Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[yuri radd]

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Alguém tem um mapa mostrando como vai ficar isso?

https://g1.globo.com/df/distrito-fed...nacional.ghtml

[pesquisadorbrazil]

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https://g1.globo.com/df/distrito-fed...nacional.ghtml

Eu acho que tem controversias, pois naquela superquadra foram vendidas projeções. A Terracap vai indenizar quem comprou?

[pesquisadorbrazil]

Matéria passou batida mais, muito em breve, teremos um super condomínio no estilo MCMV para 26 mil moradias. Isso mesmo que estão lendo...

Incorporadora Rezek quer lançar R$1 bi em SP e RJ em 2018, planeja megaprojeto para Brasília

SÃO PAULO (Reuters) - A incorporadora do Grupo Rezek espera mais que duplicar os lançamentos de imóveis econômicos em 2018, atingindo cerca de 1 bilhão de reais em Valor Geral de Vendas (VGV) com empreendimentos concentrados nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro.

“Estou muito confiante como empresário... A economia dá sinais de melhora e o mercado imobiliário está se recuperando, por mais que ainda não haja retomada de preços”, afirmou nesta segunda-feira à Reuters o diretor-presidente da incorporadora, José Ricardo Lemos Rezek.

O Grupo Rezek espera lançar aproximadamente 4 mil unidades no Estado de São Paulo e até 500 na capital carioca este ano. Em 2017 a empresa lançou cerca de 2 mil unidades no Estado de São Paulo.

Entre os projetos mais recentes, a incorporadora lançou o chamado Reserva Raposo, um megacondomínimo com imóveis enquadrados nas faixas 1, 2 e 3 do programa habitacional Minha Casa Minha Vida.

O empreendimento prevê a entrega de um total de 17.960 apartamentos, além de seis creches, uma escola de ensino básico, dois parques públicos, duas unidades básicas de saúde, um centro de terceira idade, uma biblioteca, um auditório público e um terminal rodoviário. O VGV total do empreendimento é de cerca de 5 bilhões de reais, segundo a companhia.

“O governo cede áreas doadas e nós construímos toda essa infraestrutura”, explicou Verena Arantes Balas, diretora de incorporação, acrescentando que a escala do projeto permite a diluição dos custos de construir instalações para serviços públicos.

A companhia já tem contratos assinados para as primeiras 1.200 unidades lançadas, mas teve que interromper as obras depois de uma ação popular aberta no fim do ano passado pelo vereador Gilberto Natalini (PV/SP), envolvendo questões de territorialidade e, consequentemente, o licenciamento ambiental.

O prejuízo com a paralisação das obras é estimado em 3,5 milhões de reais por mês, segundo o diretor-presidente da Rezek. “São 12 mil empregos deixando de ser gerados”, disse.

Na avaliação dele, a insegurança jurídica e o desemprego são os principais desafios para o setor imobiliário no curto prazo. Apesar disso, o executivo avalia que o segmento de imóveis econômicos seguirá resiliente em função do elevado déficit habitacional no país.

A Rezek aguarda aprovação para um outro megacondomínio de 26 mil moradias das faixas 1, 2 e 3 do MCMV em Brasília, no qual pretende desembolsar cerca de 250 milhões de reais.

A previsão é que o projeto seja aprovado no primeiro semestre do ano que vem. Se materializado, será o maior empreendimento de Minha Casa Minha Vida do Brasil.

Em 2017, a MRV, maior construtora de imóveis econômicos do país, lançou 37.155 unidades em todo o país, o equivalente a um VGV de 5,6 bilhões de reais.

Fonte: https://br.reuters.com/article/busin...CN1IT236-OBRBS

[pesquisadorbrazil]

Se esse mega empreendimento sair, só pode ser em 3 lugares...

Primeiro, na estrutural, naquele projeto apresentado a alguns anos que aparentava que a Brookfield iria lançar... E para o porte, com certeza, cairia como uma loja ali.

