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Jean-Michel Genois Gagnon
Le Soleil
(Québec) Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, pense déjà à l'après-Phare.
Il envisage de construire deux tours de 30 étages chacune sur l'ancien terrain du restaurant Bâton Rouge sur le boulevard Laurier, a appris Le Soleil.
Au début du mois de décembre, SSQ Groupe Financier révélait avoir vendu le terrain d'une superficie d'environ 93 000 pieds carrés le 30 novembre au Fonds de placement immobilier Cominar pour la somme de 14,6 millions $. L'assureur québécois l'avait acquis en 2010 pour 6 millions $. Initialement, SSQ avait comme plan d'y ériger une tour de 25 étages.
Joint par Le Soleil, M. Dallaire a accepté de révéler sa vision pour le site, tout en précisant qu'aucun bâtiment ne devrait sortir du sol avant la fin des travaux du complexe immobilier Le Phare, c'est-à-dire environ en 2027.
«C'est un terrain très intéressant. On croit à Québec, particulièrement au boulevard Laurier. C'est le nouveau pôle d'affaires de la région», indique le grand patron également à la tête du Groupe Dallaire. «Maintenant, on a Le Phare à faire en premier», précise-t-il, notant que durant les prochaines années, son équipe oeuvrera en parallèle à développer un projet «intéressant pour la Ville de Québec» sur le site de l'ancien Bâton Rouge.
«Le terrain permet la construction de deux tours. Le zonage actuellement fait en sorte que tu peux aller jusqu'à une hauteur de 17 étages de bureaux et tu peux construire au total environ 30 étages. Le reste doit toutefois être pour du résidentiel. C'est ce qui est intéressant pour nous, un projet mixte avec plusieurs usages. [...] C'est clairement un projet qui nous intéresse. Le zonage permet 30 étages, c'est ce qu'on veut aller chercher», poursuit M. Dallaire, dont le groupe détient plus de 160 millions de pieds carrés de terrains dans la région métropolitaine de Québec, destinés à divers projets résidentiels, commerciaux et industriels.
Pour la prochaine décennie, souhaitant «concentrer principalement ses énergies sur le projet Le Phare», le Groupe Dallaire a également mis sur la glace son développement de 160 millions $ sur les terrains du boulevard Laurier abritant anciennement l'Ozone Hôtel Bar et le restaurant Batifol. Il prévoyait construire deux tours variant entre 17 et 19 étages sur le site d'environ 100 000 pieds carrés acquis en 2014 pour 11 millions $.