Vert Hotéis projeta abrir até 10 unidades
Com previsão de investimentos de R$ 165 milhões no 1º semestre do ano que vem, hoteleira focará em mercados como São Paulo, Minas Gerais,
Brasília e Rio de Janeiro
São Paulo - Depois de inaugurar sua oitava unidade em 2016, a administradora hoteleira Vert Hotéis já espera entre 8 e 10 novos empreendimentos em 2017. Apesar do cenário incerto no País, companhia vislumbra oportunidades de conversão e novo perfil de investidor.
Dos hotéis projetados para 2017, seis serão aberturas (alguns que foram postergados de 2015) e entre cinco e seis podem chegar através de conversões ainda no primeiro semestre de 2017. "Temos visto alguns empreendimentos descontentes com as administradoras atuais, nossas concorrentes, e em busca de outras administradoras", afirma a CEO da Vert Hotéis, Érica Drumond, que falou com exclusividade ao DCI.
De acordo com ela, só no primeiro semestre do ano que vem, a empresa investirá R$ 165 milhões, e os estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo, Pernambuco, Paraná, Santa Catarina e
Distrito Federal continuarão como prioridade da Vert. "Até não atingir entre quatro e cinco empreendimentos em cada região, não devemos focar em outros locais", diz. Até 2020, a Vert possui 20 empreendimentos em desenvolvimento e o plano é chegar a 90 hotéis até 2030. Em São Paulo, a executiva cita uma especial atenção. "Ainda há muitos hotéis familiares e vemos um mercado aberto para conversão", conta. Mirando isso, a Vert está mudando parte da empresa para São Paulo.
Oportunidades
Além das oportunidades de conversão, a executiva aponta que o atual desempenho econômico ruim, sobretudo, na construção civil, atrai os olhares de investidores da área para o setor hoteleiro. "Investidores que possuem um andar inteiro de escritório têm que pagar a manutenção e as contas sozinho, caso fique desocupado. Na hotelaria temos um pool, onde as contas são divididas, ninguém fica com a conta", ressalta a executiva.
Segundo ela, investidores imobiliários como um todo, sobretudo de escritórios e galpões industriais que tiveram suas expectativas frustradas em 2017 podem ser um potencial investidor de condo-hotel no futuro.
Questionada sobre a redução da malha aérea e o impacto na ocupação hoteleira, ela conta que diferente de hotéis de lazer, os empreendimentos de negócio podem ter um acréscimo de ocupação por conta disso. "O viajante de negócio não deixa de ir, mas quem ia duas vezes por semana, passa a ficar dois ou três dias para resolver tudo", conta.
Como exemplo, ela cita Belo Horizonte (MG), que está com baixas tarifas de hospedagem e com preços altos de bilhete aéreo. "Lá por exemplo, fica mais parado pernoitar que ir várias vezes em bate e volta", analisa.
Hoje, a administradora brasileira Vert Hotéis está inaugurando o Ramada Aeroporto de Viracopos, em Campinas (SP), a oitava abertura da rede em 2016, totalizando um aporte de R$ 240 milhões em novas unidades. Com seis anos de existência, hoje, a companhia atinge 17 empreendimentos em operação, totalizando, cerca de 2,788 mil apartamentos.
Hoje, a administradora representa a Ramada no Brasil, marca do Wyndham Hotel Group, e mantém a bandeira como um dos focos de expansão entre as outras que possui. Contudo, a CEO indica que está em contato com outras marcas e aberta para negociações.
Fonte:
http://www.dci.com.br/servicos/vert-...-id592509.html