Se não for, então seria na região de Planaltina. Caso não fosse, então na região do Tororó. Ou quem sabe, queiram ressuscitar o projeto do Recanto das Emas. Quando apresentado, tinha quase 25 mil moradias. Já imaginou a doideira, a própria incorporadora deixar pronto, 2 delegacias, 1 batalhão do corpo de bombeiros, 4 postos de saúde, 6 creches, 2 centros de idosos dia, escolas de primário, secundário e técnico e por aí vai. Aí não O GDF só se preocuparia de contratar ou remanejar funcionários.

[pesquisadorbrazil]

Bomba....Noticia bombástica... Parece que um projeto adormecido, vai sair do papel, ainda mais na região de Sobradinho, mas não venha me perguntar aonde, que estou ainda procurando. Agora não sei se será a Rossi que irá faze-lo, mas que um dos sócios publico algo no DODF de hoje. Apesar que percebi que não tem o mesmo CNPJ.... pode não se tratar do mesmo empreendimento.

Fonte: http://edicaodigital.jornaldebrasili...2018&pagina=17

Firmamos parceria com a Rossi Residencial para o desenvolvimento de um projeto em Sobradinho, DF, numa área de 1,6 milhões de m2 localizado a menos de 20 km do Plano Piloto, que deverá receber 6.463 unidades habitacionais, office e health park, além de shoppings e comércio local.

Fonte: https://www.valor.com.br/sites/defau...idencial_c.pdf

E tenho desconfiança que seja nesse local aqui.

Brasília/DF - Bairro Sobradinho

Masterplan - 2014
Área da gleba: 1.608.579m²
Área Líquida Vendável: 974.715m²
106 lotes residenciais multifamiliares e comerciais

[MAMUTE]

Sai decreto que permite cercas, muros e guaritas em condomínios do DF


Lei federal que permite reforço na segurança (13.465) é de 2017 e a consulta pública para receber sugestões dos moradores terminou em maio


Demanda antiga dos moradores de condomínios e parcelamentos irregulares ou em processo de regularização, a construção e permanência de muros, cercas e guaritas em loteamentos do Distrito Federal estão autorizadas. O decreto que regulamenta o controle de acesso a essas áreas foi publicado no Diário Oficial do DF (DODF), desta quinta-feira (13/9) e já passa a valer.

Embora seja reivindicação antiga, o governador Rodrigo Rollemberg (PSB) assinou o decreto em campanha eleitoral por sua reeleição. A lei federal que permite o reforço na segurança (13.465) é de 2017. Consulta virtual para receber sugestões por parte dos moradores para a proposta foi encerrada em 29 de maio.

A medida, que torna legal a existência dos cercamentos em condomínios fechados, estabelece critérios e procedimentos relativos ao controle de acesso para casos de loteamentos a serem regularizados, no âmbito da regularização fundiária urbana na capital federal, na modalidade de terreno de acesso restrito.

A Secretaria de Gestão do Território e Habitação do DF (Segeth) deve manter banco de dados com a localização dos loteamentos de acesso controlado e disponibilizar as informações no Sistema de Informações Territoriais e Urbanas do Distrito Federal (Siturb).

Compete ao órgão exercer o poder de polícia para que os dispositivos constantes neste decreto sejam obedecidos em sua totalidade.

O Metrópoles acionou a pasta para ter mais explicações sobre as regras, mas até a publicação desta reportagem não houve retorno.

A regularização do controle de acesso envolve milhares de pessoas e deve atender aos seguintes critérios:

Para cercamento
a) pode ocorrer apenas onde o limite do loteamento não coincidir com o limite de lote;
b) altura máxima de 2,50m;
c) permeabilidade visual mínima de 70%, quando o cercamento confrontar área pública interna com área pública externa ao loteamento;
d) tratamento paisagístico quando este confrontar área pública interna ou externa ao loteamento, não podendo comprometer a permeabilidade visual mínima de 70%;
e) tratamento paisagístico da área pública externa, lindeira ao loteamento, de forma a amenizar os impactos decorrentes do cercamento do loteamento e de seus lotes.

Para guaritas do loteamento com as seguintes dimensões, excetuada a cobertura
a) área máxima de 20,00m², quando composta de uma única edificação, podendo incluir sanitário e bancada para preparo de alimentos;
b) área máxima de 15,00m², cada guarita, quando composta por 2 edificações, podendo incluir sanitário e bancada para preparo de alimentos.

