Inició estudio de mercado para la Zona Franca Turística de Armenia
Con la adjudicación por licitación abierta de la firma que se encargará de los estudios de mercado que servirán como insumo para medir la viabilidad del proyecto, avanza satisfactoriamente la implementación de la Zona Franca Turística de Armenia, Zonata.
Por: Andrés Felipe Mejía Álvarez
Hernando Márquez, de la promotora Márquez y Fajardo, que se constituye en la gestora de la iniciativa, señaló que “esta etapa, financiada por el Fondo de Promoción Turística de Colombia, tiene como objetivo la recolección de la información primaria por medio de encuestas y entrevistas a profundidad a grupos focales sobre las actividades que se pretende ofrecer en la zona. La labor de esta compañía incluye además la recolección secundaria sobre las actividades, su posterior tabulación y análisis, y la proyección de demanda de servicios a 10, 20 y 30 años, en diferentes escenarios, para diseñar la viabilidad a futuro y lo que podría ser su diseño y etapas de desarrollo, para estipular el orden de la construcción de cada componente”.
Cabe recordar que los recursos que el Fondo aportó ascienden a un valor de $311 millones, divididos en dos etapas correspondientes al estudio de mercados y el plan maestro de desarrollo. Dicha suma resulta complementaria con el aporte de la gobernación; la Fundación para el Desarrollo del Quindío, FDQ; y la promotora Márquez & Fajardo.
“Teniendo los resultados de estos estudios se iniciaría con la construcción del esquema básico del proyecto y la estructuración financiera, para luego proceder con la divulgación y la venta a inversionistas nacionales y foráneos. El contrato firmado con la empresa ganadora en la licitación es a cuatro meses, por lo que en noviembre o diciembre podríamos saber qué elementos podría llevar la zona franca. Eso quiere decir que tal vez en enero o febrero de 2011 podríamos estar pidiendo la declaratoria de zona franca ante la Dian y el ministerio de Comercio, Industria y Turismo, y puede que en el primer trimestre del año entrante podríamos tener la declaratoria en nuestras manos”.
Al respecto su socio, Miguel Fajardo, precisó que como promotores de proyectos, sus esperanzas se encuentran depositadas en la consolidación de este proyecto que le apunta a “que el carácter de la región no es industrial, dado que el volumen de negocios dedicados a esta actividad es muy pequeño. Mucha gente en la región no ha pensado bien sobre las ventajas que traería la edificación de la zona franca”.
Los argumentos son claros para los empresarios: basados en el desarrollo del turismo de ocio y la habilitación del centro de convenciones para el turismo corporativo, sólo le faltaría al destino incursionar en el otro segmento del ramo que mayores índices de crecimiento registra, como lo es el de salud.
“Será innovador porque hasta el momento no hay una zona franca turística en el país. El Quindío debe pensar que somos una industria de turismo y servicios, y este debería ser el renglón a futuro para lograr un desarrollo”, explicó.
Proyectos de vivienda ya corriendo
Mientras la promotora avanza con paso lento pero seguro en el tema, adelantan otros proyectos de construcción enfocados esta vez en el segmento residencial, como Mocawa, conjunto residencial que se levantará en jurisdicción de La Tebaida sobre la vía Panamericana y que contempla como ingrediente fundamental de su ecuación el respeto del ecosistema nativo por medio de un diseño paisajístico y urbanístico que permite a sus residentes la apreciación de la naturaleza del sector.
“Empezamos el 1 de agosto con las ventas y ya hemos sostenido conversaciones con quindianos residentes en el exterior, así como personas de otras nacionalidades, como Tailandia, que ya se han mostrado interesados en adquirir viviendas allí.
Entre las bondades de la iniciativa se encuentra su altura de 1.200 metros sobre el nivel del mar, con una temperatura promedio de 23 grados centígrados un cercanía a un hospital en La Tebaida, la capital quindiana y el aeropuerto internacional El Edén. En la actualidad trabajamos en la firma de un convenio con el club Campestre, para poder hacer uso de los 18 hoyos del campo de golf y así hacerlo más llamativo para los compradores extranjeros”.
En este sentido, la promotora ya anuncia el proyecto en publicaciones como las revistas de las aerolíneas Avianca y Aires, así como en el diario La Crónica del Quindío, estrategias que se impulsan con la habilitación de un call center en el que se asiste a los interesados.
“La primera etapa se constituye de aproximadamente 90 casas, pero en las posteriores se construirá un hotel boutique con canchas de tenis, un pequeño campo de golf, un spa y piscinas, recursos a los que los residentes tendrán acceso por medio de un puente que conectará ambas áreas, y que se sumará a la variedad de escenarios que se habilitarán para el disfrute de sus características naturales.
La constructora ya construyó la vía de acceso y se espera que para febrero del año entrante se haya alcanzado el punto de equilibrio para iniciar con la construcción.
Por otra parte, resaltaron que para el mes de octubre se entregará su otro proyecto de vivienda Reserva de la Campiña, un edificio de apartamentos de 12 pisos y que completa un 85% ya vendido.
“Allí tenemos cosas innovadoras como la automatización de las áreas comunes y la habilitación de las unidades habitacionales para que se conviertan en espacios inteligentes en el manejo y control de la iluminación, sonido y vídeo, así como la seguridad.
Fajardo consideró que el futuro de la construcción de este tipo tendrá como sede las inmediaciones de la avenida Centenario, por aspectos como su fácil acceso.
“En el momento el POT dio la normatividad para la base de datos de uso del suelo, densificación, áreas de ocupación y aislamiento, pero hace falta la ampliación de las redes de servicios públicos y mejorar el transporte público para el potenciamiento de esta zona como urbanizable”, afirmó
Fuente:
Crónica del Quindío
Tomado de:
www.skyscrapercity.com
Forista: Ðante ™