Le Sleb renaît: place aux Lofts des Arts!
L'ancien projet immobilier Le Sleb renaît, à l'angle de la rue Ontario Ouest et du boulevard Saint-Laurent, tout près de la Place des Arts. Rebaptisé Les Lofts des Arts, il a été pris en main par une toute nouvelle équipe.
Illustration fournie par le Groupe Cardinal Hardy
Le lundi 22 septembre 2008
Danielle Bonneau
La Presse
À l'angle de la rue Ontario ouest et du boulevard Saint-Laurent, l'ancien projet immobilier le Sleb renaît. Les travaux, déjà très avancés au moment de la fermeture abrupte du chantier, en 2006, ont repris sous la direction d'un nouveau promoteur. Ce dernier complétera la première phase du projet initial telle que conçue, globalement, par les architectes du Groupe Cardinal Hardy. Un nouveau nom lui a toutefois été donné: les Lofts des Arts.
La famille italienne Dalle Nogare, qui a pris la relève, repart à neuf. Tous ceux qui avaient fait l'acquisition d'un appartement ont été remboursés, assure Claude Sarkis, en charge du projet. «Nous avons une réputation à rebâtir, admet-il. Nous n'avons rien à voir avec le promoteur précédent, Minco.»
Avant même la réouverture du bureau des ventes, prévue pour la mi-octobre, quelques anciens acheteurs ont signifié leur désir de revenir. «Ils aiment le quartier, souligne M. Sarkis. Ils auront aussi une belle vue sur le futur Quartier des spectacles.»
L'immeuble de 10 étages, construit en deux phases entre 1913 et 1928, abritera deux commerces au rez-de-chaussée. Les neufs étages supérieurs sont subdivisés pour accueillir 104 condos, dont plusieurs sont finis ou à moitié finis. Par souci d'homogénéité, les mêmes matériaux seront utilisés pour la finition intérieure des unités à terminer. «Nous continuons dans la même direction, assure M. Sarkis. Les matériaux sont d'ailleurs de bonne qualité. Et il y aura, tel que prévu, une terrasse et une piscine sur le toit.»
La superficie de la plupart des appartements varie de 818 à 1230 pieds carrés. Avec un coût moyen de 350$ le pied carré, les plus petits condos se vendront à compter de 240 000$. Les premiers occupants devraient pouvoir emménager l'été prochain.
Peu de changements ont été apportés aux plans de la première phase. Ceux-ci, temporaires, concernent surtout les composantes électromécaniques du bâtiment. Il en sera autrement de la deuxième phase, qui prévoyait notamment la construction d'un élégant immeuble de 17 étages à la façade arrondie, surplombant le boulevard de Maisonneuve. Le réaménagement des abords de la Place des Arts, dicté par la réalisation du Quartier des spectacles, entraîne en effet le réalignement du boulevard de Maisonneuve, à cet endroit. Le terrain sur lequel sera érigé l'édifice ne sera plus vraisemblablement de forme arrondie, une fois les travaux terminés. La configuration de l'immeuble va donc changer, indique Faber Cayouette, architecte responsable du projet au sein du Groupe Cardinal Hardy.
L'édifice se prolongera sur la rue Clark, avec une vue dégagée sur le Quartier des spectacles. Il aura jusqu'à 20 étages. Il devrait compter de 220 à 250 appartements en copropriété.
«Avec tout ce qui s'en vient, le projet sera structurant au niveau de l'urbanisme, indique M. Cayouette. Il donnera une nouvelle vitalité et une vocation un peu plus résidentielle au secteur.»