Québec - Complexe Jules Dallaire | 29 & 25 Etages | Construction - Page 34

davidivivid · #**661** Posted **Dec 4, 2012, 4:10 PM**

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Originally Posted by Rico Rommheim

Merci pour l'article.

Mais pardonner mon ignorance, mais est-ce que Quebec est une ville avec assez de millionnaires? Je me demande cela seulement parce que le stéréotype c'est Quebec est une ville de fonctionnaire....

En fait, qui sont les riches a Quebec, quel sont leur domaines?

Comme mentionné par LouisG, le revenu moyen par habitant est bel et bien plus élevé dans la région de Québec et le revenu personnel disponible, qui est une meilleure mesure de comparaison, l'est tout autant: 31 877$ à Québec versus 28 286$ à Montréal en 2012. Cet écart semble être sur une pente ascendante car l'augmentation des salaires est supérieure à Québec depuis quelques années. De plus, Québec est la seule grande zone urbaine au Canada où les employeurs prévoient offrir en 2013 des augmentations salariales plus fortes que celles anticipées un an plus tôt: 2,7 % en 2013, versus 2,6% pour Montréal. En fait, dans les 10 dernières années, la Ville de Québec s'est enrichie considérablement:

http://www.quebecinternational.ca/me...D-habitant.jpg

Également, la concentration de gens fortunés est plus importante à Québec qu'à Montréal. "Une étude récente commandée par BMO Banque privée Harris a permis d'identifier dans le Québec métropolitain 13 700 ménages considérés comme des «familles canadiennes fortunées ou en voie de le devenir». Par comparaison, l'étude en a recensé 26 700 dans l'île de Montréal pour une population trois fois plus nombreuse. Autrement dit, la concentration de gens fortunés à Québec est une fois et demie celle que l'on constate à Montréal."

http://www.quebecinternational.ca/st...iques/en-bref/
http://www.desjardins.com/fr/a_propo...ales/eemtl.pdf
http://www.lapresse.ca/le-soleil/aff...e-montreal.php

Matrix19 · #**662** Posted **Dec 4, 2012, 4:21 PM**

Intéressant , merci davidivivid

Dirt_Devil · #**663** Posted **Dec 4, 2012, 5:42 PM**

Je connais personnellement plusieurs gens assez fortunés à Québec (voir des propriétaires d'entreprises majoritairement). Et je fréquente leurs fréquentations; je suis en mesure de vous confirmer qu'il y a beaucoup mais vraiment beaucoup de gens en moyens à Québec (il y a aussi beaucoup de gens plus pauvres évidemment).

Sur une autre note, une source m'a dit que l'hôtel sur le Jules-Dallaire n'est pas commencé pour la simple raison qu'aucune chaîne d'hôtel n'a encore été trouvé (je ne sais malheureusement pas si Cominar a vraiment recherché ou pas encore...)

De plus, pour les tours sur le site de l'hôtel des Gouverneurs, ça serait un projet de plusieurs tours comme nous le savions déjà. Un développement qui pourrait atteindre jusqu'à un demi milliard au total.

Pour les condos dans le Jules-Dallaire II, je peux vous confirmer qu'il y a en masse de gens riches pour les acheter; ma source dit: "les plus chers sont ceux qui se vendent le mieux".

Il dit aussi que la ville est vraiment pour les édifices en hauteur. Il a même dit: "si c'était juste de Labeaume, on construirait du 200 étages et ça ferait son affaire". Mais il dit qu'un nombre incroyables de projets ont été cancellés à cause des chialeux.

Il dit aussi que le PPU Ste-Foy qui sera officialisé permettra de construire plus en hauteur sur les terrains de l'armée adjacents à Place Laurier/blvd. Hochelaga. Pour ce qui est de ce point, je suis perplexe mais ça restera à voir lors du dépôt officiel du PPU Sainte-Foy.

Ah oui, il confirmait aussi que des pressions sont exercées par la ville afin que l'architecture soit plus belle pour les édifices en hauteur. "Plus l'édifice est haut, plus la ville voudra qu'il soit beau afin qu'il soit reconnu comme une icône".

Bref beaucoup d'informations, mais qui restent évidemment à être confirmées.

Dirt_Devil · #**664** Posted **Dec 4, 2012, 5:44 PM**

Dernière chose, il disais aussi que Cominar ferait un projet assez majeur sur les terrains qu'ils possèdent le long de l'autoroute de la Capitale. Peut-être pas juste du midrise.

Voilà!

LouisG · #**665** Posted **Dec 4, 2012, 6:19 PM**

Quote:

Originally Posted by Dirt_Devil

Dernière chose, il disais aussi que Cominar ferait un projet assez majeur sur les terrains qu'ils possèdent le long de l'autoroute de la Capitale. Peut-être pas juste du midrise.

Voilà!

Sais-tu quelle est la hauteur maximale accepté pour ce secteur ?

Dirt_Devil · #**666** Posted **Dec 4, 2012, 7:38 PM**

Quote:

Originally Posted by LouisG

Sais-tu quelle est la hauteur maximale accepté pour ce secteur ?

Aucune idée malheureusement. Je l'ai demandé évidemment mais il ne pouvait pas vraiment en parler. Et c'était pas pour tout de suite donc aucun plan définitif pour l'instant....

