Brasília (DF) | Lago Norte | Iguatemi Shopping | Expansão

[pesquisadorbrazil]

São imagens preliminares, mas tudo leva a crer que teremos 15 mil 2 de ABL, e um edifício que não dá para identificar, se será um Centro Empresarial, um Centro Clinico ou Hotel....

Obras iniciam no 1S25 e acabam em 18 a 20 meses 2S26... poxa imitando o ParkShopping... kkk

Bora para imagens....

[pesquisadorbrazil]

Eu mato a cobra. Mas não mostrou o Pau kkkk Passando de 35 mil m2 de ABL para 50 mil m2 de ABL....

50% de expansão para lojas satélites e 50% para lojas ancoras e semi ancoras. Entorno de 100 lojas..

[MAMUTE]

Ficará bem interessante com esse prédio comercial

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Ficará bem interessante com esse prédio comercial

Imagens disponíveis no Investor Day Iguatemi....

https://www.iguatemi-investorday.com...issao-ao-vivo/

Lá pela 3h24min24seg

Quase no final do vídeo kkkk

[pesquisadorbrazil]

Acho que uma das mudanças mais significativas será na fachada internacional...

Antes



Depois

[pesquisadorbrazil]

Agora vamos aguardar...

Iguatemi (IGTI11) anuncia expansão de shopping em Brasília
A expansão complementará ainda mais o mix do shopping, adicionando mais de 90 novas lojas.

A Iguatemi (IGTI11) divulgou nesta quarta-feira (13), o projeto de expansão para o Iguatemi Brasília que adicionará ao shopping 15,5 mil m² à sua área atual, totalizando 50,1 mil m² de ABL.

A expansão de 15,5 mil m² de ABL trará os elementos mais recentes de design, arquitetura e sustentabilidade como:

eficiência energética;
materiais reciclados;
energia renovável; e
design biofílico.

Todos esses elementos estão alinhados à estratégia ESG da Iguatemi.

O novo espaço será dividido em dois pavimentos que se conectam integralmente com o shopping existente, criando uma área de Open Mall no empreendimento.

A expansão será a primeira fase de um projeto maior que contará com a construção de uma torre de office boutique, totalmente conectada ao shopping.

A torre de 5,3 mil m² de área privativa é mais um empreendimento alinhado à estratégia da Iguatemi de adensamento do entorno dos seus empreendimentos.
Mix de lojas

A expansão complementará ainda mais o mix do shopping, adicionando mais de 90 novas lojas.

Cerca de metade da ABL será destinada para lojas satélites, enquanto a área remanescente será reservada para restaurantes, outras operações de entretenimento e lazer e um espaço dedicado a eventos.

Esse mix contribuirá ainda mais com a curadoria diferenciada do empreendimento, que levou marcas de luxo inéditas para a região centro-oeste.

A expansão foi planejada para receber novas lojas internacionais e irá criar uma nova ala, com um novo acesso e drop-off exclusivo.

Com isso, o empreendimento reforçará o seu posicionamento de referência na cidade de Brasília e seu entorno

A obra está prevista para iniciar no 1º trimestre de 2025 com duração estimada de 18 meses, e ao final tornará o Iguatemi Brasília um shopping de 50,1 mil m² de ABL.

O investimento total estimado para a expansão é de R$ 236 milhões, sendo que a Iguatemi será responsável apenas pelo investimento na sua participação no empreendimento (64%).

Para o 3º ano de operação, é esperado que essa expansão alcance o patamar de R$ 36,5 milhões de NOI (resultado operacional).

Fonte: https://investidor10.com.br/noticias...asilia-102355/

[MAMUTE]

Muito interessante saber que o shopping terá mais de 50.000m² de ABL mais a torre com isso o ranking dos shoppings por ABL vai mudar consideravelmente, tem os novos shoppings e a expansão do ParkShopping também

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Muito interessante saber que o shopping terá mais de 50.000m² de ABL mais a torre com isso o ranking dos shoppings por ABL vai mudar consideravelmente, tem os novos shoppings e a expansão do ParkShopping também

Até o CasaPark vai se expandir e terá 2 torres... uma empresarial e outra de clínicas.

[salengasss]

Taguatinga shopping também merecia uma expansão, sobretudo com uma área gourmet, que fuja do padrão fast food.

