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Une tour de 24 étages dans les plans de la Cité verte

(Québec) Le projet de Cité verte pourrait inclure une tour de 24 étages. Confirmant qu'un tel bâtiment est envisagé, le promoteur défend les mérites environnementaux de construire en hauteur, prenant exemple sur la densité de Vancouver.

Question de mousser sa candidature au Forum universel des cultures, la Ville de Québec a inclus dans sa présentation des esquisses des trois éco-quartiers devant faire leur apparition au cours des prochaines années. Mais voilà, contrairement au projet plafonné à 12 étages présenté publiquement, le croquis de la Cité verte montre une tour de 24 étages en son centre.

«Il y a toutes sortes d'hypothèses sur la table. Je ne peux pas dire qu'on étudie juste de faire une tour. On essaie de trouver la meilleure solution pour faire un projet exemplaire», a indiqué au Soleil Jean Morency, président de la SSQ, compagnie derrière le projet.

Ce dernier assure qu'aucune décision n'a été prise sur la taille finale des bâtiments et que le tout est en discussion avec la Ville. «On est toujours en travail pour améliorer la Cité verte. Point. On travaille avec les fonctionnaires, la commission d'urbanisme pour trouver la meilleure façon de faire le plus beau projet possible», poursuit M. Morency.


En entrevue, Jean Morency a tenu à défendre les mérites environnementaux de construire des tours. «Regardez les reportages sur Vancouver. On fait l'éloge de la densité urbaine en hauteur aux Jeux olympiques. Il y a beaucoup de formation et d'information à donner aux gens, mais ce n'est pas nécessairement négatif de faire 5, 6, 8 ou 12 étages. Tout dépend de l'endroit et de la manière que c'est fait», dit-il. Et d'ajouter qu'il «faut qu'on arrête de s'imaginer que c'est négatif. Il y a un très gros apport environnemental à monter. Vous avez beaucoup moins d'impact au sol».

Chose certaine, tour ou pas, M. Morency assure que la taille des bâtiments n'influencera en rien le nombre de logements que comptera la Cité verte. «On a toujours visé entre 750 et 800 unités», assure-t-il.

Consultation réclamée

Surpris d'avoir trouvé l'esquisse avec tour dans le cahier de présentation de la Ville, le conseiller Yvon Bussière (Saint-Sacrement-Belvédère) tient à s'assurer qu'une consultation publique aura lieu avant de permettre une construction de 24 étages. L'élu refuse d'ailleurs de se prononcer sur la tour, disant attendre d'entendre l'opinion de ses concitoyens.

Disant être tout aussi surpris de retrouver cette esquisse dans un document de la Ville, M. Morency assure qu'il s'agit d'une erreur. «C'est des documents qui ne devaient pas circuler normalement. Pour faire un projet, on peut faire 10 esquisses différentes. On ne comprend pas comment ça s'est rendu là», dit M. Morency.

Le zonage étant limité à 12 étages, ce dernier assure toutefois qu'il y aura des consultations publiques si le scénario de la construction d'une tour de 24 étages était retenu. À noter que l'une des tours du Samuel-Holland compte 24 étages. De plus, un autre promoteur projette d'ériger non loin deux tours sur les stationnements de l'hôpital Jeffrey-Hale.