FrAnKs · #**667** Posted **Dec 4, 2012, 11:51 PM**

Quote:

Originally Posted by Dirt_Devil

Aucune idée malheureusement. Je l'ai demandé évidemment mais il ne pouvait pas vraiment en parler. Et c'était pas pour tout de suite donc aucun plan définitif pour l'instant....

J'avais entendu parlé il y a plus d'un an d'un projet pas mal gros, juste là : http://maps.google.ca/maps?hl=fr&ll=...,280.3,,0,4.58
Tel que vu sur Québecurbain : http://www.quebecurbain.qc.ca/2011/0...nd-et-bouvier/

On parlais alors de 7 tours de prés de 10 étages. Est-ce que c'est possible que ce soit ça?

Dirt_Devil · #**668** Posted **Dec 5, 2012, 2:10 AM**

^^

C'est bien de cet emplacement que je parlais, mais encore une fois, je n'ai pas de confirmation pour la hauteur exacte. Je lui ai dit que j'avais entendu parler de bâtiments de 5-6 étages et il a dit "peut-être pas aussi petit que ça".

Bref il est encore trop tôt pour avancer quoi que ce soit et probablement que Cominar va attendre que le marché à bureau se ressère un peu... attendons voir !

FrAnKs · #**669** Posted **Dec 5, 2012, 2:28 AM**

Quote:

Originally Posted by Dirt_Devil

^^

C'est bien de cet emplacement que je parlais, mais encore une fois, je n'ai pas de confirmation pour la hauteur exacte. Je lui ai dit que j'avais entendu parler de bâtiments de 5-6 étages et il a dit "peut-être pas aussi petit que ça".

Bref il est encore trop tôt pour avancer quoi que ce soit et probablement que Cominar va attendre que le marché à bureau se ressère un peu... attendons voir !

Je passe sur cette Autoroute tous les jours, alors je pourrai bien voir l'évolution de ce projet!

Déja 5-6 étages auront quand meme une bonne visibilité, surtout que la hauteur plancher/plafond est plus élevée que dans le résidentiel,

Regardez ces tours à Montréal, 6 et 7 étages chacunes, mais voyez quand même l'impact depuis l'autoroute.
http://maps.google.ca/maps?hl=fr&ll=...342.62,,0,0.66

En tout cas, merci ! ... et n'oublie pas, si tu as des scoop, hésites pas à revenir, tu y trouvera des oreilles attentives

!

Vulcain · #**670** Posted **Dec 5, 2012, 3:48 AM**

exactement des scoops on en veut ! et des édifices en hauteur égalemenlachez pas

Dirt_Devil · #**671** Posted **Dec 6, 2012, 3:22 AM**

En passant, les 2 penthouses du Jules-Dallaire II sont vendus.....3.5 millions de dollar chaque. L'un d'eux aurait été acheté par un jeune de 28 ans...il a plus d'argent que moi disons. Il y aurait une trentaine de condos vendu pour l'instant.

Rico Rommheim · #**672** Posted **Dec 6, 2012, 3:59 AM**

wow! C'est des bonnes nouvelles, ça va encourager d'autres projets, c'est sur!

davidivivid · #**673** Posted **Dec 6, 2012, 10:20 PM**

Avec plusieurs tours de bonnes hauteurs dans les plans pour Ste-Foy, la vue de la ville pour les conducteurs arrivant par l'autoroute 20 sera très différente dans quelques années!!

FrAnKs · #**674** Posted **Dec 7, 2012, 12:08 AM**

Est-ce que ça été pris aujourdhui ?

davidivivid · #**675** Posted **Dec 7, 2012, 1:47 AM**

Oui, je revenais à Québec par la 20 et j'ai pris cette photo depuis le viaduc de la route du pont.

Darkcanadian · #**676** Posted **Dec 7, 2012, 4:36 AM**

Avec les tours SSQ on va pouvoir enfin, en partie du moins, chassé le complexe d'Iberville du skyline de ste-foy( oh, une petite larme?....Ah, enfaite non c'était une poussière

)

Edit: Oups, c'est même pas une partie du complexe qu'on voit sur la photo, mon erreur!...Mais reste qu'il sera caché en partie quand même

FrAnKs · #**677** Posted **Dec 7, 2012, 4:43 AM**

C'est quoi le complexe d'Iberville?

Kaffloc · #**678** Posted **Dec 14, 2012, 1:50 PM**

Le Jules-Dallaire II, avec ses 110m, se classe au 32e rang sur les 36 tours présentement en construction au pays.

http://www.skyscrapercenter.com/crea...=on&list_year=

Darkcanadian · #**679** Posted **Dec 14, 2012, 2:56 PM**

Quote:

Originally Posted by FrAnKs

C'est quoi le complexe d'Iberville?

C'est ca: http://www.societedupont.com/fiche_iberville.html

Rico Rommheim · #**680** Posted **Dec 14, 2012, 3:50 PM**

Quote:

Le Jules-Dallaire II, avec ses 110m, se classe au 32e rang sur les 36 tours présentement en construction au pays.

http://www.skyscrapercenter.com/crea...=on&list_year=

Ouain, un petit look a cette liste pi on peut voir qu'elle néglige déjà au moins quatre gratte-ciel en construction Montréalais l'Altitude (124m) et l'Altoria (130m) et Evolo 1 +2 ( 109m).