Diretrizes Urbanísticas
a) a integração do sistema viário estruturante;
b) definição de acessos para garantir a permeabilidade do tecido urbano e a integração com as áreas urbanas adjacentes e a mobilidade.

Saia justa
Na última segunda (10), Rollemberg enfrentou uma saia justa por conta da regulamentação das guaritas e muros. O chefe do Executivo local participou de um evento com síndicos e moradores de condomínios no Solar de Brasília, no Jardim Botânico. A reunião foi convocada anunciando que na ocasião seria assinado o decreto.

Um vídeo no qual um cidadão confronta o governador e diz que ele poderia sair dali preso circulou nas redes sociais. Inconformado, o residente do Solar de Brasília questionou Rollemberg sobre o motivo de o decreto ter sido deixado de lado. “Estão faltando uns ajustes ainda para fazer”, respondeu o político.

O homem reforçou que os “muros teriam um decreto hoje” e perguntou por qual motivo o governador declinou. “Eu não desisti. Nós estamos dando continuidade ao processo de regularização. No momento em que todos os ajustes técnicos estiverem realizados, ele será publicado”, explicou-se.

Logo em seguida, o morador afirmou que o governador poderia ser preso. “O senhor poderia sair daqui preso, o senhor sabe, né?! Existe o problema que o senhor está em campanha”, disparou, sob vaias. Rollemberg retrucou: “Só quem está em campanha é você”.





https://www.metropoles.com/distrito-...dominios-do-df

[pesquisadorbrazil]

Ainda tem universitários de uma certa universidade federal, que vão entrar com ação para derrubar a iniciativa. Pois as grades em vez de inibir a violência tem o efeito contrário. Hummm então e a UNB que não tem uma grade ou muro e o local é violento e uso intensivo de drogas, assaltos e estupros.

[pesquisadorbrazil]

Será que agora sai do papel?

VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A
AVISO DE REQUERIMENTO DE PRORROGAÇÃO DE LICENÇA PRÉVIA

Torna público que está requerendo do Instituto do Meio Ambiente e dos Recursos Hídricos do Distrito Federal - Brasília Ambiental - IBRAM, a Licença Prévia, a título de prorrogação da Licença Prévia nº 001/2016, para atividade de Parcelamento de Solo Urbano - VIA GREEN VILLAGE, no Setor Habitacional Tororó, Região Administrativa de Santa Maria - RA XIII, processo nº 391.001.653/2012. VIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
S.A.
DAR-1.154/2018.
Fonte: http://www.dodf.df.gov.br/index/visu...%20INTEGRA.pdf

[pesquisadorbrazil]

Bomba, pode parar tudo.... Bomba.....

PAULO OCTÁVIO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
AVISO DE RECEBIMENTO DE AUTORIZAÇÃO DE SUPRESSÃO VEGETAL ASV

Torna público que recebeu aviso de recebimento de autorização de supressão vegetal do Instituto do Meio Ambiente e dos Recursos Hídricos do Distrito Federal - Brasília Ambiental - IBRAM, para Supressão de 220 árvores isoladas de espécies nativas, para implantação das unidades Imobiliárias localizadas no SMAS/SUL trecho 3 lote 6 Blocos A,B,C,D, e E.
Processo n° 0391-000891/2016. DAR-1.225/2018.

Fonte: http://www.dodf.df.gov.br/index/visu...%20INTEGRA.pdf

[pesquisadorbrazil]

Se não me estou enganado eu já postei o projeto aqui, mas o local fica atrás da Leroy Merlin, aonde no mapa indicaria ser o projeto Downtown num primeiro momento que seria a transferência das pousadas para o lugar. Mas fora abandonado, claro, o terreno é do PO.

Outra curiosidade que percebi, que o lote 8 do mesmo setor, pode receber um shopping center... Se não me engano, esse lote é aonde seria o Hospital Sírio-Libanês iria se instalar, mas fora vetado.