[pesquisadorbrazil]

No Iguatemi a Ala Internacional vai mudar muito. Mas só saberemos detalhes depois de aprovado pelo GDF.

[pesquisadorbrazil]

Agora correndo na frente sabe como é.... olha o que saiu oficialmente....

COMUNICADO AO MERCADO

IGUATEMI ANUNCIA EXPANSÃO PARA O IGUATEMI BRASÍLIA
São Paulo, 13 de março de 2024 – A Iguatemi S.A. (“Iguatemi” ou “Companhia”) [B3: IGTI11], uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, anuncia aos seus acionistas e ao mercado em geral o projeto de expansão para o Iguatemi Brasília que adicionará ao shopping 15,5 mil m² à sua área atual, totalizando 50,1 mil m² de ABL.

O Projeto

A expansão de 15,5 mil m² de ABL trará os elementos mais recentes de design, arquitetura e sustentabilidade como: eficiência energética, materiais reciclados, energia renovável e design biofílico, que associa elementos naturais como plantas, água e aproveitamento da luz natural. Todos esses elementos estão alinhados à estratégia ESG da Iguatemi.

O novo espaço será dividido em dois pavimentos que se conectam integralmente com o shopping existente, criando uma área de Open Mall no empreendimento. Esse ambiente favorece a circulação de ar e luz natural e permite aos visitantes novas experiências de consumo e lazer ao ar livre, integrados a espaços reservados para restaurantes, lojas, serviços e playground, que proporciona um ambiente diversificado e convidativo.

A expansão será a primeira fase de um projeto maior que contará com a construção de uma torre de office boutique, totalmente conectada ao shopping. A torre de 5,3 mil m² de área privativa é mais um empreendimento alinhado à estratégia da Iguatemi de adensamento do entorno dos seus empreendimentos.

Mix de lojas

A expansão complementará ainda mais o mix do shopping, adicionando mais de 90 novas lojas. Cerca de metade da ABL será destinada para lojas satélites, enquanto a área remanescente será reservada para restaurantes, outras operações de entretenimento e lazer e um espaço dedicado a eventos. Esse mix contribuirá ainda mais com a curadoria diferenciada do empreendimento, que levou marcas de luxo inéditas para a região centro-oeste.

A expansão foi planejada para receber novas lojas internacionais e irá criar uma nova ala, com um novo acesso e drop-off exclusivo. Com isso, o empreendimento reforçará o seu posicionamento de referência na cidade de Brasília e seu entorno.

Dados financeiros e cronograma

A obra está prevista para iniciar no 1º trimestre de 2025 com duração estimada de 18 meses, e ao final tornará o Iguatemi Brasília um shopping de 50,1 mil m² de ABL. O investimento total estimado para a expansão é de R$ 236 milhões, sendo que a Iguatemi será responsável apenas pelo investimento na sua participação no empreendimento (64%). Para o 3º ano de operação, é esperado que essa expansão alcance o patamar de R$ 36,5 milhões de NOI (resultado operacional).


Sobre o Iguatemi Brasília

Inaugurado em março de 2010 no Lago Norte de Brasília, capital federal do Brasil, em um terreno de 81 mil m² no vetor de crescimento da cidade, o shopping foi o primeiro empreendimento da Iguatemi na região centro-oeste. A cidade, centro político e administrativo do país, desempenha um papel importante na economia atraindo investimentos públicos e privados, além de ser sede de diversas embaixadas e empresas do setor público, contribuindo para a criação de empregos com alta renda per capita.

O shopping conta com um mix completo e variado, com as melhores marcas nacionais e internacionais, como Zara, Gucci, Tiffany & Co, Louis Vuitton, Sephora, Dolce&Gabbana, Prada, Birkenstock, Boss, Fast Shop e Vivara, e foi o primeiro shopping a levar lojas internacionais de luxo para fora do eixo Rio-São Paulo. Além da moda, o empreendimento é referência em opções de gastronomia, entretenimento e lazer, tendo como alguns destaques: Piselli, Pobre Juan, Coco Bambu, Outback, Madero e Abbraccio.

O empreendimento vem amadurecendo e se consolidando na região, tendo uma evolução expressiva de 11,1% de crescimento médio de NOI nos últimos 5 anos.

