it would go up any time soon.

[ErickMontreal]

Originally Posted by Ashok_Montreal

I don’t think it would go up any time soon.

Je lisais dans un autre thread que Rogers examine également la possibilité de louer plutôt que de construire sa propre tour, en ce sens, le 901, Cité Inter.(Westcliff) et le 701 sont des options possibles.

[Martin Mtl]

Juste pour le plaisir, un rendu de qualité:

[elsonic]

magnifique! même Philip Johnson en serait presque fier. sobre, présent, proportionné.

et malgré une erreur de perspective qui ferait rire n'importe quel illustrateur, le Ben's y est intégré, échelle du basilaire à l'avenant. avec un beau ravalage (et une fidèle restauration de l'intérieur le plus woodyallenesque de Montréal), que demander de mieux?

[Urbannizer]

Originally Posted by Martin Mtl

Juste pour le plaisir, un rendu de qualité:

I don't know much about this development, but here's a slightly different rendering from the one quoted above.







http://www.pickardchilton.com/mobile...isonneuve.html

[Martin Mtl]

Une dizaine d'étages de plus peut-être...

[gatt]

tu lis dans nes pensées Martin Mtl.

[MTLskyline]

Originally Posted by lake of the nations

Selon le journal Les Affaires, Ivanhoé Cambridge serait en discussion avec Standard Life pour lui louer 250 000 pieds carrés dans le 900 Maisonneuve Ouest (d'ailleurs, y a-t-il un fil pour ce projet?). La compagnie voudrait pour cela avoir son nom sur l'édifice.

Translation: According to Les Affaires, Ivanhoé Cambridge is in discussions with Standard Life to rent 250,000 sq. ft. of office pace in this project (out of 475,000 sq. ft.). Standard Life would also like the naming rights to the building.

The render has changed a little bit on their website: http://www.900demaisonneuveouest.com/

[Rico Rommheim]

A blast from the past!

Not too optimistic or excited, but let's hope it goes up. This project is actually crucial in turning De Maisonneuve into a street that worth a mention.

[AJphx]

I was just wandering around in google streetview and came upon the site for this building... however there is a recently constructed, I think, small hotel on a corner of the site. What is the deal with that?

[MTLskyline]

Ben's Deli had been located on the site of the hotel before. The owner of Ben's refused to sell to the group that wanted to build the 900 de Maisonneuve office building (SITQ), and instead sold to SIDEV which built the hotel there. The SITQ will now have to modify their plans to build around the hotel.


On strike by Quan Nguyen, on Flickr

[Rico Rommheim]

10 years on, I still don't care for the shape or height of this one. That said, just build the damn thing already.