E o lote 6 é do PO, inclusive outro lote anexo, também é de propriedade dele, para edificar um hotel no lugar. Mas é um lote pequeno. O projeto anterior é esse que apresentei, agora resta saber se vai manter o Complexo Corporativo com Mall ou se mudou completamente. Vamos aguardar, até mesmo porque, se estão mandando tirar as árvores, porque o projeto fora aprovado.

Eu sei que tanto o lote 6 e o outro do projeto corporativo é do PO. Apesar que o mapa está dificil de ver, mas o lote 6 aparenta ser o pequeno. Mas se for, ali nem a pau tem 220 árvores.

[pesquisadorbrazil]

Eu espero que o PO mantenha o projeto anterior da Antares, que seria de Hotel com Flats anexo. Nossa mas cinco blocos? Como não podem ser prédios altos, acho que virá algo no estilo do The Union, um mini mixed-use, entre hotel, flats, centro empresarial e mall. Pois se não colocar um mall na região, vai ser complicado alguém querer se arriscar a noite, andar até o Park Shopping. Se bem que o PO com certeza vai implantar a praça anexa ao lote.

[pesquisadorbrazil]

Saiu mais uma lista de aprovações do CAP, me surpreendi, será que dessa vez, aquele projeto da nova sede da Rede Globo sai do papel?

SUBSECRETARIA DA CENTRAL DE APROVAÇOES DE PROJETO

ORDEM DE SERVIÇO Nº 12, DE 07 DE NOVEMBRO DE 2018
A SUBSECRETÁRIA DA CENTRAL DE APROVAÇÃO DE PROJETOS, DA SECRETARIA DE
ESTADO DE GESTÃO DO TERRITÓRIO E HABITAÇÃO DO DISTRITO FEDERAL, no uso das
atribuições conferidas pelo art. 7º do Decreto nº 36.339, de 28 de janeiro de 2015, bem como com base no Princípio da Publicidade disposto no artigo 37 da Constituição Federal e no artigo 19 da Lei Orgânica do Distrito Federal, resolve:
Art. 1º Divulgar, a relação dos Alvarás de Construção expedidos por esta Central de Aprovação de Projetos no mês de outubro de 2018, conforme a seguir: (nº do alvará, nome do interessado, nº do processo):
280/2018, SOLTEC ENGENHARIA LTDA., 00390-00001652/2018-34;
281/2018, RCS – IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE PRODUTOS LTDA, 0429-000270/2017;
282/2018, GLOBO COMUNICAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/A, 0141-003769/2002;
283/2018, JOSÉ MENDES DA ROCHA, 132.001.564/2010;
284/2018, TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIÃO - TCU, 141.002.527/2013,
285/2018, GLAUCO CAVALCANTE LIMA, MARTHA SALUSTIANO LIMA, 0302-000227/2016;
286/2018, PROSPERY IMOBILIÁRIA LTDA., WALMAR ENTRETENIMENTO LTDA., 0429-000150/2016;
287/2018, FX PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS LTDA., 429.000.144/2017;
288/2018, ARNOLDO WERNER NETO, 149.000.206/2009;
289/2018, DIVINO DE CARVALHO, 132.001.278/1986;
290/2018, CONSELHO PARA DESENVOLVIMENTO E CRESCIMENTO DA MULHER, 00390-00003806/2018-22;
291/2018, EDMUNDO PEREIRA LIMA NETO, 429.004.954/2015;
292/2018, FÁBIO GLEISER VIEIRA SILVA, 0132-000384/2015;
293/2018, ASSUNI - ASSOCIAÇÃO SOLIDARIAS UNIDAS, 00390-00003835/2018-94;
294/2018, S.O.S MÓVEL TRÊS R LTDA., 0142-000262/2011;
295/2018, SILAS FERREIRA GOMES, 138.000.764/2014; 296/2018, MARIA DA GRAÇA OLÍMPIO DO NASCIMENTO, 142.001.146/2009;
297/2018, ASSOCIAÇÃO COMUNITÁRIA RÁDIO LEGAL, 00390-00002570/2018-15;
298/2018, ASSOCIAÇÃO SOLIDÁRIA DOS INQUILINOS E SEM TETO DO RIACHO FUNDO II, 00390-00002562/2018-61;
299/2018, VIAÇÃO PIONEIRA LTDA, 429.000.164/2016;
300/2018, TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E TERRITÓRIOS - TJDFT, 300.000.377/2010;
301/2018, ADMILSON BARBOSA DE SOUSA, 0142-000083/2017;
302/2018, TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E TERRITÓRIOS - TJDFT, 429.001.344/2015;
303/2018, MANACÁ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., 0300-000454/2010;
304/2018, LINEA/G EMPREENDIMENTOS DE ENGENHARIA LTDA, 429.000.083/2014;
305/2018, ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DA IGREJA DE JESUS CRISTO DOS SANTOS DOS ÚLTIMOS DIAS, 00390-00002075/2018-06;
306/2018, FGR CONSTRUTORA JARDINS GENEBRA S/A, 00390-00002865/2018-83.
Art. 2º Esta Ordem de Serviço entra em vigor na data de sua publicação.
SIMONE MARIA MEDEIROS COSTA