Guido Barbosa de Oliveira Vice-Presidente de Finanças e Diretor de Relações com Investidores

Fonte: https://www.google.com/url?sa=t&rct=...c&opi=89978449

[pesquisadorbrazil]

Eu estou desconfiado que essa entrada aqui, será no novo prédio, mas virado para CAESB... Pois não mostra nenhum estacionamento na parte da frente. E a arquitetura é bem diferente da existente na antiga ala internacional...

Mas aguardo as plantas internas para ver se isso é verdade.

Portanto a imagem acima é parte nova do Iguatemi e não um retrofit da existente. E acredito que seja realmente isso, pois será apenas para quem for acessar o shopping apenas e depois sair. Portanto não precisando ter que pagar pelo estacionamento ou coisa do gênero.

[Mineiro]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Até o CasaPark vai se expandir e terá 2 torres... uma empresarial e outra de clínicas.

Por falar nessa região, alguém sabe o que vai ser naquele terreno entre o Park Design e o Venice Park? Lá está tapumado há bastante tempo, e agora percebe-se uma movimentação no local....

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by Mineiro

Por falar nessa região, alguém sabe o que vai ser naquele terreno entre o Park Design e o Venice Park? Lá está tapumado há bastante tempo, e agora percebe-se uma movimentação no local....

Mixed-use.... mall, hotel, centro empresarial.... no geoportal está assim. Agora não sei se será realmente...

[pesquisadorbrazil]

Imagens não publicadas em nenhum site, pois copiaram as imagens que eu postei aqui.... a fonte dessas é do próprio Iguatemi e CVM

Repito imagens não saíram em nenhum meio de imprensa.... Só apareceram apenas as letras, imagens só apareceram em primeira mão no Skyscraperpage.com

[pesquisadorbrazil]

Agora aguarda da comunicação ao mercado da expansão do ParkShopping Brasília, que eu postei aqui as imagens em 1a mão a meses. Pois da mesma forma que assisti todo video de quase 4 horas do Investor Day Iguatemi, também assisti todo vídeo do Youtube, e eu que printei as imagens e coloquei em 1a mão no forum, inclusive, no caso do ParkShopping sequer ainda comunicou a CVM da expansão do mesmo, diferente do Iguatemi. Que fez a apresentação no dia 13 e no mesmo dia comunicou a CVM e postou no próprio site de relacionamento com investidores.

[pesquisadorbrazil]

Interessante o que saiu na apresentação de resultados do 1T24 do Iguatemi, só vou postar apenas as respostas, senão ficará muito cansativo ler tudo...

A gente também anunciou a expansão do Iguatemi Brasília. A gente falou ano passado que a gente teve o ganho do aumento de índice para equiparar o potencial construtivo desse terreno com os demais empreendimentos na cidade. Então, a gente deve aumentar o shopping em 15,5 mil metros quadrados, totalizando 50,1 mil metros quadrados de ABL no final da expansão. Serão 90 lojas novas, bastante importante, porque existe uma demanda reprimida em Brasília para o nosso shopping, buscando entretenimento, lazer e um espaço exclusivo para eventos, além de fortalecer a curadoria super diferenciada, que já é um ponto importante do nosso shopping em Brasília, com lojas de luxos inéditas numa ala nova.

Cristina Betts: Oi Rafael. Na realidade, assim, o critério é demanda. Se a gente tem demanda para o shopping e a gente não tem mais espaço, é o perfect moment aqui para a gente pensar aqui e fazer a extensão. É o que está acontecendo com Brasília. Brasília tem muita demanda de lojista. Assim, a gente fez uma estratégia muito bacana acho que nos últimos anos aí de fazer pop-ups em Brasília, então a gente levou várias marcas que não estão com a gente em Brasília, e elas, entre aspas, tiveram gostinho de fazer a venda de Brasília, foram todas muito bem, e aí quando elas acabam o contrato de pop-up, assim, “mas agora quero uma loja”. Só que assim, não tem espaço, então a gente fica com essa demanda reprimida, e o fato de a gente ter conseguido essa equiparação do potencial construtivo deu para a gente a possibilidade de finalmente expandir o Brasília, e é o momento perfeito pra Brasília.

Fonte: https://ri.iguatemi.com.br/Download....=&linguagem=pt