Lista nueva vía en el corazón de Armenia
La calle 4B es una parte del plan de urbanismo, porque todavía faltan otras obras alrededor de la alameda, que se harán sobre la carrera 14, manifestó Óscar Antonio Arango Restrepo.
Por: Jorge Eliécer Orozco Dávila
La calle 4B, ubicada entre la avenida Bolívar y la carrera 16 barrio Galán —antiguo sector de Bavaria—, construida por la firma Camu Arango Promotores hace parte del plan de implantación acordado entre el municipio y la empresa propietaria del lote.
Se trata de una obra de urbanismo en la que se invirtieron más de $600 millones de pesos. Este es el primer paso de lo que será la inversión local y extranjera en un proyecto que busca conectar estratégicamente el norte con el centro de Armenia.
El diseño y construcción de la vía contempló altas especificaciones para el tráfico que albergará el sector, ésta tiene una longitud de 130 metros y se muestra como una vena en el corazón de la ciudad.
Asimismo tiene un carril especial de ciclo-ruta y otro destinado para personas de movilidad restringida.
“La propuesta es de alto impacto competitivo para Armenia. Con este tramo que entregamos al servicio de la comunidad damos inicio a lo que será el proyecto que cambiará la cara de la localidad”, indicó el ingeniero César Augusto Mejía Urrea, socio de la firma.
Destacó que la propuesta a desarrollarse en el predio contará con plazoletas, bulevares peatonales, zonas verdes. En la parte norte del lote en un área cercana a los 23.000 m2 se levantará una estructura comercial de gran importancia por parte de la cadena chilena Easy Colombia S.A., que forma parte del conglomerado Cencosud.
La iniciativa se complementará con otra área comercial e institucional que se desarrollará en la parte sur de la vía 4B.
“Sentimos alegría y orgullo poder ayudar y cumplirle a la ciudad”
El ingeniero y socio de la firma Camu Arango Promotores, César Augusto Mejía recalcó que la obra de la calle 4B es el comienzo de un desarrollo urbanístico inmobiliario preponderante que se va a dar en el antiguo lote de Bavaria. “Considero que la ciudad está esperando que se construya algo importante y es a eso lo que le estamos apostando desde Camu Arango Promotores, por eso buscamos asociarnos para desarrollar los lotes y que a través de ese desarrollo exista comercio y producción de empleo”.
Agregó que el lote norte que fue adquirido por una firma chilena “que hizo sus primeras inversiones inmobiliarias en Colombia en este predio, pero que tuvo una disminución en el desarrollo de sus obras. Esperamos que en el primer semestre de la próxima vigencia estén comenzando un almacén y otro desarrollo comercial como la cadena Easy, que tiene que ver con artículos para el hogar y la construcción”.
En lo relacionado con la vía aseveró “que dentro de la relación armónica que debe existir entre el sector privado y público la exigencia del plan de implantación era esta vía, necesaria para poder desarrollar las dos propuestas piloto en el terreno de Bavaria”.
Exaltó que esta puede ser la obra pública más importante hecha en el último año en Armenia, “y nosotros como promotores privados sentimos mucha alegría y orgullo poder ayudar y cumplirle a la ciudad para lo que hay que hacer”.
En lo relacionado con la parte sur del norte, la cual es propiedad de Camu Arango dijo “que más que un centro comercial, se podrían desarrollar edificios institucionales. Pensaría que aquí debe haber una clínica, entendiendo que el desarrollo de salud se está viendo todos los días con más necesidad, además de que hay demasiada concentración y congestión en la zona de las clínicas. También se pueden establecer oficinas, o centros educativos”.
“Siempre fuimos optimistas”
Óscar Antonio Arango Restrepo, socio de Camu Arango Promotores, señaló que desde que iniciaron el negocio de compra del lote de Bavaria vieron que definitivamente “no había en Colombia un terreno como éste, en tamaño y localización, de manera que siempre fuimos muy optimistas”.
Agregó que consideran que el costado norte que “ya se lo vendimos a los chilenos comenzará su desarrollo la próxima vigencia, pero para la parte sur tenemos varios contactos que creemos establecerá comercio, así como algunos centros institucionales, porque podemos tener la combinación de las dos cosas”.
Explicó que la licencia y el plan de implantación que “negociamos en una armónica forma con la administración nos ofrece la oportunidad de tener varios usos. Primero queremos instalar en el lote una situación de comercio importante como decir una compañía de orden nacional que haga un desarrollo como un centro comercial y después estaremos viendo la parte siguiente que podría ser institucional o que también podría ser residencial”.
Destacó que la vía es una parte del plan de urbanismo, “porque todavía faltan otras obras alrededor de la alameda que se harán sobre la carrera 14”.
“Es la primera entrega”
Fernando Arias, subdirector de Planeación, manifestó que es muy importante para el municipio estar hoy en esta instancia de desarrollo urbanístico, “porque primero es un paso efectivo de un plan de negociaciones que lleva cerca de tres años y que ha tenido dificultades de toda índole”.
Destacó que Camu Arango Promotores siempre ha sido consciente de que el proceso de urbanización debe apostarle al equilibrio de las cargas y beneficios que un urbanizador busca para desarrollar un predio. Añadió que “también existe un beneficio de la norma donde hay un juego entre el Estado y el particular que necesariamente el beneficiado es la ciudad, desde ese punto de vista vemos satisfactoriamente esta primera parte de entrega de las obras”.
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