Fonte: http://www.buriti.df.gov.br/ftp/diar...%20INTEGRA.pdf

[pesquisadorbrazil]

Os 3 que marquei, são importantes na minha visão...

No caso da Rede Globo, deve ser aquela mega reforma que postei o projeto aqui a anos, acho que agora vai sair do papel.

No segundo caso é a construção do Templo Mormon perto do Parque Olhos Dágua na L2 norte.

E o último é o Jardim Genebra, que fez lançamento sem ter autorização para construir, só agora que o CAP/DF liberou, mas já venderam quase tudo, inclusive já teve vários eventos no lugar.

[pesquisadorbrazil]

Alguém já tinha visto esse projeto aqui...Se Ibaneis quiser gerar rapidamente empregos, só implementar esses projetos aqui, sem custos ao GDF e por tabela gerando empregos aonde se precisa.

Fonte: http://www.segeth.df.gov.br/wp-conte...funcionais.pdf

[salengasss]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Alguém já tinha visto esse projeto aqui...Se Ibaneis quiser gerar rapidamente empregos, só implementar esses projetos aqui, sem custos ao GDF e por tabela gerando empregos aonde se precisa.

Fonte: http://www.segeth.df.gov.br/wp-conte...funcionais.pdf

Massa, isso!

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Alguém já tinha visto esse projeto aqui...Se Ibaneis quiser gerar rapidamente empregos, só implementar esses projetos aqui, sem custos ao GDF e por tabela gerando empregos aonde se precisa.

Fonte: http://www.segeth.df.gov.br/wp-conte...funcionais.pdf

Se saísse era uma boa, mas acho difícil.

[fabiano]

Acho mais fácil a NASA transferir a sede para Brasília do que esses projetos saírem do papel, principalmente esse Setor Habitacional Catetinho.

[salengasss]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Os 3 que marquei, são importantes na minha visão...

No caso da Rede Globo, deve ser aquela mega reforma que postei o projeto aqui a anos, acho que agora vai sair do papel.

No segundo caso é a construção do Templo Mormon perto do Parque Olhos Dágua na L2 norte.

E o último é o Jardim Genebra, que fez lançamento sem ter autorização para construir, só agora que o CAP/DF liberou, mas já venderam quase tudo, inclusive já teve vários eventos no lugar.

Como é este projeto da Globo?

[pesquisadorbrazil]

Ficou sabendo dos parques americanos que iriam ter em Brasília, como Disney, Paramount Pictures e Flags Sixs.

Aqui nesse vídeo o deputado Israel Pinheiro, deu em primeira mão as notícias. Que pra min tudo era velho.

Fonte: https://www.facebook.com/correiobraz...2450333929587/

[salengasss]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Ficou sabendo dos parques americanos que iriam ter em Brasília, como Disney, Paramount Pictures e Flags Sixs.

Aqui nesse vídeo o deputado Israel Pinheiro, deu em primeira mão as notícias. Que pra min tudo era velho.

Fonte: https://www.facebook.com/correiobraz...2450333929587/

Esses parques fariam grande diferença aqui em Brasília e região!